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C.c. Sinalunga - 30.10.2015
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Pongo.
Quindi.
No.
No.
Buonasera.
Sì le presenze.
Agli eletti ci sono.
Canini assente Benigni presente.
Criscuoli presente Barbieri presente.
Dicevano assente del Toro assente.
Giudice solo presente vivaci presente.
Buia rally presente.
Giovanni presente Graziani presente.
Mi ero assente.
Si è giustificata lasciarci Presidente.
Dopo il Presidente Bianconi presente.
Mariotti presente Bastreghi presente Oliverio Presidente Mannucci presente assente.
Gli scrutatori Biagi.
Bulgarelli.
Io Mariotti per l' opposizione.
Approvazione.
Dei verbali della seduta precise precedente non ci non non ci sono verbali perché siccome Consigli sono stati fatti.
Ravvicinati devono essere.
Diciamo completati.
Allora le comunicazioni a sulle comunicazioni.
Mi premeva dire alcuni cose inerente a.
La cattura dei cinghiali in zona Pieve dietro via della speranza è stata fatta un' ordinanza.
Perché ormai da troppo tempo che questi cinghiali scendono annunciamo dalla collina e arrivano fino a all' asilo-nido avevano e quindi insomma sono state pareri che richieste dalla comunità.
Quelli che stanno in quella zona hanno Cocchi paura insomma e allora abbiamo messo una gabbia martedì scorso prima abbiamo fatto l' ordinanza la Provincia ha messo la gabbia per provare a catturare.
Questi animali questi cinghiali.
Poi c'è la questione Alderighi Bettolle.
E di cui si è parlato un attimino in conferenze a in col.
L' incolumità pubblica in quanto ormai da troppo tempo date le condizioni atmosferiche ma anche le condizioni degli alberi stessa stessi c'è un.
Il pericolo in atto che può creare problemi alla la cittadinanza.
E per questo è stato fatto fare uno studio quindi abbiamo acquisito una relazione dalla Società Agostoli o Agostoli ancora.
Per cui andremo a fare un abbattimento di circa cinquanta piante su tutto il territorio comunale.
E.
Prevedendo subito vorremmo l' impianto di programmato delle le piante che andremo a tagliare.
Altra comunicazione appunto volevo dire che nel Consiglio siccome il Consiglio scorso è stato molto.
Molto pieno di di di di i punti all' ordine del giorno insomma di cui interrogazioni e anche l' approvazione di alcuni regolamenti regolamenti importanti non avevo inserito la.
La questione diciamo l' ordine del giorno il punto delle Terme dice la fusione per incorporazione delle dei termini per tre ore da parte dell' antica question AIA preso atto di del suo che il giorno dopo è stata fatta diciamo l' Assemblea.
Dei soci e quindi anche senza il Comune Esselunga hanno noi diciamo raggiunto la maggioranza per poter approvare questo atto quindi è stata approvata dalla.
La fusione per incorporazione appartenga intermedi.
Dell' antica Soraya quindi l' acquisizione per merito di odio detto questo non ha più senso portare in Consiglio il Consiglio comunale si allunga all' ordine del giorno.
Quel punto lì eventualmente.
Ri e sarà nostra cura affrontare l' argomento nei prossimi Consigli qualora.
Ci sarà la possibilità di farlo l' argomento fosse rimesso all' ordine del giorno della discussione politica provinciale.
Un ok se quindi si può partire dall' ordine del giorno.
Che sono.
Primo.
Inerente alla modifica del Piano delle alienazioni anzi prima volevo ri ringraziare sia il tecnico Cortonesi Luca che è qui presente.
Claudio Buttarelli in qualità diciamo di rappresentante di Siena Casa.
Allora il primo punto riguarda le modifiche del Piano delle alienazioni e valorizzazione immobiliare mobili al due mila quindici allora qui abbiamo inserito.
Al diciamo al già alle precedenti Alenia azioni.
Fatte Consiglio di luglio.
L' abbiamo inserito l' alienazione inerente alla Sodexo è stata fatta diciamo uno una una perizia dal dall' ufficio dal tecnico dell' ufficio.
Che per la diciamo la vendita del diritto di superficie della stessa.
Per un valore di cento sedici mila euro.
Abbiamo ritengo di aggiungere una postilla.
Che diciamo a favore del Comune dove diciamo l' aria sarà.
Allenata previa costituzione di servitù di passo pubblico e di servitù di passo carrabile a servizio della cabina nei accanto alla all' immobile che sarà allenato.
Io dopo aver letto questa diciamo questa la proposta di delibera is poi abbiamo appunto responsabile.
Tecnico che potrà a dieci se lo vogliamo come siamo arrivati alla alla stima di questo bene.
E appunto.
La messa in in del bene in alienazione.
Al Segretario la delibera quella.
Si rinvia.
No chiedo al Segretario siccome è stato chiesto in Conferenza Capigruppo di portare l' indirizzo.
Nel quale la Giunta ha dato incarico a al tecnico valuta Cortonesi per fare questa questa stima.
Io intanto inizierei la discussione se ci sono interventi da parte dei consiglieri prego a chi la parola.
Consigliere l' acquolina.
Però.
Visto che questo argomento si doveva trattare il tempo Fava e poi fu ritirato come ordine del giorno dal Consiglio comunale e in merito a questo argomento il tecnico Tavanti Leandro aveva un' opinione diversa dal tecnico qui presente in quanto lui l' aveva valutato come Type il tecnico.
Qui presente ritiene opportuno fare un bando di vendita ora visto che l' addetto al patrimonio per il nostro Comune nel Tavanti Leandro mi sorge anche un po' su un pensiero di capire come mai.
Non non è più Luís l' incaricato in questo settore ma un altro tecnico che ha mandato per la scuola.
Mi è stato riferito il Tavanti Leandro aveva troppi impegni il lavoro era già stato svolto quindi a questioni di impegni era già tutto fatto e tutto x.
Quindi erano i calcoli che a mio avviso non tornavano ma comunque forse era meglio sessantasei mila euro che centosedici aleatori.
E poi le fa una scommessa con voi che se va in vendita non si realizza più di quaranta mila euro però questo è un mio pensiero.
Comunque di fatto ritengo che devo dire che è un PIP.
E quindi avete perso tempo vi siete prodigati a dare l' incarico a un altro tecnico forse più accondiscendente.
All' amministrazione comunale.
Per o forse non ha guardato bene o forse c' aveva guardato bene ma gli era stato detto di fare un altro modo comunque io qui una delibera di Giunta.
La numero quattrocentosessantatré del trentuno dicembre del mille novecento ottantadue.
Oggetto concessione di diritto di superficie aria destinata ad insediamenti produttivi in via Piave di Pieve di Sinalunga.
Alla cooperativa Cobham S.r.l. con sede in Poggibonsi per la costruzione di un edificio industriali ad uso Centro Servizi cotture distribuzione pasti.
Dove c'è scritto ritenuto salto un pezzo ma nell' importante questo ritenuto che agli obiezioni come sopravanzati dall' organo di controllo si debba in parte alcuni.
Tu due uniformare l' Amministrazione comunale mediante adozione di apposite determinazioni integrative dell' atto deliberativo in esame mentre in parte il punto uno si debba.
Controbattere mediante suggerimenti.
I nuovi i seguenti chiarimenti l' aria ad acquisire risulta speci tipica attivamente indicata nel vigente strumento urbanistico per la costruzione di un edificio da usare come immensa.
Infatti la Tavola grafica numero due facente parte del piano di riassetto urbanistico aria di saturazione deliberato dal Consiglio comunale con atto numero centottantasette.
Del trenta settembre settantotto regolarmente approvato comprende per l' aria in argomento la predetta previsioni edilizia.
L' Amministrazione comunale d' intesa quel concessionario Società Cooperativa Copán intende assegnare delle tuttavia in diritto di superficie in all' elegia le vigenti procedure di legge adottate per le concessioni di aree.
Unitamente per attività artigianali Neeley e con finali pur trattandosi nel caso specifico di strumento urbanistico per riassetto di aree.
Di saturazione artigianali con me detto in precedenza quindi cari signori.
Quando si fa agli atti o si legge perbene o si fa finta di non leggere non lo so ritengo che questa sera non si debba votare proprio niente.
Come aveva ragione il tecnico Tavanti Leandro che l' aveva considerato unità il PIP.
Quindi cari signori io non so se intendete votare lo stesso però dal momento in cui con messa a conoscenza e qui c'è la delibera quindi.
È del Comune di Sinalunga né che l' ho scritta io questa delibera di Giunta.
Ritengo che avete preso un abbaglio.
Se pensate di votarlo ugualmente fate pure io domani e sabato lunedì mi rivolgerò agli organi competenti per vedere se ho ragione io o avete ragione voi.
E nel caso in cui valuteranno quelli sopra che noi chi ha ragione.
Quindi secondo me queste è stata tutta una bella barzelletta prima si è fatto Pepper forze per compiacere qualcuno se fatto un bando.
Io penso sempre male e mi ritrovo sempre bene.
Dunque grazie Consigliere io.
Cioè per le.
Capire meglio la la la.
Se si Consigliere ha già parlato ora sì sì sì ma ce l' abbiamo forse non essere letta anche troppo bene.
Ci sarà la delibera se letta se approfondita se Noi non sia di merito il prezzo sia aumentato quindi non si fa compiacenza con nessuno no perché sono entrato da settanta se apportava centosedici comunque si va bene.
Ma questo lo dice lei Consigliere io le dico un' altra cosa.
Tutte.
Questa questa delibera qui per poterla lineare si dovrà si riporterà comunque in Consiglio.
Cioè questo Noi abbiamo deciso che tutte le volte questo tipo di di azione di vendita o di si porterà al Consiglio quindi sarà sempre il Consiglio a decidere.
Però per onestà io vorrei far parlare il tecnico per capire farvi capire come mai lo arrivato a questa stima e attraverso quali metodi empirici un numerici affatto tali stime se se Luca Cortonesi.
Ci vuole spiegare un attimino diciamo la fattispecie del percorso lo inviterei qui a parlare grazie.
Vaccari parlare al microfono.
Sulla.
Favore.
Dunque allora.
Petto a.
Rispetto ma quello che è stato patrimoniale.
Democrazia quando uno ha detto nessuna prova zia queste democrazia.
Mai gli altri Consiglieri possono all' agli altri consiglieri possono ascoltare ognuno dice la sua qui no.
Dunque allora rispetto a questo che è stato appena contestare.
Consigliere sì parlando nemico.
Rispetto a quello che è stato contestato.
Sottolineo che l' atto su cui è stato poiché redatto l' atto notarile di cessione del diritto dico super finisce no è la delibera consigliare centosessantasette dell' undici.
Novembre ottobre ottantadue.
L' atto consigliare parla espressamente.
Così sono presenti signor Cateni Loris domiciliata sia nuove in qualità di Sindaco Pro Tempore.
E come tale legittimata a rappresentare il Comune di Sinalunga autorizzato con delibera centosessantasette dell' undici dieci ottantadue quattrocentosessantatré del trentuno dodici.
Ottantadue allegata in copia autentica.
La delibera da atto.
No la delibera la delibera dato.
Che l' area in cui è collocato il lotto.
Un' area produttiva di saturazione artigianale ed industriale su cui il Comune ha approvato un progetto di riassetto urbanistico quindi non è assolutamente un pittore.
Nessuno facciamo ho detto l' aria non è una zona pittore.
Quindi è nata come un' area libera soggetta ad un piano che ora sarebbe l' equivalente di un piano attuativo Piano di assetto urbanistico dove all' interno di questo Piano di assetto urbanistico.
Coloro che erano i proprietari delle aree.
Hanno poi ceduto gratuitamente al Comune un' aria libera.
Destinata a servizi pubblici e specificatamente una mensa aziendale quindi non era un PIP perché la normativa DIPE hanno scelto come metodo.
Di cessione dell' aria il diritto di superficie in analogia alla normativa PIP.
Non poteva non puoi fare diversamente tanto più che essendo quest' area destinata a servizi pubblici dai momento che il Comune l' acquisiva gratuitamente dai.
Cedenti lottizzanti.
Andava a far parte del demanio indisponibile del Comune sul beni che fanno parte del demanio del Comune gli unici atti che possono essere fatti di godimento fra in favore di terzi è la concessione.
Quindi l' operazione che fu fatta all' epoca e del tutto legittima.
Hanno dato in concessione un' area che non è in un' area PIT ma in un' area di saturazione artigianale.
Va trattata come Pitt perché all' epoca hanno ritenuto di darla in diritto di superficie compiti non è un di perché nelle aree PIP il Comune.
In più sull' area stessa impone un vincolo preordinato all' esproprio espropria tutta l' aria e poi le assegna ai singoli richiedenti.
In diritto di superficie in diritto di proprietà qui è successo all' incontrario i lottizzanti proprietari dell' area.
Hanno ceduto.
Atto scomputo degli oneri di urbanizzazione come succede anche oggi oltre che alle aree per la viabilità parcheggi e quant' altro un lotto libero dove il Comune aveva né proprie previsioni la realizzazione di questo.
Opera.
Di interesse collettivo che erano a mensa aziendali quindi per quanto riguarda il discorso che l' aria è un PIP questo non è.
No no non lo mole.
Non lo è non lo è allora vi ripeto.
La classe la classificazione la la classificazione nuove la classificazione urbanistica deve dare la stabilisce il Comune con il Piano regolatore.
Nel piano regolatore in quest' area si chiama aria a saturazione artigianale non si chiama PIP.
Ma.
Non.
Grazie grazie grazie Luca Cortonesi tra le Regioni e gli usi se ci sono altre integrazioni in poi nella discussione si fanno allora.
Altri interventi.
Sì Ciacci Gabriele.
Sì grazie io.
Devo dire che questa vicenda chiaramente partita abbastanza male con la prima seduta in quanto a prescindere dal dalla valutazione tecnica.
E mi sembra che la la il tra legge Bassanini parli chiaro ognuno poi si prende le proprie responsabilità questa è chiaramente prettamente tecnica quindi tecnici se in questo caso hanno valutato.
Che non sia un PIP.
La responsabilità e la loro.
Così come lo era quando invece non ho valutato un PIP perché era un tipo io non voglio entrare nel merito di questa vicenda.
Certo che dal punto di vista organizzativo non penso sia già stata gestita al meglio però queste sono considerazioni personali più che politica.
Quello che però avrei piacerebbe a sottolineare stasera è che in Conferenza Capigruppo mi sembra ci sia stato alla convergenza un po' di tutti.
A loro avevo proposto che a prescindere dal prezzo con cui questa quest' area sarà venduta e mi auguro che sia il pezzo poi qui stabilito.
Parte del ricavato in questa di questa vendita possa essere destinato per il decoro urbano il ripristino dell' area stessa in quanto un' area abbastanza degradata in quanto trattasi di un terreno che nell' ottantatré è stato ceduto come diceva appunto il tecnico per oneri di urbanizzazione.
A un prezzo simbolico al Comune per per attività sociale ecco quindi questa è la cosa che a me questa sera mi preme di più dal punto di vista diciamo tecnico.
Ognuno ripeto si assume le proprie responsabilità grazie.
Grazie consigliere lasciarci altri interventi.
Sì consigliere Barbieri prego.
Appunto dicevo che come emerso in conferenza dei dei Capigruppo dai Consiglieri Sacchi anche il Gruppo di maggioranza è propenso a fare un ragionamento in questo senso ecco che i rinnovati e dalla vendita.
Di di questo siano destinati appunto al decoro urbano quant' altro insomma sempre inerenti appunto all' argomento.
Grazie altri interventi.
Se non ci sono altri interventi per dichiarazione di voto.
Consigliera Poli.
Comunque rimango dell' avviso che secondo me aveva ragione al tecnico Tavanti Leandro rimango del solito avviso ritengo che i consiglieri devono votare come ritengono più opportuno.
Io comunque come ho già espresso prima mi farò fare una consulenza da persone esperte valuteremo se è UPI e oppure se non lo è nel caso in cui fosse pipe ritengo che chiunque può ci si prenda le sue responsabilità.
Quindi io non tanto perché ritengo che questo ordine del giorno non è impostato nella forma legittima quindi non voto esco.
Signor grappoli grazie vorrei ricordare che tutti sappiamo quali sono le nostre responsabilità.
Sì sì.
No Paolo fame.
Fa.
Calmi calmi allora.
Altre altre dichiarazioni di voto.
Se non ci sono dichiarazioni di voto si vota favorevoli.
Maggioranza Favorevoli quindi sono sei otto.
Contrari.
No meno.
Contrari.
Contrario Simone.
Astenuti Trappolino circa.
Due astenuti Napoli.
Allora l' immediata eseguita.
Favorevoli.
Nove contrari uno astenuti due.
Si passa al punto tre.
Contratto di servizio fra il Comune di Sinalunga che se una casa S.p.A. per la gestione del patrimonio inerte di proprietà dei comunale.
Modifiche ed approvazione no io in questa sede vorrei far fare un intervento iniziale.
A Claudio Bottarelli in qualità di respingiamo di rappresentante nel CdA di Siena Casa attenere diciamo far conoscere quale.
Diciamo questa questo come questo contratto di servizio e quali saranno sono le modifiche e le le prospettive di questa società partecipata dal Comune dopodiché giustamente apriremo un dibattito.
Credo che ogni consigliere può esprimere.
La propria opinione il proprio voto grazie.
Metti qui.
Commette.
Buonasera a tutti.
Sono da circa un mese.
Vedere che l' amministratore delegato quindi.
Oltre alle cariche vice presidente ricopro questo incarico per problemi di salute dammi sette delegato stessi quindi poi.
Il Consiglio Amministrazione la semente novembre del POIN ratificare questa mia.
Posizioni.
Per quanto riguarda il contratto di servizio.
Niente nel percorso che abbiamo iniziato ormai quattordici quindici mesi fa nella gestione di questa società.
Abbiamo pensato che debba essere.
Fatto diciamo un cercato di questa società da tutti i punti di vista.
E al di là delle posizioni.
Iniziali.
Pesano Aster posizioni visioni completa il bilancio del due mila quattordici.
Abbiamo iniziato a rivedere le abitudini.
Anche posizioni per società quindi in primo luogo e relativi andare a vedere di visionare il contratto di servizio che ormai ricava da dieci anni quindi allerta il passaggio da altre nella società di gestione.
Due mila quattro.
Da società di gestioni i Comuni soci e gli assegnatari poiché sono i nostri.
Diciamo acquirenti finali.
Nel contratto di servizio cementi a in è intervenuta anche la nuova legge regionale che è andata a sostituire la vecchia novantasei e questa apportato.
Diversi correttivi che non riguardano solo.
Gestione stette la scelta gli agilità e la gestione dei rapporti che legano accetta conico con i Comuni gli assegnatari.
Marco anche diversi aspetti che invece legano in particolar modo il Comune l' assegnatario stile soprattutto e l' entrata nelle liste l' accesso.
Allerta e quindi all' edilizia popolare pubblica e così via.
Nell' andare a rivedere il Contratto di servizio logicamente.
Questo con i punti salienti poi magari se ci saranno domande diverse magari esporrò di anche in maniera più esaustiva da cosa.
Nel contratto di servizio insistere esso diciamo che ci sono alcuni aspetti fondamentali che poi.
Vengono riportati noi porteremo in approvazione tre nove emme l' Assemblea.
Dei soci e quindi ai Comuni.
La semestrale due mila fa quindici il Budget due mila quindici è un piano industriale che va al due mila sedici mila diciotto.
Nel contratto di servizio ma ripeto andava a toccare aspetti vari.
Nella legge per ripartendo a quelli che sono.
Quelli che legano e fanno sì Campiglia legislazioni nei confronti degli assegnatari prove sono quelli penso Martellotti uno sulla decadenza.
Con la vecchia legge regionale il Comune doveva dare la decadenza su un affittuario che non pagava il loro il suo cane di locazione entro due mesi dopo.
O dopo due mesi consecutivi oppure su una somma di di parti di ricavi non pagati che comunque la somma totale andavano a fare i due mesi di carne concesse di affitto totali.
E in questi mesi ad area di cadenza.
Revoca decadenza sì iniziava a procedura di sfratto che e la conseguente.
Con la nuova legge regionale.
Questo termine portata senesi.
Noi ampliamo questi sei mesi di ulteriori due mesi.
E faremo anche dire step.
Che vanno da.
Fino ai senesi queste perché intendiamo in questo modo aveva un rapporto più stretto con i Comuni che conoscono meglio i propri assegnatario.
Che hanno più conoscenza del territorio che gli sta intorno agli le esigenze.
Di vario genere che hanno le assegnata.
Questo cosa comporterà per i Comuni.
L' area più o meno a tre mesi dalle dalle del Pini Khalil concessioni non pagati all' affittuario.
Manderemo una comunicazione del Comune di riferimento in cui faceva faremo presente che quel singolo affittuario più assi testuali non sta pagando quel cane in maniera corretta.
In cui in questo modo noi iniziamo una procedura che facciamo partecipe il Comune.
Niente farsi.
Presidente verso cui l' affittuario e capire le motivazioni.
Che hanno portato a quell' affittuario a non pagare quel cane.
Pagava i cani sociali quindi.
No a leggi regionali porta il minimo da tredici euro a quaranta euro questo è il minimo stabilito per legge regionale e poi a salire.
Rispetto a quelli che sono le economiche che sono in quel nucleo familiare.
Dopo arrivato al sesto mese noi mangiamo invece la decadenza vera e propria che chiediamo a quel Comune di Daria decadenze su quell' affittuario.
A questo punto il Comune a due mesi di tempo per valutare cosa.
Se quell' affittuario è veramente un caso sociale e quindi come per altri motivazioni il comune decide di prendersi carico di quell' affitto perché decide che quelle quella famiglia o o o quell' assegnatario in quel nucleo familiare ha bisogno dell' aiuto e le amministrazioni comunali perché non riesce di terzi a pagare quei anche pur minimo canoni d' affitto.
Se questo su deciderà l' Amministrazione comunale quel canne a quel punto sarà.
Pagato dall' Amministrazione comunale e sarà pagato deducendo da quello del canone di concessione che noi paghiamo il Comuni di competenza rispetto ai metri quadri superficie che ha di abitazioni sul proprio territorio.
Se questo invece la cara e quindi il Comune di Chirac e quello è un caso di cui farsi carico perché magari.
Appreso che ha decisiva in attimo in altro modo.
Si avvierà quella procedura di sfratto che poi comporterà nel tempo in tempo comunque abbastanza lungo perché.
Parliamo comunque di un anno perlomeno per arrivare poi lo Stato definitivo.
Comunque in questo periodo e nei sei mesi.
Prima di arrivare a decadenza.
L' inquilino messa a conoscenza del comunque a conoscenza gli stessi la propria questioni.
Potrà venire tranquillamente allora società e.
Un parco Noi un piano di rientro della morosità che via creato un piano rientro che decideremo insieme anche perché sarebbe inutile chiede a quell' inquilino una quantità di denaro che non potrebbe in nessun modo potere.
Portare quindi questo sarà una questione decideremo caso per caso a seconda delle necessità.
Andando in conto il più possibile necessita di quell' inquilino stesso.
A questo si lega anche l' aspetto economico quindi che ha il cane in concessione.
Come avrete letto sicuramente dando al contratto di servizio che cosa il servizio prevede per l' anno due mila quindici.
Un un pressoché azzeramento del CAL Concessioni perché dal tre per mille andiamo zero dieci.
E per gli anni successivi quindi al due mila sedici in poi si riporta il carico cessione all' uno virgola cinque per cento quindi la metà di quello pregresso.
Questo perché.
Alla per quanto riguarda l' anno due mila quindici e non avevamo due leggi che andava influire sullo stesso anno.
E la nuova legge regionale che è stata fatta e deliberata ne avete altre Giunta c'è regionali proprio nelle ultime giunte.
Aveva bisogno di alcuni chiarimenti da chiesti dalle varie società di gestioni dirà da Regione Toscana.
E la nuova legge i giornali che in entrava in vigore ad aprile dopo iscritta Cioni dopo la delibera insomma quei stabiliti per legge abbiamo comunque tutti e due a influire sullo stesso anno era complicato sia per i Comuni sia per la società capire quali erano le decadenze dato in un certo modo quanto ero queste decadenza e quindi.
In qualche modo abbiamo deciso di pare un anno zero in qualche modo qui in dell' anno due mila quindici.
Le morosità creata comuni vengono in qualche modo azzerate dall' azzeramento accredita le concessioni anche perché qui più o meno i due le due cifre sono equivalenti.
Non so se avete letto il bilancio due mila quattordici.
Che era pubblico.
Comunque in quelle in quelle si evidenzia che le morosità creati nella nostra provincia non circa quindici per cento rispetta il cane generali.
E quindi vario ed ai quattrocentocinquanta cinquecento mila questa identità Teramo sita generale che si crea sull' ERP.
In provincia di Siena.
Poi vi dirò come vogliamo.
Farsi che questa morosità magari di munisca anche perché siamo sicuri che non tutti sono casi sociali o casi che veramente hanno.
In questo momento anche lì in minimi negli anni su passati.
Ha avuto.
L' effettiva necessità di non pagare quel campetto e poteva andrà ora.
Questi sono due aspetti importanti della nuova legge che comporta certamente e che influiscono.
Sul budgeting sul certa sinistra linea quindici sul Baggio mila quindici ma anche sul piano industriale perché veramente i numeri sono quelli che poi sarà la base anche di certi interventi.
Certamente.
Il nostro intervento non si ferma qui perché ci sono equamente uno la Cina o prima quello che riguarda la gestione delle morosità che si che che porteremo nel prossimo Lonero l' ho accennato in maniera rapida sui tetti una tempistica.
L' altro Regolamento che porteremo poi.
Sul nello dei prossimi entro il mese di novembre sarà quello che.
Darà la possibilità.
Ai.
Quei che sulle liste di assegnazione delle case popolari quindi dell' ERP.
Di poter accedere prima magari a quello a cui a quella quell' appartamento.
Se si fa carico dei lavori che magari sono hanno bisogni ha bisogno quell' appartamento stesso.
In questo caso sotto nostra direzione dei lavori sotto la nostra.
Attento esame di tutti i lavori devono essere fatti che dando anche una specifica di spesa che deve essere sostenuta.
Noi l' aveva possibilità che anche a quel futura assegnatario entrare in possesso prima magari di quell' appartamento fare lui i lavori e non riscontare limitano i successi.
Certamente questo non è sufficiente infatti nel piano industriale noi andiamo ad evidenziare la volontà nostra di.
Dare più diciamo soldi a disposizione di manutenzione.
Va tensioni che hanno sempre maggior bisogno.
Anche perché anche se ricostruzione ci sono sempre succedute diciamo in tutta la provincia.
Ma abbiamo anche al alcuni interventi a fare Fatuzzo su quegli appartamenti.
Magari più vecchi come entità del fabbricato e che magari al momento del rilascio dell' assegnatario hanno bisogni emotivi cioè non solo ordinarie ma anche straordinario per la messa.
A norma statuto della parte impiantistica sia parte pratica sia da parte aulico dell' impianto e gas caldaie eccetera.
Tutto questo vediamo che sempre maggiore impatto economico sulla società quindi sul piano giudiziario mila sedici mila diciotto.
Capendo questo abbiamo messo in atto una serie di correttivi accetta che faranno sì che il i Budget a disposizione del motel sui nomi tra prevede un quaranta per cento.
Questo anche perché capiamo perfettamente.
Che.
Delle risorse nostre disposizioni anche quella messa a disposizione soprattutto in questo caso dalla Regione Toscana.
Stanno diminuendo e quindi.
E te lo essenziali e mantenere mantenere in maniera adeguato quello che è già cospicuo.
C'è un valore di di interesse pubblico che è quello di circa due mila ottocento appartamenti che noi gestiamo tutta la provincia di Siena.
Oltre le acque noi abbiamo in gestione anche circa duecento appartamenti a canone concordato.
Che diciamo coprono quella fascia da qui di cittadini.
Che non hanno i requisiti per poter accedere all' ERP.
Ma che magari attraverso il canale concordato.
Magari più prima e magari alcune regioni più un' attenzione meno perché certamente era.
L' economia e quindi ha fatto sì che anche gli affitti sul mercato libero discendano come presso e quindi.
I due valori e caro concordato del mercato libero ci sono abbastanza livellati.
Non in tutte le Regioni magari in zone più acconto nella città di Siena impresso ancora più elevati menzione un po' più periferiche questi pezzi sono molto vicini in questo.
Diciamo che in generale sul sul contratto di servizio è più o meno questo poi ci sono anche molti aspetti invece che sono che non sono cambiati e ripeto rispetto la vecchia legge novantasei.
Siamo questi due sono gli aspetti più importanti che uno è un correttivo regionale della dell' applicazione olimpici nato è invece un correttivo avevamo portato noi.
Soprattutto per quanto riguarda invece la diminuzione dal tre per mille all' unanimità mi e cinque per mille.
E dovuta nostra analisi rispetto a tutte le altre società che gestiscono stesso patrimonio vari numeri differenti Giunta regionale toscana.
Va detto che anche dal punto di vista della imputazione societaria c'è diversificazioni.
Ci sono mi pare se non sbaglio tre S.p.A. in tutta la regione Toscana.
Questo implica che come S.p.A. e quindi debba dare un cane concesse ai Comuni che gli danno un loro patrimonio in gestione.
In altri invece tipi assetti societari magari senza fini di lucro o u.
Che si sono ci sono e anche i provini in Regione Toscana.
Non vi è il dato il Caleb concessioni che comunque è un costo per la società di gestione.
Perché se viene considerato il mantenimento degli immobili e quindi del valore degli immobili.
Non già inizio un.
Diciamo un premio verso gli i Comuni che hanno dato in gestione di quegli immobili.
Questo è per darvi un diciamo una visione di insieme di quello che succede più o meno in Regione Toscana.
Certamente.
Non ci siamo fermati Anni Verdi del bilancio e a livello del contatti servizio che comunque andava fatto mi senta vigore.
Della nuova legge.
Ma siamo andati a rivedere anche un po' molti altri aspetti le gare i moderati in cui si fa legare per le manutenzioni ordinarie ne facciamo degli accordi quadro.
Che vale due anni per la manutenzione ordinaria di gran parte dei nostri appartamenti.
Fino ad oggi.
Questionari curato da una distanza che per riferiva e come centro Siena quindi cento da voi a Siena erano possibilità di partecipa alle aziende.
Questo tipo di gestione è stato rivisto impedendo dividendolo la Province c'è l' intenzione Valdiezza Valdichiana minata e aria sinistre diciamo Chianti messinese.
Dando come centro i rispettivi Scettri queste tensioni chiedendo alle aziende che abbiano una loro struttura operativa in quella zona.
E quindi in questo modo cercando di limitare il più possibile.
L' ingresso di aziende che ci sono state negli anni passati che magari non avevo neanche requisiti ma ci facevo perde molti tempo perché dovevamo andare se cioè tutti i requisiti può andare a vedere la seconda e quindi la perdita e quell' olio per la struttura.
In questo modo speriamo anche di favorire le aziende del posto e quindi cercare di mantenere sul territorio anche un valore economico.
Non saremo.
Non faremo certamente non possiamo fare tutto a noi.
Però né di manutenzione ordinaria spendiamo circa.
Ottocento mila euro ogni anno quindi comunque un valore che diamo.
Nell' economia della provincia di Siena.
Oltre a queste c'è tutte motrici Ordine straordinario cioè nuove costruzioni quindi.
Capiamo che più di possibili questa è una mia rimane sul territorio più ricchezza rimane anche i nostri anziani feriti diciamo.
Stiamo facendo un attento esame a chi diavolo sita.
Prove che vogliamo in qualche modo smentire il fatto che se uno non paga può rimanere lì dentro qua.
L' abbiamo fatto e lo stiamo facendo in diversi modi perché.
Fino a quest' anno.
Gli inquilini portava un anno sì o no alle loro dichiarazioni dei redditi.
Erano società così diceva la legge.
Da quest' anno sarà ogni anno.
Alla per alla presentazione di ieri li denuncerei dire facciamo tutti gli presentiamo ogni dichiarazioni perdita merito.
La incrociamo con tutte le banche dati tra del catasto della il fisco e tutti e quelle altre possibili e andiamo a valutare tutte quelli.
Dichiarazioni che però sono mendaci.
A quel punto riguarda una guardia di finanza che è anche arrivato a danno e a prendere parte dichiarazioni che noi ci troviamo in questo Stato.
E quindi la ricerca la Guardia finanza fra tutto il suo iter burocratico.
Noi facciamo il nostro e che applichiamo.
Il massimo dell' affitto nel caso in cui l' archiviazione mendace e la stessa cosa facciamo.
Se quelle affittuari non ci presenta anche sotto nostra sollecitazione la denuncia ed edificò tutta la documentazione necessaria.
Questo per.
Far chiarire certamente poi.
Si può tranquillamente dire insomma se poi quel né in quel nucleo familiare c'è chi lavora in nero questo certamente diventa complicato per noi andarlo a capire anche ad intercettare.
L' altra cosa che facciamo che mettiamo in campo diciamo da questo fine anno in poi continua ne hanno passati è quello di.
Andare a cercare di recuperare anche tutta la morosità vecchia questa reazione della gente recupero crediti avvocati perché hanno questo intento come loro prima in via principale.
Abbiamo scelto due linee proprio il cappello capire meglio quale fosse più conforme alla nostra necessità.
Questi mesi circa consentiamo di capire anche meglio quelle la struttura che medio corrisponde alle nostre necessità.
Questo è l' intento di.
Ottavo diciamo chiarire.
Tutti quegli aspetti che potrebbe far nascere magari speculazioni strane.
Ne abbiamo tutta la volontà di andare incontro alle necessità dei cittadini che hanno veramente bisogno e che dolcemente hanno.
La necessità di avere una casa popolare perché in altri modi non riuscirebbero a sostenere un affitto.
Ma dall' altro canto dobbiamo combattere tutto quello che è invece il furbo capirsi.
Che invece in vuole sale in quell' appartamento magari non avendo più i requisiti o non avendo non facendo quello che la legge ci dice di fare.
Non ci siamo accorti di queste io.
È un riferimento a Caio concordate non allerta.
Come dato venti giorni fa quindici sedici lettere in cui e in molti a in molti condomini.
Non mettiamo in bolletta non solo l' affitto ma anche tutti gli altri ospiti si avvalga assente o comunque le altre utenze che sono a carico di quell' inquilino.
Venti giorni fa ha mandato sedici lettere in cui chiedo agli inquilini pagare sardista quel gas e questo reggino consente anche perché lo stacco il contatore centrale ma sta alcun sotto contatore.
E la metà di quelli penso presentate a raddrizzare il debito.
Questo non vuol dire che si può generalizzare in questo modo tutti ma vuol dire anche forse veramente ci può essere gente che può pagare e invece magari.
Pensa che può paga che può non pagare rimanere vittime.
Certamente tutto questo può essere non sufficiente.
Ma è la linea in cui noi portiamo sul piano industriale non accettate sta tranquillamente impegno sopra.
Senza nessun aiuto da parte dei Comuni certamente una compartecipazione che noi vogliamo e un' attenzione maggiori a quelli che sono tutti gli aspetti.
Che lega inquilino comuni esserci a gestioni.
Tutte e tre le le parti erano fare insomma.
La sua parte scusate ripetizioni ma queste indispensabili perché tutto si sono stia in piedi.
Ripeto e l' ultima cosa poi chiudo non ci fermiamo acquisto ma andiamo anche a a rivedere completamente la struttura solida.
Perché penso che sia necessario che dopo un dato periodo ha bisogno anche questo di una visioni anche in base a quelle che sono le necessità.
Che si sono poste all' attenzione nostra.
A quelli che sono le previsioni di crescita per il futuro e quindi adeguata.
A quelli che sanno le condizioni a su in cui dobbiamo agire.
E quindi anche a a rivedere complessivamente la gestione anche perché quello che stiamo portando anche nel contratto di servizio vuol dire che noi dobbiamo fare molte più attenzioni sui canoni molta più attenzione sono settanta molta più attenzione al contatto reale distribuzione di tutti quelli che sono.
Le presenze e tutta una serie di questioni che invece ci vengono ai Comuni per una migliore gestione comune della cosa.
Grazie Claudio.
A chi la parola.
Siamo un po' Bush i fatti.
Allora consigliere lasciarci.
Sì grazie cerco di fare un discorso un po' generale intanto volevo.
Dire che stasera siamo qui.
A dibattere di fatto un altro tentato salvataggio di una partecipata.
La nostra Provincia costituisce un sistema che di fatto tutte le partecipate stanno per collassare a dir la verità noi come Comune Sinalunga siamo stati anche maestri nel fare danni Horri a non portare in Consiglio comunale quando fatto tutti gli altri Comuni partecipanti.
Il tentato salvataggio grazie dissestata Terme di Petriolo fusa per annesse annessione con la virtuosa Terme antica quercia l' aria.
Di cui tutti sappiamo siamo soci per un valore di mercato delle azioni molto più elevato di quella nominale.
A nostro avviso è stata fatta una forzatura.
Soprattutto una forzatura interpretativa dell' articolo quarantadue del TUEL comma è.
Che assegna la competenza del Consiglio comunale anche le partecipate del.
Detto questo nei Consigli comunali tra gli mette in questi giorni.
Sì un po' di imbarazzo e consapevolezza sul fatto che l' affidamento in gestione degli immobili di edilizia residenziale a Siena Casa S.p.A.
Nasconde la possibilità che i soci comuni debba andare in soccorso dell' ormai.
Cassa in profondo rosso sborsando ingenti somme rinunciando a crediti delle concessioni.
Si tratta di tutti i trentasei Comuni la Provincia di Siena come ha detto ne avevamo.
Amministratore delegato che sono unite a doppio filo in tante situazioni analoghe basti pensare anche al caso Terre Cablate nata perché ci porta in chiara difficoltà.
Ma rimaniamo allo specifico rimaniamo in tre nostre mura Sinalunga detiene una partecipazione insieme a casa del tre per cento.
Nonostante l' esperienza drammatica della gestione di questi dieci anni di attività.
Viene proposto da codesta Amministrazione di firmare non metto un contratto con Siena Casa per una durata di ben trentacinque anni.
Con decorrenza dall' altro che va dal primo gennaio due mila quindici.
Ora ha spiegato ma come è possibile proporrà un a un Consiglio comunale un contratto che di fatto è già in essere da un anno.
E questo forse probabilmente tecnicamente possibile ma.
Ci sono modifiche però le modifiche vanno fatte in un documento ufficiale non stasera votiamo dal primo gennaio due mila quindici nel contratto quindi io stasera vorrei sapere se il primo finale mila quindici quel primo gennaio due mila sedici.
Due mila quindici mila ci sono modifiche quindi stasera non andiamo a votare un contratto cene se da dieci mesi.
Questo va detto.
Ora per una parte.
Comunque un contratto da cui si evince e qui magari chiedo davvero parere tecnico.
Con contratto da cui si evince ancora l' attitudine a inchinarsi a direttive direttive calate dall' alto che non fa che non hanno di certo a cuore l' interesse la collettività in questo contratto si danno solo agevolazioni pochi vincoli al gestore.
Si va dalla riduzione del canone concessorio per il due mila quindici.
Dichiarata Macca decurtazioni una volta a regime all' uno virgola cinque per mille alla possibilità di scopi stipulare no il protocollo di intesa assegnare nuovi servizi.
L' esercizio due mila quattro ci sarà a casa ce lo siamo detto si è chiuso con una perdita di un milione seicento mila euro.
Tra l' altro perdita ridotta dall' accostamento di oltre quattrocentosessanta mila euro poche realtà la per sarebbe stata di oltre due milioni di euro derivante sostanzialmente dalla svalutazione dei crediti verso assegnatari di sicura inesigibilità.
Ora per far fronte a tale per te è stato ridotto il capitale sociale di euro a o Euro un milione quattrocentottantotto mila settecentottantaquattro.
A seguito di tale riduzione però nominati la quota del Comune signor lunghe sicuramente diminuite.
Passando secondo i nostri calcoli veloci chiaramente da circa cinquanta mila euro a circa sei mila euro.
La nota integrativa del bilancio mila quattordici tra l' altro non compare neppure la concessione degli immobili del nostro Comune è sparita non so perché questi chiedo perché nella nota integrativa non c'è questa concessione è stata una concessione gratuita non penso.
L' attività di Siena Casa è puramente amministrativa stipula dei contratti discosti riscuote canoni di locazione esercizio ieri di azione giudiziale per recupero di crediti o altri adempimenti contro inadempimenti contrattuali pratiche catastali.
Non avendo competenze tecniche all' interno per le attività di manutenzione di nuova costruzione che debbono essere affidati a terzi soggetti mediante gara.
Non ha nemmeno i poteri per far rispettare provvedimenti chiaramente dalla legge citazione del bilancio due mila quattordici bilanci mila quattro ci porta citando una volta dite le azioni giudiziarie di recupero.
In caso di efficacia delle stesse la società non è in grado di porre in essere alta alcune attività se non attendere che l' Amministrazione comunale dichiara la decadenza dell' assegnazione venga così proceduto alle azioni di rilascio dell' immobile.
E nonostante l' attività si è puramente burocratica ci sono fallite organizzazione talmente importanti da essere riportato in una nota integrativa sempre il bilancio in cui si dice carenza di procedure formalizzate in mancanza di una corretta circolazione dei flussi informativi.
Soprattutto la gestione economica finanziaria non efficiente attribuzione dei carichi di lavoro e definizione dei ruoli questo è tutto riportato nella nota integrativa al bilancio due mila quattordici.
Viene fatto poco e quel poco che è fatto male quindi si deduce perciò come si può pensare di mantenere la continuità aziendale di una realtà così inefficiente.
L' affidamento e la gestione degli immobili popolare alleggerito i bilanci dei Comuni dagli oneri tale difficile e contemporaneamente.
Ha fatto entrare liquidità grazie la cessione diritti di concessione rosse che riporta la nota integrativa sempre nota integrativa riporta sono stati ceduti da comuni per la gestione di alloggi a canone concordato acquisto che Siena Casa finanze contraendo un mutuo.
Assistito da garanzia rilasciata dal Comune e delle attese dell' ente mutuante.
Noi.
Anche noi invece di una gestione razionalizzata di servizi pubblici Taliente sembra svolge la funzione di scatola cinese.
In cui passa flusso di denaro che può consentire anche di evitare assoggettamento ad altri patti probabilmente vincolanti vogliamo far notare che l' unica banca privata coinvolte chiaramente il Monte dei Paschi però in questo caso Babbo Monte.
Ha dovuto di non fornire liquidità partecipate pubbliche come è successo come altre realtà né di Terre Cablate ultimo ma non ultimo da evidenziare il costo medio annuale dipendenti di Siena Casa.
Che è di oltre quarantacinque mila euro in totale due mila quattordici sempre al bilancio le spese del personale dipendente di un milione centosettantuno mila euro importa che si è andato riducendo dagli oltre un milione e quattro nel due mila dodici.
Insomma fa insomma a fronte di mancati introiti dovuti tradizione di canone accessori.
Stimabile Sinalunga intorno ai venti mila euro a fronte della perdita del valore nominale della quota di qualcuno di Sinalunga stimabile su quarantacinque mila euro cinque per noi quello che rimane costante e lo stipendio dei dipendenti.
Posso rispondere signora farei un giro di interventi se ci sono può all' ultimo così almeno si mettono insieme.
Che altri interventi Capponi.
Allora io ritengo che questa sera invece di portare.
Per questo servizio a Siena casi io sarei dell' avviso di fare il contrario cioè di togliergli questo servizio dal momento in cui secondo me non è un servizio gestito bene.
È un servizio che si può tranquillamente gestire in un altro modo visto che il patrimonio immobiliare del Comune di Siena lunga e di sette abitazioni.
Mi risulta che per quelle case realizzate negli anni sessanta settanta ad esempio una in via Ravenna Bettolle.
So che non ci sono stati fatti fatti lavori di grande straordinaria manutenzioni quindi è come era allora questa casa cita la signora di una certa età.
E non è stata ristrutturata quindi per gli immobili di Sinalunga ritengo che voi non avete provveduto alla manutenzione se mi sbaglio me lo dica.
Cioè vista.
Se è vedo che lei sorride e sono felice che vada tutto bene perché quando va tutto bene stiamo felice.
Però gli immobili che ce l' abbiamo noi di nel comune di Sinalunga vorrei capire quale apporto di manutenzione avete fatto per migliorare quelle case.
Di quell' epoca non certo quelle Vianello Boscagli che sono più recenti.
E comunque visto Illy ingente importo dei dipendenti e visto che un S.p.A. si potrebbe far tranquillamente con minori costi e visto che.
Le agli altri paesi che fanno parte quindi questi trentasei Comuni ovviamente c' hanno degli immobili più di voi esempio Siena.
Quindi ritengo purché mettendo tutto in questo calderone poi il nostro Comune a mio avviso rimetta in questa gestione.
Ritengo che queste partecipate sono solo loro istituzioni create dal diciamo dal partito insomma che sono state create apposta come tutte le idee partecipati poi quando vanno male si diminuisce il capitale sociale.
E si cerca sempre di grattare fino al fondo e poi si fa la fine del Monte dei Paschi che si vede come è andata a fini come data Fini l' ospedale a Siena com' è andata a finire a fondazioni come da quindi ritengo che queste partecipate purtroppo.
Interno i cittadini di Sinalunga non sono la soluzione ideale e per questo servizio.
Infatti anche il discorso dei delle Terme ritengo Sindaco che le si stia dimenticando troppe cose ultimamente.
Si è dimenticato di manda la comunicazione dei capigruppo si è dimenticato di porta in Consiglio comunale la votazione e quindi se lei non ha portato le Terme di Petriolo in Consiglio Comunale ovvio che poi dopo non è potuta andare al Consiglio un c' aveva il benestare e quindi quindi forse non lo so se ne sta è un po' distratto ultimamente non ho capito insomma perché si deve essere Consigliere Niglia chiedevo quando ce la manda la comunicazione dei capigruppo insomma qui Teletermini se ne scorda atto il sabato riceve i cittadini è il portone è chiuso dopo ma Chopin argomento questo si farà un' altra interrogazione al momento fortuna quindi ritengo che questa sì è una casa non è la soluzione per il nostro Comune anzi secondo me è una rimessa.
E visto che comunque l' andamento di questa società con la perdita che Cia abbastanza importanti che almeno sulla Simone se non è una bufala dice che intendano vendere alcuni immobili per poter recuperare il debito insomma.
Ritengo che forse questi immobili si possono gestire in un altro modo nell' interesse dei cittadini.
Grazie consigliera Poli altri interventi.
Se non ci sono altri interventi.
Mutarelli corrispondere generale tante domande che sono state fatte grazie.
Ma fatto gara poiché.
È più semplice.
Allora un intanto.
Ecco no contratti di servizio che si delinea.
La qualità anche il servizio che fa il Comune.
Perché lì quando noi il Comune deciderà se dare la decadenza non sia Collazzo meno quel cane andando a vedere appunto di mente il tipo di inquina dieci ha davanti.
E quindi sapendo che quel cane dell' messi accoglierà verrà decurtato dal cane concessioni e lei che andremo a capire tranquillamente e quindi è un obbligo del Comune dalla decadenza.
È un obbligo del Comune dare la decadenza come era un obbligo per il tutti i trentasei Comuni e a Province Siena dare la decadenza dopo due mesi di mancato conci.
Quindi è lì che andiamo veramente a capire i Comuni che agisce in un certo modo e agisce in un altro modo tanto più.
Che la durata del CNEL del contratto è stabilito dalla legge che deve essere per quei dati anni ma questo non in comporta per i Comuni che.
Deve essere per forza di cubatura.
Il contratto che non andiamo a modificare è del due mila quattro cioè l' anno in cui l' ATER è passato ha passato i propri immobili alle amministrazioni comunali fra le amministrazioni per legge.
Devi darli in gestione.
I propri immobili a una società di gestione.
A una società di gestione e c'è questa.
Quindi questo è questo non vuol dire anzi.
E l' andare anche vere sul contratto di servizio siccome ci sono alcuni aspetti che.
Non minore è difficile calcolare il loro impatto vero non abbiamo già detto che dal due mila sedici servirà anche per capire meglio si andranno fatti alcuni correttivi.
E l' interesse generale e non di Siena Casa.
E l' interesse della gestione in generale e quindi l' interesse principale che la nostra missione in qualche modo sociale.
Quindi gli assegnatari finali cioè di quelle fascia.
Di i cittadini della provincia di Siena in questo caso i Comuni si allunga che senza intervento di.
Punti nascita e quindi i Comuni che sono nostri soci alle maggiori difficoltà avere un accesso alle abitazioni.
Per quanto riguarda le ha dette appelli al Bilancio.
Io vorrei far presente che una corretta gestione di una qualunque società imponi agli amministratori.
Dopo periodicamente ma meglio ancora annualmente e quindi lo faremo analmente questo aspetto e andare a valutare.
Quindi quel cane in questo caso ma comunque che i crediti che si vantano verso in questo vale una certa o i clienti in altri più eccetera.
Che sono considerati inesigibili cioè quei crediti che si sono palo potata svalutazioni per la pulizia del bilancio e quindi per una netta.
Visione di un bilancio.
Immortali di capire veramente qual è lo stato di crescita.
Con l' andata nel nel due mila quattordici visto che negli anni passati ne ha fatta secondo noi un attento esame della valutazione di quei crediti siamo andati a svalutare ecco per rendere chiaro l' andamento è conosciuta.
Ripeto.
Possiamo dire che questa seduta se poteva essere fatta in più anni ma comunque l' importo sarebbe stato questo tanto più che noi nell' anno due mila quindici.
Porteremo ancora su valutazioni parti quei crediti che consigliavano esigibili questo non vuol dire che la città rinuncia perché che che ascolta c' era un fatto contabile.
Noi comunque attraverso operazioni che parlavo prima andremo a.
Recuperata cercare di recuperare in gran parte U nella parte che sarà possibile quei crediti perso le morosità.
Passa.
Questa è un è un passaggio finale cioè una volta che saranno espletate tutte le pratiche per prima possibili per la possibile recupero di questi crediti le società che opera in quel settore son poi in grado di fare un acquisto generale di questi.
Tutto quello che noi recupereremo da queste morosità sarà portato.
Se l' ha portato a manutenzioni.
Questo perché l' interesse nostro e ripetiamo ogni piano industriale è molto chiaro questo capisco che non l' avete a disposizione che sarà approvata prossimamente.
E quindi.
A completezza fatti di questi e quindi capisco che il piano soltanto il il contratto di servizio ma che era la prima parte di tutto il resto non potevamo che fare questo.
Si capirà tranquillamente nascita non ha bisogno di altri interventi.
Che camminerà tranquillamente con le proprie gambe eccome le modalità anche di interventi sulla struttura.
Faremo tutte quelle pratiche necessarie affinché i Comuni soci apre un conto un servizio migliore tecnica o se l' intervento è questo quindi migliorare il servizio che è stato dato che comunque è stato dato negli anni e allo stesso tempo.
E avere la scelta che non ha bisogno di interventi.
Di ripianamento di bilancio da parte dei Comuni soci.
Per quanto riguarda il.
Il costo medio delle dei dipendenti considerato che.
Importo detto.
È complessivo di tutti i costi e quindi il costo per la società.
Altra cosa lo stipendio che poco affinati fendenti e che in quei costi ci sarà intestinali contributi tredicesima e tutto il resto cioè.
Questo però per capire che insomma dare un numero in questo modo può essere fuorviante poi sommate che sembra in qualche modo che possa essere una.
Non abbiamo ventiquattro dipendenti ventiquattro dipendenti allo stato attuale.
Allo stato attuale perché c'è stato un uomo che è andato in pensione è un' altra persona che si è trasferita in un' altra società di gestione.
Abbiamo in questo momento due dipendenti maternità ma questo è un comporta comunque una diminuzione se ma dei costi per la città.
Comunque.
Ripeto possiamo essere d' accordo o meno questo è una votazione politica di ognuno dei Consiglieri e quindi e non c' entro in merito dipendente a minori.
Il nostro intento è quello di gestire questo patrimonio nell' interesse sociale di questo patrimonio vogliamo fare altro.
Quindi tutti i nostri interventi di miglioramento e la società e anche quello che.
Veniva riferito una Consigliere Cianci che all' interno della.
Qua accompagnato il bilancio due mila quattordici solo.
Alcuni aspetti che noi l' abbiamo valutato dodici su cui intervenire nella società.
Sì noi valutiamo che la scelta ha bisogno di un miglioramento appunti se informatico e perché vogliamo migliorare un servizio.
Che non è che non viene dato in questo momento nel miglioramento di quel servizio vuol dire quotidiani far meglio magari recuperare tempo per poter fare anche altri servizi.
Prendiamo gestiamo.
Oltre cento condomini di nostra proprietà in cui Noi siamo maggioranza o natura a diciamo rispondiamo alla totalità degli inquilini perché sono tutte armenti se la casa degli immobili.
Ma il nostro intento è quello se è possibile quindi specializzando già le persone che ci sono dietro già ci sono queste peculiarità andare a possibilità di gestire anche anzi azzimo.
E quindi altri condomini Veselin intenti porta risorse alla città e quindi poi rivolgerle in quel contesto sociale di cui è la missione e la Società stessa abolirlo fa.
Per quanto riguarda poi la vendita che veniva diretta ripianamento nessuna queste cose.
La venga che ho portato qui un po' di mesi fa e quindi quel piano vendite chiare già in atto.
E quindi in quell' iniziato dicendo se sono disponibili o meno all' acquisto di quegli immobili ma soltanto gli inquilini.
Tutto il ricavato di quella eventuali vendita semplicemente eventuale vendita.
Sarà destinato alle manutenzioni nessuno di quelli interni di quelli intervenire cioè di quel soldi che verranno da quelle vendite saranno destinati al bilancio corrente di sera a casa questo per legge.
Quei soldi ritorni Regione e non le riprendiamo da Regione che faremo tensione.
Queste esaurita la legge cinquecentosessanta Regione Toscana quindi non possiamo fare.
Le motivazioni sia lunga sono tutte quelle che ha necessità abitazioni si allunga certamente se quelli quella quel.
Qui le abitazioni e.
In quel in quel momento occupazionale a meno che non ci siano interventi da fare perché ci è richiesto dall' inquilino perché ci sono problemi.
Bari che possano essere lo scarico otturato amo.
All' impianto elettrico ma si sono non ci sono Poleni.
Che ci vengono segnalati.
Noi facciamo manutenzione ordinaria nel contesto quindi queste assegnazioni dell' inquilino e anche senza i nostri tecnici.
Poi certamente la manutenzione straordinaria è normale che facciamo soltanto nel caso in cui quella l' appartamento si liberi per vari motivi.
Oppure perché riteniamo che sia indispensabile fare un sul tutto il fabbricato e quindi vogliamo spostare inquilini stessi in altri abitazione ogni per come è successo in alcuni casi e quindi intervenire in maniera.
In qualche modo forzate a quel punto su un fabbricato.
Per quanto riguarda produce lasciarci invece che facciamo soltanto non è vero assolutamente non abbiamo otto tecnici all' ufficio già che fa soltanto nuove costruzioni.
E.
Recupero di immobili di proprietà dei Comuni da destinare a.
Tra questi otto c'è chi si occupa da legare l' ingegnere l' architetto è tutto qui impiantisti e tutto quello che occorre.
Per.
Il procedimento di un progetto.
E nel suo complesso.
Non abbiamo il geologo ma è un qualcosa che.
Prendiamo specifica.
A specifica esigenza tutto il resto del progetto viene fatto internamente a sagace a meno che.
In momenti sporadici molto sporadici a nostro avviso ammesse non ci sia.
Un lavoro di tutta la struttura esorbitante quindi riteniamo per alcune cose già andare anche.
A fare appunto avere una un contributo in un progettista esterno per eventuali Croce progetti che vanno al di là la potenzialità del nostro struttura per quanto riguarda invece una manutenzioni.
Non abbiamo tre tecnici dizione a un responsabile o tensioni è un' altra persona che pensa invece al patrimonio quindi in questo caso presente in questo momento sta facendo tutto espletamento.
Le procedure per la vendita degli immobili.
Quindi.
Non so Keita date queste nozioni ma non sono veramente finire insomma.
Siamo for.
No assunto.
Se ho dimenticato una cosa.
Mi devo dal punto di vista tecnico sia giusto che Noi questa sera votiamo contratto già in essere da dieci mesi.
Questo però lo vorrei sapere.
E poi perché non ci sono le concessioni la nota integrativa due mila quattordici relativo al Comune Sinalunga e questo è un ammanco che secondo me non Bilancio.
Ma Formicola di farmi del Comune in un piano del Comune si allungano c'è la concessione degli immobili comunali sino a noi per quanto riguarda il nota integrativa del due mila quattordici Bilancio due mila quattordici ma di Siena Casa anzi se si il cane non sarà sarà una quindi non sono sono concessioni quantificare in mozioni dovute ai Comuni.
Capito anch' essa indicazione.
Negli anni precedenti al due mila otto mila quattordici cani concessioni non sono stati pagati al Santa Casa.
Quindi non abbiamo un debito verso i comuni cittadini ai settecento mila euro.
Questo Consiglio ha spiegato in maniera molto semplice anche se noi abbiamo incassa il sogno di poter pagare queste concessioni.
Quindi non è vero certamente che non abbiamo problemi di liquidità e quant' altro le paghiamo a trenta giorni tutte le aziende che lavorano con noi.
Senta giorni data fattura e le modalità di pagamento di questa società figuriamoci ha bisogno.
Dal punto di vista economico.
Queste le nostre modalità.
Ormai storica.
Per quanto riguarda le concessioni Noi dal due mila al due mila sedici inizieremo a ripagare non solo a concessione andrà né astenendomi da sedici ma anche iniziando da tanti utenti o due mila otto quindi a pagare anche quindi.
Gli atti in qualche anno ritorna pareggio complessivamente con i caldi concessioni.
Dei comuni indicati.
Un' altra cosa che mi chiedevi virgola mi viene in mente è per quanto riguarda la Fondazione Italia concordato non c' entra niente comuni si allunga su questo aspetto al contratto.
Con il con ritardo ma dal primo gennaio hanno non per il contratto va da due a quindici perché.
Esigenze nostre visto il Bilancio far sì che questo è entrata in vigore di questo di questo no contatto il servizio anche perché in parte legato all' entrata in vigore della nuova ICE.
Deve essere.
Per me è fondamentale più ai fondamentali e anche appunto i sei Bilancio quindici dico chiaramente che sia e abbia inizio d' anno gennaio due mila quindici.
Grazie può Tarelli la parola a cui ha rally.
No potrebbe.
Allora.
Sul.
Vorrei esordire con una provocazione come ne ormai sapete nel mio stile.
Invitando le opposizioni oltre a evitare il vocio continuo di sottofondo che spesso provoca anche dei mal di stomaco specie dopo cena.
Di cui otteniamo continuamente rapidi fulgidi esempi al di là di questo invito le opposizioni a fare una cosa fare una mossa che avrebbe un senso e un punto di vista politico anche provocatori nei confronti del del Partito democratico vero come ho detto la discussione che credo metterebbe in difficoltà.
Quella discussione.
Una mozione un ordine del giorno quello che volete e proviamo esaminare a trecentosessanta gradi qual è la situazione di questa Provincia dopo il disastro oltre Paschi tutto quello che ne è succeduto.
Perché esaminare punto punto in maniera così sporta da i singoli casi secondo me non porta da nessuna parte.
Allora se veramente avete a cuore una discussione complessiva.
Che coinvolga Siena Casa ma coinvolga Terre Cablate che coinvolga tutto quello che volete.
Provate a mettere all' ordine del giorno in discussione ampia serena pacifica ma senza veramente.
Fronzoli nell' ottica nell' interesse della nostra comunità cioè capire se davvero certe cose hanno senso oppure no noi guardiamo le punto per punto nell' emergenza nello spaccato specifico cerchiamo di dare un respiro a quello che facciamo.
E quindi vi invito di proprio qui in questo senso ma dubito ma dubito di vedere la risposta in questo senso.
Chiedo l' interruzione del vocio Presidente.
Volevo altresì da una parte far presente un aspetto e cioè che tutti legittimi dubbi che possono essere portati avanti in termine di gestione della società.
Delle S.p.A. di cui abbiamo qui con noi il nostro concittadino.
Solo dubbi legittimi e che riguardano appunto il pregresso che ricordo una gestione probabilmente.
Diciamo così non il massimo dell' efficienza.
Ma questo è un aspetto da tenere distinto rispetto a un altro cioè la vocazione sociale di ciò di cui nove stiamo parlando.
Allora sono temi delicati di fronte ai quali io metto non solo la mia ignoranza ma anche la mia incapacità di trovare capire quali sono le soluzioni migliori.
Però chiedo a tutti voi.
Anche qui nell' ottica della gestione in maniera intelligente di una comunità.
A fronte di casi in cui.
Siamo costretti ore Siena Casa è costretta in funzione dell' obbligo del contratto di servizio a sfrattare una persona come dobbiamo gestire queste situazioni.
Allora perché in questo momento noi ci fossilizziamo giustamente sottolinea complimenti anche per la sciarpa al Consigliere CIACE.
Come giustamente sottili siamo gli aspetti economici gestionali di un' azienda che sono assolutamente d' accordo che debbano essere rimarcati e se possibile migliorati.
Ma interroghiamoci sempre che dietro quei soldi dietro quei muri dietro quegli appartamenti ci sono.
Persone che in qualche modo noi abbiamo credo l' obbligo morale.
Non dico di aiutare ma di capire come affrontare quei problemi io dichiaro no no l' ho detto prima e lo ribadisco ora la mia completa ignoranza incapacità di sapere qual è la cosa migliore da fare ma chiedo a tutto il Consiglio in particolare il Sindaco e in particolare l' assessore competente.
Di non inventare l' acqua calda cioè di fronte a questi casi semmai esisteranno e in questo chiedo magari anche in futuro di riparlarne con con Claudio Buttarelli capire quali sono le strategie che vengono messi in atto per dire.
Non paghi il canone sono decorsi i termini ai lo sfratto bene.
Anziché al Tevere l' alternativa solo del ponte del classico conto sotto quale poi uno va a dormire.
Come si affrontano questi casi ecco io chiedo davvero a tutto il Consiglio di provare ad affrontare queste tematiche ripeto senza inventare l' acqua calda non siamo i primi non saremo gli ultimi.
Ma cerchiamo di guardare le esperienze migliori in questo magari forse sia la casa non è la sua vocazione per carità ma può indicarci quali altri casi fra virgolette drammatici in quali altri Comuni.
Della provincia piuttosto che extra provincia hanno avuto casi del genere come li hanno gestiti.
Io sinceramente ripeto se qualcuno domattina mi chiedesse o stasera mi chiedesse come si gestiscono questi casi io a mettere la mia totale ignoranza.
Perché ripeto guardare a queste cose soltanto nell' ottica del Bilancio soltanto nell' ottica dell' efficienza o meno di una gestione è pericoloso è utile.
Ma è un lato della medaglia non possiamo e non dobbiamo dimenticarci il secondo lato della medaglia.
Chiedo i finisco.
In parte ne avevamo già discusso di persona con Claudio Buttarelli però io provo a chiedere nuovamente se è possibile.
Nei tempi compatibili.
Di emendare l' articolo undici in maniera tale che il comune non solo il privato cittadino posso a ripristinare in autonomia un appartamento.
Cosa che mi sembra che oggi non sia consentita.
E poi rivalendosi sui canali concessorio insomma ultimissima domanda se e noto diciamo così una visione complessiva di quello che l' andamento della morosità in Provincia.
Se sta aumentando si sta diminuendo se diciamo così è fisiologico rispetto ad altre realtà regionali barra nazionali tutto qui grazie.
Potrà rally ultime domande.
Ma allora.
Capisco perfettamente che.
Stasera sono entrati molto in tema di Bilancio nella gestione generale e magari abbiamo in qualche modo tralasciato quello che l' aspetto sociale di tutto.
Però penso che in generale abbiamo parlato ugualmente no perché.
Quello che Noi abbiamo detto il fin dall' inizio e che una gestione la scelta fatta.
Inadeguati morì con modalità giuste con un un riassetto e la finalità che possiamo dare un servizio migliore.
Una rivisitazione completa di quello che era gestione complessiva.
E quindi la possibilità di dare maggiori sorsero tensioni tutto questo ruota anche.
Non volendo intorno al Bilancio e che da lì che ritroviamo poi risorse poter destinare a i lavori da fare.
Quindi va benissimo una discussione su come poiché addivenire come cercare di andare incontro a quelle.
Problematiche che si possono ciò vale di fonti comuni all' atto di dieci.
Se andare a decadenza o meno.
Io penso che per quanto possibile tutte e due le parti o far in modo di non arrivare a quel punto.
Noi abbiamo tutta la disponibilità da affrontare per affrontare i singoli casi e cercare una soluzione.
Che tenga prima in piedi.
Tutte e tre le parti.
Grazie da gestioni di Siena Casa.
La possibilità del Comune di poter intervenire su un sul sociale in generale.
E capire la le possibilità vere in quel momento di quella famiglia o di quel assegnatario.
È un sobborgo ce l' ho detto prima se in un dato momento storico quella famiglia una diminuzione del reddito.
Un.
Una momentanea perdita del lavoro che può succedere che in questi momenti insomma così già si spera di una.
Economia che riparte.
Al galoppo.
L' abbiamo tutta istruita andare incontro all' esigenza.
Per.
E quindi andare divisioni di quello che è l' affitto in quel caso.
La Finanziaria ci fa presente che ha avuto a dimmi c'è reddito che ci porteremo.
Per il civile in questo senso qualcosa Noi diminuiamo i letti dell' affitto.
Quello che noi vogliamo è che il contatto.
Che forse gli anni passati c'è stato poco tra i soli Comuni soci gli assegnatari e la sfida di estendere i migliorare a tal punto.
Che noi riusciamo a intervenire prima che arrivi il problema.
Questo è quello che forse possiamo fare senza arrampicarsi sulla luna.
Quindi il colloquio continuo tra l' ente gestore.
Il Comune di competenza e l' assegnatario all' apri alla base che prese far sì che non si arrivi al al momento finale.
Cioè noi stessi elastici.
Nel capire le esigenze il Comune decida di mettere al corrente delle esigenze e questo noi a tre mesi di ramo guarda guarda quel quel caso lo sta pagando vedi come mai a valuta.
Come mai.
Manda la sera a casa veniamo noi a parlare cogliere quell' affittuario cioè capiamo le motivazioni.
Cioè se riusciamo a fare questo secondo me riusciamo nel tempo anche ad avere un rapporto continuo e costante con gli uffici.
Che posso può divenire questi.
Diciamo casi emblematici.
Certo questo comporta un aumento di lavoro sia per gli uffici comunali.
Sia per l' ente gestore.
Ma è.
Sono essenziali che questo rapporto che forse non è stato così eccezionale.
Migliori perché.
O si capisce che tutti e tre siamo un' unica cosa assegnatario Enti gestori comune.
O se no se no andiamo su interessare differenti difficilmente poi troviamo una sintesi e un punto di incontro.
Per quanto riguarda il.
L' articolo undici.
Ne avevamo parlato quindi.
Io ho già sottoposto questa cosa.
Al tecnico che sta seguendo questa cosa venerdì.
La settimana prossima mi troverò con l' avvocato precise in queste pratiche io il tecnico inseguiamo tensione cioè il Responsabile manutenzione.
Quindi lo ha già il mandato di valutare seccati questo genere ci sono nato Società come gestiscono e tant' altro è che mentre sulle.
Per quanto riguarda la possibilità dell' affittuario farei.
Siamo già a buon punto e quindi il Regolamento è diciamo penso che è pronto.
Su questo aspetto abbiamo bisogno anche di una votazione anche dal punto di vista economico.
Perché la difficoltà può nascere di in come io richiamo i soldi al Comune e come questo cd.
E poca è un e puramente economica diciamo.
Per la gestione economica del Comune che differente a quella S.p.A. e quindi come far combaciare le due parti.
E quindi questo è un esitarlo coi dal punto di vista generalizzazioni del.
Dal punto vista tecnico non ci sono grossi problemi e più dal punto di vista economico il come combaciare il nostro poi dice che è una S.p.A. tradizionali società per azioni e quella di un ente di un esempio ente pubblico che ha un un bilancio anche se ora un po' più vicino al nostro ma comunque differente.
Grazie Buttarelli se ci sono altri interventi altrimenti si passa alla dichiarazione di voto.
Per dichiarazione di voto.
Facci.
Sì ben volentieri venga riscossione sulle partecipate magari portarle anche in Consiglio comunale ma non sarebbe stato sempre disponibili in qualsiasi luogo.
Secondo nessuno mette in visti in discussione la missione sociale di Siena Casa nessuno vuol togliere appartamento e le persone.
E nonostante sia cresciuta la barba nel frattempo Querelle ma prima non era così e qui stiamo non stiamo valutando una ONLUS ex.
Nei fatti non stiamo valutando una Onlus stiamo valutando la società di servizi quindi qui non viene criticata la sua missione sociale seppur non di volontariato.
Va be' critica alla sua gestione che e qui penso sia sotto la luce di tutti al fino al fino ad oggi.
È una società per azioni che non è stata gestita in modo ottimale.
Basta e se magari fosse stata gestita meglio probabilmente ci sarebbero stati più fondi da poter destinare alcune persone fanno.
No però non interviene più altrimenti fatalmente a considerazioni un' operazione voti contrari.
Grazie Trappolino.
Visto che la gestione da parte di questa società non mi sembrava fatta in maniera così eccelsa e visto che questa è una società è una S.p.A. e non è una società senza scopi di lucro.
E lo sta facendo per e Pia nessuno.
Quindi ritengo che visto che i cittadini pagano per un servizio è giusto che il servizio venga data nel giusto modo e nessuno vuol mandare via dalle case i cittadini perché tanto il problema ritorna indietro al Comune perché se Siena case farlo Stratton cittadino di Sinalunga non è che il Sindaco lo commette sotto il ponte sia ad opera a trovargli un' altra soluzione o di lasciarlo lì perché io non ho mai visto nessun cittadino sotto il ponte a Sinalunga quindi non è che si deve ringrazia Siena case si deve ringraziare l' Amministrazione che tiene persone anche un solventi dentro la vita azioni quindi la per il pieno le fa Siena case l' opere piene fanno i citati Nissim allora pagando le tasse e che il Sindaco non ha messo ancora ma nessuno sotto un ponte quindi e Grecia società S.p.A. gestite al meglio il vostro operato e quindi voto contro.
Grazie rapporti altri interventi per dichiarazione di voto.
Consigliere sì noi come Gruppo di maggioranza siamo favorevoli a questo punto all' ordine del giorno e ci tengo ulteriormente anche se è già stato ribadito da più da più di noi.
L' importanza di una maggior sinergia appunto tra il Comune si dà un destino avanza in modo tale per avere sempre sotto controllo la situazione e poter tempestivamente fare i controlli e sollecitazioni e quindi arginare maggiormente quelli che potrebbero essere programmi fissi.
Potrebbero venire a creare.
Grazie Barbieri.
Volevo precisare una cosa sul l' intervento di di Paolo dicendo che nove avremo l' occasione per parlare partecipati anche perché tutti gli anni mi sembra verso marzo farle Noi tutti i Comuni.
Diciamo elaborare un documento sulla razionalizzazione partecipate.
E li potremo veramente.
Fare una discussione a trecentosessanta gradi su tutto partecipate nel comune di Sinalunga quindi.
Anche prima però per dire il momento Shepp farlo questo.
Che.
Che cosa.
Sì sì l' ho portato in Consiglio sì sì rapportato come comunicazioni perché si fa conosce porta il piano.
Che è stato fatto dall' ufficio e poi è stato approvato dalla Giunta.
Però l' ho portato anche in Consiglio.
La prossima volta lo porteremo in Consiglio ok così si voterà anche in Consiglio perché si può votare anche in Consiglio credo.
Segretario.
Sentiti.
Sì lanci la.
Avance cioè c'è una questione aperta su quale organo dovesse approvare il Piano i residui di razionalizzazione che poi comunque l' ultima doveva essere adottato dal Sindaco.
Comunque l' anno scorso si optò per la Giunta e il Sindaco.
Sì sì.
Ricordiamoci.
Allora.
Quindi si passa alla votazione favorevoli.
Nove.
Contrari.
Tre.
Astenuto.
L' immediata eseguibilità.
Favorevoli.
Nove contrari tre astenuto uno.
Grazie buonanotte.