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C.c. Meda del 5.2.2026, ore 19.30
FILE TYPE: Video
Revision
Se non dell'indice, TTF deve essere sistemata verde, mentre il restante 15% potrà essere utilizzato per la pavimentazione entità.
C'è un accoglimento parziale come proposta, l'incremento della superficie permeabile rappresenta uno degli obiettivi centrali perseguiti dalla rete nella revisione del testo normativo del PGT, non di meno, anche in considerazione delle esigenze di movimentazione di mezzi materiali delle attività produttive, si ritiene praticabile un contenuto incremento della superficie pavimentata riducendo dal 25 al 20 c'è l'indice DPEF considerando che la parte della superficie pavimentata dovrà comunque essere garantita la permeabilità. Si propone pertanto di modificare l'articolo 14.4 con l'obbligo di sistemare a verde almeno il 15% della superficie permeabile,
Ci sono domande?
No, non vedo domande, apro la discussione.
Non vedo prenotazioni, dichiarazione di voto.
Non vedo prenotazioni, passiamo alla votazione, prego favorevole.
Eguali.
Con 10 favorevoli e 3 contrari viene approvata la controdeduzione numero 5.
Passiamo ora alla numero 6, prego, Sindaco Poli cella, Michele, l'osservante chiede di riconoscere la presenza della funzione abitativa all'interno del tessuto classificato OMI di aree per l'attività manifatturiere, per la produzione e vendita di beni e servizi, così da evitare possibili incongruenze o penalizzazioni per i residenti si propone un accoglimento parziale.
La destinazione d'uso degli isolati dei complessi edilizi è attribuito dal Piano in base alla prevalenza nel caso in questione, il lotto indicato dall'osservante si colloca nella continuità dei fabbricati produttivi e commerciali distribuiti lungo viale Indipendenza e pertanto gli viene attribuita la destinazione ad attività produttive di beni e servizi. Tale destinazione di piano, ovviamente, non può escludere il mantenimento delle abitazioni diffusa residenziali, già presenti ed a maggior chiarimento. Accogliendo in parte l'osservazione, si propone di introdurre all'articolo 14 delle norme tecniche di attuazione del Piano delle Regole, un ulteriore comma che chiarisca tale impostazione.
Di ciò 14.8 interventi sugli edifici residenziali esistenti, gli edifici a destinazione residenziale esistente,
In queste aree. La data di adozione della variante 2025, anche quando siano stati realizzati quali pertinenze di complessi produttivi possono essere oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, come definiti dalla legislazione vigente, con esclusione di qualsiasi incremento della superficie lorda esistente.
Ringrazio il Sindaco Betti, prenotazioni per le domande.
No discussione.
No, dichiarazioni di voto.
No, prego, mettiamo in votazione favorevole favorevole.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la controdeduzione numero 6. Andiamo ora alla numero 7, prego Baserga Rolando. L'osservante chiede di escludere dal calcolo della superficie coperta la superficie dei vani scale e degli ascensori al fine di poter adeguare l'edificio alle nuove esigenze. Si propone il non accoglimento, la decisione di definizione della superficie coperta e contenuta nelle definizioni tecniche uniformi di cui alla DGR 965 2018 e non può essere modificata dalle norme del Piano comunale. Si segnala comunque che gli interventi necessari all'abbattimento delle barriere architettoniche, tra i quali si colloca l'impianto dell'ascensore, si possono realizzare in deroga anche a tali dispositivi e disposizioni. Legge regionale 6 del 1989 numero 10 articolo 19.
Chiedo se ci sono domande.
Non vedo domande apro la discussione.
Non vedo prenotazioni.
Apro per la dichiarazione di voto,
Non vedo prenotazioni per la dichiarazione di voto.
Andiamo con la votazione, prego.
Favorevole favorevole.
Unanimità dei voti e viene approvata.
Tale osservazione.
Produzione un'osservazione,
Prego con la otto.
Musetti Antonio, l'osservante chiede di aumentare l'indice fondiario proprio da 0,5 0 25 metri cubi su metro cubo, consentendo l'edificazione su una porzione non alterata del lotto, si propone l'accoglimento parziale, l'incremento di capacità edificatoria ha chiesto dall'osservante, cancellerei della differenza fra il doppio in questione per il quale è disposta la salvaguardia dei giardini privati di pregio articolo 13.2 punto 7 Norme Tecniche di attuazione del Piano delle Regole e gli altri lotti residenziali non soggetti a misure di salvaguardia. Nondimeno, riconoscendo la modesta entità delle edificazioni ammesse, si propone, a parziale accoglimento dell'osservazione di portare l'indice massimo dettato dall'articolo 13.2, punto 7, da 0 20 a 0 25.
Vado ad offrire, chiedo se ci sono domande.
No, chiedo se ci sono prenotazioni per la discussione, prego Consigliere coperchio grazie buonasera, premetto, in occasione di questo primo intervento, che gli interventi saranno a nome del Partito Democratico in questo ambiente impulsi della lista civica nello aperta con cui con presentato tutte le osservazioni,
Per quanto riguarda questa queste osservazioni, in questo controdeduzioni, i giardini privati di pregio sono comunque a beneficio della cittadinanza e infatti vi è una precisa norma a salvaguardia dei giardini privati di previsto dall'articolo 13 2 7, delle NTA, del Piano delle regole non si capisce perché andare in deroga su questo caso specifico grazie.
Ringrazio il consigliere Proserpio, non vedo altre prenotazioni per la discussione, ad aprire le prenotazioni per la dichiarazione di voto.
Prego Consigliere, naturalmente, per quanto premesso prima, il nostro voto sarà contrario.
La ringrazio, Consigliere.
Vado ad aprire le votazioni, prego favorevoli.
Amorevoli.
10 favorevoli e 3 contrari, viene approvata la controdeduzione all'osservazione numero 8. Prego, Sindaco con la 9 consulta S.r.l. L'osservante chiede che venga redatto il piano delle attrezzature religiose disciplinando le modalità di aggiornamento dello stesso tramite semplice determine dirigenziali, senza procedere ad una variante dello strumento urbanistico comunale. Chiede inoltre che le attrezzature religiose vengano individuate in modo areali o puntuale, senza che ciò costituisca vincoli di destinazione, classificando le stesse anche nelle zone funzionali del Piano delle Regole e all'interno delle linee e delle NTA, del PAI. In subordine, chiedono l'inserimento all'interno delle NTA, del Piano dei servizi di una disciplina volta a riconoscere, all'interno delle attrezzature religiose la presenza di funzioni urbane private, purché i nuovi non prevalenti rispetto all'attrezzatura stesse, e che in caso di dismissione di quest'ultime venga assunto automaticamente la disciplina del tessuto edilizio assegnato dal Piano. Si propone un accoglimento parziale.
La formazione del piano delle attrezzature religiose, presupposto per realizzazione attrezzature nuove rispetto a quelle esistenti e legge regionale 12 2025, articolo 70, del punto 5 lacune censita, non è emerso nel corso dell'elaborazione dei piani, se non rendendosi necessario al momento dell'adozione del Piano per le attrezzature religiose si dovrà procedere con varianti al Piano dei Servizi perché erano delle regole per l'eventuale individuazione di nuove aree o la riclassificazione di quelli eventualmente dismesse accompagnando tali varianti, se del caso, con l'approntamento del piano citato.
Alle aree, però, tutto il turno religiose individuate dal Piano dei servizi è riconosciuta la qualificazione di servizio di interesse pubblico e sovrapporre una diversa possibili destinazioni in sede di Piano della legale considerato come transitoria, la destinazione al servizio di interesse pubblico appare assolutamente inappropriato. Tuttavia, riconoscendo l'opportunità della collocazione all'interno degli immobili qualificati come attrezzature religiose, di reattività di carattere privato purché non prevalenti rispetto alle attività di interesse pubblico, si propone, a parziale accoglimento dell'osservazione di integrare l'articolo 5 delle NTA del Piano dei servizi al fine di consentire tali.
Ringrazio il Sindaco, chiedo se ci sono domande.
Non vedo prenotazioni per le domande, apro la prenotazione per la discussione.
Non vedo prenotazioni per la discussione a propria dotazione per le dichiarazioni di voto.
Non ci sono prenotazioni per le dichiarazioni di voto, vado ad aprire la votazione per la co-produzione numero 9, prego.
Favorevole.
Favorevole, con 10 favorevoli e 3 astenuti, viene approvata la controdeduzione numero 9. Passiamo alla numero 10, prego, Sindaco.
Allora Crippa Marco. L'osservante chiede il cambio di destinazione d'uso da produttivo a residenziale. È un rinvio alla controdeduzione numero 6 e di Lecco. La destinazione d'uso degli isolati dei complessi edilizi è attribuita dal Piano in base alla prevalenza. Nel caso in questione, il lotto indicata dall'osservante si lo colloca nella continuità dei fabbricati produttivi e commerciali distribuiti lungo viale, Indipendenza e pertanto gli viene attribuita la destinazione ad attività produttive e dipende sia tale destinazione di piano. Ovviamente non può escludere il mantenimento di realizzazione chiusa dirigenziali già presenti da maggior chiarimento. Accogliendo in parte le osservazioni, si propone di introdurre l'articolo 14 del D. A definire regole un ulteriore comma che chiarisca tale impostazione. Articolo 14, un scusate. La termina l'articolo 14 14.8 interventi su edifici residenziali esistenti.
Gli edifici a destinazione residenziale esistenti in queste aree, alla data di adozione della variante 2025, anche quando siano stati realizzati quali pertinenze di complessi produttivi possono essere oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, come definiti dalla legislazione vigente, con esclusione di qualsiasi incremento della SL esistente.
Ringrazio il Sindaco, chiedo se ci sono domande.
Non vedo prenotazioni per le domande.
Chiedo se c'è preoccupazione per la discussione.
Non vedo tra l'appartenenza alla discussione, chiedo se ci sono delle dichiarazioni di voto, non vedo prenotazioni per le dichiarazioni di voto, vado a mettere in votazione l'osservazione numero 10, prego.
Favorevole.
Favorevole.
10 favorevoli e 3 astenuti viene approvato dal punto deduzione passiamo ora alla numero 11, prego Sindaco la numero 11 Crippa Claudia, l'osservante chiede il cambio di destinazione d'uso, avendolo appena detta non sto a ripeterla è uguale all'osservazione precedente per le zone lungo di dipendenza.
Chiedo se ci sono domande.
Apro il pronto per la discussione.
Apro le prenotazioni per la dichiarazione di voto.
Prego procedere con la votazione favorevole.
Favorevoli.
10 favorevoli.
Un attimo Consigliere Castelli?
Okay.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la controdeduzione numero 11. Prego con la codice il Sindaco Giorgetti Roberto Gabrielli Giorgetti sedere l'osservante chiede di prevedere, per il ottimo tentando di sia sulle ditte sottoutilizzo, evidenziare polifunzionale, in subordine, chiede di prevedere anche per le aree di la possibilità di cambio d'uso in residenza anche con sostituzione edilizia no il sangue, ma anche in questo caso è la stessa controdeduzione. Leggono facilmente.
Apro per le domande, prego.
Apro per le prenotazioni, una discussione, prego.
Apro per la prenotazione delle dichiarazioni di voto, prego.
Procediamo alla votazione.
Favorevole.
Favorevole.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti, viene approvata la numero 12 prego, Sindaco ATA S.r.l.
L'osservante segnala errori materiali nella rappresentazione delle aree a servizi e spazi pubblici nelle tavole di piano in corrispondenza dell'area di proprietà, accoglimento. Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone l'accoglimento dell'osservazione assegnato. Conseguentemente, la gestione e la destinazione ad area di dei lotti di proprietà ed escludendo le aree di proprietà comunale.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Prego, procediamo alla votazione favorevole.
Favorevoli.
Con l'unanimità dei voti e viene approvata la controdeduzione numero 13. Prego il Sindaco con la 14 ancorata S.r.l. L'osservante chiede di poter inserire l'istituto della concessione amministrativa all'interno della disciplina riferita alle aree pubbliche per parcheggi, in particolare con riferimento alle aree per parcheggi come definite dall'articolo 2.1, lettera b, si prevede la possibilità da parte del Comune di concedere tali aree attivati tramite l'istituto della concessione d'uso, affinché i medesimi e realizzi nega gestiscano, con relativi obblighi manutentivi con carico parcheggi spaziato modus pubblico. Si propone il non accoglimento. La materia della concessione d'uso dei beni di proprietà pubblica è disciplinata da regole contenute nel codice civile e in altri dispositivi di leggi nazionali eventualmente specificate dal regolamento comunale. Non è materia da disciplinare col PGT.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Ha proprio la dichiarazione di voto.
Prego, votate.
Favorevole.
Con l'unanimità dei voti viene approvata la controdeduzione numero 14 prego Colafelice Sindaco, terza osservazione di ATA S.r.l. L'osservante chiede di prevedere per i nostri proprietà la destinazione di tessuto edilizio residenziale, polifunzionale quantomeno per il mobile che, affaccia su indipendenza, in subordine, chiede di prevedere anche per le aree di apposita di cambio d'uso residenziale anche con sostituzione edilizia stessa controdeduzione la numero 6 già letta nelle precedenti occasioni.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Prego votate favorevole.
Favorevole.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la numero 15 prego, Sindaco sulla 16 le notti Roberto, l'osservante chiede il cambio di destinazione d'uso da residenziale a produttiva, si propone l'accoglimento, è un'area in via Fratelli Bandiera a monte.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante ed in considerazione della netta prevalenza della destinazione produttiva dell'isolato, nel quale ricade il lotto in questione, si propone l'accoglimento dell'osservazione, conseguentemente, in base al principio di prevalenza, viene attribuita la destinazione produttiva l'intero isolato.
Chiedo se ci sono domande.
Prego Consigliere, per esempio, se una domanda ci risulta, che la zona in discussione oggi un parcheggio, dovremmo capire se è corretta questa interpretazione, perché se così fosse vi dovessero sparire poi questi posti auto, si andrà a peggiorare una situazione già caotica a causa di mancanza di parcheggi in zona che è un problema enorme in quella zona.
Ante sarà.
Utilizzato anche dal pubblico, ma nulla è un pezzo.
Adesso stiamo tentando di violenza.
Mi pare no, e a noi non risulta i loculi di proprietà comunale, quello del pacchetto e quindi conseguentemente diciamo a parte del lotto sul quale viene presentata l'osservazione che, essendo in uso ma è quasi interamente produttivo e come ci è stato detto dai.
Colleghi, serve per l'espansione dell'attività produttiva.
Non c'è ragione di mantenere la destinazione residenziale quanto alla questione del parcheggio, ed è per questo cambio d'uso, dovrà essere presa in considerazione perché io pongo il problema prima di tutto ce l'abbia, il produttore di le macchine, che è appunto il parcheggio sono le macchine quelli che vanno lì e quindi con tutta probabilità nel momento in cui si dovrà discutere di questa trasformazione il Comune avrà modo di chiedere e la dotazione di parcheggi venga adeguata utilizzazione dei lotti,
Grazie architetto.
Nel frattempo, dipendenti o no, noi risulta un parcheggio.
Anche questa 50 posti del parcheggio dei dipendenti,
Al proprio perché quello è arbitro.
Mi metto al posto della della finanza.
Prego, scusate una precisazione, sì, è un parcheggio pertinenziale, quindi a servizio dell'attività limitrofa.
Parcheggi pertinenziali quindi hanno un nesso diretto con l'attività e non possono sparire, quindi adotteranno una soluzione che mantiene quei parcheggi e magari al di sopra di quei parcheggi più generalizzato ulteriore edificazione, però i parcheggi, se sono pertinenziali, non possono sparire, dovranno essere reperiti altrove o un fermati lì.
Nell'interrato oppure lasciati a raso e quindi con la costruzione al di sopra.
Sì.
Scusate, possiamo aggiungere che in realtà la destinazione produttiva anziché residenziale non cambia rispetto alla questione delle Marche.
La destinazione residenziale di parlare a nome della Valvestino appartengono e comunque recita effettivamente è un parcheggio a tutti gli effetti privati.
Ringrazio, vado ad aprire le prenotazioni per la discussione, prego.
Prego consigliere, protervi semplicemente la nostra, è una preoccupazione che quei parcheggi a venire perché se spariscono quei parcheggi, la situazione del parcheggio in quella zona perché io lo conoscevo già un'ostruzione diretta ottica è un eufemismo dovessero sparire quei parcheggi, il problema si aggrava ulteriormente una cinquantina di Ostia almeno,
Tazio, il consigliere posero più apro per la dichiarazione di voto.
Non vedo dichiarazioni di voto prenotazioni quindi vado a mettere in votazione zone prego.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la controdeduzione numero 16.
Sì, favorevole, scusate.
Sì, prego Sindaco con la 17 ancora Minotti Roberto, l'osservante chiede di modificare l'articolo 13.2, punto 7 delle NTA del Piano delle Regole, dettagliando una quota del complessivo.
E 60% di DPEF pavimentazione filtrante, così come previsto per le aree D 1 e D. Chiedo inoltre di inserire nelle chi ha una definizione di superficie verde che possa contemplare, oltre che il verde profondo a Prato, anche di superfici diverse verde tipo pavimenti, venerdì per i Verdi, Weingartner eccetera ci propone un accoglimento parziale quanto all'introduzione di una quota di facilitazione tante all'interno della superficie permeabile da garantire in applicazione dell'UDC ETF del 60%, si ritiene che l'obiettivo di garantire un elevato drenaggio urbano possa essere perseguito anche riservando una parte di tale superficie alla redazione di pavimentazioni. Entrambi 50% abbiate profondo più 10%, un pavimentazione filtranti uguale il 60%.
L'obiettivo connessa all'applicazione dei disdice IPF e di ottenere la massima estensione di svolgere compiutamente permeabile l'adozione di altri provvedimenti, quali quelli segnalati dall'osservante, ancorché rilevanti agli effetti della trattazione complice di verde, non può considerarsi sostitutiva delle dotazioni di suolo permeabile sistemato.
Ringrazio il Sindaco apro, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Apro la votazione, prego favorevole.
L'onorevole.
Consigliere Colombo.
Anzi, con 10 favorevoli e 3 contrari, viene approvata la numero 17. Prego Sindaco Lanciotto, l'osservante chiede di diminuire all'interno del DPEF la quota del 20% da destinare a verde portandola al 10% ferma restante la produzione complessiva del 25% da raggiungere con pavimentazione drenante,
È la stessa controdeduzione, data alla numero 5, che è l'incremento della superficie permeabile, rappresenta uno degli obiettivi centrali perseguiti dalla revisione del testo normativo, non di meno anche in considerazione delle esigenze di Pavimental di movimentazione dei mezzi materiali delle attività produttive, si ritiene praticabile un contenuto incremento della superficie pavimentata riducendo da 25 a 20% dei CPR, considerando che per parte della superficie tormentato dovrà comunque essere garantita. La permeabilità. Ci propone pertanto di modificare l'articolo 14.4 con l'obbligo di sistemare a verde almeno il 15% della superficie.
Chiedo se ci sono delle domande.
Vado aprire la discussione.
Vado a prendere le prenotazioni per la dichiarazione di voto.
Prego votate favorevole.
Onorevole.
Contrastare tutti e 10 favorevoli viene approvata la coproduzione, prego per la numero 19 del contratto, tra il contrario.
Il problema è che il sistema comincia, eccetera mi dà in in vita, in differita di cui parliamo, è crollato e quindi cominciasse, abbiamo intenzione di dare vita in differita alle votazioni, che comincia ad avere dei problemi prematura, 19 sempre Minotti Roberto, l'osservante chiede di destinare la sua attuale residenza il tessuto residenziale è un accoglimento parziale, come controdedotto per quanto riguarda la 6, sempre sull'indipendenza c'è stata una concentrazione veramente sull'indipendenza di richieste.
Prego, chiedo se ci sono domande.
Prego, consigliere protetti.
Gliel'ho detto che prego, non abbiamo capito bene la verità, la sintesi, l'osservante chiede di destinare alla sua attuale residenza in tessuto residenziale.
Residenziale o produttivo.
Non ho ben capito bene cosa vuol dire essere causa.
Nella sua attuale residenza, il tessuto residenziale.
Praticamente.
Prego, ecco, a lei no.
Allora la questione è molto semplice e ci sono una serie, come avete visto piuttosto lunga di soggetti che hanno l'edificio residenziale,
E sono preoccupati di a non poterlo, debbo dire, ricostruire anche in maniera diversa di e a un certo punto non riescono più a fare niente visto fabbricato.
È peraltro non sono più lunghi della prima e ce ne sono più prende indipendenza, le altre sono variamente distribuite ai test retributiva, alla controdeduzione rispetto perché penso perché noi diciamo abbiamo inserito una norma che ti consente di fare fino alla ristrutturazione edilizia, cioè anche demolire un fabbricato che I e ricostruirlo un po' diverso magari gli dici.
B no, senza rispettare nella fase, ma né il sedime del fabbricato esistente, l'unica cosa che rimane eterna e non incrementare in zona produttiva la volumetria residenziale dette, ma per il resto abbiamo chiesto una norma o a guardare la piena utilizzabilità e trasformabilità delle suddette rispetti anche dedicandolo vivono politica, questo è il senso di questa richiesta qui la famiglia, ma io ho un edificio in zona produttiva, mettete Meloni coessenziale, no per il metodo.
A uso NATO, che è più produttivo, come faccio infila dentro.
Magari quell'edificio è stato addirittura realizzato come pertinenza.
Del del lotto propositivo e e aver pur non urgenza di una fetta tanto si può usare benissimo e anche trasformare in maniera parziale,
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Quando me lo permette, una provocazione.
Prego.
Favorevole.
Onorevoli.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvato.
19, prego, Sindaco da 20.
Sempre Minotti Roberto l'osservante chiede di individuare l'intera area di proprietà come produttiva, in quanto le porzioni attorno ai parcheggi pubblici non sono oggetto di cessione in attuazione del piano attuativo denominato A C 4. Qui parliamo di via Piave, si propone il non accoglimento.
La destinazione ad attività produttive dell'aiuola, che compone il parcheggio pubblico dal punto di vista urbanistico, appare un controsenso, d'altra parte, la geometria dell'area oggetto dell'osservazione e tale da escludere che vi possano essere realizzate nuove edificazioni.
L'unico vantaggio che può essere associata ad essa prima richiesta della capacità edificatoria, questa esprimerete con la classificazione in area a tale riguardo, si deve considerare che la facoltà di realizzare ampliamenti dei fabbricati produttivi esistenti, anche in caso di esaurimento della capacità edificatoria, calcolati in base all'applicazione dell'ICI di Piano è garantita dall'articolo 14 comma 6 fino ad un massimo del 20% della SLP esistente.
Ringrazio il Sindaco, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
È appena me lo permette di mettere a votazione, prego.
Viene accolta all'unanimità le 2 a casa.
Mancano loro unanimità dei presenti, ma mancano le 2, può darsi, vorremmo.
Consigliere Tagliabue, consigliere Corti.
Non vi sento perché avete, il volume è chiuso.
Aspettate un attimo perché?
Il volume.
Per quattro pilastri.
Un attimo perché abbiamo la ridondanza.
Consigliere Corti, se tengo, io, però non sei proprio dottoressa.
Provi.
Perfetto, abbiamo ovviato al problema, quindi viene approvata la coproduzione alla numero 20. Passiamo alla 21, prego, Sindaco Asnaghi, fedele l'osservante chiede di prevedere per i nostri di proprietà la destinazione di tessuto edilizio residenziale e polifunzionale.
In subordine, chiede di prevedere, anche per le aree di la possibilità di cambio d'uso in residenza anche con sostituzione, edilizia e nuova scuola, ci segnala inoltre che una porzione destinata a giardino di pertinenza degli edifici residenziali è stata a zonata come produttivo, si propone il non accoglimento,
Il lotto di proprietà dell'osservante risulta ospitare un'attività produttiva pienamente in esercizio e si colloca in un contesto nel quale tale destinazione presenta una certa consistenza, la sua destinazione a residenza appare pertanto inappropriata.
Se del caso, tale destinazione potrà essere conseguita attraverso la disciplina dettata per gli interventi di rigenerazione urbana articolo 15 della NTA, del Piano delle regole, una volta che l'attività produttiva risultasse cessata da almeno tre anni,
Quanto al lotto sistemato a giardino, la richiesta presentata dall'osservante non risulta accoglibile in quanto riguarda un terreno di proprietà di soggetti terzi,
La ringrazio Sindaco, chiedo solo ai Consiglieri alzatevi, pure però segnalato è riuscita la dottoressa la deve registrare, anche se per poco tempo però deve illustrare dai dalla sala.
Quindi passiamo all'apertura della ricerca, domande prego.
Discussione.
Dichiarazioni di voto.
Prego la votazione.
Con l'unanimità dei voti viene approvata la controdeduzione numero 21. Prego Sindaco ora 22.
Maspero, Angelo l'osservante chiede che l'Ambito A RV 1, ex fonderia Maspero, possa essere suddivisa in quattro ambiti ricalcante diverse proprietà, dando la possibilità di intervenire senza l'assenso delle altre libertà, chiede inoltre la possibilità di realizzare i box al piano terra senza uccidere incidere sulla volumetria edificabile accoglimento riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone di elevare a quattro il numero dei comparti nei quali può essere ripartito l'ambito a RV 1 modificando in tal senso la scheda dell'ambito riportata nei CdA del documento di piano.
Le autorimesse rientrano nella superficie accessoria e non nella superficie lorda, per la quale vengono disposti gli indici di edificabilità. Pertanto, non essendo d'età un limite specifico per LSA, la richiesta dell'osservante risulta accolta senza modifica delle disposizioni vigenti in Russia. Ci sono domande.
Prego Consigliere, per esempio.
Se abbiamo capito bene, quindi, si trasforma nell'ambito della soffre, di un intervento di rigenerazione.
La domanda è se il volume di diviso per quattro, tutti hanno tutto il volume.
Prego architetto.
Dunque il volume è assegnato in base agli indici.
E quindi diciamo su ciascun un subcomparto, chiamiamo e verrà aprì un'attuazione, si applica l'indice, salvo che.
Esiste la possibilità di recuperare il volume esistente sul lotto fino al conseguimento dell'indice massimo e in quel caso, diciamo, ognuno può avere più o meno, non può comunque sforare l'indice.
Ma può averne più o meno la della quota riedificati, diciamo, a seconda del dell'edificato esistente, quindi noi abbiamo dettato un indice e una capacità edificatoria per l'intera ambito di rigenerazione.
Che si divida per appezzamenti o per l'intero ambito, non cambia, perché comunque la somma dell'indice su singoli pezzi di terra, dalla comunque globale.
Non so se è chiaro.
Non c'è modifica frammentando la capacità edificatoria in più lotti.
Oppure se sono accuse su uno solo.
Così, su problemi che può costruire.
Perfino 13 50.
Se interviene uno solo dei quattro diciamo, o a realizzare la capacità edificatoria determinata dall'applicazione al suo lotto dell'indice di edificabilità.
Non riuscirebbe a fare diversamente, perché comunque ci sono delle altezze dei delle superfici più attraenti da preservare, eccetera, per cui la concentrazione non è in realtà possibile qui adesso non ricordo qual è l'altezza massima che abbiamo ma abbastanza contenuta eravamo partiti all'inizio della discussione del dialogo, con altezze più elevate, adesso siamo.
Siamo arrivati, diciamo a.
Un'altezza massima, in questo caso di 20 metri.
Cioè sei piani,
E questa è l'altezza massima, non si può fare.
La ringrazio.
Apro la discussione.
Non vedo prenotazioni apro per la dichiarazione di voto.
Non vedo.
Prenotazioni, proseguiamo con la votazione, prego.
Con 10 favorevoli e 3 contrari viene approvata la coproduzione 22.
Passiamo ora alla numero 23, prego, Sindaco, adesso c'è la più impegnativa al suono penna 29 sotto osservazione, le leggo tutte, naturalmente poi, come abbiamo detto, c'è un intervento unico e le votazioni saranno poi tre.
Il resto dell'Eco tutte sì, poi, dopo le votazioni per raccolte non accolte.
Sì, sì.
No, su sulle aggregate, tutte le non accolte, tutte le accolte e tutte le parzialmente accolte con tre votazioni e del gruppo per gruppo per voteremo per tutte le accolti, per tutte le non accolte tutte le parti dell'interporto, uno sport a dichiarare favorevole o contrario a tutte le accolti in un accordo che tutte le parti,
Sì.
Abbiamo parlato di tre aggregati, come avevamo fatto nel 2012 aree, come avevate fatto nel 2012.
Inizio a leggere e poi dopo.
Allora numero 1.
L'osservante chiede che nella relazione del documento di piano, nella parte relativa al dimensionamento venga considerata anche la quota derivante dalle abitazioni non occupate chiami da dati censimento 2 2021 risulta molto superiore alla media provinciale, accoglimento parziale.
Lo stato di utilizzazione degli alloggi America appare sufficientemente stabile, infatti gli alloggi occupati risultano essere 9.270 al 2011 e salgono a 9.925 del 2021, come rilevato dall'osservante, tale ultimo dato risulta inoltre non pienamente attendibile, essendo il frutto di una proiezione statistica e non di un rilevamento, come invece avvenne nel 2011 in ragione di tale sostanziale stabilità il dato non venne preso. In considerazione del Presidente,
Fin dal primo piano del 2012.
Non di meno risulta opportuna una più precisa valutazione del patrimonio abitativo inutilizzato e dallo SFOP. Successivamente, all'entrata in vigore della presente variante, verrà avviato uno specifico approfondimento anche al fine di calibrare le politiche relative all'edilizia.
Avete 1 accolto, allora leggo quello che dico tutte le volte, che non è nel nell'ordine in cui l'avete presentato almeno è più e.
Anzi, come ho iniziato dalle parzialmente accolto, vada avanti come appartenente al corpo e sono un po' di più.
Allora?
Allora leggiamo quello accolta.
Allora che è la 13 chiede nella tavola RT 0 2 di estendere l'obbligo di Cortina su Corso Matteotti nel tratto da via 20 settembre di riunioni, salvo il tratto corrispondente all'ex sulle tasse tratte Bra Ferrario acquisita al patrimonio comunale, con intersezione con Forza Italia per il quale è previsto un progetto di arretramento e creazione di aree pubbliche.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante e l'importanza della costituiti in questo tratto del centro storico, si propone l'accoglimento dell'osservazione.
Poi le parzialmente accolte.
Se.
A 1 e la numero 1 che ho letto prima, la numero 9 chiede di modificare l'articolo 15.5 punto 1, prevedendo un'ulteriore diminuzione del contributo di costruzione in presenza di edilizia residenziale fino ad un inserimento eventuale azzeramento. Chiede, relativamente all'articolo 15.4, di eliminare l'ulteriore incremento del 20% della S, riservandolo solo per interventi di ERP ed ERP in tutte le altre situazioni si applichi modificando l'articolo 15.4 capacità edificatoria la quota minima del 10%, evitando così con il pretesto di incentivare la rigenerazione, nuovi volumi inutili, chiede di diminuire l'altezza massima da 23,5 a 13,5 metri. Chiede di portare da tre a cinque anni il tempo minimo per il riconoscimento della dimensione richiesta. Queste sarebbero le richieste numero 17 18 1920.
C'è un accoglimento parziale, l'Arci l'articolo citato non fa che richiamare il testo della legge regionale 18 2019, quanto l'incremento volumetrico del 20%, finalizzato poi gli interventi di rigenerazione urbana contenuta nell'ultimo paragrafo dell'articolo 15.4 si conviene sull'eccessiva genericità di tale disposizione e pertanto appartiene al convivente della richiesta. Si propone di cancellare.
Quanto alla terza massimo dei fabbricati, riconoscendo nei modi le modificazioni delle, osservano le motivazioni dell'osservante ed anche in considerazione dell'impossibilità di definire preventivamente, in tutti i casi ai quali verrà applicata, la disciplina dettata dall'articolo 15.4 si propone di ridurre l'altezza H al valore di 13,5, salvo eventuali diversi valori dettate dalle schede di comparti individuati dal Piano delle future Allegato 1 delle NTA del Piano delle Regole, il termine dei tre anni è mutuato alienare o disposizioni dettate dall'articolo 40 bis della legge regionale. 25 e viene ritenuto congruo in relazione agli obiettivi della legislazione.
La numero 11 chiede di modificare l'articolo 12.3, circoscrivere le anti modalità di demolizione e ricostruzione concesse degli edifici del nucleo di antica formazione, classificati con categorie ove è prevista anche la modifica della sagoma, si ritiene che la ricostruzione non in sagoma laddove non sia prescritto, il mantenimento in Cortina può essere autorizzata solo se finalizzata a liberare aree di spazi pubblici quali strade, percorsi ciclopedonali e aree detti anche in relazione agli edifici classificati con la lettera c deve essere prescritta alla valutazione della Commissione del Paesaggio finalizzate a imporre che il nuovo edificio sia rispettoso del contesto storico e delle caratteristiche morfologiche preesistente con applicazione del manuale. Fra gli interventi, questa è la richiesta numero 22.
Accoglimento parziale. Il Piano delle Regole individua puntualmente l'estate comunque alle quali deve essere garantito il mantenimento della Corte di giustizia in quanto componente essenziale della morfologia del nucleo storico. D'altra parte, il piano non individua nel centro storico nuove aree e spazi pubblici da destinare a strade, percorsi ciclopedonali e aree verdi che giustificherebbero l'eventuale di dichiarazioni fuori sagoma, che rimane comunque consentita dalla norma dell'articolo 1 e dell'articolo 12, al fine di garantire il rispetto delle qualità del nucleo centrale. Appare invece accoglibile la richiesta di estendere gli interventi edilizi in centro storico. La competenza della Commissione comunale per il Paese,
La numero dolci chiede la modifica dell'articolo 12.5 punto 3, consentendo di aumenti di volumetria sono nel caso di realizzazione di servizi convenzionati e di esercizi di vicinato, condivido di trasformazione in residenza, in altri casi si è valutato in base alle caratteristiche morfologiche dell'edificio chiede inoltre di sostituire la parola preferibilmente con esclusivamente relativamente all'accesso delle autorimesse richiesto nuovamente anche in questo caso un accoglimento parziale.
Nell'articolo 12.5 punto 3 sono elencate le condizioni per le quali può essere consentito l'innalzamento di un piano dei fabbricati, fermo restando l'altezza massima di 13,5 dettata dal al 12.5 punto 2. I casi elencati appaiono correttamente individuati, motivati chi non risulta desiderabili una riduzione delle opportunità di sopraffazione anche in considerazione dell'elevato numero di edifici in stato di abbandono o sottoutilizzazione.
Limitare la realizzazione dell'autorimessa al piano terra di fabbricati, ai soli casi in cui siano accessibili alla corte interna, significa limitare tale facoltà, introdotta dal PGT 2025, il risultato che si ritiene indesiderabili, tuttavia, al fine di promuovere la realizzazione degli accessi alle premesse senza impiegare il ponte stradale, si propone di modificare il testo normativo indicato come prevalente l'accesso dal cortile.
La numero 15 chiede che si considerano nuove costruzioni di interventi di temo, ricostruzione che prevedono qualsiasi aumento di volume e si aggiunga l'articolo 11 con poco un po' uno come elemento meritorio, soluzioni che prevedono interventi di ristrutturazione e non vi diamo ricostruzione richiesta a 27 e 28,
Come è noto, la discussione attorno ai limiti di intervento di ristrutturazione, edilizia e porti probabilmente accisa e gli esiti non sono affatto scontati.
Intervenire nella trattativa in sede di Piano comunale non può che complicare ulteriormente la situazione, incidendo negativamente sulla fase della gestione attuativa del Piano. Ciò premesso, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone di integrare l'elemento dei fattori di sostenibilità ambientale prodotto nell'articolo 11 28 e 81 con il massimo recupero dell'umanità manufatto esistente limitandovi mozione e la conseguente ricordo,
La numero 22 chiede di indicare, nella redazione del documento di Piano di priorità degli interventi definiti nel masterplan e ti prevedere, vedere i fondi derivanti dalla redazione della Pedemontana e vengono utilizzati per acquisire al patrimonio pubblico le aree libere di indipendenza e di APS e si costituiscono la rete ciclabile che colleghi i punti di DS d'interesse la quotidiana ricerca 37 38 e 39 accoglimento parziale, le istanze formulate dall'osservante è ampiamente condivisibili, non rientrano nella materia che può essere disciplinato dal PGT.
Sono da demandare invece a specifici progetti di fattibilità e i programmi di intervento nel campo delle opere pubbliche, compito al quale l'Amministrazione si è già impegnata. Allo scopo appare opportuno inserire un esplicito richiamo nella redazione del documento di piano pagina.
Numero 24 tipi di modificare il capitolo 5 della versione del Piano delle regole al fine di valutare, eliminare lo sfruttamento di queste aree di pregio per attività di servizi fini agricoli e allevamento Fini Lucci, l'UDC e commerciali o altro, tiene al erano il carattere di tutela ambientale, chiede inoltre di ampliare il perimetro del Parco regionale fino a ricomprendere gli aree prossime agli angeli custodi richiesta numero 41 e 42,
La salvaguardia delle aree di pregio naturalistico ambientale della collina e ormai è affidata al Parco delle Groane regolare.
Il PTC del Parco, approvato con DGR 1.563 del 13 giugno 2005, detta disposizioni prescrittive prevalenti sulla disciplina urbanistica comunale e pertanto non può fare altro che adeguarsi. La revisione e l'eventuale ampliamento del perimetro del parco potrà formare l'oggetto di uno specifico elaborazione da Procura Regione Lombardia successivamente all'entrata in vigore della presente variante.
La numero 28 si chiede che le aree agricole di metà sfrutta vengono inserite nel perimetro del DIS Umbria, prevedendo nel Piano dei Servizi S.p.A. 0 3 e l'ingresso di media nell'ente Parco richiesta numero 46.
Accoglimento parziale per poter procedere all'inserimento di aree indicate dall'osservante DIS pubblica, è necessario attivare un'apposita procedura di adesione al parco nel contesto della quale viene individuato il contributo territoriale del Comune di Meda al parco,
Tale iniziativa potrà essere assunta successivamente all'entrata in vigore della presente variante, fermo restando che le aree in questione sono nel frattempo tutelate tale inserimento nella rete di composizione dei pasticci ICT di morte da Brianza e ricadono fra le aree per attività di interesse strategico.
29 si chiede di inserire nel documento di piano uno spazio esplicativo apposito e sulla base delle indicazioni che gli studi di cui sopra hanno fornito, tenendo in considerazione anche il piano di emergenza comunale dei suoi aggiornamenti ed esplicitando la gerarchia delle competenze e delle responsabilità, consenta di coordinare lo strumento autenticazione delle alle azioni e agli interventi per la tutela della salute, la salute e la sicurezza dei cittadini e dell'ambiente che preservare le attività economiche e sociali dalle conseguenze negative derivanti dalle alluvioni esondazioni,
Anche in questo caso accoglimento parziale, se non ricordo male, dal 49 questa.
La materia trattata dall'osservante riguarda propriamente un piano di emergenza comunale porre talmente nel testo dell'Osservatorio.
Quanto ai provvedimenti di natura urbanistica che possono essere assunte nelle aree ad elevato rischio di esondazione, ci rimanda a quanto controdedotto dall'osservazione 24.13 ove è prevista un'integrazione della norma ai fini di agevolare il trasferimento dei volumi esistenti imparziale.
Passiamo a quelle non accolte.
Allora la numero 2 chiede inoltre che venga ridotta la capacità edificatoria evidenziare dal 90 al 45% per gli ambiti ATR 2, che CRE u.
Da 1 a 4, dall'80% al 45 per di a RV 1 e 2 richieste 2 3 e 4 nel testo della sua delle osservazioni non accoglimento.
Gli ambiti e di comparti indicati dall'osservante sono considerati tutti i quali ambiti di degenerazione per i quali il PGT è chiamato a promuovere iniziative di riuso e rivitalizzazione.
D'altra parte, la capacità edificatoria assegnate a detti ambiti risultano coerenti con le densità edilizia rilevate con le capacità edificatorie assegnate, le altre parti del tessuto identità, come.
E non si ritiene pertanto debbono essere.
La numero 3, chiedo inoltre destinare a Piano attuativo il Piano, scusate il Piano attuativo di via San Giorgio ad area verde, in quanto inseriti in un contesto fortemente urbanizzato e di privilegiare l'area oggetto dell'osservazione che destina all'edificazione, sin dal PGT del 2012, la sua conferma è anche determinata dalla Sanità dell'area rispetto al progetto del masterplan del verde approvato dal Comune e porto base delle scelte del piano.
La numero 4 chiede inoltre che venga introdotto nella relazione del documento di piano un capitolo riguardante la stima dell'effettivo fabbisogno abitativo in rapporto all'Isee delle famiglie residenti. E un capitolo sulle politiche abitative integrate con le iniziative di rinnovamento urbano inclusivi e che accessibilità i servizi di interesse della collettività al fine di promuovere iniziative di edilizia sociale. Richiesta numero 6 e numero 7. L'analisi richiesta dell'osservante non accoglibile, anche in questo caso si riferisce al metodo abitualmente praticato all'epoca dei piani di zona per l'edilizia economica popolare, che venivano approvati in applicazione della legge 167 del 1962. Oggi gli strumenti per rispondere al fabbisogno prescindere di tipo sociale sono importante, veloce, evoluzione e si attengono ci attendono sul tema iniziative del Governo nazionale ed anche della Comunità europea. Per questo motivo che il tema non viene affrontato oggi in discussione e verrà qui reso a seguito delle attese innovazioni legislative numero 5, chiedo inoltre di prevedere nella relazione, nella normativa, una definizione DS, specificando le diverse tipologie. Di mando il fabbisogno di alloggi sedie ArchiDiAP, prevedendo una quota di ERS di almeno il 40% degli interventi superiori ai 5 5.000 metri quadri quando la quota di residenza supera il 25% a richiesta numero 8 9 e 10,
Non accoglimento. La definizione delle diverse componenti dell'edilizia residenziale sociale è contenuta nella legge regionale 16 2016 Disciplina regionale dei servizi educativi e nel relativo regolamento di applicazione,
R regolamento regionale 4 del 2017 e non richiede ulteriori precisazioni in sede di Piano comunale.
Le condizioni del mercato immobiliare metri insieme alla ora, interrotta crescita dei costi di costruzione, sconsigliano riservare all'edilizia sociale comunque connotata una quota rilevante della capacità edificatoria assegnati comparti di trasformazione, anche in considerazione dei prevalenti obiettivi della propria della legislazione urbana, una politica per il sociale dovrebbe formare oggetto di un'elaborazione specifica e sia in grado di individuare i vari e indispensabili fonti di finanziamento e correlati alle trasformazioni individuate dal PGT. Si tratterebbe di uno strumento specifico per tre programmazione, una sorta di progetto casa al quale, se del caso, si potrà dare avvio a seguito dell'entrata in vigore Žytomyr 5 provvedendo successivamente, se necessario, ed una variante del PGT numero 6, ivi specificare, per interventi con finalità sociali, le agevolazioni di natura pubblica diretti o indiretti e la possibilità di utilizzare anche lo strumento della rigenerazione urbana per forme di sussidiarietà e di riservare una quota degli oneri di urbanizzazione per politiche di edilizia residenziale, sociale, richiesta numero 11 e 12 non accoglimento. Le specificazioni richieste ci potranno prendere in considerazione nel contesto dell'eventuale progetto casa da affrontare a seguito dell'entrata in vigore del PGT, come indicato al 23 un po' 5.
Numero 7 chiede inoltre di aumentare il patrimonio pubblico di Svizzera, esentare disponibile recuperando alcuni edifici esistenti ex SP anche assegnandogli edifici non agibili o l'obbligo dell'assegnatario di realizzare i necessari adeguamenti richiesta 13 14 non accoglimento la piena utilizzazione del patrimonio di edilizia pubblica è sicuramente fra gli obiettivi dell'Amministrazione ma non rientra fra le materie che possono essere disciplinate dallo strumento urbanistico.
La richiesta e si dovrà collocare nel contesto della discussione sul programma delle opere pubbliche o, più in generale, sul bilancio comunale numero 8. Chiede inoltre di individuare nel tessuto urbano consolidato ambiti di rigenerazione urbana. Tietz, specificando che all'interno di un progetto di legislazione dovranno essere comprendente no, doveva essere compresenti la messa in sicurezza, il recupero e l'efficientamento, eppure la sostenibilità, la qualità, l'equità e l'accessibilità. Richiesta numero 15 e 16 non accoglimento e tessuto urbano consolidato non sono stati individuati gli ambiti di rigenerazione urbana ulteriori rispetto a quelli disposti dal Documento di Piano. Il Piano delle Regole. Quanto alla quota di edificabilità da riservare edilizia sociale, si veda quanto controdedotto all'osservazione. 25.
La numero 10 chiede che si includono nel Piano dei Servizi e se ti 0 3 ulteriore Antici rigenerativi, in cui gli aspetti culturali sociali siano determinanti per favorire il coinvolgimento della comunità e per promuovere la partecipazione attiva mediante patti di collaborazione con la pubblica amministrazione per la gestione di beni di utilità collettiva ci riferiamo, per esempio, ad aree verdi abbandonate, che potranno essere riqualificate, per creare e gestire un'area giardini orti boschi urbani, ma pure al progetto articolato del Museo del mobile di cui nel territorio richiesta numero 21 non accoglimento della richiesta appare rivolta più a promuovere iniziative di natura culturale, di un'azione sociale da parte della pubblica amministrazione e ad individuare parti del tessuto edificato che possano in qualche modo essere indirizzate nel conseguimento degli obiettivi delineati dall'osservante. In ogni caso, in assenza di iniziative alle indicazioni specifiche, individuazione di ogni di nuovi ambiti legislativi in questa fase appare in profonda.
Numero 14 chiede di eliminare la riduzione della superficie per servizi e spazi pubblici previste nei casi d'elezione quando l'intervento prevede la demolizione e ricostruzione, aggiungendo nella normativa tali riduzioni solo in presenza di ristrutturazione, sempre di demolizione e ricostruzione richiesta. 25 e 26 non accoglimento. La riduzione della dotazione di aree per servizi e spazi pubblici costituisce una forma di incentivazione, perfino eccessivamente blanda, considerando che in questi casi si tratterà di con tutta probabilità di monetizzazione piuttosto che di cessioni di aree. La norma ha pertanto lo scopo dichiarato di limitare i costi di una trasformazione auspicata e, pertanto, promossa dal Piano numero 16. Chiede che si disponga, all'interno del Documento di Piano DP 0 3, un'analisi preliminare e un monitoraggio delle ricadute dell'incidenza deduzioni per evitare un decremento eccessivo del gettito complessivo, ma anche di incidere negativamente sui processi di investimento e rispondere anche ai costi crescenti manutenzione, soprattutto delle organizzazioni dell'area del centro storico si potrà riporre ad un meccanismo di adeguamento della base di calcolo dei contributi, indicazione e di modifica dei criteri di assegnazione in base alle aree. Si modifichi pure il capitolo 5 risorse finanziarie e della redazione del Piano dei Servizi. Se ti 0 3 che fa era farà riferimento all'analisi al meccanismo di adeguamento sopradescritto richiesta numero X.
Loro accoglimento. Pur riconoscendo la correttezza delle motivazioni dell'osservante, si deve considerare che la materia non è pienamente collocabile all'interno dello strumento di pianificazione urbanistica. Sarà piuttosto la deliberazione comunale di aggiornamento diretta verso i contributi di costruire a definire le modalità del monitoraggio ed eventuale successione degli aggiustamenti da apportare.
Per lo stesso motivo non si ritiene accoglibile la richiesta di revisione del capitolo 5 della relazione illustrativa del.
17 chiede, fermo restando gli interventi ammessi di quel punto 13.3. Punto 2. Esclude escludere per le aree TV pedecollinari i premi volumetrici e l'eventuale ampliamento della superficie coperta deve essere accompagnata da una valutazione dell'impatto idrogeologico.
Certo, non accoglimento.
La disciplina dettata per le aree di due e orientata alla massima lievitazione delle nuove edificazioni, peraltro consentite esclusivamente in ampliamento dei fabbricati esistenti, ove la capacità edificatoria già sfruttata risulti inferiore a quella determinata dall'applicazione dell'ICE fondiari 0 15, comunque, senza aumento della superficie coperta non sono contemplati i premi volumetrici raggiungerà la norma, è costruita in modo da escludere che si possano introdurre nuovi carichi insediativi e in ogni caso le norme tecniche di fattibilità geologica e sismica, che costituiscono parte della componente geologica del PGT già prevedono l'obbligo di produrre una relazione geologica per tutti gli interventi edilizi ricadenti in classe di fattibilità geologica.
Numero 18 chiede, relativamente al comparto a Villa Besana, di inserire nella scheda ha l'obbligo di mantenimento dell'edificio della villa richiesto a suo tempo non accoglimento, la questione è stata oggetto di una lunga discussione, giungendo alla fine al riconoscimento dell'impossibilità della conservazione della vita di Nielsen in assenza di un intervento pubblico finanziato finalizzato alla realizzazione di una struttura di interesse produttivo, culturale, sociale o a,
Intervento che è stato giudicato del tutto improponibile. La rinuncia alla conservazione del fabbricato esistente è diretta conseguenza di tali valutazioni che, in assenza di nuove convenzioni attualmente non prefigurabili, non può che essere mantenuta. 19 chiede inoltre che per il comparto B di mantenere la destinazione alberghiera diminuendo la quota residenziale e l'indice di copertura richiesta numero 32 non accoglimento la destinazione alberghiera a suo tempo inserita nel Piano attuativo, in coerenza con la destinazione espositiva di parte della volumetria edificabile a porre oggi superata. Ma non è citata previste destinazioni escluse e pertanto rimane irrealizzabile.
L'estensione delle aree cedute al Comune nel contesto dell'attuazione del Piano attuativo tuttora vigente, risulta assai rilevante ed un incremento di tale situazione appare improprio 20 chiede per l'Ambito A R più 1 di tenere separati gli ambiti affinché siano per essi definiti adeguati e compatibili possibilità d'intervento richiesta numero 33 non accoglimento dei due componenti della RP-1 sono mantenute all'interno di un unico comparto di attuazione al fine di garantire la chiarezza degli accordi alla pubblica amministrazione e l'operatore privato e la contestualità degli interventi sui due ambiti, il punto sancito da un unico patto convenzionali.
Numero 21 chiede di integrare la scheda relativamente alla TR 2, ponendo particolare attenzione all'area boschiva adiacente, promuovendo politiche per la gestione dell'area in cessione, disponendo gli edifici a debita distanza, chiede di integrare la sfida di piano in modo tale che l'area verde si configuri come progetto di cittadinanza attiva, di cura e gestione condivisa e rigenerazione di un bene comune.
Viene inoltre di individuare una ciclabile che attraversi l'ambito in direzione nord. Collegamento di via Milano con la ciclabile esistente in via Perlasca richiesta 34 35 e 36.
Non accoglimento.
Uno degli obiettivi caratterizzanti, la TR 2, è proprio l'ampliamento del voto o pubblico già esistente da 9 fino ad occupare circa la metà della superficie perimetrate del comparto stesso, giungendo a realizzare un vostro comparto di oltre 20.000 metri, quadri di estensione e modalità di gestione del tuo corpo ed il coinvolgimento della cittadinanza saranno definiti dalla pubblica amministrazione con programmi e iniziative che rimangono inevitabilmente esterne al disturbo.
Quanto alla rete ciclabile, questo dovrà formare oggetto di uno specifico strumento di pianificazione e programmazione Biciplan ti viene solamente in piccola parte anticipato nello schema prodotto all'interno della tavola del Piano dei Servizi tavola e se pizzerie numero 23 chiede che l'obiettivo della rigenerazione urbana e della conversione del patrimonio sottoutilizzato venga esplicitato con indicazioni più stringenti all'interno della relazione il Documento di Piano richiesta numero 4 non accoglimento il Documento di Piano introduce come contributo originale una classificazione a più livelli degli interventi di rigenerazione urbana.
CFR 4.1 del CTA, mentre le norme del Documento di Piano e del Piano delle Regole esplicitano gli obiettivi specifici, le trasformazioni e le modalità operative all'interno delle disposizioni normative, sono rintracciabili gli orientamenti richieste dall'osservante, almeno per la parte ritenuta sufficiente per governare le trasformazioni.
Numero 25 chiede di modificare l'articolo 17.2 come destinazione principale di queste aree e di conservazione ambientale, l'attività agricola può essere svolta solo se è compatibile, mantenendo le caratteristiche morfologiche dei luoghi di aree boscate elettronico umide, coperture superfici sono escluse tutte le altre Istituzioni richiesta numero 43 non accoglimento. Purtroppo il PGT non ha competenza sulle modalità di svolgimento dell'attività agricola e gli uffici comunali sono in grado di intervenire solamente sulle trasformazioni che richiedono il rilascio di un titolo edilizio, fermo restando che quanto richiesto dall'osservante rientra senza dubbio fior di obiettivi espliciti la sua traduzione norma risulterebbe,
Numero 26.
Chiede, in sede di approvazione del Piano del Parco, di chiedere alla Regione di estendere le aree del parco, il carattere di assoluta preservazione delle caratteristiche ambientali naturali naturalistiche, assicurandole, come SIT e comunque rafforzando la tutela per evitare lo sfruttamento, partiti non idoneo alle caratteristiche di pregio ambientale e naturalistico ed evitare il dissesto idrogeologico o richiesta numero 44.
Non accogliendo la richiesta formulata dall'osservante ed in particolare l'individuazione di un nuovo sito di interesse comunitario esorbita dalle facoltà concesse al PG, dovrà formare l'oggetto di un'iniziativa di natura politica obiettivo da parte del Comune e comunque potrà essere messa in atto anche a partire dagli obiettivi di tutela e valorizzazione dell'ambiente rurale.
Dichiara in anticipo,
Numero 27.
Si chiede che venga vietato l'insediamento di campi fotovoltaici in aree verdi o comunque non edificate su tutto il territorio comunale, prevedendo al contrario che le iniziative intraprese nell'ambito del piano energetico comunale e pannelli solari e le altre strutture strumentali e incrementare la produzione di energia da fonti rinnovabili ci hanno posto i suoi edifici sessuale il gioco altrui richiesto non drammatici non accoglimento.
Il piano urbanistico comunale non può precludere l'installazione di fonti energetiche energia dichiarate di valore strategico a livello nazionale, la promozione dell'installazione dei pannelli fotovoltaici sulle coperture dei fabbricati e su altri manufatti edilizi potrà essere opportunamente esaminata in un'eventuale prossima revisione del regolamento edilizio.
Ringrazio il Sindaco, vi chiedo se ci sono domande, prego.
Prego consigliere, Proserpio.
Sì, premetto che sarà mia cura andare a risentire la registrazione della Capigruppo e la registrazione della Commissione, dove è stata ribadita perché un suono sono abbastanza sicuro che si era deciso di portare su ogni osservazione.
Anche perché sono questioni diverse nel quale i Consiglieri, il mio giudizio, hanno diritto di esprimersi in modo specifico e con possibilità di voto diverso.
Nella nostra approvazione, alla variante generale del 2016 è stato richiamato dal 2000 con la variante generale del 2016 e tutti noi abbiamo votato su ogni.
Adesso delle domande su tutto, solo su un gruppo quanto.
Allora io ho una domanda sul relativo al punto 23.9.
Non c'è molto chiara la vostra controdeduzione e come prevedete di applicare la premialità volumetrica in quale misura e dove lo prevedete questa è una prima domanda ed è relativo al 23.9 la seconda domanda è relativa alla 23.15.
Vorremmo capire cosa avverrà poi scritto nell'articolo 11.8, punto 1, poiché quanto scritto nella controdeduzione non ci sembra coerente con quanto ci è stato detto in Commissione, oltretutto ci pare di dubbio il testo l'integrazione dei fattori di sostenibilità con la sola indicazione del recupero delle macerie come illustrato in Commissione,
Un'altra domanda è legata alle 23.22.
Vorremmo capire esattamente cosa avesse scritto effettivamente a pagina 14, perché noi non ce lo diamo come richiamato.
Quello.
Altra domanda.
Nessun altro 4, magari dopo su altri punti.
Una domanda finiti.
Ci fa, ecco.
Allora le devo rileggere perché adesso non è poco.
23 9.
Modificare i 15 5 1, prevedendo un'ulteriore diminuzione del contributo di costruzione, eccetera.
E dell'articolo 4 è di dare ulteriore incremento del 20% delle stelle, riservando.
E qui noi rispondevamo.
Che per quanto riguarda i 15.
C 5 1.
Se è questo, infatti, erano 5 euro, prevedendo un'ulteriore diminuzione del contributo di costruzione con presenza di ERSA, una ponga al quale azzeramento.
15 5 1 dice la controdeduzione non è altro che la riproduzione di quanto sta scritto nella 18 2019, infatti dice riduzione del contributo di costruzione per tutti gli interventi edilizi, contributo, ricostruzioni di quegli articoli è ridotto del 50% in applicazione della legge 18, cioè questa è un riferimento secco a quanto dispone la legge regionale senza alcuna,
La riduzione, diciamo in caso di edilizia sociale equi, però non è contemplato.
Può essere comunque applicata, credo, in base alla stessa legge regionale sull'edilizia sociale, ma questa, diciamo, questa condizione non viene presa in considerazione, in questo momento non abbiamo dignità sociale, è prevista da nessuna parte, quindi introdurre un'ulteriore riduzione, che comunque andrebbe riportata all'interno delle tabelle degli oneri.
È materia anche qui riteniamo inopportuno inserire quanto all'incremento volumetrico del 20% finalizzato a promuovere gli interventi, noi diciamo effettivamente il testo che è stato provò o nel 15.4 è un testo molto vago,
E non è comunque sufficiente a favorire la realizzazione di questi interventi. Il testo era è possibile usufruire di un ulteriore incremento della capacità edificatoria in misura pari al 20%, della capacità determinato dall'applicazione dell'indice.
E nei limiti determinati, dall'applicazione degli dei rapporti di copertura e dal rapporto della superficie filtrante, nonché dall'altezza massima dei fabbricati, e quindi il.
Il piano prevedeva che si potesse incrementare del 20% la capacità edificatoria per finalità di edilizia sociale generica.
E questo non va molto bene, perché all'interno dell'edilizia sociale possono ricadere, diciamo, modalità attuative molto diverse fra loro.
E inoltre, cioè, il tema dell'edilizia sociale va evidentemente affrontato in termini più generali, cioè non è un caso che in questo momento la questione sia estremamente difficile da praticare, perché noi abbiamo una situazione nella quale, in assenza,
Di contributi pubblici si tende a trasformare l'edilizia sociale, misero sconto sui prezzi di vendita o canoni di affitto dell'edilizia libera.
Consentire?
È in funzione di questo tipo lo sfondo o che comunque fare meritare quelle dichiarazioni all'interno della casistica generale dell'edilizia sociale, in un incremento di capacità edificatoria del 20%, in una situazione che già consentono densità sufficientemente elevata, perché noi qui abbiamo un indice massimo pari a 75 metri quadri su metro quadro,
E ci sembrava obiettivamente eccessivo, in assenza di ulteriori precisazioni, quindi a parziale accoglimento dell'osservazione, noi diciamo questa materia e forse è meglio rimandarla al successiva, nella quale avremo la possibilità di controllare meglio i numeri e di capire, anche sulla base delle eventuali innovazioni legislative che doveva essere intervenire nel frattempo, se esiste una possibilità reale di promuovere la realizzazione di interventi di edilizia sociale,
Va beh, sull'altezza c'è poco da dire.
Così come sul termine di tre anni, è quello dell'articolo 40 bis.
Noi non abbiamo motivi né strumenti per introdurre un termine diverso.
La seconda questione riguardava la 23 15.
Si prevedono interventi di ristrutturazione e multi demmo ricostruzione all'11:08 1.
Ora.
In realtà, all'11:08 1 ciò che è stato aggiunto in fondo all'articolo è Homa ulteriore alinea qui assai sono misure per la sostenibilità ambientale, la resilienza urbana un 18 1 e qui elencava 10 di viene aggiunto un comma e riuso per quanto possibile del manufatto edilizio esistente e delle sue componenti limitando la produzione di materiali da conferire alle discariche.
Che è, diciamo, un orientamento generico, è chiarissimo, come voi sapete bene, perché l'azienda milanese è apparsa su tutti quanti i giornali e cosa rientri nella classificazione di ristrutturazione edilizia e che cosa no è una materia oggi estremamente controversa.
Quindi diciamo in materia sulla quale è preferibile in questo momento non intervenire in sede di Piano se non.
Dando degli orientamenti generali sulle modalità di intervento, come noi pensiamo di aver cercato di fare in questo caso.
Chiedo di indicare nella relazione al Documento di Piano di priorità per gli interventi di un master plan.
E di prevedere che i fondi derivanti dalla realizzazione della Pedemontana vengano utilizzati per acquisire al patrimonio pubblico è qui e qui noi siamo un pochino disarmati diciamo nel senso che per.
Voi avete già l'esperienza dei primi interventi che si faranno in attuazione del master plan e quello hai, il metodo seguito in quel caso è l'unico metodo possibile, cioè io devo avere un progetto articolato.
E a recuperare i fondi per realizzare quel progetto articolato nel momento in cui so quali sono le aree da acquisire e quindi, in quanto offenderò per l'acquisizione delle aree e o una valutazione complessiva del costo dell'opera che ha poco.
Naturalmente sarebbe possibile anche una strada diversa in alcuni comuni è stata praticata, è quella di avere, diciamo depositato in precedenza, oggetto di fattibilità, compresa la cortina economica, presso l'ufficio tecnico, in maniera tale che, nel momento in cui si presentano dei soggetti che intendono intervenire con delle trasformazioni di una qualche cosiddetta,
Mi si possa accollare la realizzazione di un lotto di questa qualificazione dello spazio pubblico,
E io conosco debbo dire in Italia, un solo caso che ha raccolto nel Comune di Legnano, dove c'era una certa tendenza localizzare nuove medie strutture di vendita, un dialogo che si chiama viale, Sabotino l'ufficio tecnico comunale, produsse un progetto di riqualificazione dell'intero asse viario un paio di chilometri e mano a mano che si presentava facciamo un nuovo soggetto che proponeva l'apertura di un supermercato gli attribuiva una fetta del dialogo culturale,
Questo abbia impossibile, però vuol dire avere nel cassetto e i progetti e stabilire poi nel Piano che c'è una certa correlazione fra l'entità dell'intervento che viene realizzato e la quota del beneficio pubblico, chiamiamolo così da garantire tramite quell'intervento noi non siamo in questa situazione abbiamo uno schema generale che non è immediatamente collegabili agli interventi, perché è uno schema per così dire concettuale, correttissimo, sempre concettuale, si deve tradurre in progetti. Sarebbe forse opportuno procedere con la progettazione nel mentre che va avanti l'attuazione del piano in maniera da arrivare a quella situazione. La.
La possibilità di far realizzare da parte dei privati intervengono a proprio favore, diciamo, delle trasformazioni urbanistiche edilizie, una quota parte, una trasformazione dello spazio pubblico Roberts predeterminata.
Non so se ho dimenticato qualcosa, prego Consigliere Roserio, le domande sono state risposte.
Vado ad aprire.
Le prenotazioni per la discussione dopo un secondo, perché come veramente.
Stasera prego.
Un intervento velocissimo, nel senso che su alcune accolte parzialmente o non accolte, su cui però ci troviamo in accordo sul fatto che con strumenti differenti si possa magari perseguire appunto quella quelle indicazioni che voi date, io mi rendo fin d'ora disponibile a fare atti come atti di indirizzo o altro, ad esempio nei confronti del Parco delle Brughiere. Penso, ad esempio, a chi era in sede di approvazione del Piano del Parco di chiedere alle regioni di estendere a tutte le aree del parco di carattere assoluta prevalente preservazione dei caratteri. Quindi è vero che qui non lo possiamo fare, però, fare degli atti di Consiglio che siano indicativi per il parco in fase di revisione dei quadri di depositi, andare in quella direzione. Quindi io do Sul da subito la disponibilità, appunto, a impegnare il Consiglio comunale con degli atti ad hoc per queste qui che non possono essere trattate attraverso appunto, il PC.
Ringrazio il Sindaco, do la parola al consigliere Busato, prego che non mi è chiaro chiarissimo.
A noi sarebbe piaciuto poterlo inserire almeno come indicazioni, perché adesso qui viene detto viene detto in una sede pubblica d'accordo, però fra un anno e qualcosa cambia l'Amministrazione arriva un Sindaco, questa cosa non lo vuole fare se non c'è alcuna indicazione all'interno almeno qualche indicazione all'interno di un documento ufficiale sono parole al vento, poi io posso anche,
Nel vedere ci credo, anche della volontà adesso di provata. Per questo però ci piacerebbe che ci fosse un'indicazione scritta dentro da qualche parte, perché le buone intenzioni ci sono, le persone cambiano se uno la pensa un po' diversamente non sappiamo chi sarà il Sindaco fa.
Mezzo.
Potrebbe essere qualcuno che dice queste cose, almeno stando bene.
Non lo faccio e dubito che si possa fare tutto e che sono un bel po' le cose che abbiamo chiesto in questo anno scarso, perché prima o poi, mese Bianchi, non non si faranno grandi cose.
Nell'ultimo semestre, questa è la prima cosa, l'altra era proprio sulle sulle osservazioni, è chiaro che non è un problema di un'unica accolta o delle numerosissime respinto non accolte, è un problema più che altro delle parzialmente accolti, perché noi su alcune andiamo delle considerazioni che ci permetterebbero ad esempio l'astensione su, anche abbiamo la contrarietà. È chiaro che se votiamo tutti insieme in erba un fascio, anche se sono cose temi anche diversi, molto diversi, ripeto io avevo capito in modo totalmente diverso in Commissione avevo capito, si presentano tutti insieme, c'è una discussione su tutto e poi si vota però sulla singolo, cioè io su questo sono abbastanza convinto, vorrei andare,
Risentire.
No, Marcello è, anche se guardo il verbale c'è scritto qual è perché da lì vengono tant'è che proprio il termine nel verbale che poi neanche la realizzazione un sicuro perché non l'ho proposto, io questa cosa e ho fatto riferimento parte anticipi del codice obblighi,
Questo fa riferimento a.
Data la richiesta, sospendiamo per mutui, vediamo di sistemare la questione così almeno.
Chi deve andare in bagno, pare avete tre minuti, prego.
Confortevole.
Qualcuno quando?
Lo scopo.
Tra l'altro.
Quindi.
Riprendiamo il Consiglio dopo aver modificato le votazioni.
Per questo punto, dove voteremo gli accolte, il blocco unico, le non accolta in blocco unico e sulle parzialmente accolte, faremo una votazione per ognuna delle parzialmente accolte, darò chiaramente solo il numero dell'appartamento accolta perché praticamente unicità, inserire altro parzialmente accolta 1 9 12, quindi.
Riapre con la discussione e do ridò la parola consigliere progetti.
Prego.
Siete sul sulle raccolte.
Abbiamo chiaramente a favore l'unica colpa che qui non c'è neanche molto da dire.
Per quanto riguarda le parzialmente accolte su, per quanto riguarda la 23.1 riprendiamo, prendiamo atto dell'impegno preso dall'Amministrazione a seguito della nostra richiesta, tuttavia siamo molto sorpresi che si fa sul PGT senza aver condotto prima uno studio sulle abitazioni vuote e definendo così sono fu la stima un fabbisogno abitativo abbiamo apprezzato l'idea che poi si faccia una,
Indagine un'analisi partendo dalla TARI, dall'IMU, dall'utente, eccetera.
Però avremmo voluto che questa cosa fosse fatta prima, la seconda osservazione riguarda più che altro la 23.11.
Siamo d'accordo sulla commissione sul paesaggio, anche mediante tipo bene, quando verrà costituita, come sarà composta?
Attraverso la nostra osservazione che stavano 23.11 abbiamo cercato di mettere dei paletti che non sono stati accolti,
Ribadire, ribadisco che su questo punto continueremo a vigilare.
Per favore proposti.
Sulla 23.12 non vogliamo fermare nelle situazioni.
Lo vogliamo la qualità, i paletti che abbiamo proposto in un acconti andavano proprio in questa direzione.
C'è poi il tema delle autonomie sull'ingresso alle auto, è emersa, su cui abbiamo ragionato e l'ingresso dell'autorimessa dalla strada deve essere limitato il più possibile e solo in casi come effettivamente non sia possibile fare diversamente,
Previa controllo, vigilanza dell'istituto, l'ufficio tecnico, al fine di evitare problemi di traffico di sicurezza e anche di qualità degli accessi dal fronte strada.
Sul 23.22.
Punto 14, stiamo cercando leggeremo sulla 23.24. Avremmo voluto l'inserimento nel PGT che un richiamo esplicito alla volontà dell'Amministrazione di inserire nelle aree prossime Maria degli Angeli Custodi nel parco, per poi procedere con diritto al solito, l'approvazione che va oltre il Comune per la 23.28. Dovremmo ripetere quanto detto nella precedente osservazione ulteriormente questa volta l'inserimento delle aree, e così via da sud del perimetro del PLIS Duvia e l'ingresso di Meda nell'ente fatti sulla 23.9 relativa sempre alla parzialmente accolte quanto da noi richiesto in queste osservazioni. Non è quanto controdedotto in una situazione di 24 13, dopodiché li dovevamo un'altra cosa.
Invece, per quanto riguarda le non accolte.
In questo PGT non è stata, a nostro giudizio,
Minimamente considerata l'abbondanza di edifici non occupati più o meno sono molti e credo che avrebbero dovuto essere richiamati nella relazione del documento di piano e valutati per definire la stima dell'effettivo fabbisogno di nuovo residenziale.
Non sono state accolte neppure le numerose osservazioni che abbiamo fatto relativamente all'edilizia sociale, ad esempio prevedendone una quota negli interventi significativi.
A noi pare in questo PGT il tema dell'edilizia sociale in tutte le sue forme, sia un fantasma, se c'è non si vede al più, si fa riferimento a un fantomatico progetto casa, eventualmente sui termini usati da voi ed eventualmente apportare a seguito dell'entrata in vigore del PGT.
Non vorremmo che fosse uno dei tanti, parleremo, forse valuteremo forse decisamente non condivisibile la dichiarazione di impotenza della Giunta su Villa Besana, rinunciando di fatto alla conservazione dell'edificio esistente.
Non essendo in grado di garantire un intervento, fu concretamente, significa il vino pesano, potrà essere demolita. Ho lasciato in stato di abbandono, magari sino a quando crolla da solo un altro pezzo di pianeta che è destinato a sparire. Siamo contrari. L'abbiamo detto più volte all'accorpamento delle aree ex fornace dell'attuale campo sportivo Busnelli. Nell'ambito di relazione era più probabilmente per un progetto di cui si sa molto poco e che potrebbe stravolgere l'ambito Fornaci, maturando nella vocazione e impedendo una possibile riqualificazione che tenga conto della strategia industriale e della sua appartenenza al Patto regionale. Giovanni bugie. Relativamente alla TR 2, ponendo particolare attenzione all'area boschiva nonché al tema degli indici delle altezze. Faremo le nostre considerazioni in occasione della discussione dell'osservazione. 44.1 e successive. In riferimento all'insediamento, i campi fotovoltaici, nessuno o le strutture dell'installazione di fonti di energia di grande interesse con pannelli fotovoltaici. Abbiamo solo chiesto che venga. Vietata che vengono installati nelle vie Holzmann quel poco di verde, non i nuovi edificati. Temiamo che rimandano eventuale prossima revisione del Regolamento edilizio. Sia povero del mai,
In Commissione. C'è stato detto che è un decreto in merito, è prossimo all'approvazione e che, una volta approvato, si sarebbe potuto procedere ad una variante puntuale dei turisti.
In quanto sostenuto in Commissione, non l'abbiamo trovata nella controdeduzione.
Poi faccio una dichiarazione di voto uccisi.
La ringrazio, non vedo.
Altre transazioni.
Nella discussione.
Vado ad aprire le prenotazioni per la dichiarazione di voto, prego.
Prego Consigliere.
Sono 23 13 monca ascolta il nostro voto chiaramente sarà favorevole per quanto riguarda le parzialmente accolte,
I nostri voti saranno sulla prima, la 23.1 sarà voto contrario sulla 23.9 a un voto di astensione.
Lo 23.11 ci sarà un voto di astensione sulla 23.12 sarà voto contrario sulle 23 punto, quindi ci sarà un voto contrario sulla 23 22, sarà un voto di astensione. Amici, cerchiamo di andare a tamponare,
Siamo cattolici sulle 23 24 23 e 28 23 29 sarà voto contrario, chiaramente, sulle non accolte tutti contrari.
La ringrazio, consigliere il proverbio, non vedo altre prenotazioni.
Ora, dato che, come vi ho detto prima, sì, ma stasera ha un po' le ditte ascoltate bene quale stiamo per votare, perché non me l'ha messa impropriamente in ordine di numero stavo cercando di spostarli in questo momento, ma non riesco a invertire.
Cercando spostarle.
Va bene, cominciamo con le votazioni osservazione 23 votazione per le votazioni, a volte prego.
Se riesco a far partire la votazione.
Un attimo.
Allora un attimo un attimo.
Questo punto.
Okay, prego.
Quindi, unanimità favorevole.
Passiamo alle non accolte, prego.
Quindi.
Okay.
Con 10 favorevoli e 3 contrari viene approvata la fase di norme volte adesso passiamo alla votazione 23 1.
10 favorevoli e 3 contrari.
Calvino 23 9.
E dottoressa per dire a lei?
Ebbene, 23 9 e 10 favorevoli e 3 astenuti, 23 11, serena Tagliabue.
Corti Sabrina favorevole quindi.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti.
Viene accolta la 23 11.
23 12 e 3.
Siamo pronti con la 23?
12.
Prego Tagliabue.
Forti.
Quindi, con 10 favorevoli e 3 contrari.
Viene approvata la 23 12, andiamo con la 23 15.
10 favorevoli e 3 contrari.
23 22.
10 favorevoli e 3 astenuti.
23 24.
Prego porti.
Tagliabue.
Okay, egli 10 favorevoli.
E 3 contrari.
28 23 28, prego.
10 favorevoli e 3 contrari.
23 29, prego.
10 favorevoli e 3.
Contrario nella fonte, andava perfetto.
Allora andiamo con il successivo.
Chiedo a tutti una preghiera perché vedo che stigmatizzava, comincia a cedere.
E speriamo che non succeda, prego, con la 24 Silver, allora anche la 24 è multipla, leggerò prima quelle accolte, poi quelle parzialmente accolte nella presentazione al Sant'Ambrogio sviluppi per i gruppi di maggioranza alle accolte chiede di introdurre un ulteriore comma all'articolo 3 delle NTA del Piano dei Servizi come segue nell'attuazione del Piano dei servizi di interventi edilizi comporta la realizzazione di servizi pubblici di interesse pubblico generale, concorrono materialmente o economicamente alla realizzazione delle opere pubbliche in base alla loro collocazione nei singoli quartieri secondo lo schema dei progetti prioritari.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, sindaca l'articolo 3 della normativa del Piano dei servizi con un ulteriore comma, così come proposto dall'osservante.
Numero 2 chiede di integrare l'articolo 4, comma 1, delle NTA del Piano dei servizi, con l'introduzione del verde, come attrezzature di interesse pubblico o generale accoglimento, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si integra l'articolo 4.1 della normativa del Piano dei servizi con l'introduzione del verde come attrezzatura di interesse pubblico generale.
Numero 6 chiede di introdurre all'articolo 11, comma 1, del Piano delle Regole, il principio per il quale, nei casi di ristrutturazione edilizia leggera e di manutenzione straordinaria, la superficie lorda è calcolata con riferimento all'ultimo titolo autorizzativo, rilasciato senza applicazione delle di giù vedi quanto controdedotto dalla 35.3,
Vado a leggere.
35 punto.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si ritiene opportuno salvaguardare la capacità edificatoria regolarmente a sentita riportata nei titoli abitativi pregressi, lasciando in alternativa alla facoltà di rilevare il volume esistente con le modalità indicate nelle di TV, conseguentemente si modifica l'articolo 11.1 delle NTA del Piano.
Poi.
Numero 7 chiede di immigrati di modificare l'articolo 11, comma 7 del Piano delle Regole portato dal 5 al 10%, la riduzione della superficie impermeabilizzata, prevedendo che almeno la metà di essa venga destinata a verde, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si innalza la percentuale relativa al DPEF contenuta all'articolo 11, comma 7 del Piano del Piano delle Regole da 5 a 10,
Numero 8 chiede di modificare l'articolo 12.5 punto 4 toglievano il riferimento a regolamenti comunali sul soleggiamento, introducendo, relativamente al rispetto di 10 metri tra pareti finestrate, il rispetto dell'articolo 9, comma 1, numero 1, decreto ministeriale 1.344 del 68 e dell'articolo 2 bis del DPR 380 del 2001. Relativamente al tema del soleggiamento si veda quanto controdedotto della osservazione 35 protette in merito al tema delle distanze, poiché il citato decreto ministeriale non trova applicazione in Lombardia, si ritiene preferibile di portarne il testo all'interno dell'articolo delle NTA.
Numero 9 chiede di specificare l'articolo all'articolo 12, comma 6, del Piano delle Regole, il ricorso al piano attuativo per gli interventi con una SL superiore a 3.000 metri, quadri metri cubi, giusto architetto,
E quando vedi che va be'metri quadri.
Io ho ancora i vecchi parametri.
Dell'utilizzo del permesso di costruire convenzionato per gli interventi con ADSL inferiore.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si modifica il testo dell'articolo 12.7 chiede di modificare l'articolo 14, comma 2, relativamente alla distribuzione escluse da attività di magazzinaggio, trasporto immagazzinaggio con autotrasporto, modificando conseguentemente l'allegato 3. Riconoscendo le modificazioni, le motivazioni dell'osservante si modifica l'allegato 3 conseguenti gli articoli dei quali citata la destinazione d'uso, magazzinaggio e autotrasporto numero 13 chiede di introdurre un nuovo articolo de alle NTA del Piano delle Regole, che prevede la possibilità di attribuire un indice volumetrico perequazione con corrisponde del torrente parole della fascia di 10 metri dall'argine. Al fine di vennero spostare i volumi con l'obiettivo di liberare detto spazio, intervenendo sulla gestione idraulica del top. Il tema sollevato dall'osservante di grande rilevanza, tuttavia, la corretta valutazione dei diritti edificatori da assegnare con l'obiettivo di allontanare esplodessero, risulta di grande complessità e richiede approfondimenti che non è possibile sviluppare compiutamente e con le risorse disponibili per l'appostamento di in questa fase di risulta pur opponibile, in accoglimento della richiesta, solamente una Giunta. Le norme generali per le aree del tessuto urbano consolidato articolo 11, filiali cautelativo e al fine di consentire il trasferimento dei volumi esistenti nelle aree ad elevato rischio di esondazione,
Numero 15 chiede infine che il comparto a Villa Besana reca prescritta della disciplina il mantenimento delle alberature ad alto fusto attualmente esistenti, riconoscendo le motivazioni dell'osservante e le qualità delle alberature presenti, si propone l'accoglimento dell'osservazione, aggiungendo una prescrizione specifica nella scheda dei compatto,
16 chiede di modificare l'Allegato 3 delle NTA del Piano delle Regole alla voce GF tre a due, sostituendo la lettera I O I con in e va bene.
Quanto è scritto le parzialmente accolte la numero 3 chiede di riformulare la sezione 1.5 coperture cammini delle elaborate RT 0 6 manuale del nucleo di antica formazione, del Piano delle regole al fine di potersi adeguare nuove esigenze tecnico funzionale.
Il manuale descrive i caratteri dell'architettura tradizionale dei fabbricati del nucleo di antica formazione, non descrive gli elementi moderni e i caratteri delle architetture contemporanee che potrebbero eventualmente essere utilizzati nella redazione dei propri edifici o complessi edilizi all'interno del tessuto storico.
Al riguardo può risultare utile un approfondimento per valutare le idee, uguali condizioni di compatibilità tra le 20 nuovi tradizionali del linguaggio architettonico, tale approfondimento per risiede Tillie risorse che non possono essere costretti nello spazio delle presenti in Costituzione e che potranno essere resi disponibili a seguito dell'entrata in vigore del nuovo piano valutando se successivamente se farne oggetto di una variante o di una circolare applicativa.
La numero 4 chiede di riformulare la sezione 1.6 ballatoi e balconi dell'elaborato manuale del NARS Pettenò, regole al fine di.
Poter recuperare il centro storico in chiave moderna, stessa controdeduzione appena letta.
Numero 5 chiede di modificare l'articolo 3, comma 2, disciplina delle distanze, introducendo un riferimento al DM 1.444 del 68 e togliendo la disciplina relativa alle distanze delle strade.
L'introduzione del riferimento al DM 1.444 del 68 non risulta opportuno in quanto Regione Lombardia risulta disapplicata in forza dell'articolo 103, comma i bis della legge.
12 del 2005, in riferimento a quanto argomentato dall'osservazione 35.2 si propone di integrare l'articolo 3.2 delle NTA del PDR, introducendo la facoltà di arretrare i fabbricati ad una distanza inferiore a 5 metri dal titolo badate quando sui lotti adiacenti insistono fabbricati che presentano un allineamento riconoscibile a distanza inferiore a 25 metri dal ciglio stradale per tale integrazione l'osservazione viene considerata,
Numero 10.
Chiede di modificare l'articolo 12.8 punto 3 del Piano delle Regole, cancellando l'ultimo periodo relativo all'integrazione del manuale da parte dell'Ufficio in base alle indicazioni della Commissione comunale del paesaggio ed eliminare la di limitare l'applicazione del manuale dei suoli facciate con spettanti lo spazio pubblico, risulta accoglibile la richiesta di sopprimere l'ultimo periodo dell'articolo 58.
Non essendo sufficientemente circostanziato di ruolo da attribuire alla Commissione.
Per quanto attiene le modifiche, gli argomenti del manuale si rimanda a quanto controdedotto all'osservazione 24,
Chiede con il numero 12 di modificare l'articolo 14.4 diminuendo la superficie permeabile da 20 a 10 e innalzando la superficie con pavimentazione di tanti da 5 a 15. Vedi quanto dedotto con l'osservazione numero 5 o un paio di volte.
La numero 14 che di introdurre nella normativa di piano.
È un nuovo articolo per disciplinare l'edilizia residenziale, sociale che preveda l'edilizia residenziale, sociale, insieme delle iniziative di matrice solidaristica, a volte a sviluppare un'offerta di alloggi sociali a prezzi accessibili, incentivi, deroga all'altezza massima, incentivi volumetrici in una zona non superiore al 10% della SLA riduzione della dotazione urbanistiche in caso di locazione di immobili e il mantenimento della quota di alloggi ERS per un periodo non inferiore a 10 anni in caso di vendita di immobili e la previsione di un prezzo inferiore a quello stabilito per gli altri alloggi da definire tramite preventiva convenzioni tra la Giunta comunale e il venditore proprio utente del committente venditore,
Diritto del Comune di controllare le condizioni economiche ed al successivo contratto trainanti locatore.
La materia forma l'oggetto della legge regionale 16 2016 e del relativo regolamento di applicazione 4 17. Si tratta di materia complessa, per il quale non è stato possibile trovare spazi nel corso di elaborazione della variante la sua introduzione in sede di controdeduzioni, non consentire più fare le valutazioni necessarie per la messa a punto di politiche sostenibili sul piano sociale ed economico e pertanto la materia deve essere rinviata a successiva profondo chiedo se ci sono domande,
Le domande apro la discussione.
Prego Consigliere, Proserpio.
Una prima osservazione legata al fatto proprio che venga presentata da parte del Sindaco osservazioni al vostro stesso PGT.
C'era inserirle già in fase.
In considerazione del testo al tempo dell'adozione poteva essere più opportuni.
L'osservazione pezze particolare che vorrei fare riguarda la 24.13, quella su cui abbiamo discusso ampiamente in Commissione.
Come già detto, anche in Commissione, noi a noi lascia molto perplessa questa questo assurdo.
Ci pare affrettata alla volontà espressa in queste osservazioni la maggioranza e quindi ascolto di stimolare gli abbattimenti di edifici siti nell'area ed esondazioni alle 4 con trasferimento di volumetria altrove ci pare una scelta priva di adeguati approfondimenti, sia sul destino da dare alle superfici dove verrebbero consentiti gli appartenenti acquisizione pubblica per farne cosa altro.
Sia sull'allocazione delle volumetrie, considerandolo saturazione urbanistica su cui versamento il famoso tra gli altri, di cui parla l'architetto and oltretutto non sia neppure l'idea di massima di quanto potrebbe occupare simile operazione grazie.
Ringrazio il consigliere Proserpio vada ad aprire prima appartenente alla dichiarazione di voto.
Anche in questo caso noi avremmo voluto fare alcune differenze nelle valutazioni, poiché in questo modo non è possibile, il nostro voto sarà contrario, ringrazio il consigliere Proserpio vado alla votazione per quel che riguarda le raccolte.
Con 10 favorevoli e 3 contrari, viene approvato, forse appartenente al quarto, riguarda le accolte, ma per mettere in votazione parzialmente accolte prego.
Con 10 favorevoli e 3 contrari, lei viene approvata questa relazione per le parzialmente forte, prego, con la 25 signor Sindaco in Sardegna, S.p.A. L'osservante chiede di prevedere, per i lotti di proprietà, la destinazione di tessuto edilizio residenziale polifunzionale.
Si segnala che per la porzione dei rating pari a 170 219, già di parte del repertorio elaborato RA 0 3, nel riconoscere a destinazione residenziale non si propone il non accoglimento, si fa riferimento alla quota di produzione numero 21 che dice il nostro di proprietà dell'osservante risulta, ospitano attività produttive pienamente in esercizio e si colloca in un contesto nel quale tra distrazione presenta una certa consistenza, la sua destinazione residenza appare pertanto la destinazione a residenza. Appare pertanto inappropriata, se del caso, alla destinazione potrà essere conseguito attraverso la disciplina dettata dall'intervento di rigenerazione urbana, una volta che l'attività produttiva rimanesse cessata da almeno tre anni. Quanto all'8 sistemato. No così,
Non c'entra.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per le dichiarazioni di voto.
Prego come abbiamo votato quello contenuto, non solo a fronte dei 21. Anche in questo caso il nostro voto sarà favorevole al non accoglimento.
Grazie Consigliere per la votazione.
Consigliere Tagliabue.
Consigliere Corti.
Okay verso l'ho, sentita con l'unanimità dei voti, viene approvato all'osservazione 25, prego con la 26 Sindaco 6 proprietari residenti.
L'osservante chiede di sistemare l'area oggetto dell'osservazione a parcheggio con materiali misti, così come è fatto per forza Matteotti, via San Martino si fa presente che la sistemazione dell'area era legata alla concessione edilizia nel 1984.
Non Dell'Olio, accoglimento pur riconoscendo la correi e corretto le motivazioni dell'osservante, si deve considerare che la questione sollevata non possono essere affrontate in sede di strumento urbanistico, ma richiedono le diverse forme di intervento e controllo chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego procedere con la votazione per abilitata, prego.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti, viene approvato alla votazione 26.
Prego con la 27 27 Ron Luigi Arnaldo Rho Francesco cominciano l'osservante chiede di escludere gli immobili di proprietà da quelli individuati come dismessi dell'elaborato dal React-EU 2, riservandosi la facoltà di inserirlo successivamente a seguirci in realtà del privato accoglimento, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone di accogliere l'osservazione modificato elaborato RA 0 2.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Prego procedere con la votazione.
Con l'unanimità dei voti viene approvata.
Scusami, 27 precostituita popolo che sottoporrò Luigi Arnaldo, ero Francesco, l'osservante segnala che sull'area oggetto di osservazione insistono alberature di pregio e si invita l'Amministrazione comunale ad avviare l'iter della procedura espropriativa o cessione bonaria ai fini di una sistemazione unitaria e non frammentata delle aree. Anche di Bruxelles ci propone l'accoglimento, si propone l'accoglimento dell'osservazione nel senso della conferma della destinazione assegnata all'area dal Piano dei Servizi. D'altra parte, non è facoltà del piano urbanistico di sollecitare l'intervento realizzativo del Comune.
Apro per le domande.
Apro la discussione.
Apro per le dichiarazioni di voto.
Prego votare.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la 28 recupera 29, Sindaco ove 29 non multipath proposte dalla dall'ufficio architetto dell'Etna, sono delle correzioni.
Allora la numero 1 chiede di conoscere se naturalmente sono tutte accolte, tranne due on per rifacimento parziale che modifica l'articolo 1 fuori che i criteri di attuazione riformulato in modo identico all'articolo 1.7, punto 29, relativo all'accoglimento verificata la perfetta identità dei due testi attivissimo ossidato se n'è accorta pur non comportando modifiche agli elaborati,
Numero 2 chiede di correggere un riferimento continuo tra l'articolo 4 cristiano, articolo 14. Dispone il riferimento all'articolo 15 e, conoscendo l'errore materiale, si corregge il riferimento città 8 3, chiedevo dica verificare nell'articolo 4 del CPA del Documento di Piano relativamente all'antico Currò prescrizioni per l'atletica attuativa introducendo la preventiva valutazione del valore economico dell'opera oggetto della RTI, 1 al fine di dimostrare l'equilibrio economico ed il prevalente interesse pubblico al fine di copriva l'inserimento del nuovo campo sportivo del TUEL messe al valore degli immobili esistenti.
Accoglimento né conoscere le motivazioni dell'esenzione del dell'osservante. Si integra l'allegato A al fine di dimostrare di equilibrio economico il prevalente interesse pubblico, coerentemente con la stima del valore numero 4, chiede di modificare l'articolo 3.2 della normativa del Piano dei servizi, facendo riferimento alla realizzazione delle infrastrutture. Vero, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si elimina dall'articolo citato in riferimento alle infrastrutture.
Chiede di aggiunge all'ultimo capoverso dell'articolo 4, comma 1, della normativa del Piano dei servizi, la fase, nonché i criteri per consentire l'eventuale 40 occupazione di suolo a servitù e conoscendolo davanti a simili dall'articolo ha fatto molto 7 la normativa del piano così come richiesto.
Chiede di muore il numero 6 chiede di modificare l'articolo 12 della chiave del Piano dei Servizi, togliendo il riferimento alla ST, lasciando solo quello relativo alla superficie lorda e PON POR, portando al punto c, il valore di 40 metri quadri a 35 metri quadri riconoscendo le motivazioni dell'osservante si modifica l'articolo vuol dire gli altri servizi, sostituendo la superficie di vendita con la superficie lorda e portando al CUP ci vuole il valore da 40 a 35.
Chiede di aggiungere 13.4 al lupo commi dell'ultimo comma dell'articolo 13 nel Piano dei Servizi, conoscendolo del materiale, si inserisce. Il comma 4 chiede di correggere a tavola S 0 1 e R pi 0 1 relativamente all'area di dipendenza aree private al servizio all'uso pubblico, riconoscendone l'osservante, si correggono gli elaborati citati numero 10. Chiede di eliminare dall'elaborato e realizzare quegli immobili, Gianluigi, possa Matteotti e di limitare l'individuazione degli immobili, dismessa sulla porzione non utilizzate in via Piave e via Marco Polo di conoscere le motivazioni dell'osservante si corregge le lavoratrici.
Numero 11 chiede di eliminare dall'elaborato R 0 1 il comparto CRV 2 perché trattasi di immobile mai completato e mai utilizzato ma non dismesso o ce n'erano più snella osservante, si sopprime la perimetrazione del comparto città.
Numero 12 chili di modificare l'articolo 12, comma 5.4 togliendo ogni riferimento al regolamento comunale sull'soleggiamento, introducendo, relativamente al rispetto di 10 metri tra pareti finestrate, il rispetto dell'articolo 9, comma 1 del DM 5 1 4 4 del 900.178 e dell'articolo 2 bis del DPR tre 80 del 2001 si vede quanto preposto dal 35 87 bis, vi ricordate, non prende atto del DM 144 178 ma del dell'altro differimento.
Numero 14 chiede di modificare l'articolo 12.8 punto 2, introducendo all'ultimo parlato la fase ai fini della realizzazione di nuovi spazi permeabili o delle opere di cui all'articolo 11 e gli altri.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si modifica l'articolo 18 pozzi, un poco chiede di modificare con un numero 15.
L'articolo 15.1, introducendo al primo paragrafo la frase ai fini del presente comma per inutilizzato, si intendono immobili in precedenza sfruttato concretamente per fini abitativi, commerciali o professionali e, al momento della presentazione dell'istanza in stato di abbandono, da certificare con perizia asseverata e giurata o dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà a cura del proprietario o del legale rappresentante nel caso di immobili parzialmente dismesso, la disciplina alla rigenerazione non può riguardare una parte attualmente in uso.
Introducendo anche alcune precisazioni del primo periodo del comma c, riconoscendone motivato dall'osservante sui motivi della superficie,
Numero 16 chiede di modificare l'articolo 15.4 richiamando l'articolo 11 del Piave, il Piano delle Regole, fra le metodologie per la dimostrazione della consistenza volumetrica.
Di conoscere le motivazioni dell'osservante Sindaco articolo 54, comunichiamo all'articolo 11.1.
Numero 17 chiede di integrare l'articolo 22.3, punto 2, per dicitura o permesso di costruire convenzionato, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si modifica l'articolo 22.3 punto 2 numero 18 ed integrare la sezione pure comparto B nella parte relativa alle 2 di riposo inserendo all'inizio la frase con riferimento esclusiva alle aree precedentemente destinate l'inserimento della destinazione turistico-ricettiva. Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si modifica la scheda del comparto B, così come.
Ultima accolta, chiede di modificare l'articolo 3 della iniziale, il Piano delle Regole alla voce GF 3 A punto 2, sostituendo alla lettera e Contin visto, vedi quanto controdedotto per la 24.11 invece due, con accoglimento parziale e la numero 8,
Detto integrale alla redazione del Piano dei Servizi, dando conto delle strategie di pianificazione, in realtà, la descrizione delle strategie ampiamente riportate nella relazione del Documento di Piano, che costituisce il testo di riferimento tradizione degli obiettivi e delle aziende a sviluppare il Piano delle regole che nel piano dei servizi.
Ulteriori approfondimenti potrebbero essere sviluppati pur in relazione alla produzione di dette strategie in programmi di intervento, eventualmente integrando in quella sede la realizzazione del piano di. Pertanto, l'osservazione si considera appartamento. 8, pur non comportando modifiche agli elaborati, chiede di modificare l'articolo 12.7 estendendo l'intervento all'intero isolato o complesso edilizio formato da almeno due lotti indipendenti, modificando anche il titolo dell'articolo al fine di meglio chiarire le finalità dell'articolo 12.7 si propone, a parziale accoglimento dell'osservazione distogliere affittano le parole del patrimonio di Kristeller, trattandosi di uno dei primissimi, una disposizione applicabile a molte e diverse fattispecie,
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto.
Prego Consigliere proverbio sì, trattandosi quasi tutte di norme di correzioni Cosimo può prendere, il nostro voto sarà di astensione.
La ringrazio, Consigliere apro per le votazioni, per le accolte.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti viene vengono approvate le raccolte.
Vado per le parzialmente accolte, prego.
Con 10 favorevoli e 3 astenuti, vengono approvate parzialmente accolte, prego, con la 30 Sindaco.
Ceppi Maria Gabriella, Martini malattia, l'osservante chiede una diversa classificazione ICD categoria B degli immobili all'interno del nucleo di antica formazione e che lo ha fatto il privato attualmente destinato a colture di accesso e la striscia di terreno adiacente a Villa Vismara solamente in auto di proprietà privata e non, come si evince dalla fotografia, ha spazio pubblico centrale senza obbligo di mantenimento delle quote di accoglimento parziale. Riconoscendo le motivazioni dell'osservante né a seguito della verifica dello stato dei fabbricati, le disposizioni dei precedenti Piani delle regole, si propone l'accoglimento, salvo che per la ditta Vismara, alla quale non si ritiene siano applicabili disposizioni adottate per il dedicati di tipo B, per i quali è consentita la demolizione e ricostruzione con modifica di sagome.
Quanto all'individuazione dello spazio pubblico, questa rimane limitato a quanto individuato nella tavola R D 0 2 alla voce e spazio pubblico centrale senza obbligo di mantenimento delle cortine edilizie, e non interessa il cortile di accesso che l'auspicio di un terreno adiacente.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego procedere con la votazione.
Buon 10 favorevoli e 3 astenuti viene approvato.
Numero 30, prego con la 31 Busnelli Lorena, Giuseppina l'osservante chiede di eliminare la distrazione legislativi per il Fregio, mantenendo i parametri dei dati per le aree di accoglimento, riconoscendo le materie le motivazioni dell'osservante, si propone di accogliere osservazione ritirato per il lotto di proprietà, l'individuazione del giardino privato di pregio.
Apro le domande.
Apro la discussione.
Prego, Consigliere protetto qui, ripeto quello che abbiamo detto, comma 8 su due dichiarati di pregio, sono comunque beneficio alla cittadinanza, infatti vi erano preciso nuova salvaguardia dei giardini privati di pregio, l'articolo 3 5 e 7 in ogni caso.
Non si capisce quindi perché noi potremmo noi saremo contrari a questo, perché le piccole dimensioni e non giustificano.
No, non aveva alcun principio.
Grazie Consigliere, coperchio apro le dichiarazioni di voto.
Apro la votazione, prego.
Con 10 favorevoli e 3 contrari viene approvata la numero 30. Prego, Sindaco pullman da stupida, 31 31 è che questi 32 scusate anch'essa multipla, immobiliare, Camilla, parto con quelli accoglimento.
L'osservante chiede che venga uniformata alla perimetrazione del comparto CDD la saggio di via San Giorgio nei diversi elaborati del PGT, coerentemente con quanto rappresentato nella tavola RT 0 1, riconoscendo le motivazioni dell'osservante quanto alla precisazione della perimetrazione del comparto, si provvede l'accoglimento dell'osservazione alla correzione del periodo riportato nell'estratto catastale prodotto nella scheda del comparto C e l'allegato 1 delle NTA del PDR deperimetrazione riportate sulla foto aeree sulla tavola di piano possono risultare imprecise, nondimeno verranno verificate e corrette.
La numero 2.
Inoltre lamentano l'impossibilità a realizzare l'intervento, date le prescrizioni contenute nella scheda allegata alla normativa del Piano delle Regole relativamente alla disposizione degli edifici, alla collocazione di nessuna delle aree da lasciare libere, nonché sulla loro natura di aree pubbliche o private, inoltre si chiede di innalzare l'indice proprio a 0,50 a fronte dei costi per le opere di urbanizzazione dell'Istat.
Si propone l'accoglimento quanto alla prescrizione contenuta nella scheda città relativamente all'area tralasciare leader e alle aree da lasciare libere, a parziale accoglimento dell'osservazione, si propone di cancellare l'obbligo di riservare un sacrificio a verde compatta, anche in considerazione dell'opportunità di realizzare una sistemazione a verde sul lato settentrionale del comparto assicurazione dal tessuto produttivo.
Gli indici di edificabilità proprio il massimo sono identici ai vigili di densità fondiaria assegnati alle aree di 1, ossia tutto il tessuto residenziale, visto alcuni tesa nel caso in questione, detto indice è invece da considerare quale indice di densità territoriale e pertanto porterà a Vectis a densità fondiaria superiori un diverso trattamento del comparto di discussione rispetto al tessuto residenziale esistente appare inopportuno in funzione dell'obiettivo prioritario del Po.
Trattamento della maglia viaria urbana. Quanto alla capacità edificatoria del piano attuativo, si propone in accoglimento dell'osservante essenziale di semplicità pari a zero 50 metri cubi,
Va beh metri quadri sui metri quadri, in considerazione dell'impegno del soggetto attuatore alla completa realizzazione della Strada Portone comparto via San Giorgio e che rappresenta un onere ben superiore al valore degli oneri tabellari numero 4 in relazione alle distanze dalle strade si chiede per le opere accessorie, recinzioni pensiline per la ricarica delle auto accessi pedonali coperti siano ritenute accessibili anche in deroga alla distanza di 5 metri accoglimento. Le opere accessorie citate dall'osservante non sono contemplati nella definizione delle distanze contenuti di più e si occupa onestamente dell'edificio principale. In effetti, manufatti Città dell'osservante non dovrebbero rientrare fra quelli per i quali si applica la delibera delle distanze delle strade.
E anche dai confini del lotto di pertinenza. A chiarimento di tale impostazione si propone di si propone di integrare l'articolo 3.2, secondo capoverso delle NTA del PDR, la numero 3 e la numero 6 invece non accoglimento. Inoltre, in ordine la disciplina delle distanze, si osserva che il Piano è estremamente penalizzante perché non si limita a prescrivere una distanza minima a 5 metri dal confine 10 metri tra pareti finestrate, ma ancora non del 60 minima, anche in relazione all'altezza del fabbricato.
L'edificazione, pertanto, stante le prescrizioni che hanno dato un medico coprite dalla scheda, risulta impraticabile.
Non accoglimento, la prescrizione relativa alla distanza venivano Ecofin è pari alla metà dell'altezza del fabbricato, è già contemplato dal PGT vigente nel caso di discussioni, ipotizzando un fabbricato di Tatiana abitabili fuori terra, più un piano terra destinato autorimesse, verrebbe sfruttata l'altezza massima consentita, avete 13,50 e comporterebbe una distanza dai confini con gli altri lotti edificati pari al 6,75. Tale valore fare facilmente conseguibile anche nel Pompea oggetto dell'osservazione, chiede che l'articolo 12.5 punto 3 venga esteso a tutto il territorio comunale, in particolare per il comparto civili a San Giorgio, consentendo la riduzione dei box al piano terra senza incidere sulla superficie, lotta permettendo l'aumento dello stesso.
Ulteriore piano non accoglimento. L'articolo 12, punto ciclo modo, 3 consente eccezionalmente di realizzare un piano in più rispetto all'esistente in realizzazione di autorimesse in una situazione che vede la maggior parte degli edifici esistenti con altezza di due piani fuori terra. L'altezza massima prescritta per il comparto oggetto di osservazione, come per tutte le aree di, è di 13,50 e consente la realizzazione di un fabbricato. Tre piani abitabili, oltre al piano terra destinato dopo rivesta un'altezza maggiore a fare indesiderabili in considerazione dei caratteri del tessuto residenziale.
Chiedo inoltre che debbano poi parzialmente accolto chiede inoltre cabina elettrica a servizio di insediamenti vengono escluse dal calcolo della superficie coperta, la superficie lorda, però non devono vedere.
La.
La.
32.
2.32 punto 5 le cabine elettriche non rientrano nella verifica della superficie lorda edificabile in quanto si tratta di superficie accessoria, ossia di volumi tecnici richiamati, definizioni tecniche uniformi alla voce 15. SA superficie accessoria devono invece rientrare nel calcolo della superficie coperta in quanto manufatto edilizio che copre il terreno sul quale insiste conseguentemente, l'osservazione si considera parzialmente accolta, pur non comportando modifiche agli elaborati.
Apro le domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego Consigliere.
Quindi anche qui si voterà.
Lotti.
Quindi non lo possiamo esprimere le madri come avremmo votanti, 32.1 avremmo votato contrario, 32.2 avremmo votato contrario 32.3 favorevole sul punto 4. Astensione 32.5 estensione all'82.6 favorevole in sostanza le tue non accolte in sede di prepareremo un voto favorevole sulle altre daremo voto contrario.
La ringrazio, Consigliere.
Quindi.
Prima prego, votazione per le accolte, prego.
Tagliabue.
Forti.
Con 9 favorevoli e 3 contrari viene approvata.
A volte andiamo con la votazione, non accolte, prego,
Forti.
Quello all'unanimità viene approvata la votazione sulle non accolte.
Di.
Votazione per le parzialmente accolte, prego.
Con 9 favorevoli, 3 contrari, viene approvata una votazione parzialmente accolte col Sindaco con la 33 Lanzani Natale, Carlo e altri comproprietari. L'osservante chiede di eliminare il vincolo relativo alle proprie alle aree di proprietà ridefinendo la ai fini edificatori, dichiarandosi comunque disponibili a una nuova destinazione contenti se l'interesse pubblico e quello privato non accoglimento. L'area oggetto dell'osservazione è classificata come suolo agricolo e naturale nella Carta del consumo di suolo e la sua conversione ad area edificabile comporterebbe il nuovo consumo di suolo in realtà in età. Il lotto oggetto dell'osservazione rappresenta una delle poche aree di pause respiro nella continuità dell'edificato e, come tale riconosciuto dal Piano Servizi, e ricopre un ruolo non marginale nella rete ecologica comunale. Pertanto si propone il non accoglimento dell'osservazione.
Apro per le domande.
Apro per la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto, prego, Consigliere proverbio, condividiamo pienamente quanto espresso nella controdeduzione, proprio il nostro voto sarà favorevole.
Grazie alle sue proverbio per la votazione.
Con l'unanimità dei voti viene approvata la controdeduzione, prego con la 34 Sindaco.
Lanzani, Simonetta idonee S.r.l. Romano Stefano Merra est a est l'osservante chiede che per l'area in progetto gli indici ti è del 25%, possa essere ripartito fra 10% a verde 15% realizzato compaiono accanto, ma,
In alternativa, si propone di ripristinare per le aree di l'articolo 11 punto delle NTA del PRG vigente.
Accoglimento parziale relativamente alla ripartizione degli CTF, la superficie avverte con provenienza pavimentazione drenante, vedi quanto controdedotto le osservazioni relativamente alla richiesta di ripristinare l'upfront con poco ci deve offrire osservare che parecchi mesi fa, alla base della variante al Piano di governo del territorio c'è una maggior qualità dell'ambiente urbano fondata anche sulla sempre crescente attenzione agli aspetti ecologici ambientali. In tale direzione, a garanzia di un aumento della permeabilità dei suoli, si è ritenuto indispensabile mortificare. 11 può tolto drammatica del PTR vigente e aumentare da prendere altre trasformazioni, indipendentemente dallo stato di fatto dei luoghi.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro le dichiarazioni di voto.
Prego, potete votare.
Con 9 voti favorevoli e 3 contrari.
Viene approvata la 34, prego Sindaco, quando la 35 un'altra multipla, allora parto con gli accoglimenti. La numero 35.3 chiede inoltre di rimodulare l'articolo 11.1 distinguendo le mutate distacco della SL a seconda che si tratti di PG di edifici costruiti prima o dopo il 1963 67, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si ritiene opportuno salvaguardare la capacità edificatoria irregolare regolarmente Aser Titta riportata nei titoli abilitativi pregressi, lasciando in alternativa alla facoltà di rilevare il volume esistente con le modalità indicate nelle di più. Conseguentemente si modifica l'articolo 11, comma 1 delle NTA del Piano delle,
Punto 5 chiede di inserire nell'errato RA 0 1 l'intero ambito di proprietà tra le aree dismesse, accoglimento, riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone di individuare l'area oggetto dell'osservazione dalle aree dismesse della tavola e React-EU, numero 7. Chiede l'articolo 12.5 punto 4 di eliminare il vincolo del rispetto delle soleggiamento peraltro riferibile ad un Regolamento alla data di presentazione della vigente e rappresenta osservazioni inesistente e quindi non valutabile.
Riconoscimento di sussistenza di norme regolamentari relative al soleggiamento dei fabbricati residenziali nei documenti attualmente vigenti si propone la riformulazione dell'articolo 12.5 punto 4, come richiesto dall'osservante.
Non accoglimento invece, per la numero 1, l'osservante chiede che l'edificio di proprietà ringrazio, indicato nell'elaborato R punto 0 2 con la Croazia vigoria, c altri edifici, il complesso edilizio oggetto dell'osservazione presenti caratteri tipici dei fabbricati di impianto storico ai quali è attribuita la classificazione lamentato dall'osservante che, pertanto, si ritiene di dover confermare numero 4. Chiede inoltre di modificare l'articolo 12.4 punto 1, consentendo di calcolare nel computo della capacità edificatoria anche i sottotetti passibili di recupero ai sensi della legge regionale con 100.005 come è noto, del recupero dei sottotetti ai fini abitativi costituisce una norma di carattere straordinario, interrogatorio e vige ormai da un trentennio. Essendo entrata in vigore nel 1995, tale caratteristica derogatoria viene conservato nelle successive versioni della legge e permane nel testo attuale della legge regionale. 12 del 2005, pertanto, non viene considerata dagli effetti della verifica della causa e di Cattoi determina, in base all'applicazione di.
Numero 6 chiede nell'elaborato RT 0 5 di riformulare l'articolo 12.5 punto 3 onde poter rispettare l'altezza prevista dall'articolo 12, comma 5.2 anche in caso di ristrutturazione con mantenimento del sedime esistente o di ristrutturazione qualità, può riserva viene inoltre di riformulare l'articolo 12.5 punto 2 consentendo l'altezza massima di 14,5.
L'altezza massima di 13,5 per gli edifici del nucleo di antica formazione, identica a quella dettata da tutto il tessuto riveda, rappresenta un valore massimo che già potrebbe apparire eccessivo in rapporto alla terza media dei fabbricati di detto nucleo, si deve pertanto considerare non vi dite invalidità,
Numero 8 chiede inoltre di eliminare il vincolo della cortina edilizia su via Solferino, rappresenta la cortina edilizia, rappresenta un connotato specifico dell'ambiente nucleo storico, la sua soppressione uniformerebbe questa parte dedicata ai caratteri della vasta periferia dirigenziale del tessuto additivi e palazzine, cancellando di fatto il valore d'identità numero 9 chiede di eliminare all'articolo 3.2 rispetto accaparra 2 lasciando solo il valore minimo di 5,
La prescrizione relativa alla distanza minima dai offrire, pari alla metà dell'altezza del fabbricato, è già contemplata dal PGT vigente, ipotizzano ubicati di tre piani abitabili fuori terra più piano terra destinato dopo rimesse, verrebbe sfruttato l'altezza massima consentita nella residenziale di 1 AQ ai 13,5 che comporterebbe una distanza dal confine con gli altri teatri dedicati pari a 6,75 tale valore appare facilmente conseguibili.
Ultima non accolta. Infine, chiede nel caso non fosse accettato la diversificazione degli uffici tra quelli di categoria C, la modifica all'articolo 12, comma 8.3, eliminando l'obbligo del rispetto delle morfologie nei casi di interventi che prevedono la demolizione e la ricostruzione, assoggettando o comunque l'intervento al parere della Commissione del Paesaggio, il manuale contemplato dall'articolo l'articolo 8.3 non può essere dotato di valore prescrittivo quanto non contiene prescrizioni, ma suggerimenti e suggestioni.
Rimette comunque il giudizio della Commissione per il paesaggio, che può esprimersi con un elevato grado di libertà, la valutazione del rapporto tra scelte di progetto rispetto a dei suggerimenti, pertanto si propone di non modificare il testo, richiama l'osservante ultima la numero 2 accoglimento parziale,
Chiedo inoltre di eliminare il valore minimo di 5 metri all'articolo ADS all'articolo 3.2 dell'NTA del Piano delle aree.
Premesso che il mantenimento della cortina stradale nel tessuto del centro storico rappresentano obiettivo rilevante all'esterno diretto tessuto ed è impossibile che ci presentano allineamenti arretrati rispetto al filo stradale Dipartimento, senza necessariamente arrivare alla distanza prescritta asimmetrici, pertanto, a parziale accoglimento dell'osservazione si propone di pregare dico 3.2 PDR introducendo la facoltà di arretrare abilitati ad una distanza inferiore a 5 vedi dal tiro stradale quando sui lotti adiacenti insistono fabbricati che presenta un allineamento riconoscibile a distanza inferiore ai 100 metri.
Chiedo se ci sono domande, prego, Consigliere protetto.
No, io più che altro, vorrei un chiarimento sul fatto che nella 35.3.
Quello che fa riferimento prima o dopo il 67 qui c'è l'accoglimento.
Nella 36 punto.
Punto 3, che è la stessa, cioè non accoglimento.
Qual è l'osservazione alla stessa, una viene accolta, l'altra non viene accolta.
Qual è quella giusta?
Sì, no, allora spiego il contenuto così Sky è sbagliata e aprendo un accoglimento della 36.
Perché qui qual è il problema, il problema è come si misura il volume esistente, nel testo si faceva riferimento alle definizioni tecniche uniformi nelle definizioni tecniche uniformi, io trovo una definizione di che cos'è la superficie e che cos'è la superficie accessoria.
Banalizzando un po' la superficie lorda fa vulnera superficie accessoria non fa volume. Quindi io so che se prendo i fabbrica proprio ricognitivo sulla base di quei criteri che sono elencati, destinazione tutte comunque uniformi, mi esce una certa cifra. Io osservare alcuni osservanti per quanto investito e attenzione, ma se io ho una vecchia licenza edilizia nella quale figura che io ho una superficie autorizzata dal Comune di una certa dimensione e perché io devo poi farne una minore perché calcolandola con le nuove regole mi viene viene meno con quello che mi era stato riconosciuto all'epoca, allora la modifica che si introduce nell'articolo è va bene, cioè vale sia l'1 che l'altra si sceglie caso cercando cioè in presenza di un titolo edilizio, perché conosce una certa quantità di volume. Va bene, è quello se io ritengo invece che al Colangelo, in base all'applicazione delle regole contenute nelle definizioni tecniche uniformi, ottengo qualche vantaggio. Possono fare per quest'altro,
Vanno bene tutte e due.
Dei nuovi metodi, diciamo, di valutazione dell'esistente, questa è la risposta che si dà accogliendo la richiesta.
Quindi, in realtà viene persa bianco, alla 36 viene da 36.3 viene corretta raccolta sugli elaborati.
Chiedo apro la discussione.
Dichiarazioni di voto.
Prego.
Che si faccia un po' prima, noi avremmo votato no 35.1 favorevole all'85.2 astensione da 35.3 astensione da 35 punto qualche autorevole, la 35.5 astensione dal 35 punto sarei favorevole da 35.7 contrario 85 confort favorevole al 35.9 favorevole al 35.10 favorevoli,
In sostanza, noi voteremo favorevole a tutte quelle non accolte, voteremo con astenuto sugli altri due tipologie.
Consigliere Proserpio quindi passo alla votazione raccolte.
Prego.
Con 9 forti.
Tagliabue.
Con 9 voti favorevoli e 3 astensioni passa alla votazione sull'accolte, passiamo quella sulle non accolte.
Con l'unanimità dei voti passa alla votazione sulle non accolte.
Siamo nella copertura solo parzialmente accolte, prego.
Con 9 voti favorevoli e 3 astensioni, basta la votazione parzialmente accolte.
Col Sindaco di procedere con la 36 e un'altra multipath Borgonovo Nicla.
Parto con gli accoglimenti reinserire era immobili di proprietà degli edifici dismessi censiti, elaborato dal Real 0 2, vedi quanto dedotto dal 35 8 5 o quello precedente.
Era stata BETASOM corpo non c'erano motivazioni osservato con l'istituzione dell'area oggetto osservazione pare dismessa la 6 accolta chi di eliminare l'articolo 12 motocicli molto 4 per la parte relativa al rispetto della legge, mentre gli dici anche in questo caso al 35.7 era stata accolta e poi la 36.3 accolta.
Che chiede inoltre di rimodulare l'articolo 11 o pur distinguendo le modalità di calcolo delle selle a seconda che si tratti di edifici costruiti prima o dopo il 1.167.
Potrà 35.
Non accoglimento invece, per la numero 1, l'osservante chiede che l'edificio di proprietà venga classificato elevato R 0 2 con la categoria C a diritti che il complesso edilizio oggetto dell'osservazione è presente, i casi tipici dei fabbricati di centro storico e poi attribuita alla classificazione lamentata l'osservante che pertanto si ritiene di dover confermare.
Non viene accolta la numero 5 chiede di riformulare l'articolo 12.5, punto 2, che fissa l'altezza massima in funzione dell'articolo 12.3 che permette l'aggiunta di nuovi piani fuori terra, vedi quanto prodotto dal 35.6 era appena stato letto per l'osservazione in strada.
Poi, la 35 36.7 chiede inoltre di modificare il manuale per l'intervento di difficile o preistorici per permettere una maggiore libertà progettuale è sempre di mandandolo, publisher, paesaggio, non accoglimento, vedi quanto soprattutto dal 35 Paratici.
Esatto, esatto, esatto.
Pur numero 9, no, il numero 7, lettera numero 9 all'articolo 3.2 NTA del Piano delle Regole ed eliminare il parametro accaparra 2 mantenendo la prescrizione della distanza minima di 10 metri tra le parti, il tema del del della distanza dal confine di quanto controdedotto dalla 32,
Accoglimento parziale invece, per.
La numero 2 chiede di rimodulare il parametro DS consentendo valori intermedi al fine di favorire gli interventi su piccoli lotti.
Vedi quanto avvenuto tra il 35.2 stessa, cosa vista prima, 36.8 chiede inoltre di escludere dal calcolo della protettrice coperte superficie lorda le cabine elettriche e di dare la possibilità di realizzare sul Patto pubblico o no e dei relativi costi possono essere decurtati dagli oneri di urbanizzazione primaria.
Per quanto attiene lo rileggo, la verifica, la superficie coperta delle cabine elettriche di quanto fu preso atto dell'osservazione numero 32.5 non è compito del DGTVì specificare se realizzazione delle cabine elettriche, niente abbiamo presentabili a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria e cabine elettriche possono essere realizzate sia nello spazio pubblico e nella superficie fondiaria.
Poiché condivido l'accesso dallo spazio pubblico, anche questa mattina non è disciplinata dal PGT, pertanto, ossia l'osservazione è parzialmente accolta, pur non comportando modifiche dei regolamenti.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto, prego, Consigliere coperchio fatto piuttosto, soprattutto inoltre, se questi sono due proprietà, un canto all'altra uguale, evidentemente c'è tutto.
Avete negli altri, secondo, diciamo qui a 36.1, avremmo votato favorevole.
Questo è il punto 2, avevamo astensione 36.3 astensioni, 36 controparti funziona 37 25 favorevoli, 37 entro sei contrario, 36.7 favorevoli, 36 comporti astensione, 36.9 favorevoli come tema almeno raccolti, voteremo a favore delle altre trasmissioni.
Grazie Consigliere, quindi passiamo alla votazione raccolte.
Prego, fuorché Tagliabue.
O 9 favorevoli, 3 astenuti viene approvata, per cui la parte dei raccolti ad aprire una parte oltre prego.
Con l'unanimità dei voti in approvata, la parte non accolte passo alla copertura parzialmente accolte, prego.
O 9 favorevoli.
E 3 astenuti, viene approvata la parte del parzialmente accolte prego, Sindaco da 36 37 geometra dice Romeo, l'osservante chiede che i calcoli volumi assentiti con titoli edilizi antecedenti l'attuale normativa, qualora relativi ai locali tecnici accessori privi di abitabilità, esempio box cantine non siano più considerati consuma ai fini volumetrici degli interventi diritto originario rendendo così disponibile di corrispondente volume urbanistico residuo sull'ambito di interventi interessanti è un accoglimento l'osservazione uguale alla 35.5 che abbiamo trattato sia con la 35.5 con la 36 36.3.
No.
Questo riguarda.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro le dichiarazioni di voto, prego.
E questa è una formulazione diversa, molto 87 semplicemente scritto diversamente, oltre alle altre non proponiamo.
Grazie Consigliere.
Prego procedere con la votazione.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la controdeduzione fregola 38 Sindaco.
Geometra la dice Romeo, l'osservante chiede che venga valutata l'introduzione di un criterio diverso per il calcolo. La capacità edificatoria dei lotti frazionati, tali, per cui ripristinate almeno due anni dall'introduzione del nuovo strumento urbanistico, possono produrre una nuova edificazione, magari limitandoci con un indice pari a 0,15, non consentendo perequazione, magari sentendo tutti gli altri indici quali c h marxista, altezza massima AIDS, non accoglimento. L'articolo 5 del inerziale CDR afferma il principio fondamentale per il quale le aree di pertinenza di ICI non potranno essere conteggiati ai fini edificatori se non per conseguire l'edificabilità massima consentita e il vincolo di pertinenza durata pari a quella dell'edificio al quale si riferisce.
Non pare ragionevole che la capacità edificatoria generata da un'area si rigeneri con cadenza biennale, rendendo incontrollabile. Vuol fare il Consigliere, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego procedere con la votazione.
All'unanimità viene approvata la 38, prego con la 39, l'osservante chiede di specie, sempre del geometra, dice Romeo, chiede di specificare nelle nuove norme che la viabilità pubblica, indicata con colore bianco, corrisponde esattamente con una parte di proprietà o allineamento delle recinzioni esistenti legittimamente autorizzate e CONS salvaguardando comunque le segna e di cessione mai attuate, legate a pratiche edilizie rilasciate negli anni precedenti, si propone l'accoglimento, riconoscendo le molteplici imperfezioni contenute nel database topografico nella definizione dei confini tra spazio pubblico e privato, in accoglimento dell'osservazione si propone di introdurre un ulteriore articolo articolo quinto dell'NTA del Piano delle Regole, specificando che l'aggiornamento del piano in sede di richiesta del titolo abilitativo deve essere verificato ad una scala di maggior dettaglio appoggiandosi sullo stato di fatto dei luoghi e in base alle risultanze catastali.
Allo scopo si propone di introdurre tale nuova disposizione nell'articolo 11 un po' il 10 di anarchia, sostituendo il testo presente nella versione adottata, che risulta identico a quello dell'articolo 5. Infine, relativamente alla salvaguardia delle impegnative di cessione, si fa presente che essi non vengono meno con il trascorrere del tempo ed è sempre nella proprietà del Comune.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego procedere alla votazione.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la coproduzione, prego, Sindaco collaborata, un geometra dice, o almeno l'osservante chiede che le aree individuate come T 1, area che dicono di tutela paesaggistica, di essere ricompresa tra quelle di uno.
Residenziali polifunzionale, in subordine come giardini privati, specificando che italiani non sono comunque portatrici di nuove stelle,
Non accoglimento. L'area ricade all'interno della rete verde di ricomposizione paesaggistica individuata dal PTCP, nel quale risulta possibile solamente confermare l'edificabilità delle aree già individuate come edificabili Piani comunali vigenti prima dell'individuazione di detta rete. Pertanto, osservazioni non può essere.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego procedere.
L'unanimità dei voti e viene approvata da 40 articolo 41, Sindaco senta il geometra radice, l'osservante chiede che gli immobili vengono esclusi dagli edifici dismessi perché attualmente utilizzati come residenza e come laboratorio la vedo quanto dedotto dalla 27.
E conoscere la motivazione osservanti nei confronti del foglio osservazione, modificandolo da elaborato, realizzarla, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro le dichiarazioni di voto.
Prego, procedete pure la vocazione.
Viene approvata con l'unanimità dei voti da 41 prego la 42 Sindaco.
Sempre geometra radice, Romeo, l'osservante chiede che l'individuazione della vita pubblica si attesti lungo la recinzione senza seguire gli arretramenti.
Tagli direttamente dovrebbero essere correttamente individuati ed abbonati, come il lobo principale.
Sul quale sussiste il fabbricato di riferimento, accoglimento con contraddizioni che è uguale a quella della 39, sempre presentato dal geometra vincerò, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione, apro le dichiarazioni di voto.
Prego la votazione.
Con 9 favorevoli.
Il 3 astensioni viene approvata la 42 prego Sindaco 43 43 multipla, partiamo con l'accoglimento del suolo numero 2 o longobarda richiedente chiede inoltre di rimodulare l'articolo 11 montano distinguendo le modalità di calcolo della SLA secondo, che si tratti di edifici costruiti prima o dopo di 967.
Altra riproporre posizione della 35.3.
Lei non accolte numero 3 chiede inoltre di modificare l'articolo 13.2, punto 3, consentendo all'altezza massima di 16 e 60.
L'altezza massima consentita per i fabbricati nella zona residenziale risulta perfettamente coerente con i caratteri prevalenti del tessuto edificato che il PGT intende preservare attesti maggiori introdurrebbero variazioni che possono risultare comunque con gli obiettivi di continuità e omogeneità del paesaggio urbano.
Chiede di estendere la facoltà alla numero 4 di cui all'articolo 12 motocicli, mostre su tutto il territorio comunale e quindi anche per le zone D 1 e per permettere l'aumento destinato è quello relativo.
Extra.
Vedi quanto dedotto dalla 32 molto secca e in questo caso sì, non accoglie questa possibilità.
La numero 6 chiede di modificare l'articolo 32 3.2 eliminando la distanza di accaparra, pur lasciando unicamente 5 metri o per timore tramite convenzione noi li accoglimento, vedi quanto tradotto dalla 35 o 9.
La prescrizione, la parità di trattamento del confine è pari alla metà dell'altezza del fabbricato, è già contemplata nel PGT vigente, ipotizzando un fabbricato di tre piani abitabili fuori terra, più un piano terra destinato autorimesse, verrebbe sfruttata l'altezza massima consentita nelle aree residenziali di 13,50 che comporterebbe una distanza dai confini e con gli altri lotti edificati pari al 6% tale valore a fare facilmente conseguibile.
Chiede di modificare la numero 7, l'articolo 11 del Piano dei servizi, riducendo la dotazione di aree per servizi dal 40 al 20% non accolto.
Il Piano dei Servizi dispone all'articolo 11 la dotazione di aree per servizi e spazi pubblici riferita alla superficie lorda residenziale, pari al 40% della superficie, tale misura corrisponde a uno standard di 20 metri quadri abitante assai prossimo al minimo di legge fissa il 18 metri quadri abitanti la produzione richiesta risulta pertanto,
Numero 8 chili a eliminare l'articolo 13.6 punto 2 relativo alle cortine edilizie Dipartimento della cortina edilizia rappresentano degli elementi essenziali del mantenimento dei caratteri morfologici identitari dei nuclei di antica formazione e risulta pertanto irrinunciabile si osserva peraltro i diversi interventi di demolizione e ricostruzione di fabbricati nel centro storico sono stati eseguiti rispettando gli orientamenti di Cortina 2 accoglimenti parziali, la numero 1. L'osservante chiede di eliminare il valore minimo di 5 metri DS all'articolo 3.2 del Piano delle Regole.
Accoglimento parziale critiche contro l'Europa.
Uguale all'altra, 35 durante la 36 e la numero 5, chiede inoltre che le cabine elettriche a servizio degli insediamenti di vengono escluse dal calcolo della superficie coperta, si fece Rota accoglimento, portare anche in questo caso vedi quanto dedotto da tutte e 2.5 gli altri delle successive apro le domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego, consigliere proverbio.
Sì, noi avemmo mutato 1.3, punto 1 con sospensione 43 con l'astensione 43 favorevoli, 43.4 e favorevole,
43.5 astensioni, 43 favorevoli,
Tutti favorevoli dal punto poi non accolto, quindi daremo un voto favorevole sugli altri.
La ringrazio consigliere, procediamo pure alle votazioni.
Per la valutazione accolte, prego.
Consigliere Corti non l'ho sentita.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti, viene passata alla votazione raccolte, passiamo alla votazione sulle non accolte.
Con l'unanimità dei voti viene passata la copertura.
A volte passiamo ora alla votazione, parzialmente accolte.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti, viene abbassata.
Per porte prego con la tratta qua un'altra multipla, partiamo con l'unico accoglimento, il proponente Mondillo, Beton S.r.l. Nel numero 5 chiede di inserire all'articolo 2.1 del Piano dei servizi anche il verde boschivo tra le opere di urbanizzazione secondaria, riconoscendo le motivazioni dell'osservante considerando e le opere dell'adattamento ai cambiamenti climatici rappresentano a tutti gli effetti uno stata oggi irrinunciabile si propone l'accoglimento dell'osservazione integrando conseguenti all'articolo 2 del Piano,
Passiamo in un accoglimento dal numero 3 chiede inoltre di ridurre l'onere di manutenzione del bosco a tre anni anziché 10.
Si deve considerare, da un lato l'esiguità dei costi di manutenzione del bosco e, dall'altro, la necessità di garantire la tenuta nel tempo in funzione di tali considerazioni è fissato il periodo decennale.
Numero 4 chiede che, stante la fascia di rispetto della ferrovia, venga rimodulata la quantità di aree da cedere al Comune.
Non appare essere di correlazione tra le disposizioni di salvaguardia relative all'ammodernamento della rete ferroviaria e le prescrizioni di Piano relativi alle aree da cedere al Comune per servizi di spazi pubblici, d'altra parte, la dimensione consistente delle aree in cessione, peraltro ci hanno addirittura coperti dal vostro rappresenta l'obiettivo principale in funzione del quale viene ritenuta accettabile la trasformazione urbanistico-edilizia.
Numero 6 chiede inoltre di specificare anche la per l'ATR RT 2 si possa ricorrere a misure di incentivazione previste dall'articolo 15, comma 5, delle NTA del Piave,
Le disposizioni contenute nell'articolo 15, Venezia del Piano delle Regole, sono indirizzate a promuovere la trasformazione di aree inserite nella continuità del tessuto urbano.
Disposizioni dettate per gli ambiti di azione individuati dal Documento di Piano sono già diventate a tale finalità di rinnovamento e promozione.
Numero 8 chiede inoltre di eliminare il valore minimo PS di 5 metri di ci fiacca varrà 2, mantenendo i 10 metri tra pareti finestrate al fine di rete di permettere lo sfruttamento della capacità edificatoria.
Vedi 4 dedotto da 32.3 anche in questo caso non accolto.
Quelle parzialmente accolte, la numero 1, l'osservante chiede di modificare le previsioni edificatorie la PRT 2, in quanto ritenuto troppo gravose rendendo interventi economicamente non sostenibile, argomentato tranquilli a tal riguardo, chiedermi innalzamento dell'indice proprio zero 50, con un riconoscimento dell'indice massimo fino a 1,
Il proponimento del piano assegna all'ambito in questione lo stesso 15, attribuitole, arredi ma convertito in indice territoriale etiche fondiario tuttavia, riconoscendo la rilevante entità delle trasmissioni richiesta dei contesto attuazione in ambito, ci propone appalti dell'accoglimento della richiesta di levare 26 proprio portandolo a livello dell'indice massimo già assegnato ma escludendo ulteriori incrementi di capacità edificatoria.
Numero 2 chiede inoltre che l'altezza massima venga portata a 23,5 metri coerentemente, quanti auspicio importante altezze maggiori di 13,5 sono ammesse dal PGT solamente in ambito di particolarissimi ai fini di promuovere la rigenerazione delle aree urbane abbandonate e considerando che la presenza di PC PC alti forse risultare coerente con la particolare collocazione del paesaggio urbano nel caso in questione la parte,
Prevalente delle dichiarazioni più prossime presenta altezze molto contenute. Fa eccezione solamente un gruppo di condominio. Otto piani fuori terra rappresenti poco più a nord lungo via Libertà. Pertanto, pur confermando l'orientamento assunto dal piatti pronti delle altezze dei fabbricati al fine di favorire una più agevole ed armonica distribuzione delle molestie, si propone il parziale accoglimento dell'osservazione di elevare l'altezza fino a consentire l'adozione di fabbricati a sette anni fuori terra.
Al numero 7 chiede di modificare in una tavola di a 0 2 l'individuazione del bosco per le aree non in cessione, in quanto tali aree sono state organizzate spontaneamente da specie arboree e arbustive e l'articolo 42 CE, comma 4 della legge regionale 33 2008 esclude espressamente dei posti.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante a parziale accoglimento dell'osservazione, si propone di modificare dal tavolo di a 0 2 cancellando le aree boschive in origine all'attività di lavorazione degli inerti, rimane il riconoscimento dell'area boscata per la parte meridionale del comparto e tuttavia non sembra presentare le caratteristiche di essere riconosciuta come può sempre della legge regionale numero 9. Tiene inoltre di specificare per la RT 2 il reato rimesse al piano terra non vengono computati nel vertice lotta consentendo l'incremento di un farmaco rispetto al mondo.
Le autorimesse costituiscono parte della superficie accessoria e non della superficie Londra e pertanto non vanno considerati nella verifica la capacità edificatoria di progetto quanto all'incremento dell'altezza del fabbricato, questa rimane fissata dal valore accade, è finito, ho fatto indipendentemente dalla destinazione del piano terra del fabbricato in base a tali argomentazioni l'osservazione si considera parzialmente accolta, pur non comportando molti italiani,
Numero 10 tiene inoltre che le superfici delle cabine elettriche non vengano conteggiate, la superficie lotta in quella coperta e cieco qui simile, svuotarne sul fatto pubblico e i relativi costi possono essere diventati degli oneri detrazioni, vedi quanto Kotler controdedotto le osservazioni 32.5 e 37.
Numero 11 chiede infine di rettificare il perimetro dell'area secondo le proprietà dello studente ingombrante, inglobando una porzione nord e i tuoi congruo a sud dell'area dell'accesso all'area.
Riconoscendo le motivazioni dell'osservante, si propone l'accoglimento dell'osservazione, modificando conseguentemente il periodo del comparto, inoltre, considerando le differenze, possono facilmente riscontrarsi dei perimetri tracciati sul database topografico e quelli ricavati dalle mappe catastali.
Costo si propone di aggiungere una precisazione al riguardo, l'articolo 4 del cinghiale, il volume Puglia, quanto al tratto di mappale, lungo l'accesso via conciliazione, in considerazione della modesta entità della superficie e dell'accoglimento della richiesta di innalzamento della qualità del vittoria dell'ambito, si ritiene opportuno mantenerlo all'esterno del perimetro dell'ambito stesso pur prevedendo nella cessione gratuita al Comune in sé,
Chiedo se ci sono domande.
Prego il proverbio, vi è una domanda che ho già fatto in Commissione, ma visto che se poi viene registrato e il popolo di muoversi, 15 viene calcolato su tutta l'area o solo sull'opportunità.
Prego, architetto, Vincenzo.
Eh, no, l'indice ISEE,
Quindi c'è un indice territoriale, quindi si applica alla superficie territoriale, sia allora superficie e resterà, diciamo, all'interno della recinzione dei fabbricati residenziali, ma anche a quella che verrà alcune.
Il servizio è partito, quindi è è quello che sta scritto io resto.
Tipo.
Infatti, è un indice di edificazione territoriale 11 IT 0 50 metri, quadri su metro quadro per cui si applica all'intera superficie perimetrata e non solamente a quella destinata.
Certo, certo, apro la discussione.
Prego.
Se dunque noi avevamo concordato in Commissione di non accettare l'indice di 0 70 al massimo 0 50, sono invece molto, molto perplesso, anzi contrarre sul discorso della maggiore altezza, è vero, senatore, ci sono diverse.
Vaglio 4.
Vi sono gli otto piani.
Però la terza otto piani veramente tantissimo chiedeva tutti non arriverebbero comunque a otto piani, arrivano a 5 6, però nessun comunque una terza per noi non accetta l'altro punto è la parte a bosco, la definizione di bosco, noi li abbiamo tutta una parte che come abbiamo visto anche in Commissione dalle immagini nel 2008.
È chiaramente Bosco in più di 15 anni.
Ah.
2000 metri quadri dovrebbero esserci.
E quindi nella definizione di bosco.
31.
E dovrebbe essere e quindi ecco che la CUC alla pubblica istruzione credo che questo sia un elemento da valutare in Commissione ci è stato detto che la misura era stata ricavata in modo indiretto.
Forse è il caso di ricavare in modo diretto e vedere se effettivamente progetti così fosse, quello è un vostro a tutti gli effetti, quindi una compensazione raddoppiati potevano affetto da non trascurare, anche da mettere subito in cantiere e modificare.
In caso,
Grazie consigliera, il proverbio.
Apro per le dichiarazioni di voto.
Sì, no, una un chiarimento non è opportuno, noi io allora, come componenti opposizione, approvare la scelta volte vostra dimettere, abbia diventare purtroppo.
La procedura del ricorso presentato al pubblico per forza, fino ad arrivare al Consiglio di Stato, che ha troppo riconosciuto l'edificabilità riportare, abbiamo cercato di.
Cercare di maggiore interesse è possibile, però di avere proprietà, pioverà ancora un'area verde lì.
Forse sarebbe rimasta sempre e non sistemate, tutto non avrebbe avuto.
Raccontavo, quella sentenza del Consiglio di Stato ha portato a dover definire.
Apro la dichiarazione di voto.
Architetto, prego no, no, solo una precisazione che comunque diciamo rispetto a questa preoccupazione è stato aggiunto un piccolo Homa tra gli obiettivi di intervento che è verificare la consistenza delle aree boscate esistenti, quali interventi di compensazione ai sensi della legge forestale regionale, c'è scritto,
La ringrazio architetto.
Dichiarazioni di voto.
Non vedo prenotazioni, vado a mettere in votazione raccolte, prego.
Non portate dal gestore.
Sulle accolti.
Con 9 favorevoli e 3 contrari vengono approvate raccolte, andiamo quelle non accolte, prego.
Unanimità vengono approvate volte, diamo quelle parzialmente accolte, prego.
Con 9 favorevoli e 3 contrari o no?
Approvati appartenente accolti, prego con la 45 Sindaco società immobiliare, Ellegi, S.r.l. Società Holding S.r.l.
L'osservante e quindi ripristinare le previsioni edificatorie prospettate in sede di VAS per il comparto B, disciplinato dal Piano delle Regole, permettendo l'inserimento anche di strutture residenziali con altezza massima di 20 metri, limitando la capacità edificatoria, la sola parte extralberghiero pari a 8.225 metri quadri, prevedendo il progetto unitario della Convenzione quadro, servita da sola porzione com'era prevista. La dichiarazione che risolverà tiene in subordine modificare le destinazioni d'uso, riducendo la quota commerciale a favore di una destinazione residenziale e riducendo l'obbligo della pianificazione unitaria dei suoli porzioni attuate accoglimento parziale. In accoglimento della richiesta si propone di modificare la scheda del comparto B, limitando il perimetro del nuovo Patto di Piano attuativo alla sola area oggetto dell'osservazione, previa ricognizione dello stato di attuazione del comparto originario. Il soggetto attuatore potrà chiedere la rescissione consensuale della convinzione che proporre un nuovo piano attuativo aventi capacità edificatoria pari a quello originariamente assegnata al comparto. C'è sui due chi non attuata. Il nuovo piano attuativo potrà destinare tali del residuo capacità di territorio, si Demento di una media struttura di vendita di terzo livello e la realizzazione di nuove residenze. La realizzazione di dette sarà consentita solamente a seguito della realizzazione della struttura commerciale. Quanto all'altezza massima dei fabbricati, in considerazione delle condizioni del contesto, ci portano dei porti portare il parametro h ammette il 16,5, consentendo in tal modo realizzazione di fabbricati cinque piani fuori terra.
Chiedo se ci sono domande.
Prego Consigliere.
Più che una domanda, è tutto questo, se non ricordo male, un vecchissimo piano.
È stato provocato tante volte, è stato prorogato sui quotidiani n volte.
Perché ovviamente non è.
Perché altrimenti non si spiegherebbe come come possono essere ancora più chiaro.
Apro per la discussione.
Apro per la dichiarazione di voto, prego, il nostro voto sarà chiaramente contrario non condividendo né modo né soprattutto il discorso anche qui delle altezze.
UPIM.
Grazie Consigliere, coperchio andiamo con la votazione, prego.
Con 9 favorevoli, 3 contrari viene approvata da 45 Frank Coppola 46.
A 46, un'altra multipla che richiama altre che abbiamo già visto.
Qualora accoglimento per l'Onu taglio pure Luigi del proponente numero 3 chiede di menare il valore minimo di vetri per cinque metri relativo distanze dalle strade, di essere articolo 3.2 dell'NTA del Piano delle Regole, quindi di quanto avvenuto all'osservazione 32 molto qua la numero 4 taglia pur Luigi sempre chiede di modificare l'articolo 11 molto 1 relativamente alle modalità di calcolo della SL esistente distinguendo tra edifici costruiti prima del 1.167 dove la SL dovrebbe essere quello effettivamente esistente e quelli sono defluiti dopo il 1.167 dovrà essere dovrebbe essere quella risultante dal titolo edilizio.
24 del prodotto dalla 35 pubblici non vengono accolte. Chiede di quella numero 5 chili di modificare l'articolo 13.3, punto 3, portando l'altezza massima dal 7,50 10,5 metri,
Obiettivo dichiarato delle aree di due, il mantenimento della situazione esistente, evitando realizzazione di nuove edificazioni e, più in generale, l'incremento del carico insediativo edilizio, va detto dei fabbricati del paesaggio urbano, coordinare pertanto un incremento della terza dei fabbricati stessi, richiesta dall'osservante giusta desiderabile.
Numero 6 chiede inoltre di poter estendere anche alle aree di cui alla facoltà concessa con l'articolo 12.5 punto 3 aggiunta di nuovi piani fuori terra vedi quanto fot contro il voto era contrario, quindi quella sopra appena letta la numero 7 chiede all'articolo 3.2 del Piano delle Regole di eliminare il parametro H 2 lasciando solo il fa il,
Valore minimo di 5 metri o inferiore, salvo convenzionamento, vedi quanto quanto dedotto dalla 35 1 9 numero 8 chiede di modificare l'articolo 11 e la normativa del Piano dei Servizi portandola in dotazione vittime da 40 a 20%, non accoglimento per i quattro corpi edotta l'osservazione 43 con Bruxelles,
Punto 1 le tue parzialmente accolte, l'osservante chiede degli ambiti vincolati come di due tessuto residenziale delle aree pedecollinari sia consentito il recupero di idoneità delle aree esistenti tramite demolizione e ricostruzione con diversa sagoma, sedime con mantenimento della superficie coperta della superficie lorda intervento praticato SIR e dell'osservante sembra classificate come di ristrutturazione edilizia,
Tale intervento qua portare alla realizzazione di un fabbricato con diversi sagoma prospetti sedime. Ai sensi dell'articolo 3, comma 1, lettera d del DPR 380 2 C del 2001 ed è pertanto consentito nelle aree di due nelle quali interventi di obblighi di dichiarazione non è invece consentito. L'osservazione del consigliere appartamento del porto, poiché quanto richiesto dall'osservante risulta visibile senza modifica degli elaborati di piano numero 2, chiede di prevedere all'articolo 13.3 punto 3, la possibilità di convertire la residenti in residenze piccoli laboratori artigianali fino ad un massimo di 200 metri quadri senza riduzione della S.r.l. E deve esserci il cambio d'uso richiesto dall'osservante. È consentita l'applicazione delle disposizioni recentemente introdotte dal Codice dell'edilizia relativamente alla disciplina la destinazione altri Gullo DPR 380 2001, articolo 23 ter ovvio 1 ter 4 ter.
L'osservazione si considera parzialmente accolta, poiché quanto richiesto dall'osservante risulta ammissibile senza modifica degli elevati.
Chiedo se ci sono domande, prego Consigliere qui più che altro è un chiarimento positivi, nel senso che si dice.
L'intervento prefigurato dall'osservante sembra classificabili come le ristrutturazioni edilizie e poi sembra che ci lascia un po' perplessi,
O è?
Prego architetto, eh, eh eh, com'è noto, esistono al riguardo opinioni autorevolissime contrastanti, tuttavia, se uno legge, la lettera della definizione di ristrutturazione contenuta nella sanità, lo è.
Peccato e il magistrato penale e in taluni casi anche il magistrato amministrativo ha ritenuto che, perché l'intervento possa essere considerato di ristrutturazione edilizia deve essere riconoscibile, continuità fra il fabbricato demolito e quello ricostruito, c'è addirittura una sentenza del TAR Lombardia, anzi del Consiglio di Stato con una sentenza precedente del TAR Lombardia che tenta di dare delle regole su che cosa significa questa continuità, ma questo è avvenuto qualche mese fa, succede ad un,
Un'altra sentenza della Cedu si chiama il Consiglio di Stato perché della Regione Sicilia Palermo che dicevamo poco, quindi diciamo è materia un po' controversa nella grande generalità dei casi, io con un intervento di ristrutturazione edilizia tranne che nei centri storici,
Posso demolire un fabbricato e costruirne uno diverso.
Con diversa sagoma, diverso, sedime, anche un po' disposto rispetto a dove stava.
Poi però, diciamo, siamo in questo momento proprio in questo momento qua.
Finché non sarà passata l'azienda milanese un po'.
Dubbio per questo che trovate in questo buon Dio riportato nelle risposte normalmente età fino a due anni fa sarebbe stato così.
Gratuitamente.
Dopo le vicende milanesi questo, infatti è un problema.
La ringrazio architetto.
Quindi, apro per la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Non avremmo votato astensione su 86 1 86.2 punto 86.4 e favorevole sulle altre.
Quindi ci comportiamo esattamente come prima, saremo d'accordo sulle non accolte e destiniamo sia.
Quindi votazione sulle accolte, prego.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti, vengono approvati raccolte.
Diamo quelle non accolte.
Con unanimità vengono approvate e non a volte diamo, vuole parzialmente accolte.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti vengono approvate le parzialmente accolte, prego la 47.
Gli anni in toni rosa della De Maria De Antoni Giuseppina e poi tagliano, Antonio Giuseppina, gli eventuali guiderà l'osservante chiede di attribuire l'area di proprietà destinata a servizi e spazi pubblici da acquisire una ridotta capacità edificatorie con i parametri delle zone D 1 decurtati del 50% e di cedere gratuitamente al Comune la metà delle aree circa 900 metri quadri accoglimento. Riconoscendo alla revisione dell'osservante ed altri limitate dimensioni del lotto, si propone di ricondurre l'area tra quelli edificabili ampia di indicazioni attuativa, introducendo una nuova scheda nell'allegato 1 della normativa del Piano delle Regole, prescrivendo la cessione di almeno il 50% dell'area per la realizzazione dei servizi.
Pubblici.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto, prego, il nostro voto sarà contrario perché non abbiamo bisogno di acquisire altri ai benefici.
Vado a mettere in votazione la controdeduzione, prego.
Onorevole voti a favore e 3 contrari viene approvata la coproduzione, prego la 48 Colombo Carlo.
L'osservante chiede di modificare l'articolo 13.3 punto 3 recupero ad uso residenziale dei fabbricati esistenti adibiti ad uso produttivo, riconoscendolo volumetria produttiva esistente post sentenza, né il recupero totale ai residenti accoglimento parziale, in ragione dell'obiettivo di sollecitare l'attuale aumento delle attività produttive per quelle aree pedecollinari riconoscendo le motivazioni dell'osservante a parziale accoglimento si propone di consentire il recupero residenza della SLA inesistente a condizione che venga liberato una parte significativa del suo già occupato dalle superfici coperte di detti fabbricati modificando allo scopo l'articolo 13 8 3.3.
Chiedo se ci sono domande, prego più che una domanda, forse ci siamo noi che ci vediamo poco, noi la 48 sulla carta non sono riusciti a individuarlo.
Sulla planimetria.
Non c'è.
No, non c'è una richiesta di modifica della normativa e una richiesta gente generale.
Non è riferita a un fabbricato.
È riferita alla disciplina delle aree di due.
Lì ci sono diversi fabbricati produttivi, non moltissimi, per la verità, sparpagliati il nelle bilingue e loro chiedono di recuperare e questo ha prodotto la modifica del 13.3, punto 3 e al resto recita è consentita la conversione a residenza della superficie lorda produttiva nello stato, di fatto a condizione che i nuovi fabbricati residenziali presenti in una superficie coperta non superiore al 50% della superficie coperta di un fabbricato produttivo più pulito e salvo il rispetto dell'altezza massima consentita dagli altri parametri indicati.
Cioè noi accogliamo la richiesta di mantenere perché sennò poi nessuno mette mano, siccome l'obiettivo di allontanare quella e quelle presenze diciamo dall'area collinare comunque un obiettivo sacrosanto, però tu per recuperare la superficie lorda che hai devi garantirvi che almeno la metà della coperta, siccome sono fabbricati normalmente monoclonale di grande copertura, viene liberata e diventa terreno filtrante.
E però devi stare dentro le altezze massime autorità, fare, riesce a fare.
Ringrazio l'ho detto prego Consigliere, quindi, se ho compreso bene, si occupa tutti questi casi nelle aree pedecollinari, ho inteso chiuso per di più, c'è anche un, due, tre, quattro o cinque, adesso non so quanti proprio dove si abita tutto a tutti questo tono,
Dovremmo anche ulteriormente in cui si dice che venga liberato una parte significativa.
Cosa significa quant'è una parte significativa, il 50%?
Grazie.
Quindi vado ad aprire la discussione.
Vado ad aprire la dichiarazione di voto.
Prego, votate.
Con 9 favorevoli e 3 contrari viene applicata, viene approvata la 48 preoccupa 49.
La Clelio Paolo, l'osservante chiede nelle zone classificate come di che venga rivista per l'area oggetto di osservazione l'attuale di esclusione dalla destinazione residenziale, quantomeno subordinando nella fattibilità la preesistente destinazione residenziale all'interno del medesimo immobile, senza modificarne ragionamento, vedi la controdeduzione numero 6,
Precisazione fuso degli isolati dei complessi edilizi attribuita dal Piano in base alla prevalenza nel caso in questione, il lotto indicato dall'osservante si colloca nella possibilità dei fabbricati produttivi e commerciali distribuiti lungo viale Indipendenza e pertanto gli viene attribuita la designazione attività produttive dei servizi la destinazione di piano ovviamente non può escludere il mantenimento del territorio di diventare già presenti e la maggior chiarimento,
Quindi parte dell'osservazione si propone di introdurre l'articolo 14 NTA del Piano delle Regole, un ulteriore comma che chiarisca tale impostazione. 14 con pochi interventi sugli edifici esistenti in edifici residenziali esistenti in queste aree, la data di adozione della variante di 1.025, anche quando siano stati realizzati quali pertinenze di complessi produttivi possono essere oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, come definiti dalla legislazione vigente, con l'esplosione di qualsiasi incremento della superficie lorda esistente.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego oppure?
Con 9 favorevoli e 3 astenuti viene approvato, prego, con la 50 Sindaco, pur nell'Ilaria fortunato da Luigi Fortunato, l'osservante chiede nelle zone classificate come di che venga rivista dell'area oggetto di osservazione dell'attuale esplosione della destinazione residenziale, quantomeno subordinando nella fattibilità alla preesistenza di destinazione residenziale all'interno del medesimo immobile senza modificarne ragionamento accoglimento parziale come quella della prima.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego la cooperazione.
Con 9 favorevoli, 3 astenuti.
Passo alla votazione 53,51 società area 1 S.r.l. L'osservante chiede per dare servizi di cui non si è concretizzata la cessione, che venga rivista la destinazione urbanistica, rendendosi disponibile anche ad una monetizzazione della stessa, l'area oggetto di mancata cessione in occasione della redazione degli edifici produttivi antistanti l'area oggetto di mancata cessione in occasione della realizzazione degli edifici produttivi antistanti tuttavia, riconoscendo la scarsa utilità pubblica dell'area in questione la sua marginalità rispetto all'agglomerato urbano, si propone l'accoglimento.
C'è qualcosa che non gira?
In italiano, se siamo stanchi.
Nella.
La via aprendo la scarsa utilità.
Papà.
Va bene.
Apro le domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego per la votazione.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la numero 51 preoccupa la 52 52, l'ultima multipla allora accoglimento per la numero due produzioni Geco S.r.l. Chiede di utilizzare il parametro della distanza tra fabbricati non inferiore all'altezza dell'edificio più alto lasciando solo la prescrizione dei 10 metri accoglimento in considerazione dei livelli d'imposta all'altezza massima dei fabbricati della larghezza maggiore del tessuto edificato variamente 16,50. Si ritiene accoglibile la richiesta dell'osservante limitare 10 metri la distanza minima obbligatoria da mantenere dagli uffici modificando conseguentemente l'articolo 3.2 delle NTA.
Del Piano delle Regole,
Invece non vengono accolti da numero 1, osservante indica all'articolo 3.2 e disciplina delle distanze perché erano delle regole, eliminando la prescrizione di H 2, mantenendo soltanto minimo è 5 metri dal parametro DC quanto già visto, molte altre precedenti, come la 35.9, non viene accolta da tre. Chiede e gli per gli interventi che prevedono la demolizione e la ricostruzione di utilizzare la superficie complessiva autorizzata.
Non è un accanimento, vedi quanto dedotto dalla 35.3 e la C la 4 chiede inoltre di escludere dal calcolo superficie coperta di superficie le cabine elettriche e di poterli scomputare i costi dagli oneri di urbanizzazione non accolta controdeduzione 37.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Ah no, e questo è un errore consentito per voi.
Precedentemente, cioè quando inquietudine e Camilleri.
Per gli interventi che prevedano la rivoluzione, costruzione, utilizzarla comprensive la.
Superficie complessiva, autorizzata dal titolo edilizio è di non accoglimento o non accoglimento, perché è identica a quella che vedevamo prima, di cui avevo precisato, che si utilizzerà a seconda delle diverse situazioni, alternativamente o.
Quella contenuta nell'articolo 10 originario oppure quella titubanza, quindi la 52.3 è un accoglimento.
Se effettivamente l'avevamo già posta ai voti, è come quell'altra che erano a 36 procedute, altra cosa questa è la terza volta.
Quindi apro per le dichiarazioni di voto.
Andiamo a votare raccolte, prego.
Con 9 favorevoli e 3 astensioni vengono portate di accolte, andiamo ora alla votazione, non accolte, prego.
Con all'unanimità vengono approvate le non accolte.
Andiamo ora alla 53 prego Renania 89 S.r.l. L'osservante chiede di riclassificare l'area di proprietà da area a servizi da acquisire ad area commerciale, in subordine, chiede che venga realizzata o comunque una superficie commerciale e farlo in del piano attuativo o non superficie di vendita non inferiore a 1.500 metri quadri non superficie piano è coperta non inferiore a 2.500 metri quadri.
In alternativa, chiede una destinazione impianti sportivi con una superficie di somministrazione non inferiore a 2.500 metri quadri oltre gli atti di parcheggi, con contestuale cessione della restante parte dell'area non accolta come la 33.
A Lecco che contigua l'area oggetto dell'osservazione classificata come il suolo agricolo e naturale della Carta del consumo di suolo e la sua conversione ad area edificabile comporterebbe il nuovo consumo di suolo nella realtà di me del lotto oggetto dell'osservazione rappresenta una delle poche aree di pause respiro nella continuità dell'edificato e come tale riconosciuto dal Piano dei Servizi che ricopre un ruolo non marginale nella rete ecologica comunale, pertanto si propone di non accoglimento delle osservazioni. Chiedo se ci sono domande,
Apro la discussione, apro le dichiarazioni di voto.
Vado a mettere in votazione la controdeduzione, prego.
Con l'unanimità dei voti viene approvato, alla cui produzione prego, 54, architetto ballate, Enrico l'osservante segnala che la previsione dello sviluppo produttivo dell'area dello Stadio Busnelli contrasta con la previsione del corridoio di salvaguardia infrastrutturale del progetto preliminare della linea Chiasso bozza che occupa circa metà dell'area non accoglimento. Si deve considerare che i fornitori di salvaguardia infrastrutturale apposta in applicazione dell'articolo 102 bis della legge regionale, 5 costituisce una disposizione di salvaguardia transitoria destinata a essere sostituita dall'ordinaria fasce di rispetto ferroviario e di 30 dal di radio. Una volta approvato il progetto definitivo di ammodernamento della tratta sia il vincolo transitorio per quello definitivo, sono derogabili su parere dell'ente gestore dell'esercizio ferroviario.
Chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro le dichiarazioni di voto.
Prego la copertura con produzione.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti viene approvata la con produttori 54 e i costi Sindaco qua 55 geloso Egidio.
Per l'area di proprietà chiede la possibilità di intervenire con un'edificazione di una costruzione con destinazione ai servizi sportivi, previo convenzionamento con il Comune da definire e concordare in sede di presentazione della relativa istanza edilizia accoglimento parziale la possibilità richiesta dall'osservante è già contemplata dalle nostre del Piano dei servizi il quale consenta l'articolo 4.5 la realizzazione delle attrezzature di interesse pubblico da parte dei soggetti privati, inoltre si propone di estendere la superficie destinata a servizi, rinunciando al completamento della redazione della strada pubblica di connessione fra via Lombardia e via Santa Caterina da Siena chiedo se ci sono domande,
Apro la discussione, apro la dichiarazione di voto.
Prego si voglia procedere con la votazione produzione.
Con 9 favorevoli e 3 astenuti, viene approvato alla controdeduzione prego, Sindaco con la 56.
Tra dice Romeo, chiede di specificare nelle nuove norme che sarà possibile previa demolizione di volumetria sentite trasferire nelle altre aree nelle quali ciò è consentito la volumetria ricadente nella zona a rischio R 4 dopo il perfezionamento del trasferimento dei diritti edificatori in precedenza e dopo avere effettuato relativa demolizione l'area su cui era presente il fabbricato non potrà generare altra volumetria.
Accoglimento vedi quanto controdedotto dalla 24.13 che è quello che abbiamo discusso in precedenza,
Ah, chiedo se ci sono domande.
Apro la discussione.
Apro la dichiarazione di voto.
Prego consigliere Proserpio e, come espresso prima o per le 24.3, punto sarà.
Grazie, prego, metto in votazione la controdeduzione.
Con 9 favorevoli e 3 contrari, viene approvata la numero 56 era, ma quindi come ultimo atto di questa serata.
Insomma, è così.
Andiamo a mettere in votazione la votazione finale.
Il PGT.
Prego, prego.
Che.
Più.
Assente.
Eh no, mi pare che di solito usi sentito da te ci siano delle considerazioni finali con adeguato tempo per.
Okay.
Una variante che ci lascia perplessi e dei suoi contenuti, per cui come Partito Democratico, Sinistra ambiente, impulsi e vedo aperta, avevamo presentato corpose e dettagliato osservazione con cui si è cercato di votare i punti per noi più indigesti che una pianificazione che rischia di andare a modificare pesantemente l'assetto urbano della città senza governare le trasformazioni che sono già in corso lasciando che siano il mercato i singoli imporre veloce a scapito del benessere comunità.
Con le controdeduzioni, come Co Co alle osservazioni, questa maggioranza ha confermato che punto fortemente sull'uso della strumento della rigenerazione urbana con l'applicazione delle massime premialità consentite nel tentativo di deviare.
Infatti, è da definire.
Una degenerazione che però non include gli aspetti sociali, culturali e la necessità di accompagnava concessioni per robuste porzione di verde urbano.
Il semplice solo recupero di edifici non sarebbe certo diverso dalla ben conosciuta, la riqualificazione delle operazioni di valorizzazione immobiliare, con la differenza che interventi di demolizione e ricostruzione con nuovi servizi sacra la destinazione funzionale, sono classificati come rigenerazione e non come ristrutturazione dei diritti.
Oltremodo con significative premialità, le massime primalità non danno per garantire un corretto ed equilibrato utilizzo di questo strumento, oltre agli aumenti volumetrici, contempla consentono anche la traduzione dei contributi, identificazione necessario per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria i servizi pubblici che in caso di nuova costruzione sarebbero invece stati richiesti integra.
E che pertanto andrebbero limitate, corrisposto alla sola ristrutturazione che, laddove è possibile, diversamente salvo le case di edilizia e più equa, mantenendo stabili 3 I nei mercati locali, sostegno in stile architetture alle imprese edili che sono la stragrande maggioranza articoli, vedi risparmio cioè due energie rifiuti preservando ciò che esiste valorizzi ricordi e la storia racconta.
Nel centro storico è stata confermata la possibilità, ad esclusione di un numero estremamente ridotto di difficile detenuti di valenza storica, culturale, artistica del demolizione, cose posporre, ricostruzioni poi sagoma e sedime.
Perché incoraggiare, soprattutto nel nucleo storico disegna una città completamente diverse da quelle stesse traumatiche, disconoscono certo più cospicua, parte sotto scorta, edifici abbandonati da anni che necessitano di interventi di riqualificazione.
Riteniamo però che sarebbe preferibile dare nuovo allo allora nuova vita a ciò che già esiste.
Diversamente si rischia di alterare pesantemente esistente nel tessuto sociale, perché interventi urbanisticamente e architettonicamente diffonda attuali, consolidato altro, ma continua a storica che saranno probabilmente più costoso altri nuovi e moderni e accessibile alla sola facile invoca democratiche, più benestanti.
Nella variante al PGT, non è stata minimamente considerata l'abbondanza di edifici di nuova occupati che vieta su superiore alla media provinciale.
Avrebbero dovuto essere richiamati nella redazione del documento di piano e valutati per definire i nostri prima dell'effettivo fabbisogno di muovo residenziali,
Le nostre proposte e cautelative per dimezzare le volumetrie residenziali previste negli ambiti i comparti di degenerazione dipendono i detenuti, coerentemente con la completezza dei dati disponibili sovrastimate sono state bocciate, fatto che avrebbe costituito un significativo segnale di inversione di tendenza per la salvaguardia dei nostri territori.
L'Amministrazione ha inoltre respinto la nostra richiesta di contentare nella relazione nella normativa edilizia residenziale sociale, prevedendo una quota negli interventi significativi proprio residenziale, supera il 25% della degenerazione, anche le osservazioni teso a limitare le variazioni di altezza e la possibilità di abbattere edifici costruiti poi sa come servire non sono state accolte così come la richiesta di una valutazione attenta dell'incidenza degli sconti concessi contributi semplificazioni,
In condivisibile la dichiarazione di impotenza della Giunta e dell'Ufficio Tecnico Scuola Viva pesano, su cui rinuncia rinunciano alla conservazione dell'edificato esistente, non essendo in grado di garantire un intervento pubblico.
Come ho già detto prima, affrontata affrettata la volontà espressa con un'osservazione della maggioranza, pertanto accolta, di stimolare gli abbattimenti di edifici nell'area di rischio, esondazione R qua un punto assolutamente volumetrie altrove.
Pongo questa scelta ci pare priva di adeguati approfondimenti sul destino totale, alle superfici consentiti, gli abbattimenti, sia sull'allocazione volumetrie, considerando la saturazione urbanistiche cui personalmente.
Come ho già detto prima, ma è utile sottolinearlo l'accorpamento delle aree ex Fornace certi dell'attuale campo sportivo Busnelli, nel cosiddetto ambito di sanzionare più con lo scopo probabili, uno scambio e concessione dell'area comunale del vecchio stadio di equità per un ampliamento industriale e corrispondente alle funzioni il nuovo progetto sull'ambito votarci,
Bisognerebbe probabilmente attestare di una superficie considerevole, bisognerebbe occupate dei servizi, magari di infrastrutture che oggettivamente non sappiamo i valori, maturando nella vocazione ed esprimendo un possibile necessario qualificazione che tenga conto della poesia industriale, la sua appartenenza al professionale coadiuvi.
Questa variante al PGT nuovi non c'è quindi da risparmio amplificazione che ovviamente non posso domande del sito solo dico, ma rischia di essere accessibile solo nei centri sociali.
Devo applicare le complicazioni delle quote su Trapani senza passare universitari o di pregio architettonico naturalmente ci sono anche dei passaggi delle cose assolutamente condivisibili, ma riteniamo che quanto ho appena esposto sia funzionale sia la spiegazione del nostro voto contrario, grazie.
Se io faccio un attimo un po', il punto era questa lunga cavalcata, iniziata alla fine del 2022.
C'era ancora l'architetto Cereda e con lui si sono introdotte a verità e termini, ad esempio, di dipendenza funzionale che è presente all'interno di questa variante e il progetto del masterplan che è partito proprio con lui con l'affidamento dell'incarico allo studio l'ASL e che è alla base del documento di piano che andiamo oggi ad approvare.
Poi il inserimento dell'architetto Belletti è stato importante perché la sua conoscenza in tema di edilizia di urbanistica gli ha permesso di saggiare con mano il territorio e conoscere determinate esigenze che venivano proprio da per i rapporti con l'ufficio ed avere appunto alcune scelte che si sono fatte, diciamo che forse si chiudono definitivamente alcune.
Discende che ci trasciniamo da decenni, penso alla ma molti mezzi con vero, perché magari poi non fanno niente, hanno già messo le mani avanti dicendo che anche lo zero 50 non è forse sufficiente.
Ho spero anche la CSI 2 che, come detto di sfruttamento, Marcello, è una lottizzazione del 2007, se non ricordo male, prorogata n volte e che ha in quella parte a questo obbligo che abbiamo noi di garantire ai lottizzanti gli indici volumetrici.
La capacità edificatoria che hanno attribuito da questa notte dalla lottizzazione.
L'individuare lì un edificio commerciale lo riteniamo strategico perché in una zona completamente non servita da un edificio commerciale tanto da vincolare le eventuali residenziale prima alla realizzazione del commerciale.
Per commerciale, poi vediamo quanto è grande commerciale se ci sta il residenziale, perché non è detto che ci stia se fanno una superficie di media, struttura di vendita,
E un altro passaggio che ritengo anche l'altra volta ho usato un termine errato quando ha detto azzardo sulle R 4, perché l'azzardo vuol dire che se va male, ci perdi qualcosa.
Se va bene ci guadagni in questo caso, se va male non perdiamo niente mal che vada, resta ferma la situazione, però ci tengo a dire che nel testo l'architetto Engel ha detto che le aree che si liberano vengono riconvertite a verde.
Giustamente mi ha spiegato che per verde può intendere il verde, prevedendo una pavimentazione drenante che può essere la passeggiata lungo il torrente Tarò, quindi ecco, c'è nella norma, se andate a leggerlo.
Un come la la il viene rigenerata la parte che viene liberata.
E in generale questo PGT ha come base, secondo me, la ottima partenza che era il vostro disegno, quindi le aree che abbiamo rigettato ancora adesso, con concentrazione volumetrica, che diventeranno poi il protagonista del masterplan, con penso via Trieste penso la via Lombardia penso il ruolo anche una parte importante di queste aree dove decollano le volumetrie per poi essere Cipputi terreni al Comune.
E.
La mia speranza maggiore è che quel quello sforzo che si è concentrato sulla sul NAV lo pentito formazione quindi con questa norma che ha un po' obbligata sui posti, alcuni posti auto o lì per primo al pianterreno, ho letto più perché sotto non può più andare per il rischio idrogeologico e quindi speriamo ovviamente che questo porti a interventi che da troppi anni attendiamo.
Le avvisaglie ci sono nel senso noi che sappiamo di un mercato che si sta muovendo, il centro revisione dell'applicazione dell'ovvia.
Sta a noi vedere adesso se veramente poi si trasformerà in realtà o meno.
Un ultimo ringraziamento al nostro Assessore Boga, comunque la portata avanti per tre per tre anni, io ho fatto solo il percorso finale con la allo studio delle osservazioni, con la presentazione di alcune osservazioni d'ufficio, no, non vi nascondo che quella sulle R 4 nasce sull'onda emotiva dell'alluvione, non era stata scritta prima, nasce proprio gli ultimi giorni di settembre, proprio probabilmente eravamo alla consegna degli ultimi dati e la speranza veramente che che si muova si muova qualcosa. Ringrazio tutti per essere stati qui con pazienza ad approvare un Piano che ragionavo.
C'è riuscito Malgrati, 68 ci è riuscito il pareggio, nel 94 c'è riuscito Kay-Bee nel 2012 e il 2016 ci riusciamo noi nel 2026, quindi in sé, oggi è una giornata storica, grazie.
Ricapitolando la votazione, 9 favorevoli e 3 contrari.
Detto questo, ringrazio tutti, anche tutti quelli collegati da casa, per cui ci sarà sicuramente una nostra collega Rina e auguro una buonanotte a tutti.
Invece.