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CC Vogogna 04.03.16
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Per cui nella tutti ma che alla pizzeria l' odore.
Martinelli giunti.
Nel Consiglio comunale è in numero legale dichiaro aperti i lavori il punto numero uno Comunicazioni del Sindaco.
Alcune rapide comunicazione per quanto riguarda il regolamento dei controlli interni come previsto dal regolamento approvato con deliberazione numero otto del due mila e tredici sono stati effettuati.
I controlli interni relativi al secondo semestre due mila e quindici i verbali sono a disposizione dei Consiglieri interessati presso l' ufficio segreteria.
In data ventidue di febbraio si è tenuto un incontro con i rappresentanti di con servizio per verificare l' andamento dalla raccolta differenziata dopo l' incontro un sacco conforme.
I tecnici di cosa pretendono che il Comune di Vogogna da questo punto di vista si trova ad un livello di efficienza decisamente elevato permangono alcune problematiche nell' ambito del settore commerciale.
Per poter risolvere questa questione con sassi metterà a disposizione dei commercianti il proprio personale.
Sempre in data ventidue di febbraio si è tenuto un incontro presso l' Unione dei Comuni per la verifica dalla situazione la polizia locale a cui ha partecipato il Vice Sindaco.
Mentre in data diciassette di febbraio l' Amministrazione ha provveduto a incontrare i proprietari delle aree di cantiere interessate dalla realizzazione dell' argine nella zona Boschetto Loreto Boschetto passerella Progetto dell' arginatura che è stato concordato un percorso ti.
Occupazione temporanea consensuale quindi senza il ricorso a provvedimenti di carattere espropriativo e obbligatorio.
Infine come concordato nell' ultimo Consiglio Comunale ricordo che il ventinove di gennaio abbiamo il contratto.
Insieme congiuntamente con la minoranza il dottor Gagliardi per un approfondimento dell' iter sulla strada di arroccamento a tale proposito il dottor Gagliardi insieme col Segretario comunale stanno predisponendo il bando e quindi sarà appena avrà chiuso diciamo la fase di carattere istruttorio come convenuto.
Provvederemo a trasmetterlo per le vie brevi informalmente ai i consiglieri per poter definire poi successivamente le modalità operative per quanto riguarda i lavori pubblici sono stati perché su un particolare l' adeguamento alle norme antincendio presso l' istituto scolastico.
Sono stati effettuati sopralluoghi necessari con le ditte interessate con l' Istituto Comprensivo per poter coordinare l' esecuzione dei lavori l' inizio delle opere è previsto per la metà di questo mese.
Per quanto riguarda il certificato di prevenzione incendi mentre per quanto riguarda la sostituzione dei serramenti.
Così come concordato con il dirigente scolastico si provvederà a posizionare l' intervento durante il periodo di Pasqua quindi sfruttando la la pausa.
Feriale.
Per quanto riguarda la messa in sicurezza della Rocca su cui sapete siamo intervenuti a seguito della segnalazione di alcuni cittadini con l' emanazione di una prima di un sopralluogo.
E poi successivamente di una ordinanza con la deliberazione di Giunta numero settantanove del ventotto di dicembre lo scorso anno è stato provato l' ex partisan redatto dall' architetto Gianni Bretto.
Riguardante l' intervento di messa in sicurezza della Rocca per realizzare tale intervento stimato per l' importo complessivo di ottocentododici mila seicentoquarantasei euro si rende necessario individuare.
Di fondi straordinari e quindi si è proceduto con Motta protocollo quattrocentoundici del venticinque gennaio a trasmettere il progetto al Parco Nazionale della Val Grande al Ministero dell' ambiente il Ministero dei beni culturali al fine di reperire tali fondi.
Per quanto riguarda il turismo comunico infine che in data ventinove di febbraio si è riunita la Commissione.
Per la dei nulla dei con la denominazione comunale per valutare l' inserimento dalla Sacra rappresentazione Via Crucis evidente nel registro comunale.
La domanda che è stata presentata dal parroco don Paolo Pessina è stata valutata positivamente dalla Commissione e che quindi ha espresso parere favorevole al suo inserimento nel registro Della dico con il numero uno.
Sacra rappresentazione Via Crucis vivente pertanto su parere unanime della Commissione Albo utilizzare il marchio Iveco del Comune di.
Mugugna.
A segretare mi mi scrive la consigliera Zocco campo una di salute e ne possiamo parlare.
Assente giustificato.
Punto successivo numero due approvazione del verbale della seduta precedente dunque il Consiglio comunale si è riunito in data.
Ventotto di dicembre.
E a approvato i seguenti punti all' ordine del giorno numero trentadue il verbale seduta precedente il numero trentatré.
L' approvazione dello schema di convenzione CIS posso l' anno due mila e sedici proroga la trentaquattro ratifica di Giunta numero settantatré di variazione di bilancio numero trentacinque prorogata la convenzione la gestione associata del delizia scolastica.
Numero trentasei funzioni associate Atto di Indirizzo.
Numero trentasette reca oggetto acquisto quote partecipazione cave Futura S.r.l.
Ci sono delle osservazioni sui verbali.
Nessuno la loro li metto in votazione chi è d' accordo pregato alzare la mano i verbali sono approvati all' unanimità con un proposito di questo mi sovviene mentre l' ho letto che abbiamo anche provveduto fare l' atto dal notaio di riacquisizione delle quote quindi abbiamo completato quanto avevamo deliberato nel corso della scorsa stesura del consiglio comunale di questa procedura chiuso.
Punto numero tre rideterminazione contributi per oneri di urbanizzazione dunque lo farà una illustrazione di carattere generale amministrativo poi lascerò al Vice Sindaco dalla parte invece più.
Descrittiva di carattere tecnico di che cosa si tratta innanzitutto chiarisco subito non stiamo parlando di un aumento degli oneri di urbanizzazione per le civili abitazioni quindi nessun aumento per come dire i fabbricati.
Questa deliberazione si rende necessaria in considerazione del fatto che il.
Il Progetto operativo di bonifica del sito di Pieve Vergonte interessa come è noto anche il Comune di Vogogna e.
Il Comune di Pieve Vergonte a già realizzato negli anni scorsi una propria.
Modifica del Regolamento per gli oneri di urbanizzazione particolare lo ha fatto nel Mar nel mese di maggio del due mila e dodici.
Introducendo una serie di casistiche all' interno del Regolamento e quindi conseguentemente anche una determinazione per quanto riguarda i valori.
Di interventi che non fossero solo a destinazione residenziale o a destinazione commerciale e direzionale.
Come prevede il nostro piano regolatore come sin qui ci sono stati nel nostro Comune ma anche interventi a destinazione artigianale industriale e tecnologica.
Ecco questa è una nuova diciamo versione che introduciamo.
Anche perché ricordo che per esempio quando venne realizzata l' area industriale della Masone il Comune di Vogogna si convenziono a suo tempo con Saia.
E quindi i chi realizzò gli interventi qual è in quella zona non pago gli oneri di urbanizzazione al Comune.
Perché facevano parte della convenzione tra la Regione Piemonte.
Il Comune e Saia per cui rientravano all' interno del costo di acquisto del terreno quindi noi non abbiamo mai avuto la fattispecie industriale artigianale tecnologica.
Negli ultimi negli ultimi anni.
In particolare questa fattispecie è stata introdotta dal Comune di Pieve Vergonte.
In considerazione della particolarità tipologica degli interventi previsti all' interno delle opere di bonifica che sono essenzialmente opere di movimentazione terra.
Di scavo di riporto di materiale e comunque uno stato ti modificazione dei suoli che in quanto tale prevede il pagamento degli oneri di urbanizzazione da parte del soggetto proponente.
Ricorderete che per iniziativa per impulso del Comune di Como gogna d' amministrazione si addivenne nel corso delle varie conferenza dei servizi ad una modifica dell' impianto originario della Progetto operativo.
Il quale inizialmente non prevedeva nessun intervento di difesa spondale sul Comune di Vogogna.
Poi previde un intervento parziale di duecentoventiquattro metri sulla la di realizzazione esattamente in in corrispondenza della foce del nuovo torrente Mar Mazza e a seguito degli interventi che sono stati come noto anche oggetto.
Di più riscontri da parte sia dal Consiglio Comunale anche di assemblee fatte con la popolazione ma alla fine si è addivenuta alla realizzazione di una intera arginatura.
Che come noto è suddiviso su due lotti il primo lotto che in fase di progetto esecutivo e di appalto ieri mi sono incontrato a Roma con l' amministratore delegato di Syndial che mi ha confermato che l' opera di arginatura del Comune di Vogogna andrà in appalto subito e andrà in appalto sganciata dal punto di vista amministrativo con le opere.
Della s' lo spostamento del Mar Mazza quindi questo per noi è anche un' ulteriore garanzia in più.
Nel senso che avremo una ditta ad hoc un intervento ad hoc una direzione lavori ad hoc sull' intervento relativo al cantiere di Vogogna.
È e quindi come è noto abbiamo chiesto e ottenuto l' allargamento o meglio l' allungamento dell' estensione dell' arginatura che per la parte nord è di mille cinquecento metri.
E per la parte sud sarà più o meno analogo un altro chilometro e mezzo.
Quindi conseguentemente c'è l' esigenza a questo punto di introdurre anche nel nostro.
Strumento urbanistico e conseguentemente anche nel nostro Regolamento sugli oneri la fattispecie già prevista a Pieve Vergonte.
Di pagamento degli oneri medesimi in particolare al Comune di Pieve Vergonte.
Per le opere di confinamento.
Derivante dalla bonifica dei suoli per le opere di spostamento dell' albero di torrente ma ammazza e delle opere di drenaggio della falda a monte e per le opere di stoccaggio del materiale generato dagli scavi.
Complessivamente sulla base del calcolo da loro fatto dei parametri che loro hanno introdotto e che saranno poi illustrati il Vice Sindaco.
Il Comune di Vogogna scusati comuni Pieve Vergonte o meglio nel progetto esecutivo presentato e depositato.
Hai gli enti interessati vi è una valore complessivo di oneri di urbanizzazione pari a sette milioni cinquecentosettanta mila centocinquantaquattro euro.
Ricordo che questo Progetto esecutivo è stato redatto sulla precedente stima dei duecentoventiquattro metri dell' arginatura del Comune di Vogogna.
Quindi noi che cosa abbiamo fatto noi abbiamo innanzitutto chiesto.
Formalmente perché non era allegato agli atti la predisposizione e la Consegna al Comune di Vogogna del computo metrico estimativo relativo alle opere.
Connesse con queste tre tipologie nel senso che noi sappiamo che sicuramente verrà realizzato un impianto di confinamento sul territorio del Comune di Vogogna.
Verrà effettuato non un' opera di spostamento ma verrà effettuato un' opera di drenaggio e di.
Movimento terra connesso con la realizzazione della dell' argine e sicuramente verrà realizzata l' ho detto prima un' opera di stoccaggio.
Nel nostro territorio.
Di conseguenza noi riteniamo a questo punto di essere titolari di un diritto.
Esattamente analogo rispetto al diritto del Comune di Pieve Vergonte e naturalmente commisurato.
Alle quantità relative agli interventi che andranno in essere sul nostro territorio comunale il che significa per capirci che una quota proporzionale e di questi sette milioni e mezzo.
Spettano al Comune di Vogogna e poi spetterà una quota proporzionale.
Aggiuntiva perché è se una quota di sette e mezzo è legata ai duecentoventiquattro è evidente che ci sarà una parametro che dovrà essere poi calcolato che e determinato sulla base del progetto esecutivo che Syndial lacci consegnerà.
Un' ultima annotazione prima di lasciare la parola al Vice Sindaco Noi abbiamo incontrato con due diverse riunioni Syndial.
Abbiamo convenuto due aspetti del RIS relativamente a questo punto.
Il primo è che per oggettiva come dire anche se teoricamente potremmo fare una cosa diversa ma che per oggettiva omogeneità provvederemo a diciamo mutuare quanto ha determinato il Comune di Pieve Vergonte sia dal punto di vista diciamo di carattere normativo sia dal punto di vista della determinazione dei valori.
È questa evidentemente è una scelta politica anche per evitare di creare una sorta di difficoltà.
Anche operativa visto che sarebbe un po' paradossale far pagare in modo differente da una sponda del Toce piuttosto all' altra opere che sono assolutamente analoghe.
Ne approfitto anche per dare una ulteriore informazione e cioè il fatto che nel corso dell' incontro.
Fatto con Syndial abbiamo convenuto alcuni aspetti e cioè che per la realizzazione della viabilità di accesso alle cantiere.
Non si utilizzerà direttamente la viabilità ordinaria attuale ma si realizzerà e si configurerà una opera di provvisoria di la realizzazione di una pista.
Diciamo più di immissione in località Masone che correrà quindi in parallelo rispetto alla ha rilevato ferroviario si metterà in torce e poi dentro nell' alveo del COCER raggiungerà il sito e questo sarà il modo con il quale il camion sostanzialmente raggiungeranno e trasporteranno.
Il materiale che evidentemente è un materiale di carattere pesante insomma perché parliamo di massima scogliera di blocchi ciclopici e quant' altro ma in ogni caso resta confermato che a carico di Syndial si effettuerà l' opera di asfaltatura della.
Viabilità al diciamo.
E accessoria in termini anche di possibile successiva manutenzione.
Delle opere di arginatura quindi anche sotto questo profilo Noi abbiamo fatto presente l' esigenza sia di garantire l' asfaltatura delle opere delle vie della zona diciamo dei calami Boschetto.
Sia la realizzazione della accesso alla località Calanni attraverso la zona diciamo.
Per intenderci di Appiano di Vogogna.
Come ipotesi alternativa rispetto all' immissione nell' attuale imbocco tra via.
La l' ex via Nazionale la via calamità che in anche in una logica di possibile manutenzione successiva dell' arginatura.
Riteniamo si posso sia possibile effettuare un' azione di collegamento viario che possa anche venire incontro alle esigenze della del rione dei calami questo però è un tema diciamo su cui noi abbiamo insistito mentre sul primo aspetto ci è stata già data formale assicurazione che ciò avverrà per questo aspetto.
Ci devono dare una risposta ma diciamo che anche l' incontro di ieri con l' amministratore delegato è andato in questa direzione confido che si possa positivamente concludere.
Per quanto riguarda invece l' aspetto tutti di merito lascerei la parola al Vicesindaco.
Anche se ormai ha quasi del tutto praticamente la relazione ha fatto quasi tutto l' ultimo no l' unica cosa che posso aggiungere rispetto a quello che ha detto il ricordo che in questi in questi giorni stanno facendo i rilievi del tratto di arginatura sud quelli che sono inseriti come secondo lotto e rispetto a agli importi che Errico ha dato degli oneri di urbanizzazione quei famosi sette milioni cinquecentosettanta mila euro.
Gli importi degli oneri di urbanizzazione legati allo spostamento del torrente Varma Azzo ammontano a un milione settecentocinquanta mila.
Quindi all' interno di questo milione settecentocinquanta mila euro ci sono gli oneri che sono già previsti per quanto riguarda i duecentotrenta metri che il più ovvia previsto dal progetto originario quindi nel momento in cui noi siamo riusciti attraverso le varie Commissione da varie conferenze di servizi farci completare l' argine a nord abbiamo la necessità di dover fare un nuovo calcolo degli oneri di urbanizzazione e quindi sulla base di questa indicazione che il Comune di Pieve ci ha fornito quindi con questa sua delibera che aveva adottato abbiamo di fatto ha ripreso la delibera del Comune di Pieve dove si dà atto che Syndial al nell' ambito del progetto di bonifica del Comune di Pieve Vergonte.
Per quanto riguarda lo spostamento dall' alto del tormento di Parma razze dell' opera di drenaggio della falda a monte.
Ha trasmesso tutta la documentazione e quindi ad oggi depositata presso il Comune.
Atteso chiaramente che nell' ambito di tale progetto è prevista la corresponsione degli oneri di urbanizzazione.
E dato atto che ai sensi dalla della cinquantasei del DPR trecentottanta quindi il testo unico occorre provvedere all' adeguamento degli oneri perché oggi migliore di organizzazioni legati a quei tipi di intervento cioè.
Per quanto riguarda violare gli interventi.
Alle destinazione artigianale prudenziale tecnologiche vengono fatti o vengono meglio vengono calcolati a metro quadrato.
E in considerazione di queste il Comune di Pieve ha fatto una variante trasformando l' applicazione degli oneri anziché a metro quadrato a metro cubo.
Sulla base di questo ne abbiamo inteso quindi allinearci con la delibera che ha fatto il Comune di Pieve per poter applicare successivamente.
Gli oneri di urbanizzazione sul tratto di competenza che non è previsto oggi all' interno del quadro economico di cui ho accennato prima.
Quindi facciamo riferimento alla vecchia delibera del Consiglio comunale con il quale venivano adeguati gli oneri di urbanizzazione chiaramente questa delibera.
In questo Espresso momento viene fatta sul calcolo degli oneri di urbanizzazione legati alla bonifica.
Cioè nel senso per quanto attiene al Progetto da attuarsi da parte di Syndial data la particolarità delle opere in oggetto occorre applicare un importo relativo agli oneri di urbanizzazione uti utilizzando come unità di misura i metri cubi anziché i tre come previsto attualmente i metri quadrati.
E dalla delibera di comune del Consiglio Comunale del del Comune di Pieve con la quale venivano rideterminati gli importi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria inerente gli interventi a destinazione artigianale e tecnologica.
Vengono vengono applicati di fatto.
Come primaria e secondaria i seguenti importi quattro euro virgola novantuno per quanto riguarda l' urbanizzazione primaria e due euro virgola settanta l' urbanizzazione secondaria per un totale di sette virgola sessantuno euro a metro cubo.
Euro al metro cubo quindi si evidenzia che il Comune di Pieve risulta anche l' interessato al progetto di bonifica chiaramente.
Relativo al sito di interesse nazionale progetto esecutivo dello spostamento del torrente Mar Mazza e dell' opera di drenaggio della falda a monte del sito ritenuto congruo applicare anche per il Comune di Vogogna.
Gli stessi importi inerenti gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria quindi di fatto noi riprendiamo gli stessi importi che accompagna ha definito il Comune di Pieve.
E ritenuto di applicare le tariffe a metro cubo e non a metro quadrato così come precedentemente definitiva quindi con questa delibera.
Di fatto si dà si approva l' importo degli oneri a sette euro e sessantuno e si dà mandato all' ufficio tecnico di verificare nel momento in cui ci verrà consegnato.
Questo famoso computo metrico di decine di quantificare i volumi sul quale verranno poi applicati questioni questo tipo di oneri di urbanizzazione.
Chiaramente di trasmettere la presente deliberazione per quanto di competenza agli adempimenti conseguenti all' ufficio tecnico il quale provvederà ad a redigere un apposito atto di determina degli importi complessivi come ha fatto il Comune di Pieve.
Quindi il Comune di Pieve ha fatto una delibera demandando.
Applicando gli oneri demandando il Comune di il all' ufficio tecnico di fare una determina con il quale ha calcolato gli oneri di urbanizzazione da applicare sull' intera bonifica.
Quindi con questa delibera noi oggi determiniamo gli importi e serviranno per applicarli alle ai proprietari in bar gli importi a metro cubo a metro cubo da applicare quando c'è l' ICI verrà depositato il computo metrico.
Spero di essere stato chiaro grazie grazie Vicesindaco ci sono degli interventi Consigliere spadone prego allora.
Quindi ho detto quello che avete detto d' accordo io volevo fare solo una domanda perché mi hanno fatto diverse domande e i cittadini dove abito si lega a questo argomento che avete fatto chiedevo come minoranza se si poteva fare ancora una volta.
Un' Assemblea perché presso un periodo un po' di rodaggio per quello che sta cominciando a fare tutto.
Chiedevamo un' assemblea perché le persone non hanno capito bene.
Questa vaccinazione come viene fatta hanno paura come tanti giustamente abito in quella zona la storia dalla passerella.
Alzatevi pali continuano a chiederlo alzano riparo cosa fanno a basso al sicuro perché alla passerella non hanno capito che si alzano riparo c'è di maggiori punto della ferrovia quindi vogliono capire come fanno lì la gente non ha capito qual è questo passaggio.
Non possono alzare riparo che c'è potrà ferrovia di apporre il suo popolo io chiedevo come minoranza se si poteva fare un' Assemblea per spiegare bene questo argomento perché io in primis.
Ci abito no volte non è chiamato anche altre persone non hanno capito bene come vogliono agire.
Perché chiaramente adesso abbiamo letto del fiume che a livello IVA da sole dei vasi comunicanti e non è che ci vuole tanto a scuola capire se si alza dal letto del fiume noi siamo più bassi l' acqua che esce e la gente ha paura di questo.
Io voglio che facciamo un' Assemblea se possibile spiegare bene perché non è stato chiaro uno l' hanno capito perché non è stata chiara bene questa cosa.
Il periodo di rodaggio Chialamberto è meglio farlo prima che dopo grazie parti senza coperta.
Comunque posso capire che magari tante persone non sono riuscite ad entrare nel meccanismo di quella che.
L' intervento che dobbiamo fare tante volte faccio ancora fatica io benché sono passati vent' anni quasi e lo abbiamo seguito fin dall' inizio.
C'è solo da da comprendere da capire che questo progetto ha passato attraverso una serie di conferenze ministeriali e successivamente conferenze regionali.
Che hanno definito che quel tipo di di argine che deve essere realizzato dovrà essere realizzato in conformità a quanto prevede la norma di PAI.
Cioè il PAI ecco il famoso strumento sempre deserto dove sono quel famoso strumento redatto dalla Magistrato del Po nel vecchia data passata poi all' Autorità di bacino.
Che prevedeva che in tutta l' ansa in sponda sinistra del torace.
Fosse realizzato una fosse inserita una Beady Progetto perché l' argine attuale non era in grado di contenere letti e di eventi di piena con tempi di ritorno duecento anni cioè nel nel caso di nel caso in cui ci fosse una piena che si può manifestare ogni duecento anni sappiamo che il codice a un trasporto di circa due mila ottocento metri cubi al al secondo.
Quindi i gli argini che sono stati calcolati sono stati calcolati in grado di poter contenere questa fiera BIT centenaria.
Inoltre avranno un franco di circa un metro rispetto alla quota di piena oggi abbiamo franco oggi dieci anni fa avevamo franco di dieci centimetri.
Se calcoliamo che in dieci anni il trasporto solido che soprattutto avanza alzato ancora effettivamente il letto del tolse.
Quel Franco lì non c'è più non abbiamo più la garanzia e la sicurezza questo è quello che lo abbiamo sempre portato all' attenzione delle varie Commissione nelle nelle varie nelle vari uffici per poter dire che e gli argini che c' erano sul terreno che sul territorio di Vogogna non erano sufficienti a contenere una piena di centenaria.
Caso vuole che lo spostamento ma armati nel primo progetto fosse stato realizzato proposto diciamo sul sui territori vuole perché il Comune di Vogogna va al di là del torce ma in sponda destra Monte del brogliaccio.
E in quel in quel contesto abbiamo iniziato a sostenere questa tesi tesi che ha avuto successo perché alla fine siamo riusciti a portare a casa un intervento.
Di parecchi milioni di euro che se non ci fosse stata la bonifica probabilmente l' autorità di bacino si cela in in programma ma chissà quando l' avrebbe realizzato.
Però ecco quello che voglio far capire che tipo di argine che verrà realizzato sarà in grado di contenere una piena di centenari ad esempio il nuovo torrente Parma pazza la sezione del torrente Varma sa che hanno inserito adesso sarà.
Di una sezione tale in grado di contenere una piena vizio di cinquecento anni quindi pur avendo una portata diciamo così di basso.
Il basso volume perché il bacino il bacino della della Marmo Anzalone grandi sul se ma che ha un trasporto dei sotto i cento metri cubi al secondo.
Chiaramente adesso dimissione del dalla del nuovo Marmo razza nel torce capite che duecento metri cubi rispetto ai due mila ottocento del codice era poco e niente faceva poche niente fatto sta che noi con le nostre i nostri insistenze siamo riusciti a farci fare quel tipo di argine che sia in grado di mantenere questa piena bicentenario rifanno completamente torce saranno due d' un argine inferiore all' agire superiore tirarono via tutto quello che c'è lo faranno di nuovo.
E sarà in grado di contenere una piena di questo tipo che.
Ogni processo c'è poco sul capitale ogni duecento anni e quindi ad avrà dell' una una capienza la portata sulle portate idriche.
Che avranno la garanzia assoluta poi entrare nel tecnico di per di che tipo di argilla dimensione l' altezza come lo fanno lo possiamo anche fare però dobbiamo portare al tavolo.
Chi ha fatto il Progetto ecco.
Sì io fermo restando che il progetto è approvato definito.
Vito colgo l' occasione per dell' suggerimento ma innanzitutto per.
Dare l' assicurazione rispetto alla realizzazione di un' Assemblea anche perché la prima Assemblea che avevamo ottenuto su questo punto ad esempio aveva fatto emergere un aspetto che noi abbiamo.
Segnalato abbiamo richiesto ai progettisti e cioè il fatto di prevedere nell' ambito della realizzazione del secondo lotto.
L' eliminazione della immissione perpendicolare dell' atto certa nel torce che crea l' effetto rigurgito ben noto agli abitanti della zona.
Quindi quella è anche l' occasione in cui andare a spiegare che a illustrare quello che ingegneri idraulici ci consegneranno.
E quindi il fatto che giustamente si sta operando RAI conseguire l' assoluta sicurezza.
Quello che io voglio sottolineare e credo sia importante che come Consiglieri lo spieghiamo alla gente perché è chiaramente poi.
Non è che tutti i cittadini partecipo nei Consigli comunali quindi bene anche Camp ci facciamo.
Parte diligente per illustrare come stanno le cose.
La realizzazione di queste opere metterà in totale sicurezza l' abitato di Vogogna e in particolare il rione dei canali.
E questa totale sicurezza si configurerà attraverso l' approvazione di un progetto che sarà realizzato sulla base delle prescrizioni vincolanti è obbligatorio da parte dell' autorità di bacino.
Cioè che cosa è accaduto nel mille novecento ottantanove che fino a quel momento il magistrato del Po realizzava le operativi arginatura diciamo un po'.
Così.
E alla su segnalazione veniva incontrava al comune e diceva dove passiamo.
Possiamo di qui no passiamo di là passiamo sopra passiamo sotto non esisteva un piano organico di realizzazione delle arginature.
Questo nel nostro caso cosa ha determinato ha determinato il fatto che nel nostro Paese abbiamo dopo l' alluvione del settantotto si sono realizzate una serie di arginature che hanno messo in sicurezza un pezzo del territorio comunale.
E poi in particolare nella zona interessata sia fatto fino ad un certo punto non un argine ma una difesa spondale.
Che è una cosa diversa perché è la difesa spondale sono dei blocchi che evitano che lo scorrimento delle acque ero da.
Diciamo la la sponda del fiume l' argine e invece è un muro che viene fatto sul piano di campagna calcolato nei termini che ha illustrato il Vice Sindaco e altro.
Usa con l' intervento che avevano fatto.
I arginature dei di di difesa spondale la spondale aveva dato delle manifestazioni di Fontanelle nel senso che il torace era era passato sotto l' IVA fuori dal dietro contabilizzato la difesa spondale questa è una cosa che avevamo già segnalato a suo tempo e quindi gli interventi su Vogogna erano si stati inseriti in questo famoso PAI ieri il Piano di assetto idrogeologico del bar del per tempo.
Che aveva redatto la Regione su tutto lo in bacino però di difficile realizzazione perché.
Soldi molto pochi costi molto tardi poiché è chiaro che il letto del fiume si alza e la cosa migliore sarebbe quello di pulire però quella è un' altra partita che infatti non si può giocare sul tavolo delle arginature ecco su questo io l' ho già detto anche in altre altre riunioni sono state fatte ma anche nell' ultima riunione che abbiamo fatto porsi in via quando.
Sulla sull' occupazione delle aree alcuni si sono resi disponibile però chiedevano ma perché non puliscono torce.
Però io vorrei vorrei sotto questo aspetto anche sfatare il mito della pulizia del torce nel senso che con la realizzazione degli argini il tema della pulizia del fiume si rende assolutamente inutile.
Perché il calcolo che è stato fatto dai tecnici.
Tra l' altro comporta il fatto che quelle quote vengono assicurate come ha detto il Vice Sindaco.
Beh di un metro sopra rispetto al massimo Franco ipotizzabile dell' alluvione quindi sicuramente non non vuol dire il tema della della dell' escavazione.
Che comunque sia non è contemplata non è contemplabili al quale noi ci siamo battuti perché abbiamo fatto oggi un Consiglio comunale assolutamente però rispetto a questo tema.
Voglio dire la realizzazione della scava azione è una realizzazione temporanea.
Che crea peraltro una serie di problematiche ambientali e idrauliche non indifferenti perché poi come è noto le escavazioni.
Vengono fatte sulla carta in un modo e in alveo in un altro e quindi questo determina un problema ambientale è un problema idraulico perché se io devo scavare.
In diciamo a fianco del letto e invece dove c'è la roba non buona e invece scavo dentro nel fiume perché lì c' era roba buona.
È chiaro che a questo punto faccio un' operazione che ha.
Diciamo colpisce la fauna ittica colpisce l' ecosistema.
E crea anche problemi di carattere idraulico perché se poi faccio un buco l' acqua si ferma e fa mulinello esatto.
Quindi è è in il motivo per il quale dal punto di vista proprio procedurale e idraulico il Piano di assetto idrogeologico ha previsto.
La realizzazione di arginature e ha previsto la realizzazione di aree di cosiddetta laminazione cioè aree né quali.
Non bisogna fare assolutamente nulla non è il caso di Vogogna tanto per intenderci ma ci sono delle aree in cui non bisogna assolutamente fare nulla perché in caso di piena il piume si deve espandere.
Deve quindi rallentare la sua corsa e deve.
Allargarsi quindi ci sono c'è tutto un discorso di carattere tecnico che è stato realizzato.
Come diceva il Vice Sindaco il problema nostro che che riguarda il bacino del Po non è che riguarda solo il Comune vuoi usiamo un' appendice.
Del bacino del Po e che riguarda anche il trasporto solido che che determina poi alcune problematiche di trasferimento a valle con determinate velocità di materiale soprattutto di di di di metri cubi di acqua.
Comunque sia per chiudere il discorso per tornare a può invece all' oggetto dell' ordine del giorno io mi sto rassicuro la minoranza il Consiglio comunale che non appena il l' ufficio tecnico di Cindy a Lecce avrà consegnato siamo che fanno il Progetto esecutivo bresaole ecco tanto assolutamente.
È un progetto conosce perfettamente senza bisogno di aspettare che magari venga assunto divisi in via conclusiva Chiesa che questo come volete insomma io non ho problemi cioè.
Se volete che aspettiamo quando c'è il Progetto per illustrarlo definitivamente o se preferite fare un incontro col nostro ingegnere idraulico che spiega come sono le cose io dire magari rimandiamo la definizione organizzativa ad una riunione.
Della Commissione istituzionale in modo che questo definiamo diciamo che recepiamo il il principio la richiesta e ci daremo.
Da fare per realizzarlo mentre se non ho capito male.
La minoranza ha dichiarato di essere concorde rispetto invece alla proposta IMI specie della rideterminazione dei contributi degli oneri di urbanizzazione meno positivo compreso ci sono altre richieste d' intervento.
Prego Consigliere Cerutti.
Per la registrazione o se gli passi.
Bene.
Allora per quanto riguarda la rideterminazione sicuramente siamo concordi per quanto riguarda il fatto che l' alveo e gli altri non debbano essere mantenuti.
E puliti e gestiti in un sono pienamente d' accordo.
Io ho lavorato nell' ambito sentinelle anche delle escavazioni so cosa è successo so cosa potrebbe succedere.
Ma so anche che purtroppo in questo Paese.
Succede sempre il fatto che non ci siano i controlli.
Il problema non è il fatto di.
Che scavare in modo sbagliato.
Il problema vada ricercato laddove c'è cioè l' attore il controllore la direzione lavori dovrebbe fare il suo compito e non è mai stato così.
Questo è il problema problema non è pulire l' alveo.
Il problema è farlo adeguatamente perché sì c'è.
L' arginatura se c'è la laminazione ma se c'è anche una corretta pulizia.
Sì sia pronta c' erano tutti questo è poco ma sicuro.
Poi i problemi.
Lo so ci sono.
Ce ne sono enormi.
Soprattutto dal vista lì dal punto di vista ambientale so che ci sono queste organizzazioni.
Che frena hanno enormemente questo tipo di interventi.
Però purtroppo bisogna anche rendersi conto che in alcune situazioni su uno necessari.
Qui noi abbiamo il torrente annusa che punto direttamente un po' sull' abitato di voi ecco e quindi l' innesto torrente ANSA fiume torce.
A mio avviso a dei punti abbastanza delicati.
Il fatto che ci siano stati dei calcoli tecnici.
Con la progettazione.
Per quanto riguarda le arginature che tu ci proteggeranno nell' arco dei tu i secoli.
Ben vengano sicuramente.
Però come ha detto giustamente il Vice Sindaco il rilievo che è stato fatto.
Sul Laffranco rispetto all' arginatura dieci anni fa era di dieci centimetri ho capito bene.
E tu hai anche aggiunto.
Dieci anni fa.
Ma questo perché è perché proprio il fiume.
Naturalmente continuo accumulare quindi anche questa nuova arginatura prima o poi diventerà inesorabilmente gli inefficace perché se noi comunque non manteniamo una determinata quota.
È evidente che si è continueranno ad accumulare gli inerti e inevitabilmente si al sarà letto del fiume.
Questo era il mio pensiero era solo così una parentesi perché ritenevo corretta fatta grazie.
Pensiero ci sono altre richieste di intervento sul punto.
Nessuno.
Allora io metto in votazione la rideterminazione dei contributi espressione dell' organizzazione chi è d' accordo è pregato di alzare la mano sono approvati all' unanimità per l' immediata esecutività chi è d' accordo con voto unanime l' atto immediatamente esecutivo.
Punto successivo accomodato bambola contuso ambulatorio medico sito nel centro cittadino approvazione adesso abbiamo una batteria.
Di approvazioni di comodati d' uso che sono sostanzialmente analoghi alcuni però sono di carattere oneroso per la diciamo.
Particolarità del servizio reso mentre altre sono d' uso gratuito.
E riguardano la formalizzazione dell' utilizzo del l' immobile ex scuola elementare che come sapete abbiamo inaugurato lo scorso mese di dicembre era abbiamo ridenominato sito.
Scusate centro del cittadino.
In particolare questa proposta di deliberazione relativa.
Alla collocazione dell' ambulatorio medico.
Presso la struttura ambulatorio medico che originariamente.
Veniva.
Utilizzato presso la struttura di piazza San Carlo.
E viene utilizzato dal medico di base il dottor Guido Noce.
E quindi riteniamo di procedere alla concessione in comodato d' uso al dottor Noce del nuovo ambulatorio medico stabilendo in euro mille cinquecento il canone annuo di rimborso spese forfettario.
Per l' utilizzo dell' ambulatorio da pagarsi anticipatamente.
In quanto il medico in questione un medico di base che svolge un servizio pubblico utile alla cittadinanza e quindi su questa base si ritiene di fare una.
Un forfait diciamo di carattere generale un canone annuo determinato in questi in questi termini la proposta è quella di innanzitutto concedere in comodato d' uso il nuovo ambulatorio medico sito presso il centro cittadino al dottor Noce per il periodo compreso fra l' anno due mila sedici e il trentuno dicembre del due mila e venti.
Di approvare lo schema di convenzione che allegato al presente atto in maniera integrante sostanziale.
Di stabilire in mille cinquecento euro il canone di rimborso e di autorizzare il Sindaco alla firma del relativo patto.
Dop per letto il contratto di comodato che era allegato agli atti ci sono delle richieste d' intervento.
Nessuno precisa prego Vice Sindaco.
Precisare che è lo stesso importo che pagava dall' altra parte si esaurisca tra l' altro dall' altra parte l' importo era doveva essere di tre mila euro suddiviso tra luglio e la dottoressa preposti che poi dopo si è allontanato quindi lui non sapeva in questa fase come comportarsi visto che il canone lo paga anticipatamente la necessità di portare all' attenzione del Consiglio proprio per confermare lo stesso importo che pagava dall' altra parte.
Grazie alla precisazione allora metto in votazione il comodato chi è d' accordo è pregato di alzare la mano all' unanimità per l' immediata esecutività chi è d' accordo con voto unanime l' atto è immediatamente esecutivo.
Punto successivo comodato d' uso gratuito dei locali presso il centro cittadino con l' Associazione Ossola.
Fly team che sono i pescatori sostanzialmente quindi in questo caso noi abbiamo i individuato all' interno della.
Dello stabile una porzione di questo stabile che credo tutti quanti abbiate in mente e dove si tratta.
In particolare stiamo parlando di una porzione posta al primo piano.
E riteniamo che essendo la associazione un' associazione di miglioramento sociale di crescita morale culturale e civica.
Pensiamo che sia giusto concedere in comodato d' uso gratuito questi locali a questa come alle altre associazioni non a scopo di lucro che sono presenti all' interno di questa.
Struttura quindi nella fattispecie la proposta è quella di concedere in comodato di uso gratuito all' associazione Ossola flight in me una persona del suo legale rappresentante signor Corsini fedele.
Il locale di proprietà comunale posto al primo piano.
Presso il centro del cittadino per l' uso di sede sociale di rappresentanza di esercizio della associazione e il comodatario si obbliga accluso tu conservare custodire i beni hanno destinato ad altri usi e non cedere nemmeno temporalmente l' utilizzo dei locali a terzi né a titolo gratuito né tanto meno a titolo.
Oneroso e poi ci sono tutta una serie di sostanzialmente di rimandi.
Alla Codice Civile per quanto riguarda le spese di manutenzione dell' edificio comunale e le utenze di luce gas e acqua sono a carico del Comune di Vogogna ma questo vale per tutti evidentemente anche perché non sembrava.
Non era neanche economicamente produttivo immaginare di suddividere ecco contatore per ognuno sommelier ed attività di carattere sociale che che viene svolta è il comodato ha una validità di dieci anni.
A partire dalla data di sottoscrizione rinnovabile ci sono delle osservazioni nessuno.
Allora io lo metto in votazione chi è d' accordo è pregato alzare la mano per l' immediata esecutività approvato all' unanimità.
E allora punto successivo comodato d' uso gratuito dei locali presso il centro del cittadino con l' associazione nazionale alpini gruppo di Vogogna approvazione diamo atto che esce.
Che non portateci fa ai lavori il Consigliere Maruzzi il motivo è fra facilmente intuibile nel senso che il legale rappresentante del gruppo alpini di Vogogna il il comodato è assolutamente uguale.
Come quello che ho descritto in precedenza e quindi si tratta solo di cambiare la.
Dizione viene nei confronti del gruppo alpini di Vogogna e nella persona del signor Maruzzi Orlando tutto il resto è assolutamente uguale.
Possiamo votarlo tot metto in votazione e approvato l' unanimità per l' immediata esecutività a immediatamente si tramuti in cucina prego il consigliere Moruzzi se lo ritiene di potere tornare.
A partecipare ai lavori.
Comodato d' uso gratuito dei locali presso il centro cittadino con il gruppo di Protezione civile in questo caso si tratta di uno spostamento della della struttura del comodato dei scusate dalla sede della Protezione civile ma quale.
Aveva sede e presso uno stabile non di proprietà comunale ma con la quale il Comune aveva una convenzione che era l' asilo di Prata.
In questo caso Noi facciamo innanzitutto formalizziamo il trasferimento della Protezione civile presso la struttura.
Dopodiché facciamo una convenzione con la l' Unione dei comuni dell' Ossola in quanto come ricorderete.
Il la funzione comunale di Protezione civile è stata delegata dal Comune all' Unione dei Comuni esattamente come.
Il caso dei di della polizia locale quindi in questo caso noi andiamo a concedere all' Unione montana delle Valli dell' Ossola gruppo di Protezione Civile di Vogogna in comodato d' uso gratuito il locale.
Posto al primo piano presso l' edificio e a questo punto stabilire che valgano esattamente le stesse altre modalità temporali e quant' altro però è un aspetto di carattere formale che e giusto fare perché la competenza dell' Unione dei Comuni è anche questo vale.
Anche ai fini diciamo assicurativi e quant' altro nel senso che è giusto che ciascuno abbia la sua parte di di pertinenza e che venga regolato.
Ci sono osservazioni metto in votazione chi è d' accordo approvato all' unanimità per l' immediata esecutività l' atto immediatamente esecutivo con voto unanime.
Comodato d' uso gratuito dei locali con l' associazione culturale Ossola Inferiore uguale esattamente agli altri se non il fatto che cambia illegale rappresentante che il signor Luigi maniera.
Cambia il diciamo la il riferimento vedo delocalizzazione l' ubicazione dei locali.
Votiamo.
All' unanimità per l' immediata esecutività lato immediatamente esecutivo.
Prego Assessore all' IPA prego.
Sì volevo solo aggiungere che stiamo approntando un altro locale che sarà messo a disposizione di tutte le altre associazioni di Vogogna quando vorranno fare degli incontri delle riunioni.
Ci sarà poi un piccolo Regolamento ci si rivolgerà all' anagrafe per prenotare poter utilizzare locale.
Ringrazio della precisazione all' Assessore punto numero nove apertura all' ufficio postale presso il centro cittadino approvazione del contratto di locazione ecco questa invece una diverso fattispecie.
Importante in quanto abbiamo ottenuto uno degli obiettivi che c' eravamo prefissi che facevano parte anche.
Del programma elettorale possiamo formalizzare diciamo lo spostamento.
Dell' ufficio postale di Vogogna dall' attuale oggettivamente è disagevole.
E disagiata sede presso l' ufficio municipale alla al centro il cittadino in particolare alla all' ufficio a pianterreno che è posto immediatamente.
A sinistra entrando.
Infatti in in data se sei di febbraio niente pervenuta una lettera da parte.
Sì esatto.
L' in data sei febbraio dell' anno scorso la più gli uffici a fare i regolamentare legislativi ci avevano sottoposto il fatto che ponevano sostanzialmente una serie di condizioni relativamente alla trasferimento e quindi si era aperta diciamo la procedura e in data ventiquattro di febbraio il.
La responsabile delle are immobiliare nord-ovest della Società Poste italiane S.p.A. sia trasferito.
Ci ha confermato la l' impegno da parte della.
Poste di Poste Italiane lo spostamento d' ufficio postale di Vogogna presso l' edificio comunale destinato a centro per il cittadino e su questa base.
Sì propone sostanzialmente una delibera che presuppone il la disponibilità da parte di Poste al trasferimento presso il locale terra.
Del centro cittadino dell' immobile di proprietà comunale.
Di approvare la la bozza di contratto di affitto composti tra italiane che viene stipulato della durata di anni sei ai sensi del Codice sei più sei quindi ai sensi del Codice Civile.
Autorizzando il Sindaco alla sottoscrizione del contratto di affitto so se Fausto vuole illustrarlo Modestus.
Siamo entrati nel merito.
Prego.
Rispetto a al contratto d' affitto che c'è stato proposto.
E che.
Una delle tra leader delle richieste che loro hanno formalizzato per potersi spostare era al mantenimento del canone d' affitto attuale.
E qui non vi dico quanto pagano.
E il trasferimento e per potersi trasferire e mette l' ha fatto.
B al all' annualità ad oggi rispetto a un contratto che era del mille novecentottantuno pagherebbero duecentoquindici euro all' anno.
Condizione non non è non negoziabile condizione non negoziabile il fatto di mantenere e lo stesso lo stesso importo e di andare a rizzare delle opere di carattere edilizio che il completamento del servizio igienico più il fatto di mettere un portoncino blindato.
Al quale ci siamo attivati abbiamo chiesto i vari preventivi.
Quindi questo era una.
Doveroso prima di entrare nel merito del contratto.
Per quanto riguarda la stipula del contratto va bene vengono richiamati gli agli allegati che sono la planimetria una relazione uno schema verbale l' attestazione di prestazione energetica.
Poi hanno chiesto di accatastato uno rispetta l' accatastamento che c'è oggi come C uno quindi come negozi bottega questa è la richiesta che hanno fatto rispetto all' accatastamento attuale.
Perché l' idea era inizialmente quello di censire tutte come uffici pubblici quindi concerti pratiche di categoria.
Invece probabilmente loro hanno una normativa specifica che che fa riferimento a una classe diversa rispetto a.
A agli edifici pubblici ed è censito come C uno quindi lo vogliono come commerciale quindi dobbiamo impegnarci a farci a fare questa variazione catastale.
Quindi dobbiamo fornire l' attestazione energetica.
Poiché ci sono le clausole legate al fatto di inadempimento da parte sia del del locatore piuttosto che del dal.
Del conduttore.
Per il fatto del pagamento della rata del della della dell' importo del previsto dell' affitto che resta inteso con decorrenza economica viene disciplinato al punto cinque viene posticipata al primo giorno del mese.
L' affitto e sto dicendo.
Poi l' oggetto e la coda della locazione il locatore con il presente contratto concede locatore Arcola conduttore quindi opposti italiano l' immobile ad uso commerciale meglio risultante dell' unità immobiliare allegata la planimetria allegato uno.
Ubicato al pianterreno di una superficie di trentacinque virgola ottantotto metri quadrati costituito da un vano a servizio igienico ad uso esclusivo.
E l' utilizzo della sala di aspetto per i suoi servizi igienici presente nell' ATO e il Comune quindi noi dobbiamo garantire cara Latina Esterno sia a servizio degli avventori o delle persone che si rivolgeranno la posta.
Anche se noi inizialmente avevamo proposto.
Tutti e due gli uffici al pianterreno le due Aule che ci sono e che sono tuttora libera loro hanno ritenuto che sia su più che sufficiente uno perché hanno in mente di fare un tipo di a ufficio aperto cioè non vogliono un ufficio con il il blindato piuttosto che con me i vetri come ad esempio abbiamo oggi.
Sarà un ufficio di tipo aperto e quindi loro avranno solo espormi anche addirittura le grate alla.
Alle finestre hanno richiesto perché puramente tira utilizzeranno sistema di allarme che per loro è più che sufficiente quindi sotto questo aspetto.
Per noi e meglio perché vuol dire non mettere mano ad esempio sulle grate avevamo il problema essendoci stato realizzato di recente il cappotto avevamo il dubbio di come poter intervenire quindi questa è una cosa che abbiamo condiviso e quindi faranno questo tipo di ufficio aperto.
Qui dobbiamo garantire la possibilità di utilizzare la sala d' aspetto sull' esterno e poi c'è una descrizione sullo stato di di fatto dell' immobile che viene concesso infondere nel in locazione dove il conduttore.
Quindi posti italiano che ha già fatto tra l' altro due sopralluoghi dichiara di aver visionato la porzione dell' immobile di averla trovata idoneo all' USA a cui viene destinati infatti le parti danno atto che la porzione immobiliare oggetto del presente atto richiedere.
L' esecuzione di taluni lavori di miglioramento e adeguamento di sistemazione anche per rendere idoneo all' uso della prevista dal presente contratto.
Pertanto poiché a questo punto visto anche le loro richieste il locatore si impegna ad effettuare a propria cura e spese i lavori di adeguamento.
Ed è.
Viene espressamente accettato le parti.
Poi si prende atto che il termine convenuto per la consegna della porzione dell' immobile qui è lasciato in bianco perché non sappiamo ancora quando.
Dov' è ah verremo a.
Saranno terminate le opere.
Fermo restando che loro hanno un contratto in affitto oggi in essere sulla vecchia struttura che CAI scade il trentuno dodici due mila sedici quindi diciamo abbiamo tempo fino alla fine dell' anno per poter fare il trasferimento dell' immobile quindi questo.
Questo passaggio è rimasto in bianco che sarebbe il modo la data in cui glielo consegniamo perché dobbiamo ancora definire con correttezza i tempi di esecuzione delle opere che ci hanno richiesto.
Poi abbiamo la durata della locazione disperde contato il locatore la provocazione avrà durata di sei anni dal al e si tenterà tacitamente rinnovato di sistemi si estende ai sensi l' articolo ventotto della legge tre nove due quindi avremo.
Soprattutto almeno per dodici anni questo glielo dobbiamo concedere.
Il loro il locatore quindi alla si obbliga a rinunciare come in effetti rinuncia ad avvalersi la facoltà della prima scadenza contrattuale quindi ci stanno chiedendo che dobbiamo rinunciare alla disperata dei brand.
Dentro il primo se Stenico e dobbiamo darglielo almeno per due due due rinnovi.
Il corrispettivo della locazione il locatore dichiara espressamente che la porzione immobiliare di cui al presente articolo due rientra la propria attività naturale istituzionale e commerciale.
E quindi bisognerà citare le parti espressamente conto convengono il canone d' affitto che abbiamo determinato come ho detto in duecentoquindici euro.
Che tra l' altro dovrà essere annualmente rinnovato con quote suddiviso tra le parti il rinnovo costa centocinquanta euro all' acqua dobbiamo togliere anche settantacinque euro che dobbiamo pagare per il rinnovo.
Infatti è previsto all' articolo sei l' adeguamento del canone Istat con queste condizioni e le modalità di pagamento il pagamento verrà fatto con un' unica soluzione posticipata destinazione del bene chiaramente la locazione ad uso esclusivo di Poste italiane in cui il conduttore più dichiara che la porzione immobiliare oggi a del presente contratto verrà utilizzato per lo svolgimento di attività che comporta contratti diretti con il pubblico e gli utenti.
Oneri accessori il pagamento degli oneri accessori condominiali dovuti varrà effettuato dal conduttore nei termini previsti dall' articolo nove della legge tre nove due conduttore prevede a propria cura e spese mediante utenze dirette e o indirette.
Mediante appositi impianti fornitura di energia elettrica acqua gas eccetera quindi lo si prenderanno a carico.
Quanto meno le spese.
Dei servizi.
Sicuramente della luce perché hanno chiesto lo contatore dedicato surriscaldamento Truant dovremmo fare un ragionamento a metro quadrato perché altrimenti diventa difficile riuscire a quantificare.
Quindi probabilmente faremo un forfettario mq da definire che gli uffici tenti di uffici del definiranno.
Nel caso in cui non fosse possibile trovare come prevede provvedere da parte del conduttore in modo diretto agli allacci delle suddette utenze il conduttore stesso se ne farà carico va beh degli obiettori gli oneri verranno rimborsati dal locatore però hanno già detto che rifaranno loro.
Articolo dieci modifica dizioni innovazioni e migliorie del bene locale nel corso la locazione il conduttore potrà portare all' immobile o alla porzione immobiliare locate a e agli impianti IVE esistenti modifica dizione migliorie innovazione per il preventivo consenso locatore scritto.
Perché loro di fatto ci hanno chiesto di portargli la linea dedicato il contatore può internamente dovranno rifarsi impianti elettrici anche in funzione delle loro esigenze quindi.
Su questo se ne faranno carico loro.
La manutenzione ordinaria e straordinaria e riconduzione di ripristino è stato senso la norma del Codice civile sono a carico del conduttore gli interventi di manutenzione ordinaria e tutte le riparazioni di piccola manutenzione.
Il locatore dal canto suo di chiare prende atto della particolare natura dell' attività esercitata conduttore la possiamo creare oggetto del presente contratto ed in particolare l' apertura della stessa al pubblico ciò anche per ogni valutazione dell' atto di consegna del bene in merito alla particolare deterioramento del bene.
Cioè praticamente stanno dicendo sappiate che qui c'è.
Una un' utenza pubblica che in cresce quindi nel momento in cui vi dovremmo riconsegnare l' immobile probabilmente non sarà nelle stesse condizioni in cui ci avete consegnato.
Agli impianti attrezzature migliori ed innovazione non asportate dal Comune d' intesa con il locatore al momento del rilascio dell' immobile si intendono ritenuti dal locatore vuol dire i locali sono vuoti quindi noi non abbiamo niente di nostro all' interno.
L' alienazione del bene locale diritto di prelazione qui il locatore riconosce al conduttore diritto di prelazione obbligandosi ha preferito ad altri nel caso di trasferimento a titolo di proprietà cioè.
Se io dovessimo decidere di venderlo hanno un diritto di prelazione quindi ai sensi del Codice divina dovremmo attivare un apposito una procedura per comunicare la volontà e poi dopo lo avranno o meno la facoltà di di osservarla.
Obblighi responsabilità del conduttori ed esoneri dal locatore e conduttore costituito custode del mondo dell' immobile porzione immobiliare delle responsabile quindi solo completamente responsabile della della loro attività.
Siccome.
Assolutamente il locatore non assume a proprio a all' inoltre alcuna responsabilità per quanto concerne il possesso da parte del conduttore di tutti i requisiti di legge equivalenti previsti per l' esercizio dalla propria attività cioè.
Non sappiamo quali siano i requisiti che la legge prevede.
Per posti italiano quindi saranno a carico loro tutte.
I costi relativi a a poter esercitare la loro attività il COMU il conduttore provvederà ad assicurare il bene coloro l' assicurazione RTI reciti a rischio incendio.
Il recesso del conduttore il conduttore può recedere in qualsiasi momento al presente contratto dandone preavviso locatore con raccomandata con ricevuta di ritorno ai sensi della normativa vigente.
Il locatore autorizza sin d' ora il conduttore a farsi la pubblicità che ritiene.
E articolo sedici la sublagunare sublocazione non ha concesso e quindi loro non potranno subaffittare.
Il dirla di divieto cessione del credito alle parti espressamente convenga il divieto del locatore di cedere i crediti a qualsiasi titolo derivante dal presente contratto non credo che sia il caso pacco visto gli importi.
L' osservanza di leggi e regolamenti va beh ci si obbliga a ad osservare le le normative vigenti possono un po' sintetico e stringato al palo.
L' articolo diciannove per quanto riguarda spese legali oneri fiscali linee se l' immobile rientra in attività del Comune di natura istituzionale presente contratto è soggetto a registrazione e quindi perenne ai termini fissati.
D' imposta sarà proporzionalmente suddivisa tra le parti quindi la registrazione.
Poi abbiamo ancora a questo è un altro caso se l' immobile non fosse invece di natura commercialmente in forse di natura comunale l' elezione del model domicilio quindi verrà eletto domicilio legale invece si definirà dove noleggiasse L' Espresso Poste Italiane a Roma per quanto riguarda loro invece noi dovremmo aggiungere il nostro domicilio fiscale invece tutte le comunicazioni ci danno l' indirizzo dove trasmetterle e il Foro competente resta convenuto che il Foro competente quello di Torino.
E il trattamento dei dati personali seggi la normativa vigente la libera nonché della negoziazione delle clausole le parti dichiarano di aver sottoposto personale specifica trattativa ogni fatturazione quindi non c'è stato un intermediario di parte.
Sostiene.
Sotto il cielo può.
Di fatto realizzano un front-office quindi non so se avete presente.
Esatto un front-office uguale a quello di cui così ci sarà realizzato un bagnetto riservato tendiamo Giare individuato con una vizia.
Che abbiamo già ridisegna realizzato la parete divisoria quando abbiamo fatto l' ambulatorio medico quindi dobbiamo fare gli allacci e e fare fare il bagnetto di fatto poi tutto il resto sono realizzano loro quindi entrando coralmente sulla destra faranno un bancone lungo con un front office come uguale a Villa.
Non gli avevamo dato in dispendi sproni plica tutti e due gli hanno voluto uno solo di resta ancora nella disponibilità del Comune un altro affianco.
Ci sono richieste di intervento fosse estranea.
Grazie sì non entra nel merito dei contenuti che ci sono stati meritoriamente.
Esposte rappresentati dal Vicesindaco dota.
Anche se potrebbe essere il caso però apre un po' la discussione su cosa è oggi in RAI servizio pubblico come viene concepito all' interno del nostro Paese.
Ma vorrei più che altro sottolineare un dato politico e di soddisfazione che come lista civica vorremmo questa sera portare all' attenzione Consiglio comunale questo.
Contratto che stasera viene portato in Consiglio comunale è la chiusura di un percorso che ha visto impegnate diverse amministrazioni.
Spinte dalla da una necessità che era sentite che è ancora oggi sentita all' interno della nostra collettività.
È un percorso molto difficoltoso e che ha visto interfacciarsi la nostra Amministrazione sia questa Marche anche quella.
Che l' ha preceduta dal due mila nove due mila quattordici fin quando abbiamo iniziato a immaginare il recupero della dell' immobile che oggi al centro il cittadino che era il che era sedi delle scuole elementari un percorso come dicevo molto difficoltoso perché non dipendeva dalla volontà della dell' Amministrazione comunale di Vogogna ma aveva bisogno di una comunanza di interessi di volontà anche da parte di Poste che in questi anni è stato molto difficile.
Ottenere.
Non è stata ottenuta per caso anche qui si potrebbe dire che c'è una sorta di fil rouge tra quello che siamo riuscite ad ottenere su una partita che state esposte in precedenza ovvero quella della bonifica di Pieve Vergonte quindi dell' ottenimento e la realizzazione dell' argine sul nostro territorio comunale con questa partita che seppur più piccola o comunque una rilevanza notevole.
Come servizio proprio alla cittadinanza perché se non avessimo avuto un sindaco nella posizione in cui oggi con una un sistema di relazioni personali che gli permette anche di fare un certo tipo di pressioni.
A livello ovviamente.
Romano e della apicale rispetto alle responsabilità di Poste Italiane ma se non avessimo anche avuto una squadra coesa.
Che dal due mila nove ad oggi ha portato avanti con determinazione qui mi sento di dover ringraziare a nome della Lista civica di Vogogna soprattutto il Vicesindaco fosso dote che su questa partita come del resto anche sulla tema della bonifica speso.
Tanto del suo tempo della sua professionalità oggi non potranno essere qui a suggellare quello che per noi è un risultato.
Piccolo sicuramente ma storico per alla nostra collettività.
Grazie grazie ci sono altre richieste di intervento.
Prego Consigliere Cerutti comunque scusami Marco Emma sei un po' in anticipo rispetto alla prossima campagna elettorale perché c'è ancora qualche annetto no allora.
The dialettica va bene c'è una precisazione da parte del Consigliere euro mentre che è la gestione ha riconosciuto che non entra a verbale che in qualità di dipendente in istituto finanziario mi asterrò la votazione quindi.
Però non è materia di conflitto di interessi tutto qua grazie grazie Consigliera Paccagnella.
Se non ci sono altri interventi allora metto in votazione il contratto di locazione per quanto riguarda l' approvazione l' apertura dell' ufficio postale presso il centro cittadino che d' accordo è pregato di alzare la mano.
Contrari AST con la sola astensione del consigliere barche alla per l' immediata esecutività con voto unanime con sempre con l' astensione osserva che nella l' atto si intende approvato.
Punto numero dieci acquisto terreni da privati per area di utilizzo impianti sportivi approvazione perizia e autorizzazione a procedere dunque.
Noi con questo ordine del giorno in questa proposta di deliberazione intendiamo procedere alla regolarizzazione dell' acquisizione.
Di un' area di proprietà di privati in particolare i fratelli Manini Aldo Giuseppe Seventeen Vogogna.
Censiti al foglio ventitré mappale centonovantaquattro presso l' area sportiva del campo di calcio comunale si tratta per lo intenderci della porzione di terreno compreso fra il campo la superficie del campo di calcio e Lamb la massicciata dalla ferrovia Novara Domodossola.
Un terreno che già da anni viene utilizzato e viene impiegato per attività di carattere sportivo e ricreativo.
Noi nel due mila e tredici avevamo convenuto verbalmente una disponibilità da parte dei privati di diciamo input svolge il re e regolarizzare.
Rapidamente una attività di immissione in possesso e oggi siamo in condizione di potere chiudere questa partita.
Con sulla base di una perizia che ora al Vice Sindaco illustrerà che viene importo che viene finanziato all' interno della pacchetto Terna con come aveva già annunciato in Consiglio comunale è stato definito stiamo aspettando che ispirino i centoventi giorni di tempo entro i quali la Regione Piemonte delle formalmente.
Dare il proprio assenso per potere passare alla fase.
Formale di sottoscrizione con Terna dell' atto con il quale si effettui lo sgravio.
Dell' uso civico e con sé testualmente l' incasso da parte del Comune della cifra relativa e quindi sotto questo profilo ci portiamo avanti con gli atti consentendo quindi di potere.
Attivare la procedura di acquisto non appena sulla.
Cassa del Comune perverranno le risorse che ho eccitato.
Per l' aspetto di merito lascio la parola al Vice Sindaco.
Sì sono una piccola aggiunta rispetto a quello che ha già detto il Sindaco questo accordo risale ancora antecedentemente all' approvazione del Piano regolatore quindi ante torniamo indietro.
Prima del due mila nove due mila otto.
In quanto non so se voi.
Avete inteso mi auguro di sì quale sia il terreno e in oggetto.
Quella striscia di di di di terreno che rispetto al campo ha rispetto al campo sportivo.
Va verso la la massicciata abbiamo fatto un accordo con i fratelli Manini nel senso che noi avremmo inserito una porzione di area come edificabile e avremmo realizzato una permuta rispetto Alcoa dal fatto che loro ci avessero.
Lasciato utilizzare quel terreno che poi oggi è stato utilizzato per la redazione dalla tribuna piuttosto che quel campetto di calcio.
Nel due mila dieci si approva il piano regolatore terreno diventa edificabile senonché in quel contesto i signori mani ho detto no quando a me del tre edificabile non mi interesso più perché noi non mi interessa più perché è cambiata la le mie intenzioni comunque ti voglio comunque cedere quel pezzo di terreno che che che avevamo concordato e quindi a quel punto bisognava definire quella che era un importo che sia congruo rispetto alle esigenze del comune impegno se prima si trattava di una una permuta a costo zero oggi invece si parla di un acquisto.
E quindi da lì e si era ci si era seduti intorno a un tavolo per trovare una definizione oggi finalmente con la definizione tra cui dicevo ci siamo arrivati e quindi si è dato incarico al geometra Belloni di procedere con un frazionamento per andare a stralciare quella porzione di area che al Comune interessato.
Che interessa chiaramente questa.
Questa questa cosa deve essere supportata da una perizia fatta dall' ufficio tecnico che vado a rappresentare il geometra facciamola.
Ha fatto una breve descrizione per quanto riguarda l' ubicazione del terreno il terreno in questione risulta ubicato in Comune di Vogogna località calarmi in un' area nella quale è presente il campo sportivo comunale quindi anche con la dista da una destinazione d' uso.
Vincolata alle attività sportive.
Ed i relativi servizi ed attrezzature varie risulta apposta in prossimità della linea ferroviaria la particella in oggetto risulta attualmente libera da fabbricata o altri edifici e fruite.
A nell' ambito delle manifestazioni sportive dell' attività complementare alle stesse oltre ad ospitare eventi aggregativi.
Il terreno acquisiti risulta sarà una porzione oggetto di frazionamento in corso di definizione perché geometra Belloni ma ancora depositato frazionamento visto che le abbiamo dato un incarico di recente.
Però la superficie dovrebbe essere all' intorno ai due mila quattrocento metri quadrati e quelli che abbiamo condiviso con i con i proprietari quindi con i signori ma in Manini identificati nella planimetria che viene allegata.
E individuati sotto la lettera centonovantaquattro a centonovantaquattro il numero del mappale originare.
A e la il subalterno con il quale verrà frazionato.
Viene dato la rendita catastale Iaco attualmente la particella risulta intestata come dicevamo in ai signori Manini Aldo e a Marini Giuseppe c'è una di Enti identificazione urbanistica dove il comune il l' immobile risulta ubicato risultato dotato nel Piano Regolatore Generale comunale vigente adottato con la do libera comunale.
Del due mila cinque adottato successivamente con la delibera del due mila nove individuato nelle aree oggetto di stima come presente specificato aree verde pubblico aree per il verde gioco sport esistenti con una classe di pericolosità geologica terza habituée.
La stima degli immobili e come già anticipato in premessa continui considerando omogeneo delle singole aree in oggetto di stima basandosi su aree aventi caratteristiche simili.
Ed equiparabili quindi terreni oggetto del presente atto e utilizzando valori unitari simile a quelli indicati nati trasferimento di proprietà redatti di recente.
Preso inoltre atto delle evidenze destinazione d' uso attuale delle particelle oggetto di perizia nonché delle caratteristiche peculiari dello stesso.
E si attribuisce pertanto un valore della porzione oggetto di di stralcio pari a circa vent'.
Ti quattro mila novecentosessanta euro arrotondati a venticinque mila euro quindi vuol dire circa dieci Euro e quaranta al metro quadrato considerando che ha una destinazione d' uso di un certo tipo.
A una quindi classificato in fascia di rispetto dalla ferrovia e la conformazione che non consente altro tipo di destinazione quindi la stima è di venticinque mila euro con il quale chiaramente abbiamo già condiviso e concordato con con i prossimi con gli interessati.
Sì sono ci sono delle richieste intervento.
Nessuno.
Allora io metto in votazione il punto all' ordine del giorno che è d' accordo è pregato di alzare la mano.
Venti allora si è posto possiamo votare per far metto in votazione che è d' accordo è pregato di alzare la mano uno due tre quattro cinque sei favorevole astenuti Consiglieri Stefanetti in quanto parente e la minoranza il punto è approvato per l' immediata esecutività pregato alzare la mano con sei voti favorevoli e l' astensione.
Della minoranza del consigliere Stefanetti il punto immediatamente sì coltivo.
Punto numero no no giocosa undici convenzione tra Comune di Vogogna l' associazione Museo dell' Ossola per la gestione e l' ufficio turistico delle attività del Castello visconteo relaziona l' Assessore Filippa.
Sia dal.
Non entro proprio non mi metto a leggerla tutta perché comunque era convenzioni che portiamo da un paio d' anni a questa parte con l' associazione Museo dell' Ossola la praticamente pari a quella dell' anno scorso stesso importo di quindici mila ottocento euro.
Le stesse più o meno cioè stessi orari di apertura apriamo solo una settimana prima perché di solito apriamo sabato di Pasqua quest' anno la Pasqua leggermente anticipata.
Permetterà questa convenzione di tenere aperto l' ufficio turistico.
E di tenere aperto il Castello fino a giugno solo sabato e la domenica poi tutti i giorni fino a settembre poi di nuovo sabato e la domenica fino ai primi di novembre e poi ci sarà l' apertura nel periodo natalizio come in questi ultimi due tre anni.
Se volete che entro nel nel dettaglio se non la diamo per letta.
Se avete qualche.
Ci sono delle osservazioni nessuno l' ha dato per letta allora mettiamo in votazione che d' accordo con l' alza la mano approvato all' unanimità per l' immediata esecutività l' atto con voto unanime immediatamente esecutivo.
Ultimo punto numero dodici e riduzione del costo del gasolio gpl impiegato in particolare zone geografiche non metanizzate.
Dunque sulla base della recente normativa il Dipartimento delle finanze a informato dell' emanazione di un apposito decreto ministeriale che arrivi revisionato l' elenco dei Comuni di fascia e non metallizzati eliminando molti comuni per i quali risulta essere avvenuta nel frattempo la metanizzazione.
Il provvedimento è entrato in vigore il primo di gennaio pertanto da tale data.
In questi comuni cittadini che utilizzano il GPL e gasolio da riscaldamento non potranno godere di agevolazione fiscale in argomento almeno fino a quando i comuni stessi non adotteranno.
L' apposita delibera per individuare le frazioni non metanizzate Noi abbiamo una serie di frazioni non metanizzate che già a suo tempo per erano state individuate e che sono le località di ginestre ed ho già Vinello Caprarica Campaldino e Loreto che sono località regolarmente abitate con case di civile abitazione che non sono usufruite da questo tipo di servizio quindi con questa delibera noi proponiamo di confermare quanto già a suo tempo deliberato in quanto non la situazione è rimasta invariata e quindi confermare l' elenco delle località non metanizzate.
Di questo Comune precisiamo che questa deliberazione non comporta alcun impegno di spesa o diminuzione di entrate da parte del Comune perché è solo una possibilità di agevolazione fiscale tributaria nazionale.
E non riguarda imposta di carattere di carattere comunale ovviamente questo provvedimento rientra nelle competenze.
Del Consiglio comunale quindi la proposta è di individuare per le motivazioni espresse in premessa.
Le porte frazione porzione territoriale di edificate fuori dal centro abitato non metanizzate in delle strade Giardinello Capra Campaldino Loreto di disporre.
L' invio del presente provvedimento al Ministero dell' economia della finanza al Ministero entità potete l' Agenzia delle dogane e di disporre affinché sia adeguatamente pubblicizzato e quindi tutti i residenti dei proprietari di immobili.
Nelle frazioni interessate vengono portati a conoscenza di questo.
Atto deliberativo ci sono delle osservazioni.
Nessuno allora io lo metto in votazione chi è d' accordo approvato all' unanimità.
Per l' immediata esecutività con voto unanime l' atto immediatamente.
Esecutivo quindi.
Si sono conclusi i punti all' ordine del giorno del nostro Consiglio comunale alle ore ventidue dichiaro chiusi i lavori ringrazio i Consiglieri e tutti i cittadini che hanno partecipato a questi lavori buonanotte a tutti.