Di seguito una breve descrizione dei principali servizi disponibili:
Cliccando su “CC”, posizionato nell’angolo in basso a destra del video, potrai attivare o disattivare la visualizzazione dei sottotitoli.
Per ciascuna seduta sono disponibili:
- le trascrizioni integrali degli interventi;
- l’elenco degli interventi in ordine cronologico e degli argomento all’ordine del giorno trattati.
La mediateca è interamente esplorabile.
- Ricerca semplice per:
- Oratore: consente di selezionare solo le sedute di Consiglio in cui uno o più degli oratori selezionati hanno effettuato interventi.
- Argomento all’ordine del giorno: consente di selezionare solo le sedute di Consiglio durante le sono stati trattati all'ordine del giorno, gli argomenti desiderati.
- Data o periodo temporale: consente di selezionare le registrazioni di seduta svoltesi durante uno specifico arco temporale o una specifica data.
- Ricerca Avanzata: è possibile ricercare singole parole, nomi, frasi, argomenti trattatati durante le discussioni in Consiglio e ottenere come risultato tutte le registrazioni delle sedute durante le quali se ne è discusso, potendo riascoltare tutti i punti esatto in cui sono state pronunciate la parole di interesse.
CONTACT US
CC Rimini 19.09.2019 ore 18.45
FILE TYPE: Video
Revision
Speaker : spk1
Buonasera signori vi invito a prendere posto.
Buonasera a tutti è il Consiglio comunale numero 21 di giovedì 19 settembre sono le ore 19:18.
La parola al Segretario Generale per l' appello.
Speaker : spk2
Iasci.
Bellucci Andrea.
Bellucci Giorgia.
Bertozzi.
Camporesi.
Casadei.
Corazzari.
De Leonardis.
Di Natale.
Donati.
Erbetta.
Falcioni.
Frisoni Davide.
Frisoni Lucilla.
Gianfreda.
Grassi.
Grotte.
Magrini.
Manfroni.
Marcello.
Mauro.
Muratori.
Pasini.
Pecci.
Petrucci.
Piccari.
Renzi.
Spina.
Trombetta.
Vinci.
Zamagni.
Zilli.
Zoccarato.
Ignacy Bellucci Giorgia.
Camporesi.
Erbetta Frisoni Davide.
Speaker : spk3
Uno.
Speaker : spk2
Frisoni Lucilla.
Ma.
Manfroni.
Marcello Mauro muratori.
Speaker : spk3
22.
Speaker : spk2
Pasini.
Pecci.
Zilli.
Iole 22.
Speaker : spk1
22 consiglieri la seduta è valida colleghi vi invito ad alzarci in piedi per l' ascolto dell' Inno d' Italia.
Vi invito ai sensi dell' articolo 59 a spegnere i telefoni cellulari poiché ne è vietato l' uso e a tenere comportamenti che favoriscano l' ordinato procedere dei lavori.
Ricordo ai Consiglieri che ai sensi dell' articolo 14 del Regolamento comunale le giustificazioni delle assenze devono essere comunicate in forma scritta con motivazione.
Hanno motivato l' assenza il consigliere Erbetta e il consigliere Pecci in ritardo il Consigliere Frisoni Lucilla e Zilli Filippo.
Nomino scrutatori la consigliera Trombetta.
Il Consigliere Camporesi.
E la consigliera Vinci.
Sono le ore 19:24 diamo inizio all' ora delle interrogazioni dei Consiglieri.
Primo iscritto a interrogare il Consigliere Camporesi.
Con oggetto Situazione e disagio sociale.
Di persone senza fissa dimora consigliere a lei la parola.
Speaker : spk3
Grazie Presidente sì mi rivolgo all' Assessore ai Servizi Sociali naturalmente vista l' assenza del Sindaco signor Assessore anche nella nostra città vi sono persone che sono state costrette oppure hanno scelto di vivere senza una fissa dimora al di là da come la si pensi sull' argomento in generale è evidente che il fenomeno non va di dimenticato ed è comunque parte delle dinamiche della vita della nostra città come.
Speaker : spk1
Ben sa lei signor Assessore queste persone se non avvicinate aiutati a ricostruirsi una vita vedono peggiorare rapidamente le loro condizioni di emarginazione e di salute è altresì noto che chi dorme in rifugi di fortuna ha bisogno di aiuti seri e concreti e con l' approssimarsi dell' inverno le difficoltà di queste persone si aggravano e si moltiplicano.
Dunque io la interrogo signor Assessore al fine di conoscere.
Se sono disponibili delle statistiche aggiornate sul numero delle persone in disagio e senza fissa dimora il incluso il numero di coloro che dormono in automobile o in rifugi di fortuna.
Se si hanno statistiche mensili sul fenomeno distinte per uomini e donne e se è accertata la presenza di minori.
Se si conoscono in termini statistici le cause che hanno determinato le situazioni di disagio come per esempio motivazioni economiche e sociali dipendenze e così via.
Quali sono le rime le zone di Rimini in cui c'è più disagio di questo tipo.
Quali sono le azioni intraprese da questa Amministrazione per fronteggiare il fenomeno e accompagnare il reinserimento sociale delle persone quali sono i risultati ottenuti quali sono le nuove azioni che l' amministrazione adotterà per restituire libertà e superare il disagio delle persone ogni qualvolta possibile.
Se si ritiene utile coinvolgere i privati nella ricerca e attuazione di soluzioni in quale modo e se tale iniziativa è già stata intrapresa in passato.
Se sono state utilizzate le risorse messe a disposizione dalla Regione e dallo Stato per affrontare questo tipo di problemi grazie.
Speaker : spk2
Per la Giunta la parola al vicesindaco Lisi prego.
Grazie Presidente grazie Consigliere Camporesi perché mi dà l' opportunità.
Di raccontare quello che si fa a Rimini a favore delle persone senza fissa dimora.
E poi le daremo risposta scritta perché chiaramente non credo che riuscirò a elencare tutti gli interventi.
Iniziando dalle sue domande dunque in strada o in alloggi di fortuna ci sono circa 200 persone in questo momento di cui 100 stanziali a Rimini ed è un numero in continua variazione tuttavia nella stagione estiva aumenta la presenza di queste persone nelle colonie sul mare e dove ci sono le persone senza dimora aumentano l' altro centinaio di persone non è stanziale e abbiamo visto che dopo aver.
Girato in diversi luoghi in diverse città d' Italia comunque tornano spesso a Rimini abbiamo un' unità di strada e un servizio gestito poi le le dirò il dettaglio che da gennaio 2019 e monitora tutte le sere 40 persone e sono circa 60 70 pasti che vengono distribuiti alla stazione la sera e da Croce Rossa e 20 27 pasti nel giro della Papa Giovanni.
Che colloca poi a dormire tutte le sere dalle 10 alle 15 persone e il numero varia a seconda della presenza femminile che OSCE oscilla dalle 2 alle 5 unità queste sono le persone recuperate in stazione tra le persone in strada solo sporadicamente si incontrano i minori soli o al seguito di genitori e tutte le volte che vengono segnalati non si riescono poi successivamente a rintracciare.
Le persone che dormono e in rifugi di fortuna sono tutte quelle che non riescono ad essere accolte nei centri a bassa soglia a Rimini ne abbiamo 3 1 gestito dalla Caritas Diocesana uno gestito dalla Associazione Papa Giovanni ventitreesimo denominata che capanna di Betlemme e l' altro è il centro bassa soglia di via Dewar tema e sono una decina invece le persone che dormono nelle auto o nei camper e le zone sono quella del Tribunale quella di via Fantoni a Miramare vicino a via Bilancia a Viserba vicino al ponte della ferrovia in via Lucio Lando nel parcheggio di via Saffi e fino a qualche giorno fa in via Luzzati c' era una persona che ora però è stata collocata presso la capanna di Betlemme nel ghetto turco e qualche presenza e nel ponte vicino al ponte delle celle.
Non c'è sui senza fissa dimora dei quali ci dà eh contesta il rapporto delle povertà della Caritas sappiamo che so su e un numero molto elevato di 1176 persone che hanno beneficiato nel 2018 del centro a bassa soglia Caritas solo 311 erano senza dimora che avevano come ultima residenza al Comune di Rimini di cui questi 124 italiani e gli altri stranieri giovani generalmente gli stranieri e italiani single che vanno da un' età dai 35 ai 54 anni a cui si aggiungono poi i senza fissa dimora dell' Est europeo nelle adiacenze dell' area.
Di proprietà Forlani il Parco del Parco Marecchia e una decina di rumeni stanziali da tempo e molti ex ricade richiedenti asilo dimessi dai CAS di tutta Italia ora è presente un nuovo insediamento ancora più dentro al Parco Marecchia e in totale ci sono 20 30 persone però difficilmente avvicinabili che non vogliono essere.
Vadano a completare e mi scuso Presidente ma faccio fatica a completare perché ero solo alla prima risposta delle otto che ha posto il consigliere quindi forse diventa non so se mi vuol dare il tempo non è completi la un pezzo solo eventualmente fornirà le grafiche e il dettaglio.
No su mi interessava quindi non sto spesso dare le altre specifiche in conclusione e voglio voglio dire che ci sono diverse risorse come ha chiesto nella sua interrogazione anche messe a disposizione sia da fondi europei con il progetto Inside che passano attraverso la Regione sia dal Fondo Povertà nazionale per i gravi marginali sono risorse molto cospicue a cui si aggiunge aggiungono delle risorse messe a parte dal Comune di Rimini soprattutto per progetti innovativi come l' housing forse poi ci sono anche progetti di inserimento lavorativo è proprio quello dell' housing forse di dare una casa a senza fissa dimora che fino a pochi giorni fa erano erano per strada abbiamo collocato già dieci persone e con l' ampliamento sarà ampliato da altre dieci e vediamo che mentre nei centri a bassa soglia che sono quelli che noi chiamiamo servizi a step cioè prima so prima accoglienza seconda accoglienza terza accoglienza su dieci statisticamente su dieci senza dimora che sono abituati a vivere per strada soltanto due riescono a diventare autonomi di quelli che fanno questo accoglienza a step mentre nell' housing first su dieci senza fissa dimora otto riescono a rimanere nell' abitazione il presupposto è diverso perché nell' housing questo non viene chiesto ad esempio prima di affrontare un percorso terapeutico di disintossicazione dalle dipendenze mentre nei ragionamenti a gradini sì è un discorso molto ampio e molto complicato che varrebbe veramente tanto tempo per raccontare tutti gli interventi del Comune spero che nella risposta scritta le le sarà sufficiente grazie.
Consigliere Camporesi.
Speaker : spk3
Ha la parola se vuole dichiararsi.
Sì Presidente grazie ringrazio l' Assessore per quella che è quello che è riuscito a dire nei termini del tempo che aveva a disposizione e attendo la risposta scritta per avere appunto informazioni più complete grazie.
Risposta scritta.
Speaker : spk2
Scritto il Consigliere Marcello.
Speaker : spk3
Che però non vedo in aula il Consigliere Renzi è iscritto a interrogare successivamente.
Speaker : spk2
Con oggetto chiedere.
Al ministro Luciana Lamorgese.
Speaker : spk3
Il rispetto del patto di sicurezza.
Prego consigliere Reina grazie.
Speaker : spk1
Il sottoscritto Consigliere tenuto presente che il mese scorso si è insediato il nuovo Governo con TBC di cui fa parte come Ministro dell' interno Luciana Lamorgese già prefetto e capo di gabinetto con i ministri Alfano e Minniti che la stessa Luciana Lamorgese quale Capo di Gabinetto del Ministro Alfano nel settembre 2016 tenne una riunione operativa che prevedeva la realizzazione della Cittadella della sicurezza nel complesso di via Ugo Bassi col coinvolgimento dell' Inail per l' acquisto dell' immobile che a tali fini nel vizio che nel dicembre 2017 fu sottoscritto in Prefettura a Rimini il Patto della Sicurezza dall' allora Ministro dell' Interno Minniti e da tutti i Sindaci della provincia preso atto che il suddetto Patto della Sicurezza non ha avuto seguito causa il ritiro da parte dell' Enel dell' offerta di acquisto dell' immobile di via Ugo Bassi e l' approvato trasferimento della Questura in un immobile di piazzale Bonacini con la stipula di un contratto di locazione avente durata di anni 9 rinnovabili ed ulteriore 9 anni con un affitto annuo di 510.595 euro oltre ad IVA del 22 per cento per un totale di di euro 622.925 sottolineato che la soluzione colloca con la locazione dell' immobile di piazzale Bornacin può essere solo emergenziale per le esigenze immediate della Questura e.
Speaker : spk2
Di breve durata in quanto nonostante la deroga agli strumenti urbanistici permangono gli oggettivi limiti strutturali dell' edificio l' insufficienza dei parcheggi l' impatto sul contesto circostante già congestionato dagli uffici comunali dalle abitazioni dei residenti dall' attività del Palacongressi ribadito che è doveroso rispettare e riattivare il Patto della Sicurezza sottoscritto nel dicembre 2017 dal ministro dell' Interno Minniti per la realizzazione definitiva della Cittadella della sicurezza in via Ugo Bassi comprendente la Questura la Polizia Stradale della Guardia di Finanza chiede primo che il Sindaco si rivolga al ministro dell' Interno Luciano Morgese per realizzare la nuova Questura quella cittadella della sicurezza in via Ugo Bassi che doveva avvenire nel periodo 2019 2020 secondo quanto previsto nel Patto della Sicurezza del 2017 sottoscritto nella prefettura di Rimini dal ministro Minniti e dai sindaci secondo che il ministro dell' Interno dopo la soluzione avanzata personalmente nel 2016 e non attuata mancato acquisto dell' linee indichi un percorso fattibile con una proposta di acquisto e ristrutturazione dell' immobile di via Ugo Bassi per realizzare a Rimini la nuova Questura la cittadella della sicurezza terzo che il Ministro ribadisca la temporaneità della soluzione provvisoria della Questura in piazzale Bonacini collegata al periodo necessario per la ristrutturazione del complesso immobiliare di mi occupassi quarto ed ultimo che il ministro dell' Interno quale rappresentante del Governo e dello Stato adempio al Patto della Sicurezza sottoscritto ufficialmente da un ministro dell' Interno appena due anni fa per concretizzare l' insediamento della nuova Questura nell' immobile di via Ugo Bassi dopo ormai 20 anni dalla sua ultimazione fra tanti impegni e annunci non mantenuti.
Io non so chi mi risponde dico solo una cosa bisogna insistere perché qui il ferro bisogna abbatterlo finché è caldo a parte il fatto che ormai rovente perché vent' anni che lo battiamo sto ferro qui obiettivamente speriamo solo nell' umana comprensione da parte di tutti i massimi esponenti di questa Repubblica che dovrebbe avere un po' di senso dello Stato al di là dei Governi che passano e vengono e che vedono la richiesta sul tavolo da sempre della realizzazione della nuova Questura della città della discussa Rimini.
Speaker : spk1
Per la Giunta risponde l' Assessore Sadegholvaad prego Assessore.
Sì grazie Presidente grazie Consigliere Renzi grazie davvero perché mi dà modo di ribadire con la sua interrogazione che noi il ferro continueremo a batterlo.
Speaker : spk2
E.
Speaker : spk1
Noi non abbiamo mai fatto sconti a nessuno davvero perché sulla questione rinforzi e sulla questione questura qualsiasi Governo sia passato noi abbiamo sempre fatto presente le emergenze che riguardavano Rimini.
Piccola parentesi sui rinforzi noi anche quest' anno gestione ministro Salvini non abbiamo e non ho alcun timore di essere smentito ha avuto un solo uomo in più rispetto all' anno precedente per un solo giorno in più rispetto all' anno precedente sono arrivati al 19 di luglio se ne sono andati il 19 di agosto lo stesso contingente dell' anno precedente e degli anni precedenti questo per dire che al di là degli slogan poi guardiamo ai fatti e questo problema l' avevamo anche coi governi di centrosinistra per essere chiari.
Speaker : spk2
Sul tema della.
Speaker : spk1
Questura.
Noi eravamo arrivati come lei stesso ha citato col Ministro Minniti al di là dello schieramento politico ad un passo ad un passo dalla risoluzione della annosa questione della Questura.
Purtroppo poi col nuovo Governo.
Si è fatto saltare tutto quello che era stato l' iter concordato dove INAIL doveva acquistare l' immobile per dare una soluzione dignitosa non so perché parliamo sempre della Questura ma io ricordo che la Guardia di Finanza da tempo il colonnello della Finanza ma gli appartenenti alla Finanza lamentano una sede inadeguata.
Stessa cosa per la Polizia Stradale avere tutti e tre i corpi all' interno di uno stesso immobile anche un' ottimizzazione dei costi.
Abbiamo all' interno di quell' immobile e penso 90 circa abitazioni che potrebbero essere dedicate ai rinforzi estivi che invece lo Stato deve pagare gli alberghi per garantirgli l' alloggio insomma quella soluzione per noi rimane la soluzione assolutamente da percorrere da raggiungere io spero ecco lei ha detto giustamente che il ministro Lamorgese conosce perfettamente il caso Rimini.
E spero che le decisioni assunte nei mesi precedenti non compromettano.
In un tempo ragionevole la riattivazione della questione e questura.
Cittadella della sicurezza di via Ugo Bassi perché non dimentichiamo che.
Speaker : spk3
Pochi mesi fa è stato siglato un contratto d' affitto.
E la proprietà di quell' immobile sta facendo lavori anche ingenti per adeguare quell' immobile alle esigenze della questura e quindi io spero davvero che questo impegno.
Sciagurato mi permetto di dire assunto dal precedente Governo non comprometta la riattivazione della soluzione di via Ugo Bassi le garantisco che col Ministro Lamorgese io sottoscritto ma in primis il Sindaco continueremo a segnalare la necessità di ottemperare al patto per la sicurezza.
Speaker : spk1
Consigliere Renzi a lei la parola se vuole dichiararsi.
Speaker : spk3
Che ore e io prendo atto della della buona volontà ecco bisogna tradurre questa volontà in azioni infatti obiettivamente quindi l' Amministrazione tramite il Sindaco deve incalzare il ministro attuale dell' Interno ricordargli quella che era stata fra l' altro un suo percorso e poi c'è il caso anche di sollecitare le forze parlamentari adesso io non voglio guardi io so benissimo che il precedente Governo su questo discorso l' ha accantonato.
Mi è dispiaciuto perché ho fatto presente anche ai colleghi della Lega che avevano una buona occasione per fare l' interesse della città glielo dico sinceramente non hanno votato neanche il mio ordine del giorno sul quale si sono astenuti però ognuno si assume le sue responsabilità dico solo però una cosa che do l' Amministrazione deve fare di tutto no adesso che ha diciamo come interlocutore anche un Governo tra virgolette amico anche se la Ministro degli Interni Morgese è un tecnico.
Speaker : spk1
Terminato il tempo Consigliere Renzi vuole concludere la frase per dichiararsi.
Speaker : spk3
Volevo dire io mi mi dichiaro soddisfatto della e della volontà espressa dall' Assessore vorrei che si traducesse in atti in azioni concrete ecco per.
Diciamo attivare tutti gli strumenti istituzionali tutti i percorsi possibili immaginabili perché si arrivi a questa conclusione perché non vorrei Assessore che arrivassimo a dire va bene non ce la facciamo là adesso spostiamo l' attenzione sulla caserma Giulio Cesare sarebbe una sconfitta per quanto riguarda quella partita le dico la verità perché quella non può essere una cattedrale che lasciamo abbandonata nel deserto quindi io continuerò ad insistere e per vedere che si siano delle azioni corrispondenti alla richiesta grazie.
Speaker : spk1
Proseguiamo con le interrogazioni è iscritto il consigliere Zoccarato che non vedo però in aula.
E a seguire è iscritto il Consigliere Brozzi.
Con oggetto mercatino della vecchia pescheria prego Consigliere a lei la parola.
Speaker : spk2
Grazie Presidente.
Allora alcuni creatori d' opera artigiani hobbysti mercanti del venerdì mi domandano come mai non siano più cioè non sia più situato i non siano più situati mercatini dove prima appunto stavano nella vecchia pescheria da circa due anni a questa parte.
Allora la mia domanda che quindi la domanda di questi di queste persone di questi artigiani e come mai c'è stata questa scelta da parte della della Sovraintendenza il mercatino del del venerdì della pescheria rappresenta un' interessante attrattiva per il centro storico e abitualmente mentre in piazza c' erano gli antiquari la parte appunto della vecchia pescheria era dedicata agli artigiani.
Oltretutto questi artigiani oltre a essere molto ordinati di loro tenevano pulito anche quando trovavano sporco mi hanno raccontato di episodi in cui per esempio.
La mattina arrivavano magari c' era dello sporco dalla sera prima di di di di qualche ubriaco della zona vetri eccetera loro hanno anche pulito questo più di una volta è successo me l' hanno me l' hanno detto.
Questo mercato è nato storicamente come come luogo di vendita perché era una pescheria appunto ed è stato utilizzato per venticinque anni con Goffredo Bizioli che fu il presidente dell' associazione tutto rappresenta a suo nome da tutti gli artigiani sia per vendere sia come luogo di aggregazione perché è anche un luogo che attira.
Persone quindi nel centro storico sicuramente.
Anche persone che che spendono e che muovono l' economia del centro quindi anche i clienti abituali di queste persone mi domandano come mai non sia più lì tale mercatino allora.
Speaker : spk1
Io oltre a fare la domanda volevo anche proporre all' Amministrazione di rivalutare la cosa di rimettere il mercatino.
Quei giorni tutto da decidere però ecco di rimettere questo mercatino nella vecchia pescheria non so se c'è a Natale questo non non so se sia Natale era stato fatto non lo so però di rimetterlo regolare ecco grazie.
Speaker : spk3
Per la Giunta risponde l' Assessore Sadegholvaad prego Assessore.
Speaker : spk2
Sì Consigliere.
In realtà nella nella sua interrogazione per certi versi.
E fa la domanda e si dà anche la risposta perché come lei correttamente ha evidenziato.
Il fatto che non si tenga più quel mercatino nella vecchia pescheria dipende da un parere negativo espresso dal Soprintendente rispetto a eventi organizzati o mercati mostre appunto sotto la vecchia pescheria lei mi cita il caso di appunto della mostra fondata da Goffredo pizzaioli che sicuramente una mostra di valore di qualità.
Ma ad esempio anche il mercato che era organizzato da CNA e Confartigianato nel periodo natalizio già dallo scorso anno non si tiene più alla vecchia pescheria perché ripeto il soprintendente non vuole più.
È il suo parere è determinante che si tengano queste manifestazioni.
Appunto nel luogo della vecchia pescheria ovvio che il sovrintendente ha come obiettivo la tutela dei beni monumentali se devo dire la mia io credo che sia giusta la tutela dei monumenti.
Mah diciamo organizzare eventi mostre mercati aiuta anche e garantisce la piena fruibilità dei luoghi a volte organizzare un evento è anche un modo per portare le persone sotto in questo caso la vecchia pescheria.
Però io non mi permetto di.
Come dire sindacare la decisione del soprintendente col quale c'è stata un' interlocuzione.
Abbastanza intensa su questi argomenti però pare che non ci sia una volontà di rivedere questo parere.
Tengo però a sottolineare che non abbiamo lasciato abbandonati gli hobbysti creatori d' opera del appunto di questo mercatino perché abbiamo chiesto al coca up che è il consorzio che organizza il venerdì sera come lei ha ricordato il mercato dell' antiquariato in piazza Cavour di come dire ospitare all' interno di Piazza Cavour questi.
Hobbysti che tra l' altro sono stati collocati ripeto in piazza Cavour davanti proprio alla zona della vecchia pescheria tra la vecchia pescheria e la fontana della Pigna quindi insomma ci siamo preoccupati di dargli una collocazione direi più che dignitosa.
Purtroppo sotto la vecchia pescheria non ci sono le condizioni ad oggi per ricollocarli però garantisco che sarà impegno nostro sempre fare in modo che loro possano essere comunque.
Nella piazza se vogliamo principale per questi eventi che è piazza Cavour anche per gli anni a venire.
Speaker : spk3
Consigliere Crotti.
Prego per dichiararsi.
Speaker : spk1
Allora grazie la risposta è sicuramente completa e evidentemente dipende anche dalla Sovrintendenza.
Una cosa che riguarda la la protezione degli dei siti archeologici sono è un sito archeologico però è pur sempre un una parte del del patrimonio culturale comunque sia ecco.
Il fatto che lì ci siano sempre persone e li vedo anch' io che bevono sporcano si siedono lì è ben peggiore più degradante di un mercatino fatto con ordine questo a mio avviso andrebbe riportato e sottolineato la Sovrintendenza.
Che dovrebbe dare anche una una risposta scritta io magari chiedo la risposta scritta e se è possibile avere in modo che io la posso portare anche ai mercanti quella che è la.
La risposta sia del Comune se la della Sovrintendenza e quindi chi.
No lo posso interpellare.
Interpellano io va bene va bene però ecco la risposta che ha dato è completa le chiedo la risposta scritta in modo da poterla portare e se avete anche quello che aveva detto la Sovrintendenza.
Speaker : spk3
Signor Durante finito il.
Po'.
Proseguiamo è iscritto a interrogare il Consigliere Spina con oggetto Parco del Mare finzione e realtà prego.
Grazie.
Speaker : spk2
Presidente premesso che il progetto denominato Parco del Mare rappresenta per l' attuale Amministrazione il progetto più importante e più caratterizzante in quanto prevede lungo la costa sud in base a quanto riportato più volte dal Sindaco verde dune piazze palestra a cielo aperto ampie passeggiate percorsi ciclabili un grande si wellness sport che collega la città al suo mare pavimentazioni sinuose nuove funzioni pubbliche e private un parco al posto dell' vi chiedo un po' di silenzio silenzio.
Speaker : spk1
In aula.
Speaker : spk2
Così come date così come da rendering elaborato dallo studio Miraglies Tagliabue considerato che in particolare la Giunta con un generico atto denominato Linee di indirizzo progettuale ha suddiviso la costa sud in nove tratti dalla rotonda del Grand Hotel al confine con Riccione ognuno dei quali dovrebbe essere oggetto di intervento separato e autonomo anche se funzionalmente collegato con gli altri ritenuto che in questi nove tratti è stato escluso il tratto del cosiddetto triangolo né che invece risulta essere l' unica area con viabilità alternativa visto che le iniziali 155 manifestazioni di interesse da parte dei privati sono state quasi tutte interamente ritirate constatato che perché il Sindaco e la Giunta continuino a diffondere la narrazione secondo cui il Parco del Mare dovrebbe partire entro il mese di settembre 2019 ancora e siamo a settembre 2019 adesso ancora nessun provvedimento proposta di delibera ordine del giorno mozione riguardante il Parco del Mare ovvero le sue modalità attuative e le necessarie varianti urbanistiche ed edilizie è mai passato in Commissione o Consiglio comunale sicché costituisce primario interesse pubblico sapere se questo progetto è tuttora reale ed esistente e quando potrà essere presentato in tutti i suoi particolari e consiglieri comunali per le necessarie verifiche e discussioni attesa la mobilitazione la preoccupazione dei cittadini e delle attività commerciali coinvolte allarmate dalla chiusura totale o meno dall' annunciata chiusura totale del lungomare in assenza di una viabilità alternativa e in assenza di parcheggi tutto ciò premesso il sottoscritto Consigliere chiede al Sindaco che come sempre non c'è l' Assessore competente.
Uno quando questo Consiglio comunale avrà la fortuna di poter visionare la prima proposta di delibera comprensiva di tutti gli allegati tecnici riguardanti il progetto Parco del Mare 2 se conferma che è intenzione dell' Amministrazione di pedonalizzare gli otto chilometri di costa della costa sud dal porto fino al confine con Riccione per realizzare il Parco del Mare sponsorizzato mediaticamente dal Sindaco con inibizione totale della circolazione automobilistica che passerebbe solo esclusivamente su viale Vespucci e sui viali delle Regine 3 se all' interno del progetto Parco del Mare sono previsti parcheggi in superficie ovvero interrati ovvero qualsiasi altra forma di ricovero per automobili e se sì dove sono previsti con quali modalità e con quali finanziamenti 4 si chiede di illustrare la futura viabilità della zona mare e sud dal Porto Canale al confine di Riccione 5 di sapere entro quando partirà davvero il progetto Parco del Mare ovvero se tale progetto è solo una finzione una illusione un sogno ne ha siano che si è inesorabilmente infranto di fronte alla dura realtà una speranza di immortalità fatalmente caduta come cade il funambolo incapace dalla corda tesa per divertire il volgo io questa immagine poetica l' ho voluta fare ricordando i funamboli felliniana che piacciono tanto al Sindaco 6 chiedo di avere risposta scritta a tutto questo urgente entro cinque giorni.
Caro assessore mi si consenta questa ultima nota anche un po' liriche poetica anche per sdrammatizzare la questione dato che ci sono invece molti cittadini che sono allarmati di quello che è stato annunciato e di quello che ancora non sanno chiedono a me ma a che punto siamo o degli incontri io non posso dire nulla perché dico che sono soltanto le mirabolanti narrazioni del Sindaco ma io ancora in effetti non ho visto niente una volta gli antichi latini dicevano e che quando si voleva dire qualcosa che se fatta sempre annunciata ma che non ve non veniva mai fatta dicevano sarà fatta a Grecas Calendasco no noi diciamo alle calende greche cioè un giorno che non esiste un giorno che non ci sarà mai come può essere il 30 febbraio e con loro il parco del mare si farà il 30 febbraio o si farà in un altro.
Consigliere Spina ha finito il tempo per la Giunta risponde l' assessore Frisoni.
Speaker : spk1
Prego Assessore grazie Presidente consigliere spira il Parco del Mare è già partito io non lo so lei tutte le volte sono anche in questa Assise a ricordare che il Parco del Mare voi vi concentrate sempre su Rimini sud e poi le dirò anche su Rimini sud quando partono i cantieri ma tengo a ricordare che abbiamo 15 chilometri di coste che su tutti i 15 chilometri di costa questa Amministrazione ha intenzione di far partire i cantieri alcuni sono già partiti vi ricordo che via Dire Daua tutto il prolungamento lo sdoppiamento dell' asse è un intervento propedeutico al tutto l' intervento di riqualificazione del lungomare nord i cui cantieri partiranno quest' anno da Torre Pedrera fino a Rivabella e quindi quelli sono fatti non cito neanche gli atti o le delibere dei progetti che sono stati approvati in Giunta piuttosto che delle varianti urbanistiche del Consiglio che lei ha sicuramente visto quelli son cantieri aperti che penso tutti i cittadini di Rimini possano già vedere e sapere poi insomma quelle che sono le finalità la sua interrogazione vengo al punto la sua interrogazione ma lo devo ripetere tutte le volte perché non so per quale misunderstanding non si direbbe in inglese si parla sempre del Parco del Mare o solo del Parco del Mare Sud invece onore anche al fatto che c'è un bellissimo lungomare nord che stiamo riqualificando detto questo sul lungomare sud ci sono tantissimi atti amministrativi ora la sfilza qui degli atti che lei immagino abbia potuto visionare anche dal nostro protocollo dal dalle delibere di Giunta che hanno portato alla deliberazione dei progetti esecutivi che sono stati posti alla base delle gare che sono partite per la realizzazione dei primi due tratti del lungomare sud che sono come sa bene anche lei lo Spadazzi a Miramare e il tratto 1 tra piazzale Fellini e Piazzale Kennedy quindi non so adesso chiederò alla mia segreteria di inviarle magari l' elenco delle delibere così le potrà visionare più agevolmente anche dalla sua scrivania su quelli che sono gli atti che riguardano appunto il Parco del Mare Sud le cito le linee guida Tagliabue ci sono le aveva tanti riminesi che le chiedono delle cose noi vediamo tanti riminesi che non vedono l' ora di vedere un nuovo lungomare sud riqualificato un grande parco piazze urbano che possa congiungere quella che è l' attuale linea degli alberghi con l' arenile un arenile rigenerato e tantissimi riminesi quando hanno visto anche quelle che sono le rappresentazioni delle linee guida architettoniche progettate dal raggruppamento di imprese capitanato da uno studio professionale quotato che ha appunto lo studio Miraglies Tagliabue vedono ho sempre visto molto entusiasmo io in questi riminesi che non vedono l' ora di avere finalmente un lungomare riqualificato i cantieri partiranno a settimane i cantieri partiranno a brevissimo su questi due tratti che le ho citato sono progetti che sono stati già finanziati lei nell' approvare i vari bilanci avrà visto sicuramente no sia i finanziamenti del POR FESR sia i finanziamenti del bando di rigenerazione urbana sia le risorse che sono state emesse dall' Amministrazione comunale a completamento del quadro economico di quegli interventi a breve partiranno le ruspe quindi come si dice insomma in gergo anche su questi due tratti è un progetto nel complesso dato che lei richiedeva contesta quello che riguarda gli otto chilometri del lungomare sud che si fonda sulla creazione di un parco quindi di solito nei parchi è difficile che ci si vada in auto no questo penso che sia una un concetto abbastanza trasversale però un.
Speaker : spk2
Un.
Speaker : spk1
Progetto che si fonda non semplicemente su lei ha citato no l' asse di via delle regine si fonda su una riorganizzazione sistematica e complessiva del sistema di mobilità di questa città di cui abbiamo parlato altre volte abbiamo parlato di tutta la fluidificazione della statale 16 con interventi che partono anche lì.
Vado a chiudere se se non interesse.
Proseguo bene e con interventi che riguardano la fluidificazione veicolare abbiamo parlato degli assi mediani no quindi c'è una viabilità generale della città che viene riorganizzata così come c'è un potenziamento del trasporto pubblico sull' asse sud dato dall' avvio in esercizio del metrò mare che prevede quindi la possibilità que.
Speaker : spk2
Prego Assessore sì prego.
Speaker : spk1
Questa riorganizzazione che consentirà quindi la possibilità di usare a scopi ben più mari meritevoli dall' estero una strada o essere un parcheggio come adesso l' attuale lungomare sud ben più meritevoli con uno spazio urbano riqualificato per i bambini che vogliono giocare per i turisti che vengono nella nostra meravigliosa città per me per lei che potremmo beneficiare delle nostre domeniche tempo libero nonché d' estate magari di poter accedere ad un ambiente con nuove funzioni con nuove attrazioni e riqualificate.
I parcheggi chiudo arrivo sono stati pianificati anche quelli sono già contenuti per esempio è stato fatto uno studio ad hoc sono contenute le linee guida nel Piano Urbano della Mobilità Sostenibile il primo parcheggio che parte l' abbiamo già detto più volte è il parcheggio sotto la rotonda Felline dai 400 ai 450 posti che è in progettazione e via via quindi ci saranno soluzioni di sosta interrate a raso e a monte della ferrovia che daranno risposta anche a quell' esigenza.
Speaker : spk2
Consigliere Spina per dichiararsi.
Presidente io dopo i parcheggi a monte della ferrovia per andare al mare mi dichiaro allibito a monte della ferrovia quindi parcheggiamo alla stazione anzi a stazione zona perché siamo sotto casa di Renzi per andare al mare va bene d' accordo e mi dichiaro veramente allibito chiedo risposta scritta in cinque giorni io Assessore le dico una cosa lei deve aver visto troppe volte Ritorno al futuro dove veniva profetizzato che nel 2015 sarebbero state le automobili volanti ecco le dico quel futuro lì profetizzato da Zemeckis purtroppo non si è verificato quindi noi adesso con le automobili volanti non possiamo andare su viale Vespucci e non ci sono neanche gli autobus volanti che lì non riescono neanche a girare capito perché li han fatti male col compasso come diceva il collega Camporesi quindi la città si è fatta davvero il Parco del Mare è morta ma il Parco del Mare non si farà ve lo dico io ve lo garantisco io e se i bambini vogliono giocare giustamente giocheranno nella spiaggia abbiamo la spiaggia più grande del mondo non c'è bisogno di toglierci il lungomare per giocare in spiaggia e si divertono anche più sole.
Speaker : spk1
Dunque era iscritto il consigliere Marcello.
Con oggetto viabilità.
Prego Consigliere però.
Ha cambiato la l' oggetto della sua interrogazione.
Speaker : spk3
Grazie Presidente io la chiamo questa qua l' interrogazione e delle interrogazioni come lo chiamavano una volta in questa sala io praticamente ho fatto delle interrogazioni alcuni mesi fa e ho chiesto risposta urgente in cinque giorni e da verifiche che ho fatto presso gli uffici non mi sono arrivate forse spero che sia stato qualche mi sembra standing come diceva l' assessore prima o altrimenti fa l' interrogazione è soltanto un gioco letterario e magari chi si esprime molto bene come spine che esprime un po' meno bene come mio altri e senza che ma che.
Raggiungiamo nessun nessun risultato e nello specifico ho chiesto ho fatto un' interrogazione sulla gestione dei campi di calcio e avevo chiesto risposta scritta in cinque giorni avevo sollevato una serie di problematiche nel senso che che in alcuni campi gestiti da privati si paga un terzo di quello che si paga nei campi.
Ritornati in gestione al Comune per intenderci diciamo in intramoenia e quindi volevo risposte scritte che in quanto frequento tutti i giorni le società sportive del territorio soprattutto di calcio giovanile mi interessava questa risposta interessa.
Dell' interrogazione del 27 6 2019 gestione campi campi da calcio 2019 che ne ho fatte diverse nella mia.
Excursus politico in questo Consiglio poi avevo fatto un' altra interrogazione sempre il 9 5 2019 in ordine alla piscina comunale e che mi sembra un argomento molto importante anche perché insomma.
Cronache di oggi c'è un ex Assessore insomma che ha parlato di questo argomento e quindi vorrei sapere un attimino della piscina comunale io non chiedevo quello ovviamente nulla riguardava quello che ha citato l' ex Assessore di oggi però ovviamente chiedevo delle informazioni per la città di questa piscina che era quando si è prova abbia si è votato Aquarena sembrava il caposaldo per andare avanti in questa città invece non è stato ancora realizzato nulla deve essere sa nulla almeno non lo so io e la cosa forse che mi interessa di più almeno dal punto di vista personale e non per la città riguarda quello che avevo che avevo già nominati in data 4 4 2019 come danni da TRC ma gli under 13 oltre che faceva una serie di domande in cui ponevo dei quesiti circa la compatibilità ambientale del trasporto di questi nuovi mezzi tecnici chiedevo anche la restituzione alla.
Di un' area al legittimo proprietario in via dei Martiri che praticamente.
In un terreno fra due assessorati diciamo e l' Assessore Fasone Assessore Montini e non mi è stata data mai risposta quindi io credo che sia opportuno dare risposta alle interrogazioni se anche non arrivano in cinque giorni se pure il Regolamento prevede cinque giorni ma sarebbe opportuno che vengano date io chiedo scusa se poi vengono ritrovate negli uffici da qualche parte però a me non mi sembra di aver ricevuto queste interrogazioni e gradiremmo sapere.
Che verificare anche per tutte le altre gli altri consiglieri mi faccio portavoce di tutti se le risposte vengono date o non vengono date grazie.
Speaker : spk1
Consigliere Marcello convengo con lei che alle interrogazioni si debba rispondere si debba rispondere quando possibile nei termini e con gli elementi che sono in possesso degli assessorati e degli uffici per cui in relazione alle specifiche che lei ha richiesto le ho come le anticipavo anche prima le ho chiesto se ha fatto presente e questi ritardi nelle.
Risposte mi sembra di aver capito che i nostri uffici l' Ufficio di Presidenza.
Speaker : spk2
Ha fatto i solleciti agli Assessori competenti per cui.
E nello specifico andremo a verificare su queste cinque interrogazioni mi sembra quattro interrogazioni quattro interrogazioni che lei.
Speaker : spk3
A.
Speaker : spk2
Ci ha posto qui questa sera di cui io non ero a conoscenza per cui in questo momento le posso solamente dire che è nostra premura prassi comune e quindi questo lo so per certo perché conosco il lavoro dell' ufficio quello di fare i solleciti per le risposte anche per il reperimento delle informazioni che a volte richiede un' articolazione della risposta più complessa non so se ci sono in questo momento gli Assessori coinvolti pronti a poter dare qualche risposta alle interrogazioni ma direi che potremmo riferire e riferirle per iscritto le risposte alle interrogazioni che lei ha sollecitato.
La parola all' Assessore Sadegholvaad.
Speaker : spk3
No intanto.
Io io mi scuso a nome della Giunta se ci sono dei ritardi.
In questo caso ho tirato un sospiro di sollievo per perché mentre elencava dice oddio chissà di solito cerchiamo tutti nessuno escluso di rispondere insomma puntualmente oltre che nei tempi soprattutto nella sostanza delle risposte perché si può dare anche una risposta in cinque giorni magari non completa delle informazioni richieste.
E non le nego che a volte la richiesta.
Pressoché sistematica di risposte urgenti in cinque giorni ormai.
È diventata una richiesta sistematica di tutti legittima per carità di tutti i Consiglieri mette un po' in difficoltà e diciamo gli Assessori ma ancora di più i tecnici che a volte dipende dal tipo di interrogazione ma a volte davvero ci sono delle interrogazioni molto articolate che richiedono tutto un lavoro quindi non voglio difendermi.
Mi scuso ancora per i ritardi cercheremo di ottemperare quanto prima alle richieste e mi scuso anche con la Presidente che ovviamente.
E sul Consiglio ha il ruolo un ruolo fondamentale cercheremo di recuperare il terreno perduto nella tempistica delle risposte.
Speaker : spk2
Grazie all' Assessore Sadegholvaad Consigliere Marcello non so se vuole.
Dichiararsi in qualche modo ma prego.
Speaker : spk1
Dopo otto anni che sono in questo Consiglio mentre ho una certa fiducia anche in alcune persone e spero che sia stata soltanto una dimenticanza però e capisco bene anche le l' interrogazione articolata ma lei come sa Assessore Sadegholvaad io non faccio mai interrogazione in cui chiedo più di tre cose non sono magari non so ci sono dei colleghi che chiedono 14 domande e magari diciamo poi domani io io ne faccio massimo 2 3 di domande e sono anche abbastanza puntiforme e concreto quindi di conseguenza credo che manchi alimento che si possa rispondere quasi abbastanza facilmente né capisco certe volte so che il collega Spina che fa 14 domande e quindi di conseguenza e quindi è più difficile proprio e siccome c' era anche una vecchia regola in questo Consiglio che risaliva mi raccontavano ai tempi del Sindaco Chicchi in cui si poteva fare una sola domanda in una sola interrogazione e quindi io mi ho cercato di fare una media in media stat virtus quindi ne faccio massimo due o tre grazie.
Io.
Speaker : spk2
Allora è terminata l' ora delle interrogazioni e sono le ore.
Sono le ore 20:10.
Passiamo alla trattazione del punto numero 0.
Proposta di delibera.
Numero 92 del 2 settembre 2019 relativa al recepimento della disciplina in materia di contributo di costruzione di cui alla delibera dell' Assemblea legislativa regionale numero 186 del 2018 ed in esecuzione dell' atto di coordinamento tecnico di cui alla delibera di Giunta regionale numero 623 del 2019.
Comunico che questo argomento è stato esaminato in seduta consiliare competente ha ricevuto un esito favorevole da parte della Commissione.
Per la trattazione di questo punto interviene l' assessore Frisoni.
Buonasera anche all' ingegner Piacquadio.
Se vuole accomodarsi.
Prego Assessore la parola a lei.
Speaker : spk1
Sì grazie Presidente.
Speaker : spk2
Come lei ha ricordato.
Speaker : spk1
Questa delibera è stata trattata.
Speaker : spk2
Questa settimana nella terza Commissione è una delibera che parla di un tema sicuramente di grande importanza per per l' amministra per un ente locale e in particolar modo per le Amministrazioni comunali perché è una delibera.
Speaker : spk1
Che parla.
Speaker : spk2
Sostanzialmente di oneri edilizi.
È una delibera che arriva.
Speaker : spk1
Che viene sottoposta.
Speaker : spk2
A questo Consiglio.
Speaker : spk1
Perché.
Speaker : spk2
La Regione Emilia Romagna che appunto disciplina e norma in materia di urbanistica nel nostro territorio ha provveduto a riformare quelle che sono le discipline del costo di costruzione all' interno e poi di conseguenza anche degli oneri di urbanizzazione all' interno del nostro territorio pertanto tutti gli enti locali della Regione tutti i Comuni della Regione sono tenuti.
Speaker : spk1
A intervenire.
Speaker : spk2
In merito appunto alla definizione di alcuni parametri che riguardano che sono determinanti per la definizione del costo di costruzione degli oneri di urbanizzazione è una materia quella degli oneri su cui la nostra Regione non non deliberava non modificava diciamo l' assetto generale da diversi anni si parla di fine anni Novanta 1998 1999 e su cui è evidente che c'è la necessità da parte appunto della Regione stessa di intervenire non foss' altro perché come sapete bene questi questi oneri sono poi le sostanze non sostanze.
Fondamentalmente quelli che sono e supportano quelli che sono poi gli investimenti.
Sui territori comunali in termini di opere pubbliche.
Speaker : spk1
E.
Speaker : spk2
A fronte appunto degli interventi di natura edilizia erano oneri fermi da diverso tempo e la Regione ha ravvisato la necessità di intervenire anche nel quadro e nel contesto più generale della riforma della della legge urbanistica regionale sapete che c'è una nuova legge urbanistica che si pone dei gli obiettivi fondamentali tra cui la lotta al consumo di suolo un tema che era sui giornali anche oggi ahimè con dati non particolarmente confortanti il che ci fa indicare ancora in modo più stringente quanto dobbiamo insistere incidere su quel tema bene questa riforma degli oneri edilizi quindi si inserisce in quel contesto generale fa propria la riforma anche degli oneri alcuni principi fondamentali quali ad esempio quella della lotta al consumo del suolo e quindi nell' andare per esempio a differenziare alcuni parametri pone delle differenze sostanziali anche tra gli interventi che sono all' interno del territorio urbanizzato e quelle che sono al di fuori del territorio urbanizzato creando facendo sì che insomma ci siano delle agevolazioni per il recupero e la riqualificazione degli edifici del degli edifici del territorio urbanizzato comunque negli interventi nel territorio urbanizzato.
La delibera regionale come dire definisce l' algoritmo di calcolo degli oneri e consente poi ai Comuni di poter fare effettuare alcune scelte in aumento o in riduzione rispetto ai parametri che sono stati definiti dalla dalla Regione la Regione è giunta alla proposta di delibera dopo un confronto con le categorie e con gli ordini professionali e anche come dire le forbici che sono state in qualche modo proposte ai Comuni vedrete poi nella presentazione dell' ingegner Piacquadio che per ogni parametro la delibera regionale consente ai Comuni per ogni parametro che vi è che sul quale è possibile esercitare una qualche forma di scelta discrezionale ancorché magari vincolata in certi termini da parte dei comuni.
Sono possibili dei range di aumento o diminuzione anche questo lavoro è stato frutto da parte della Regione appunto di un confronto a livello regionale con le categorie e con gli Ordini quindi noi come Comune di Rimini insieme.
Speaker : spk1
A tutti gli.
Speaker : spk2
Altri Comuni della della Regione Emilia Romagna.
So siamo appunto tenuti e così abbiamo la possibilità ecco il Consiglio comunale ha la possibilità di effettuare alcune scelte precise la proposta deliberativa che vi viene illustrata oggi è una proposta che è frutto anche di un lavoro tecnico di approfondimento corposo da parte degli uffici della nostra Amministrazione che si sono dovuti confrontare anche in modo molto puntuale e specifico con la Regione Emilia Romagna ma direi anche con gli altri Comuni della Regione che per la prima volta si sono trovati ad applicare questo nuovo regime impositivo.
C'è l' urgenza come rammentavo.
Speaker : spk1
Anche.
Speaker : spk2
In Commissione di addivenire alla la delibera.
Perché dal primo ottobre.
Se le Amministrazioni comunali non deliberano delle proprie scelte o delle proprie appunto valutazioni si applicano poi si applica il nuovo regime di oneri che in alcuni casi risulterebbe a nostro modo di vedere dopo e da qui entro nel dettaglio della proposta deliberativa gravoso per alcune categorie quindi.
La proposta deliberativa che vi verrà illustrata vedrete come avete visto in Commissione che propone alcune percentuali di ribasso rispetto a diversi parametri del delle scelte che sono appunto consentite alle amministrazioni comunali proprio per cercare di come dire agevolare e di re applicare questo questa nuova modalità di calcolo in un modo più consono sul nostro territorio e andando anche a incentivare o ad accompagnare quegli interventi che l' amministrazione anche nella variante normativa specifica Rwe che avete visto in Commissione che è sempre all' attenzione di questo Consiglio si ritengono particolarmente premianti penso alle riqualificazioni energetiche sismiche al tema del set dell' applicazione degli incentivi del 7 ter penso a tutte i temi relativi all' eliminazione ad esempio delle barriere architettoniche alla possibilità di rinverdire la nostra città con tetti verdi e di esigibilità di sigillare delle pavimentazioni.
Tutte voci che adesso sulle quali poi entreremo un po' nello specifico anche con l' ausilio della presentazione che è stata preparata e che va appunto a declinare quelle che sono le possibilità come vi dicevo in Commissione è evidente che nel momento in cui si affronta una delibera come questa che è una delibera che riguarda collegialmente l' Amministrazione riguarda collegialmente la Giunta riguarda collegialmente il Consiglio perché è una delibera che non parla soltanto dell' onere come dire di costruzione quindi dell' incidenza che esso può avere sulla costruzione di nuovi edifici sulle ristrutturazioni e le riqualificazioni e quant' altro ma è una delibera che parla anche di bilancio perché e poi di lavori pubblici e di opere pubbliche quindi di attività investimenti che si possono restituire alla città pertanto anche nell' approfondimento che gli uffici hanno fatto collegialmente su questo tema si è tenuto chiaramente ferma anche la necessità seppur cambiando sistema e se pur avendo non so l' intenzione precisa come la nostra di cercare di a favorire i miglioramenti ed adeguamenti sismici sul nostro territorio sull' edificato esistente perché quella è una priorità di interesse pubblico generalizzato così come insomma accompagnare altri interventi che si ritengono particolarmente meritevoli al tempo stesso è evidente che è necessario tenere ben bene in mente che gli oneri edilizi appunto su una parte consistente soprattutto della nostra parte investimenti vi rammentavo in Commissione come sul 2018 all' incirca le entrate da oneri di edilizia hanno ammontato a circa 9 milioni di euro di cui 500.000 in parte corrente il resto in parte derivanti da appunto da oneri di urbanizzazione contributi di costruzione e quant' altro pertanto è evidente ma è un aspetto che abbiamo socializzato e sviscerato anche in Commissione che si è cercato di trovare un equilibrio no tra l' obiettivo di avere di perseguire questi obiettivi di riqualificazione della città di rigenerazione del nostro patrimonio edilizio esistente di accompagnare anche insomma nuovi interventi con avendo in mente quelle che sono delle delle finalità che che vogliamo far sì che possano progredire al tempo stesso c'è tutto il tema del delle opere pubbliche del bilancio che viene supportato da dagli oneri abbiamo pensato dato che è un tema appunto che vi dicevo che riguarda collegialmente la Giunta il Consiglio insomma l' amministrazione in senso lato la città che fosse opportuna anche in sede consiliare.
Rappresentarvi così a beneficio anche di coloro dei Consiglieri che magari non hanno potuto sedere in terza Commissione rappresentarvi quelle che sono le slide riportarvi le slide principali per spiegare la delibera in modo tale che insomma si possa possano appunto apprendere anche alcuni aspetti più tecnici tutti i consiglieri e poi da lì insomma aprire evidentemente il dibattito della delibera stessa passerei a questo punto la parola all' ingegner Piacquadio che è qui con il supporto tecnico anche degli uffici per andare nel merito appunto di quelle che sono i conti di quello che è il contenuto della proposta deliberativa grazie.
Speaker : spk1
Buonasera.
Di qui affianco a me c'è il collega Alessandro Angelini che mi assiste nel nell' illustrazione di questa delibera si è occupato nello specifico della redazione della delibera essendo un esperto di applicazione di oneri di urbanizzazione e accurato poi in particolare tutta l' attività di simulazione che è stata fatta.
Speaker : spk2
Sui casi.
Speaker : spk1
Pratici per poter capire quali potevano essere gli.
Speaker : spk2
Effetti delle scelte che il Consiglio.
Speaker : spk1
Comunale è chiamato stasera a compiere.
Speaker : spk2
Innanzi al Piacquadio se vuole GE Piacquadio se vuole alzarsi in piedi per rivolgersi all' Assemblea.
Grazie se può.
Speaker : spk1
Innanzitutto facciamo una.
Speaker : spk2
Veloce.
Speaker : spk1
Carrellata di.
Speaker : spk2
Delle.
Speaker : spk1
Voci che compongono il contributo di costruzione contributo di costruzione secondo la nuova disposizione legislativa regionale è composto da oneri di urbanizzazione primaria e secondaria cosiddetti 1 e u 2 il contributo per gli impianti produttivi per il trattamento e il contributo allo smaltimento dei rifiuti solidi liquidi e gassosi denominato di nonché per la sistemazione dei luoghi ove è necessario alterate dove risultano alterate le caratteristiche cosiddetto S il contributo straordinario e la quota sul costo di costruzione queste sono le quattro voci che compongono il contributo di costruzione a queste voci va poi sommato il.
Speaker : spk2
Tema.
Speaker : spk1
Delle monetizzazione degli standard che pur non essendo prettamente interno a questa fattispecie di fatto va a comporre quello che è il nostro gettito da da oneri di urbanizzazione vi ricordo solo per sottolineare l' importanza delle scelte che farete stasera rispetto ai gli effetti di di bilancio che queste voci l' anno scorso hanno garantito un incasso di circa 9 milioni di euro.
Speaker : spk2
Quindi le.
Speaker : spk1
Eventuali modifiche.
Speaker : spk2
In rialzo.
Speaker : spk1
O in ribasso rispetto a quelle proposte che la Regione ci.
Mette a disposizione possono avere degli effetti importanti perché anche se si tratta di percentuali.
Speaker : spk2
Basse.
Speaker : spk1
Su importi di questa dimensione possono comportare.
Differenze di gettito piuttosto rilevanti.
Una una menzione particolare.
Speaker : spk2
La voglio dedicare.
Speaker : spk1
Al contributo straordinario che è una new entry della disciplina regionale rispetto a quelle che sono le.
Speaker : spk2
Voci.
Speaker : spk1
Più classiche 1 o 2 il di più è se il contributo sul costo di costruzione da da quest' anno si aggiunge a tutti gli effetti all' interno del contributo di costruzione anche il contributo straordinario che fu introdotto dal decreto Sblocca Italia di qualche anno fa all' interno del DPR 3 80 del 2001 Contributo straordinario è quella voce.
Speaker : spk2
Che si applica.
Speaker : spk1
Nel momento in cui l' Amministrazione comunale.
Modifica allo strumento urbanistico in modo specifico oppure consente in deroga agli strumenti urbanistici determinati interventi generando un valore aggiunto rispetto a quello.
Speaker : spk2
Che era il valore.
Speaker : spk1
Originario di quell' immobile prima della variante la norma nazionale obbliga le regioni a disciplinare il contributo straordinario ma tenendo conto che almeno il 50 per cento del valore.
Speaker : spk2
Dell'.
Speaker : spk1
Aumento di valore dovuto alla trasformazione urbanistica sia.
Ceduto all' Amministrazione comunale.
In coerenza con l' impianto della disciplina statale e regionale.
La dal 186 del 2018 la delibera dell' Assemblea legislativa regionale individua diversi.
Ambiti di autonomia per i Comuni noi stasera vi illustreremo quelli che hanno rilevanza per il Comune di Rimini ce ne sono alcuni di questi 22 profili di scelta che per noi non hanno alcun tipo di rilevanza per esempio l' appartenenza alla.
Speaker : spk2
Classe può essere.
Speaker : spk1
Modificata da parte di taluni Comuni ma non per i Comuni appartenere ma non per i Comuni capoluoghi di provincia quindi noi siamo Comune di prima classe e non possiamo spostarci da questo tipo di categoria la prima classe corrisponde.
Speaker : spk2
Alla.
Speaker : spk1
Alla classe dei comuni con oneri più alti.
Questo.
È storicamente previsto all' interno dell' impianto legislativo regionale per tener conto del fatto che più grosso è il Comune e maggiore sono gli oneri.
Speaker : spk2
Di infrastrutturazione.
Speaker : spk1
E.
Speaker : spk2
Di servizi che l' Amministrazione.
Speaker : spk1
Deve garantire ai propri cittadini per la presenza nei Comuni capoluogo di provincia di funzioni che vanno a volte anche al di là dell' urbanizzazione secondaria ma che sono spesso e volentieri funzioni di rilevanza sovracomunale o addirittura regionale noi ne abbiamo diverse di queste di queste funzioni.
Gli oneri di urbanizzazione.
Primaria e secondaria sono organizzati per tipologia di intervento quindi variano a seconda che si tratti di nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica ristrutturazione edilizia con aumento di carico e ristrutturazione edilizia senza aumento di carico variano per destinazioni d' uso e variano anche per localizzazione qui in questa tabella che possiamo eventualmente anche.
Ingrandire viene in buona sostanza rappresentato quello che è l' onere di partenza stabilito dalla Regione cioè l' onere che nel caso in cui il Consiglio comunale non dovesse.
Deliberare stasera le riduzioni verrebbe applicato automaticamente dal primo ottobre del del 2019.
Iniziamo adesso ad illustrare quali sono le casistiche all' interno delle quali l' Amministrazione di Rimini può portare delle delle modifiche e vi illustriamo ovviamente qual è la proposta di di di modifica prima possibilità è quella di variare le urbanizzazioni primarie e secondarie del più o meno 15 per cento a seconda della destinazione.
Ecco qui faccio una premessa.
Normalmente l' incidenza delle urbanizzazioni primarie e secondarie all' interno del contributo di costruzione è di circa il 40 per cento quindi quello che normalmente viene pagato da un cittadino da un' impresa per poter fare un' operazione di trasformazione edilizia o urbana per il 40 per cento circa è rappresentato dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria gli oneri di urbanizzazione primaria non vengono versati quando le trasformazioni sono interne ai piani particolareggiati dove il privato o l' impresa che realizza direttamente le opere di urbanizzazione primaria stesso discorso vale per quei piani particolareggiati dove oltre alle urbanizzazioni primarie cioè oltre a strade parcheggi verde infrastrutture a rete cioè le opere indispensabili vengono previste anche opere di urbanizzazione secondaria che sono opere invece di rango più Vasto per esempio asili scuole.
Impianti sportivi piuttosto che.
Servizi ai cittadini.
Svolti dalla dall' Amministrazione comunale con i suoi uffici centrali o periferici.
Questa quota di urbanizzazioni primarie e secondarie la legge regionale mette in condizione il Comune di.
Modificarla a secondo delle destinazioni o portandola a un più 15 per cento rispetto ai valori base che vi illustravo in precedenza questi oppure a un meno 15 per cento rispetto agli stessi valori.
La scelta che si propone al Consiglio comunale è la seguente per la funzione residenziale la scelta è di abbassare la quota di 1 euro 2 proposta dalla Regione del 5 per cento per la funzione commerciale al dettaglio funzione produttiva limitatamente all' artigianato di servizio del 5 per cento riduzione sempre per la funzione di turistico ricettiva la riduzione massima del 15 per cento per la funzione direzionale riduzione del 5 per cento funzione produttiva commerciale all' ingrosso e rurale riduzione massima del 15 per cento.
Quindi quei valori che vengono proposti dalla Regione Emilia Romagna vengono trasformati grazie a questa prima ipotesi di scelta in valori di questo tipo un po' più articolati perché abbiamo come dire esploso le le funzioni che la Regione e in nella tabella precedente aveva praticamente accorpato.
Tenete conto che rispetto all' attuale incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria vigenti in questo momento i valori regionali.
Sono spesso il doppio.
All' incirca di quelli vigenti a secondo delle categorie per esempio per la categoria turistico ricettiva per gli alberghi possono assumere anche aumenti ancora più più importanti quindi la prima informazione che è corretto dare ai Consiglieri è che la scelta regionale è quella di aumentare gli oneri di urbanizzazione che erano fermi dal 1999 e che non avevano neanche goduto di un aggiornamento Istat erano esattamente gli stessi oneri che avevamo vent' anni fa.
C'è da dire che siccome gli oneri di urbanizzazione in particolare gli oneri di urbanizzazione servono soprattutto per finanziare investimenti o per garantire la manutenzione straordinaria delle infrastrutture esistenti voi capite che da vent' anni a questa parte.
L' incidenza dei costi di realizzazione delle opere pubbliche e anche di manutenzione delle opere esistenti è sicuramente aumentato.
Altro campo a disposizione dell' Amministrazione per fare delle riduzioni è quello che riguarda le aree dell' insediamento all' aperto per attività sportive qui la Regione dà la possibilità al Comune di ridurre.
Gli oneri del 50 per cento opportunità che si propone per intero quindi quello che vi proponiamo è la riduzione massima stiamo parlando di attività sportiva.
Private che però svolgono funzioni che sono ritenute di interesse pubblico perché le funzioni pubbliche a tutti gli effetti sono esentate dagli oneri come tutta un' altra serie di interventi che hanno questo tipo di caratteristica.
Riduzione minima vi chiedo un po' di silenzio.
La prossima riduzione è quella che comporta una maggiore attenzione si tratta di una riduzione minima del 35 per cento quindi potrebbe essere anche addirittura portata fino all' esenzione totale del contributo di costruzione tutto quindi della somma di 1 o 2 e anche del contributo sul costo di costruzione.
Per gli interventi di rigenerazione urbana di riduzione di consumo di suolo in generale di riqualificazione edilizia e urbanistica.
Questo tipo di fattispecie.
Si applicherebbe a regime all' interno del Piano urbanistico generale previsto dalla legge regionale 24 del 2017 a tutte quelle attività di trasformazione che garantiscono non solo un miglioramento della qualità dell' edificio ma un miglioramento della qualità del contesto.
Grazie alla all' incentivo infatti si cerca di promuovere interventi soprattutto di miglioramento sismico di riqualificazione energetica che possono garantire maggiore resilienza al tessuto urbano e quindi non solo maggiore sicurezza a chi abiterà questi edifici ma anche al all' abitato nel contorno questa riduzione minima del 35 per cento la Regione attraverso una circolare anche attraverso una serie di incontri.
Ha previsto che possa essere applicata anche nella fase transitoria quindi in attesa del PUC in quei Comuni che sono dotati come noi di Piano strutturale comunale e di Rue.
Ma limitatamente agli interventi che perseguono quelle finalità di cui sopra interventi quindi di riqualificazione urbana.
Interventi all' interno di quelle aree che il PSC ha individuato come ambiti da riqualificare.
E poi abbiamo fatto una nostra proposta specifica in funzione anche delle norme di Rue che.
Tra l' altro il Consiglio comunale sarà presto chiamato a.
A variare.
Che riguardano tutte quelle attività incentivate dall' articolo 7 ter della legge regionale 20 finalizzate al raggiungimento degli obiettivi dichiarati dalla legge regionale di interesse pubblico come appunto il miglioramento dell' efficienza energetica e il miglioramento sismico degli edifici.
Qui occorre fare una precisazione siccome.
Il Rue prevede per queste tipologie di interventi anche alcuni bonus di natura volumetrica o deroghe alle norme in materia di distanze di altezze.
Il tipo di agevolazione proposta all' interno di questa casistica dal punto di vista dell' onerosità riguarderebbe solo gli edifici che non si avvalgono né di deroghe né di bonus della serie chi ha già ottenuto un premio non viene agevolato dal punto di vista dell' onerosità poi vedremo successivamente che ci sono comunque delle voci di agevolazioni a cui quegli interventi possono comunque concorrere ma non riescono ad ottenere questa che è una delle voci che garantisce un maggior un maggior risparmio a questo tipo di incentivo accedono solo quelli che non richiedono bonus premiali.
La legge regionale consente di andare oltre il 35 per cento per determinate.
Speaker : spk2
Caratteristiche.
Determinate prestazioni la proposta di delibera individua l' adeguamento sismico come l' elemento l' obiettivo prestazionale che può garantire un ulteriore 5 per cento di agevolazione sul contributo di costruzione quindi quegli interventi di cui sopra che riescono addirittura ad ottenere il livello più alto di sicurezza sismica cioè l' adeguamento ottengono un ulteriore 5 per cento di agevolazione.
Possibilità di riduzione solo degli o due quindi una parte del delle urbanizzazioni quelle secondarie fino a un massimo del 50 per cento per residenze per anziani strutture socio assistenziali sanitarie ed educative anche qui la proposta di delibera prevede il massimo della riduzione del 50 per cento per tener conto del fatto che alcune strutture private.
Accreditate non possono effettivamente con con essere un complemento di quella che è la funzione garantita dal Comune in materia di assistenza agli agli anziani piuttosto che ad altre categorie deboli.
Possibilità di riduzione delle urbanizzazioni primarie e secondarie fino a un massimo del 20 per cento per l' edilizia residenziale sociale.
Voi sapete che sotto la sigla ERS edilizia residenziale sociale ricadono oggi tutte quelle politiche che riguardano la la casa le politiche abitative quindi per programmi di edilizia residenziale sociale si intendono non solo il tradizionale intervento di edilizia convenzionata no quello che si fa h a a prezzo agevolato ma c'è anche tutto il mondo dell' affitto.
Con riscatto l' affitto temporaneo l' affitto permanente e tutte le varie forme di housing sociale che sono a disposizione dell' Amministrazione comunale ed ex Consiglieri.
Speaker : spk1
Mi scusi ingegner Piacquadio le chiedo un po' di silenzio chiedo ai Consiglieri di.
Lasciar proseguire l' ingegner Piacquadio nell' illustrazione della proposta di delibera e di nuovo richiamo il silenzio in aula da parte di tutti.
Prego ingegner Piacquadio.
Speaker : spk2
Grazie quindi qui dicevo anche per l' edilizia residenziale sociale la proposta di delibera si spinge fino al massimo della possibilità garantita dalla Regione.
Possibilità di riduzione degli uni e degli o due fino a un massimo del 20 per cento per aree produttive ecologicamente attrezzate le aperte cosiddette sono quelle quegli insediamenti produttivi di rango sovracomunale e noi ne abbiamo uno in previsione sul nostro territorio che devono garantire per norma di legge regionale determinate caratteristiche non solo fisiche ma anche gestionali devono essere aree particolarmente attrezzate per garantire mai migliore efficientamento energetico delle attività per garantire una gestione dello spostamento e del trasferimento delle merci ottimale a basso consumo di abbassa a bassa produzione di CO 2 e per garantire agli edifici produttivi che si andranno ad insediare una serie di opportunità in tema di smaltimento dei rifiuti piuttosto che di.
Utilizzo di fonti rinnovabili che vanno oltre quella che è l' ordinaria trasformazione ai fini produttivi.
Negli insediamenti produttivi artigianali che siamo abituati a vedere per tener conto quindi dei maggiori costi necessari da affrontare sia in sede di realizzazione che in sede di gestione di queste aree la Regione consente degli sgravi fino al massimo del 20 per cento.
Possibilità di ridurre gli uno o due fino a un massimo del 30 per cento per le tettoie dei depositi di attività produttive quindi questa è un' altra fattispecie sempre interna al capitolo degli insediamenti produttivi dove si tiene conto in buona sostanza della rilevante dimensione che assumono spesso le tettoie necessarie per il deposito di materie prime e quindi per agevolare quindi incentivare anche l' insediamento delle attività produttive che hanno quel tipo di esigenza si propone lo sconto massimo del 30 per cento.
Possibilità di riduzione delle urbanizzazioni primarie e secondarie fino a un massimo del 30 per cento per elevato standard di qualità edilizia questo e quell' altro ambito che torna in gioco per quegli interventi che.
Speaker : spk1
Utilizzando i bonus volumetrici piuttosto che le deroghe alle altezze alle distanze non possono utilizzare il 35 e il 40 per cento di riduzione di cui parlavamo poc' anzi.
Questa è una fattispecie alternativa a quella del 35 40 per cento quindi non si somma non è cumulabile che si applica in maniera trasversale su tutto il territorio comunale ho dimenticato una cosa importante quelle riduzioni importanti che si applicherebbero fino al 40 per cento queste si applicano solo ed esclusivamente all' interno del territorio urbanizzato non è possibile non è facoltà del Comune estendere questo tipo di riduzione all' esterno.
Quindi tutto ciò che il nostro strumento urbanistico classifica come territorio urbanizzato quindi anche le alcune località come Santa Giustina piuttosto che corpo loro ci sono una serie di località sparse.
Sul nostro territorio comunale che hanno la caratteristica di territorio urbanizzato all' interno di quei perimetri si può applicare questo tipo di riduzione fuori da quei perimetri quindi in territorio rurale anche all' interno dei ghetti non si possono applicare perché considerato territorio extra urbano o urbanizzabile.
La riduzione invece del 30 per cento applicabile in questo caso per standard di qualità edilizia elevati invece si applica dappertutto quindi si applica solo a urbanizzazioni primarie e secondarie l' altra si estende anche al costo di costruzione però a differenza dell' altra questa si applica su tutto il territorio.
Quali sono i casi specifici che possiamo incentivare attraverso questa voce proviamo ad ingrandire se ci riusciamo.
Allora la prima voce riguarda il superamento delle barriere architettoniche livello richiesto dalla specifica normativa a meno 5 per cento.
Superamento delle barriere architettoniche livello superiore rispetto a quello richiesto dalla specifica normativa meno 10 per cento quindi l' intervento si.
Ferma al livello minimo previsto dalla norma ottiene solo il 5 per cento se va oltre garantendo un livello di accessibilità maggiore.
Ecco che in quel caso l' incentivo diventa doppio.
L' efficienza energetica viene premiata in proporzione al livello di miglioramento della prestazione dell' edificio.
E questo tipo di meccanismo è lo stesso identico che verrà utilizzato nella proposta di variante a Rwe per assegnare i benefici di natura volumetrica in base al 7 ter quindi c'è un perfetto parallelismo tra le due manovre qui si vanno a ridurre gli oneri nell' altro caso si va invece ad aumentare il volume potenziale dell' edificio in funzione di quanto migliora la prestazione energetica dello stesso in funzione dell' intervento ecco che arriva fino a un massimo del 20 per cento la riduzione per quei casi in cui l' efficientamento è del 45 per cento.
Altra fattispecie.
Hanno perso.
Altra fattispecie ve la leggo così non rischio di perderla sicurezza sismica.
Sulla sicurezza sismica ci sono due livelli il miglioramento sismico viene premiato col meno 15 per cento la sicurezza sismica che invece si spinge fino all' adeguamento alla nuova costruzione viene premiata col 30 per cento la realizzazione di tetti verdi o pareti verdi verticali viene premiata con un meno 15 per cento.
Le operazioni che garantiscono dei sigilli azioni dei terreni e ripristini di permeabilità delle aree esterne pre premiate col 15 per cento tenete conto che non si sommano per più del 30 per cento quindi alla fine il massimo dello sconto relativo a questa voce è del 30 per cento per cui un intervento per esempio di sostituzione edilizia che porta alla demolizione di un fabbricato e alla ricostruzione di un nuovo fabbricato garantisce sempre e comunque l' applicazione del massimo sconto del 30 per cento perché è ovvio che si raggiungono quasi tutti i livelli massimi previsti da questa da questa fattispecie.
Ma allo stesso tempo interventi di ristrutturazione edilizia conservativa che quindi non prevedono la demolizione totale ma prevedono il miglioramento dell' edificio attraverso o interventi di risanamento energetico o di risanamento sismico sono in grado di raggiungere facilmente il massimo dell' incentivo del 30 per cento.
Possibilità di variare.
La percentuale destinata ai rimborsi degli enti esponenziali delle confessioni religiose per interventi di riuso e rigenerazione urbana degli edifici di culto qui la proposta è di mantenere fermo il 7 per cento che è la vigente.
Quota percentuale.
Possibilità di variare più o meno 15 per cento i valori unitari per attività produttive.
Relativamente al contributo per il disinquinamento di esse.
Anche qui proponiamo l' applicazione del massimo sconto tenendo conto che a questo tipo di contributo partecipano le attività produttive o gli insediamenti produttivi artigianali industriali oppure gli interventi in zona agricola che non godono dell' esenzione dagli oneri e quindi trattandosi comunque di attività produttive la proposta è di ridurre il più possibile questa questa aliquota che c'è da dire non è molto incisiva si parla di circa.
6 euro a metro quadro però tenete conto che spesso questi interventi comportano.
Le centinaia di metri quadri e quindi anche questa è una voce che alla fine può avere una sua incidenza.
Possibilità di prevedere la corresponsione del contributo straordinario per la realizzazione di strutture di vendita di rilievo sovracomunale.
La Regione consente un' unica facoltà all' interno della voce Contributo straordinario che è quella di assoggettare o non assoggettare a contributo straordinario.
Le strutture di vendita di rilievo sovracomunale vi ricordo che le le le le strutture di vendita sono individuate e definite da una delibera di della Regione la 1253 del 99.
Che va a creare a secondo anche della merceologia le diverse fasce all' interno delle quali si possono considerare gli esercizi commerciali di vicinato di dimensione medio-piccola di dimensione medio-grande grande o anche interventi di rilievo ancora maggiore il rilievo sovracomunale scatta con la media o grande struttura di vendita cioè quando la dimensione dell' esercizio commerciale.
Dal punto di vista della superficie di vendita supera i 1500 metri quadri quindi per questi interventi che hanno normalmente di solito un grosso impatto in termini.
Di.
Carico urbanistico perché producono l' esigenza di adeguare la viabilità di accesso adeguare le dotazioni di parcheggio pubblico a volte di individuare anche soluzioni di mitigazione degli effetti che queste strutture possono avere nei confronti dell' abitato circostante ecco per tener conto di questo tipo di impatto la proposta di stasera prevede di assoggettare a contributo straordinario questa tipologia di intervento.
Ora passiamo al tema invece specifico del costo di costruzione il costo di costruzione viene rivoluzionato dalla dal 186 del 2018.
Mentre gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria comunque rimangono fermi ad una logica piuttosto tradizionale no quella che a seconda dell' intervento della destinazione d' uso c'è una determinata aliquota da applicare a metro quadro di intervento per quanto riguarda invece il costo di costruzione si passa da una indicazione che dava la legge Bucalossi addirittura nel 1977.
Di applicazione di una determinata aliquota che poi poteva essere differente a seconda delle destinazioni d' uso e delle zone.
Al costo di costruzione che veniva stimato semplicemente moltiplicando un costo unitario a metro quadro per i metri quadri che si andavano a realizzare il calcolo diventava un po' più complicato quando l' intervento era di tipo conservativo perché a quel punto bisognava valutare l' incidenza sulle singole componenti.
Speaker : spk2
Della della struttura però il ragionamento di fondo rimaneva lo stesso in funzione di quanto costa l' intervento applico una tassa in percentuale.
Adesso la Regione ci propone un metodo.
Speaker : spk1
Ancorato ai valori OMI.
Quindi diventa una.
Speaker : spk2
Tassa che.
Speaker : spk1
Viene differenziata.
Speaker : spk2
A secondo della zona all' interno della quale ricade.
Speaker : spk1
L' intervento.
I valori OMI.
Speaker : spk2
Variano in maniera sensibile.
Speaker : spk1
In maniera importante.
Speaker : spk2
Sul nostro territorio.
Speaker : spk1
Abbiamo più di venti zone OMI.
Le zone OMI individuano zone all' interno.
Speaker : spk2
Delle quali i trasferimenti.
Speaker : spk1
Di proprietà.
Speaker : spk2
Sono.
Speaker : spk1
Più o meno omogenee in termini di valori.
Speaker : spk2
Al al metro quadro e anche i valori degli affitti vengono stimati da questo tipo di osservatorio OMI sta per osservatorio dei valori immobiliari è un osservatorio dell' agenzia del territorio il Catasto che viene aggiornata ogni sei mesi e che produce in funzione dei trasferimenti che loro registrano attraverso la conservatoria dei registri immobiliari vanno.
Speaker : spk1
A individuare.
Speaker : spk2
Quelli che sono.
Speaker : spk1
I valori medi.
Degli immobili all' interno.
Speaker : spk2
Del territorio comunale.
Speaker : spk1
Quindi capite che mentre prima.
Speaker : spk2
Lo stesso intervento fatto a Marina centro è fatto a San Vito avevano.
Speaker : spk1
Lo.
Speaker : spk2
Stesso tipo di tassazione adesso molto probabilmente ci ritroveremo.
Speaker : spk1
Valori.
Speaker : spk2
Che si discostano anche del doppio del triplo in funzione del valore base degli immobili però su questo tipo.
Speaker : spk1
Di meccanismo il Comune non può intervenire.
Speaker : spk2
Quindi questa metodologia di calcolo non può essere modificata da parte dell' Amministrazione comunale vi diciamo invece quali sono le variabili a cui possiamo accedere.
Speaker : spk1
La dal prevede un.
Speaker : spk2
Periodo transitorio di cinque anni.
All' interno del quale il Comune.
Speaker : spk1
Può.
Speaker : spk2
Quindi è una facoltà può applicare delle riduzioni quindi che hanno una durata per legge di cinque anni una riduzione nel caso in cui.
Speaker : spk1
I valori proposti.
Speaker : spk2
Dalle tabelle OMI vanno.
Speaker : spk1
Come dire a.
Speaker : spk2
Superare.
Speaker : spk1
I valori medi che vengono.
Speaker : spk2
Proposti dalle.
Tabelle dell' OMI.
Speaker : spk1
Comportano.
Speaker : spk2
Il superamento.
Speaker : spk1
Di determinate.
Speaker : spk2
Quote se superiamo con quel tipo di calcolo i 1050 euro di costo di costruzione al metro quadro ecco che la Regione mette a disposizione del Comune una serie.
Speaker : spk1
Di sconti.
Speaker : spk2
Da 1050 a 1400 quindi se il nostro valore ricade all' interno di questa fascia la riduzione del 20 per cento da 1004 a 1007 e 50 la riduzione aumenta al 25 per cento da 1007 e 50 2100 la riduzione del 30 per cento se è superiore a 2100 euro al metro quadro scatta una riduzione del 35 per cento capite qual è la logica di questa norma siccome la Regione è consapevole che per effetto di questo cambio di metodologia si possono avere in determinati ambiti del territorio.
Speaker : spk1
Dei valori molto.
Speaker : spk2
Alti rispetto a quelli che erano applicati fino ad oggi ecco.
Speaker : spk1
Che per un periodo di tempo dà.
Speaker : spk2
La possibilità a quel territorio.
Speaker : spk1
Un di.
Speaker : spk2
Adeguarsi.
Con gradualità applicando queste forme.
Speaker : spk1
Di di riduzione.
Speaker : spk2
Ci sono.
Speaker : spk1
Comuni.
Speaker : spk2
Che grazie al fatto che non hanno particolari disomogeneità sul territorio dal punto di vista dei.
Speaker : spk1
Valori.
Speaker : spk2
E grazie al fatto che non hanno un mercato così.
Speaker : spk1
Come dire importante.
Speaker : spk2
Come magari.
Speaker : spk1
Lo abbiamo noi.
Speaker : spk2
Non raggiungendo questo tipo di quota i 1050 euro al metro quadro non hanno la possibilità di far scattare alcuna riduzione.
Noi invece abbiamo fatto già diverse simulazioni ricadiamo spesso in questo tipo di.
Speaker : spk1
Ambito.
Speaker : spk2
Indicazione del prezzo medio della camera per le strutture ricettive questo è un.
Speaker : spk1
Altro segmento.
Speaker : spk2
Dove l' Amministrazione.
È chiamato a fare delle valutazioni sul proprio territorio.
Anche in questo caso quindi per.
Speaker : spk1
Definire il contributo.
Speaker : spk2
Sul costo di costruzione per gli alberghi per le attività ricettive si passa dal metodo tradizionale della dell' aliquota sul costo stimato ad un.
Ad un calcolo del del costo convenzionale che tiene conto del numero delle camere.
Del tasso di occupazione medio annuo della Camera e del prezzo medio di una camera.
Questo va moltiplicato questo.
Questo fattore per la superficie complessiva e poi calmierato con questo indice che dalla Regione del di 0,475.
L' Amministrazione comunale di Rimini dopo aver verificato tutti i dati che sono disponibili ufficiali sul sul territorio e dopo essersi confrontato con.
Con l' associazione degli albergatori di Rimini sulla base di dati che l' associazione albergatori aggiorna costantemente è arrivata a stabilire in 55 euro il costo medio di una camera sul territorio tenete conto che questo è il costo medio su tutto il territorio e in funzione di tutta la possibile offerta che c'è sul territorio.
Dai 2 stelle ai ai cinque stelle tenendo conto che.
La qualifica più diffusa è quella dei tre stelle.
Che.
Rappresentano un punto più del di più del 50 per cento delle attività presenti.
Possibilità di definire la quota del costo di costruzione per le attività turistico ricettive commerciale direzionale artigianato di servizio.
Qui c'è la possibilità di abbassare la quota del 10 per cento fissata dalla dal fino al 5 per cento.
Ma qui la scelta che proponiamo è quella di mantenere il 10 per cento di aliquota che è la stessa aliquota che applichiamo oggi sul costo di costruzione calcolato col vecchio metodo da simulazioni fatte per.
L' ambito turistico per quanto riguarda il tema del ricettivo turistico abbiamo verificato che pur mantenendo questa quota al 10 per cento questa aliquota al 10 per cento il contributo di costo di costruzione complessivo che un albergo dovrebbe sostenere per effetto di queste modifiche rimane pressoché invariato anzi abbiamo verificato che in molti casi diminuisce fino fino a diminuzione anche del 30 per cento.
Io avrei finito la illustrazione di tutti i punti dove la Regione ci garantisce interventi e rimango a disposizione per eventuali chiarimenti grazie.
Bene ringraziamo l' ingegner Piacquadio per l' illustrazione.
Ulteriore insieme all' assessore Frisoni dichiaro aperta la discussione generale sul punto.
Consigliere Marcello prego.
Speaker : spk1
Grazie Presidente.
E credo che questa sia una delibera molto complessa tra l' altro è un anche una delle più importanti che abbiamo ad approvare perché veramente va va a toccare le tasche dei cittadini tra l' altro io non ero presente in Terza né sono un esperto che in materia e di.
Non so quante persone siano esperti nel fare questi calcoli e questi che.
Questi.
Questi marchingegni in particolare la cosa diciamo che sono da subito ingegnere.
E praticamente la Regione ha raddoppiato i prezzi che non venivano adeguati come dice lei dal 1999.
E io chiederei magari se è possibile anche sapere un po' il quantum nel senso qua noi abbiamo fatto non abbiamo fatto altro che come quando uno va a comprare la macchina dice ti faccio il listino e 16.000 euro ti faccio il 5 per cento poi si appartiene non so al Comune di Rimini il 7 se appartiene alle forze armate l' 8 e che però vorrei sapere e di quanto va a incidere sulle tasche dei cittadini e le faccio un esempio una persona che ha pagato per un abbattimento non so Fedeli Gussoni 25.000 euro di oneri di urbanizzazione come sono stato io oggi quanto pagherebbe.
Speaker : spk2
Per quello stesso edificio e secondo i parametri della Regione quando avrebbe pagato perché noi in effetti non facciamo altro che applicare una piccola tariffa riduttiva un po' dappertutto a spanne che va dal 5 per cento che noi non potevamo fare il 3 sarebbe stata una presa in giro per i cittadini e quindi di conseguenza ci siamo un po' adeguati a quello che fa la Regione poi tra l' altro ripeto non sono un tecnico ma e non ci vuole tanto a capire che.
In base al nuovo Rwe avremo delle.
Degli incentivi.
In termini di volumetrici per determinati tipi di edifici come avevamo visto il 5 per cento l' 8 per cento e poi alzare la volta e mi ricorda la regola dei sottotetti insomma quindi anzi la ringrazio ingegnere insomma che è stato molto esaustivo in Commissione però se uno ha un piccolo beneficio chi ha da Rue perde quel beneficio degli oneri di urbanizzazione che mi sembra.
Un po' insomma veramente esagerato quindi io non so quanti si siano resi conto che questo di quando va a impattare poi insomma se ci rimettiamo oppure il solito OMI di mezzo che praticamente in questa città ha fatto già tanti danni ricordiamoci del quinto PEEP e di conseguenza mi pare un po' veramente esagerato quello che si va a pagare quello che io chiedo è che ci sia magari una un esempio particolare calzante 100 metri quadri abbattuti e ricostruiti ieri fino fino a ieri diciamo oggi quando quando si andrebbe a pagare e forse da questo mi riesco anche a spiegare.
Tutte questa valanga di soldi che la Regione sta proponendo in tutta la Regione e diciamo il Consiglio il Presidente e i suoi adepti stanno proponendo in tutte le regioni forse comincio a capire dove arriveranno tutti questi soldi perché se praticamente si promettono soldi in tutti i campi in tutti gli ambienti in tutti e in tutti.
Le varie a tutte le varie associazioni e solo insomma con un raddoppio de degli oneri di urbanizzazione e con magari ci dovremmo aspettare anche un aumento dell' addizionale IRPEF regionale che ogni persona paga per capire come da dove verranno tutti questi soldi quindi io prometto pensa penso di continuare in quanto mi sembra che il succo di questa delibera sia quasi quello di un raddoppio degli oneri di urbanizzazione per tutta la città poi insomma che se andiamo a scontare e gli studi religiosi arabi che sono cioè di un 5 7 25 che ma cambia poco comunque un raddoppio dal in base a quello che viene chiamata la dal regionale 186 del 2018 mi sembra veramente una stangata per la città che è un po' un controsenso e va in antitesi a quella che dovrebbe essere l' oggetto della di una qualunque legge sia nazionale che regionale è quella di una riqualificazione del territorio ma una non si dà più ha fatto una mano a chi vuole riqualificare e se andiamo a vedere che e diamo il 5 10 per cento per uno che mette in sicurezza.
Antisismico un edificio che Tyco che.
Che ci vogliono decisioni dell' INPS degli interventi strutturali particolari che ti costa un occhio della testa praticamente quindi non si dà un aiuto a queste persone ma sia a livello regionale che a livello a livello viene data una mazzata a livello diciamo comunale andiamo a massaggiare l' ematoma per usare un termine non è il termine un termine medico di quello che che si verifica poi insomma vedere questo qua alla pagina stabilire seguente riduzione del contributo di costruzione per i seguenti interventi vedere meno 5 1 5 1 5 1 5 mi sembra veramente che ma che stiamo a fare il passacarte di una di una stangata regionale che va e in antitesi a quello che viene pubblico pubblicizzato al giorno per tutti i giorni quando si parla di riqualificazione del territorio consumo.
Consumo zero riqualificazione degli ambienti efficientemente energetico miglioramento sismico grazie.
Speaker : spk1
No al.
Speaker : spk2
Consigliere Zoccarato.
Speaker : spk1
Prego grazie Presidente.
Io a me.
Sembra sembra di sognare io ringrazio l' ingegnere perché la sua relazione è stata estremamente dettagliata e anche estremamente chiara anche per degli.
Speaker : spk2
Esterni.
Speaker : spk1
Ai lavori.
Speaker : spk2
Quale è il.
Speaker : spk1
Sottoscritto che è riuscito a comprendere nel dettaglio.
Speaker : spk2
Ciò che.
Speaker : spk1
Attualmente.
Andiamo.
Ad approvare.
Speaker : spk2
E e ciò.
Speaker : spk1
Che sono riuscito a comprendere.
Speaker : spk2
È che.
Speaker : spk1
A fronte di una lunga.
E dettagliata serie di agevolazioni a monte c'è in realtà il raddoppio.
Degli oneri di urbanizzazione medio fondamentalmente e.
Speaker : spk2
Quindi.
Speaker : spk1
Vi dico con estrema tranquillità che.
Speaker : spk2
Noi.
Speaker : spk1
Voteremo contro questa delibera perché.
A monte noi osserviamo una totale miopia e una totale cecità da parte.
Speaker : spk2
Della Regione che.
Speaker : spk1
Ci impone.
Questo tipo di soluzione perché.
Speaker : spk2
Sarà anche vero.
Speaker : spk1
Che questi oneri.
Speaker : spk2
Erano fermi.
Speaker : spk1
Dal 1999 ma è altrettanto vero che allo stato attuale delle cose non mi sembra assolutamente.
Speaker : spk2
Che il mercato.
Speaker : spk1
Del mattone il mercato dell' edilizia stia vivendo una trend espansivo anzi tutt' altro quindi andare ad intervenire sugli oneri di urbanizzazione andarli addirittura mediamente a raddoppiare.
Speaker : spk2
Ecco a me.
Speaker : spk1
Ricorda quel.
Speaker : spk2
Quella figura.
Speaker : spk1
Ceciliana dell' uomo che cerca di sollevarsi in piedi sul secchio tirando il manico del secchio d' accordo.
Speaker : spk2
E.
Speaker : spk1
Questo è perché se effettivamente questo provvedimento ha come unica ratio perché tanto la ratio è quella di fare cassa perché tanto non c'è altra spiegazione.
Speaker : spk2
Cioè.
Speaker : spk1
I se la motivazione è quella la motivazione non verrà raggiunta non verrà raggiunta perché.
Speaker : spk2
Già.
Speaker : spk1
Nel breve periodo probabilmente una un incremento dei valori lo rileveremo perché tanti progetti probabilmente sono già stati depositati già tante aziende sono pronte per far partire i lavori già molti privati probabilmente e.
Speaker : spk2
Hanno già dato.
Speaker : spk1
L' incarico a professionisti ingegneri e quindi nel breve periodo sicuramente questi cantieri partiranno comunque è un incremento sicuramente noi lo rileveremo ma.
Speaker : spk2
Nel.
Speaker : spk1
Futuro nel medio futuro vedrete che.
Speaker : spk2
Noi.
Speaker : spk1
Assisteremo a una rilevante una rilevante decremento del gettito derivante da questi oneri.
Di urbanizzazione.
Speaker : spk2
Ecco e la Regione.
Speaker : spk1
Però non è l' unica colpevole perché qui l' Amministrazione comunale a questo punto beh in primis adesso io non vorrei pretendere ma mi sarei aspettato quantomeno visto che da due per definizione i comuni sono le realtà più vicine al territorio una una almeno una voce di protesta invece che venire qui a raccontarci per per.
Speaker : spk2
Ore di quanti.
Speaker : spk1
Bellissimi sconti applichiamo in realtà io mi sarei aspettato una posizione forte da parte dell' Amministrazione contro questo provvedimento provvedimento della Regione che va a minare seriamente il mercato immobiliare della zona 1 e 2 alla luce di ciò che la Regione di ci presenta mi sarei aspettato da parte dell' amministrazione che a questo punto ogni.
Speaker : spk2
Singolo.
Speaker : spk1
Strumento volto a ridurre.
E questo tipo di oneri fosse venisse applicato invece ciò non è stato fatto perché.
E alcuni oneri alcuni sconti vengono applicati nella propria totalità sì ma altri non vengono applicati per nulla altri ancora vengono applicati solo in maniera parziale peraltro.
Anche con criteri che io sinceramente faccio fatica a comprendere perché ho notato l' applicazione massima dello sconto.
Speaker : spk2
Sulle aree.
Speaker : spk1
Produttive ad alta efficienza adesso io non ricordo e sinceramente non riesco neanche a tradurre quale possa essere quest' area interna del territorio del Comune di Rimini però ad esempio.
Ho rilevato.
Speaker : spk2
La riduzione.
Speaker : spk1
Minima per tutti quegli interventi.
Speaker : spk2
Rivolti.
Speaker : spk1
All' abbattimento delle.
Delle barriere architettoniche quindi.
Cioè non diamo o non diamo priorità ad esempio i disabili o anche.
Speaker : spk2
Al al recupero.
Speaker : spk2
Energetico perché anche lì le soglie le soglie di riduzione non sono state applicate al massimo e quindi è chiaro ormai è palese che voi questo aumento lo recepite sì e lo apprezzate anche perché è chiaro ed è palese che questa pioggia di denaro della quale poi dopo la Regione si prenderà le colpe e voi lo accogliete con grande gioia e quindi.
Questo è peraltro so anche che alcune realtà del territorio vi hanno chiesto espressamente di intervenire per cercare quantomeno di.
Alibi alleviare nel breve termine questo tipo di so di soluzione per cercare delle proroghe per cercare delle soluzioni quantomeno per.
Intervenire su tutti quei progetti già depositati voi però a quanto mi risulta avete fatto orecchie da mercante e ve ne siete fregati quindi andiamo avanti così intanto questo milione che prevedete nel breve periodo lo incassiamo vedremo quanti ne incasseremo nel 2020 nel 2021 nel 2022 quando probabilmente non governerete più voi questa città grazie.
Consigliere Renzi prego.
No io non ho.
Per un errore.
Allora lei si è rassegnato ha comunque consigliere Mauro.
Speaker : spk1
Prego.
Mo' di questo spazio per fare sostanzialmente una dichiarazione di voto.
Così anticipiamo i tempi visti gli interventi del collega Nicola e di e del collega Zoccarato è dubbio che questa è una delibera per far cassa signori indiscutibilmente per far cassa.
Noi recepiamo ciò che la Regione ci dice e ma in maniera paradossale se andate a guardare nella Commissione Territorio c'è stato il voto a favore del Partito Democratico l' astensione Movimento 5 Stelle interessante il centrodestra naturalmente ha votato contro perché oggettivamente questa delibera comporta un costo sia per gli interventi di riqualificazione che interventi di nuova costruzione è un altro colpo mortale all' edilizia che è un comparto in questi anni ha molto sofferto e che con questa azione non certamente noi facciamo e non miglioriamo certo noi siamo favorevoli alla riduzione del consumo di territorio.
Non comprendiamo questa stangata raddoppio degli oneri di costruzione sul territorio non urbanizzato non è che ce ne sia tanto di territorio non urbanizzato.
Ritengo che comunque è in realtà anche anche diciamo la scontistica che è stata prodotta da questa Amministrazione comunale in realtà non è che risolleva un po' ma che in realtà mette il dito sulla piaga.
Di avere un e lo dico con sincerità di avere anche un e i possessori del patrimonio un po' parassiti non attenti ai processi di riqualificazione di rigenerazione dei nostri edifici.
Più volte abbiamo cercato chiesto anche ai tecnici di poter in qualche modo trovare se trovare delle forme agevolative.
E in realtà questo non avviene non è avvenuto e certo non avverrà sicuramente con questa Commissione a giustificazione si vent' anni e perché comun così noi ci pagheremo delle opere di urbanizzazione no.
Questo sostiene diciamo sostengono diciamo i fautori i fautori del sì a questa a questa delibera questa delibera regionale.
Io credo.
Che invece sia un' ulteriore stangata al settore dell' edilizia.
Una sì una ulteriore disincentivazione a fare il recupero del nostro patrimonio immobiliare.
Per guardare le zone rurali guardo la collega che sarà costretta a votare favorevole che vive in ambito solo perché del Partito Democratico in un ambito rurale.
Perché lì davvero c'è il raddoppio che secondo me.
È anche un provvedimento di natura anacronistica da questo punto di vista.
Mi dispiace che l' Amministrazione comunale no perché poi la Regione governata e governata dal centrosinistra gli enti locali e questo ente locale governato dal centrosinistra.
Avevamo quasi un anno di tempo per poter intervenire.
E non l' abbiamo fatto non avete fatto nessuna segnalazione le associazioni e le federazioni diciamo datrice.
Speaker : spk2
Di lavoro del mondo dell' edilizia hanno tutto dato espresso parere negativo rispetto a questa a questa delibera ovviamente ma non c'è stato nessun ascolto la responsabilità anche di voi che sedete in questi banchi della maggioranza è quello di non aver fatto e non aver segnalato e non aver chiesto che in realtà una sospensione questa delibera visto che poi dovrebbe partire al primo ottobre beh fra tre mesi sono le elezioni cavolo aspettavate tre mesi tre mesi di sospensione e poi vedevamo vedevamo con la nuova con la nuova col nuovo Governo della Regione in realtà di ragionare su questo aspetto questo neanche questo avete avuto che poi.
Che poi credo che questo sia una cosa positiva perché noi utilizzeremo questo strumento anche in in campagna elettorale.
Non solo questo strumento ma chiaramente questa è una delibera che si ritorce contro la maggioranza la maggioranza di centrosinistra.
In Regione e il Governo perché secondo me è un atto collo quello che si sta commettendo questa sera io non do nessuna responsabilità e in merito agli interventi che sono stati previsti e agevolazioni perché ci sono stati spiegati che si è fatto il massimo possibile.
Fare ulteriori riduzioni rispetto a quello che ci consentiva la normativa regionale significava creare delle situazioni di forte squilibrio disallineamento così ci è stato spiegato e quindi noi non possiamo che recepire queste indicazioni che ci ha dato i tecnici però l' aspetto politico c'è tutto la responsabilità politica c'è tutto sono su questo aspetto su questo e su questo su questo comparto invece di creare le condizioni per agevolare il miglioramento l' efficienza del nostro patrimonio immobiliare e anche cercare di guidare laddove è possibile nuove costruzioni e cosa facciamo facciamo l' opposto non siamo è un controsenso quello che avviene.
Mi auguro solo che fra tre mesi ci saranno le elezioni possa cambiare il governo della Regione Emilia Romagna.
Eh lo so siamo ossessionati visto che non si fate votare assessore visto che avete fatto un matrimonio davvero immagino pensare lei insieme qui c' era la Franchini c' era Tamburini no da questo questo posto qui no immaginare governare lei con le persone che si devono su questi tre posti non so davvero non so voi non volete portarci le elezioni ci arriveremo credo assessore perché anche in Emilia Romagna riusciremo a ad essere un pelino più alti di voi nel consenso dei cittadini e questo certo anche la Curia dopo settant' anni dopo cinquant' anni di Regione Emilia Romagna in realtà il cambiamento credo che da è anche auspicabile da parte nostra è auspicabile e abbiamo tre mesi Assessore poi vedremo.
Speaker : spk1
Presente.
Consigliere Renzi in questo caso vuole intervenire sulla prego a lei la parola go spinto inavvertitamente prima che volevo solo fare qualche considerazione.
E dopo quello che ci siamo già detti in Commissione perché.
Come facevo presente.
Prima.
Tutta la partita degli oneri di urbanizzazione e che riguardavano l' edilizia in base alla legge e Bucalossi erano era molto più semplice e la legge Bucalossi prevedeva e gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e prevedeva agli oneri sul costo di costruzione ecco.
Adesso questo provvedimento.
Che cosa è da che cosa è motivato ci dice gli oneri del costo di costruzione praticamente erano fermi per quanto riguarda la loro rivalutazione e secondo quelli che sono poi gli indici Istat e quindi a un certo momento la Regione fa presente se.
Noi teniamo presente questa rivalutazione e gli oneri sarebbero cresciuti enormemente quindi.
Approviamo questa legge per cercare di contenere ecco sul piano applicativo.
Diciamo.
L' applicazione dei maggiori oneri.
Allora.
Che per quel video lei ha fatto del suo meglio e noi gliene siamo grati ben meglio.
Di così assieme a il tecnico Angelini non potevate fare anche in Commissione chiaramente se devo dire che riusciamo ad.
Speaker : spk2
Avere memorizzato ecco tutte le riduzioni in tutti i casi possibili e immaginabili ecco penso.
Speaker : spk1
Che.
Speaker : spk2
Sia umano dire che questo non c' era possibile io penso che.
Speaker : spk1
I tecnici che.
Speaker : spk2
Si avvicineranno a all' applicazione di questa norma.
Speaker : spk1
E spero.
Speaker : spk2
Che trovino una griglia ecco di riferimento perché tutto sia più pratico perché penso che non debbono leggersi il contenuto della delibera.
Speaker : spk1
Che è di difficile.
Speaker : spk2
Approccio anche per noi.
E questo qui e sul piano pratico.
Jerry oddio lei ha fatto presente.
Che indubbiamente.
Però.
Già gli oneri di urbanizzazione e sul costo.
Speaker : spk1
Di.
Speaker : spk2
Sul costo di costruzione erano già stati appesantiti dall' introduzione del contributo cosiddetto straordinario no ecco.
Speaker : spk1
E.
Speaker : spk2
Io mi ricordo che votai contro a quel a quell' applicazione del contributo straordinario e messo in moto con il decreto Sblocca Italia.
Speaker : spk1
Perché.
Speaker : spk2
È così.
Prendo atto di una realtà faccio una constatazione sono dieci anni buoni siamo nel 2019 che tutto il settore dell' edilizia praticamente in crisi.
No anche nella nostra città abbiamo visto.
Fallire un' infinità infinita di imprese di costruzione abbiamo visto studi di progettazione in cui i tecnici hanno dovuto anche cambiare lavoro tra le altre cose c' era anche un nostro collega qui in Consiglio comunale architetto che ha pensato di fare il ristoratore visto che non lavorava più come progettista ecco.
Speaker : spk1
Io.
Speaker : spk2
Capisco.
I discorsi delle rivalutazioni degli oneri e tutte queste cose qua.
Speaker : spk1
Però.
Speaker : spk2
E che viene lasciata ai Comuni e ai Comuni una possibilità di applicare in modo diverso e.
Speaker : spk1
Queste.
Speaker : spk2
I nuovi parametri chiaramente noi come Comune capoluogo siamo obbligati per forza a recepire certi valori no come CAT.
Speaker : spk1
E diciamo comune.
Speaker : spk2
Di categoria di prima classe ecco ci dice.
Però resta un po' la considerazione di fondo resta la considerazione di fondo che in questo su questo settore che ha delle difficoltà che.
Speaker : spk1
E io dico.
Speaker : spk2
La verità non penso.
Speaker : spk1
Che.
Speaker : spk2
Questo settore si possa.
Sentire incentivato.
Su uno sconto degli aumenti degli aumenti degli oneri e del contributo straordinario ecco.
Speaker : spk1
Cioè secondo me eh.
Speaker : spk2
Ci sono certi questo settore che già gravi difficoltà ecco secondo me sarebbe stato cosa buona e giusta applicare.
Speaker : spk1
Diciamo dei.
Speaker : spk2
Veramente dei principi di incentivo da un punto di vista fiscale.
Anche per quanto riguarda la stessa applicazione.
Speaker : spk1
Del del contributo del del costo.
Speaker : spk2
Di costruzione che è rimasto abbastanza semplice che è rimasta abbastanza semplice.
Che prevedeva l' applicazione di un' aliquota al costo di costruzione per metro quadro moltiplicati i metri quadri da realizzare adesso che venga introdotto anche.
Speaker : spk1
Il metodo.
Speaker : spk2
Ancorato ai valori OMI.
Speaker : spk1
Chiaramente.
Speaker : spk2
Aumenta aumenta naturalmente aumenta naturalmente perché i valori di mercato di un immobile per forza sono aumentati in tutti questi anni solo considerando quelli che sono gli aumenti dei materiali della.
Della manodopera eccetera.
Speaker : spk1
Quindi.
Speaker : spk2
Insomma ci sono aumenti da tutte le parti ci sono aumenti delle parti.
Speaker : spk1
E una volta.
Speaker : spk2
Adesso rivediamo il nuovo.
Speaker : spk1
Coi i diciamo.
Speaker : spk2
Questa nuova metodologia.
Speaker : spk1
Che del con de del contributo.
Speaker : spk2
Di costruzione che tiene conto.
Speaker : spk1
Della rivalutazione.
Speaker : spk2
Degli oneri di.
Speaker : spk1
Urbanizzazione primaria.
Speaker : spk2
E secondaria.
Speaker : spk1
Che e.
Chiaramente eh non.
Speaker : spk2
Possiamo non essere.
Speaker : spk1
Diciamo.
Speaker : spk2
D' accordo su quelle che sono gli incentivi del 35 e 40 per cento no che riguardano certi settori di intervento no però.
Per quanto riguarda gli.
Speaker : spk1
Interventi.
Di nel territorio.
Speaker : spk2
Urbanizzato per quanto riguarda gli interventi di riconversione edilizia ecco però voglio dire siamo in una fase.
Speaker : spk1
In cui si ha con la riduzione rispetto a degli aumenti ecco di fatto restano gli aumenti ecco questo questa è la brutta realtà e così come quando io facevo presente quando votavo contro al contributo straordinario no per il maggior Lavu al valore conseguito da un edificio interessato ad un intervento di tipo edilizio io ho sempre sostenuto che va bene che quelli dunque innanzitutto chi fa quell' intervento sostiene dei costi.
Poi non solo abbellisce I da un punto di vista edilizio l' immobile ma e.
Realizza anche diciamo è un valore nel contesto circostante ecco perché quindi ci deve si deve colpire con una maggiore tassazione no del 50 per cento dell' aumento di valore anche chi veramente realizza una migliore qualità urbana ed edilizia ecco insomma concludendo concludendo.
L' ingegner Piacquadio.
Ci ha fatto presente soprattutto tutte le riduzioni che vengono applicate.
Ecco però Assessore si ricorda quando io ho chiesto per avere un quadro diciamo di riferimento chiaro ma che cosa succede sulla partita degli oneri e per quanto riguarda la previsione di entrata o ci sono circa 9 milioni e qualche cosa che avete risposto.
Cioè avete fatto una proiezione e secondo voi saremo un assestamento di questa voce dell' entrata questo cosa significa che ha delle riduzioni poi corrispondono anche degli aumenti da in altre parti no obiettivamente corrispondono dei di chiamiamoli disincentivi chiamiamoli disincentivi abbiamo visto che se ci sono degli incentivi nel per nel nel territorio urbanizzato ci sono dei disincentivi in territorio rurale.
E che proprio dire io le faccio una domanda ma se uno vuole ristrutturare no un edificio una casa isolata in un territorio in territorio in zona rurale.
Perché deve sopportare dei costi maggiori a solo perché in zona rurale.
Cioè io dico una cosa in zona rurale tra avere un edificio cadente e pericolante e avere un edificio e diciamo riqualificato no anche compatibilmente con quello che è un assetto rurale perché dobbiamo dobbiamo anche in questo caso applicare e degli oneri maggiori ecco queste sono delle considerazioni che cerco di fare non da tecnico ecco da da persona di buon senso che cerca di mettersi nella situazione di chi vuole fare degli interventi e che non può spendere.
Somme esose negli oneri ecco questo è il discorso perché è vero che la legittimazione degli oneri qual è è sempre la realizzazione di opere pubbliche di strade verde marciapiedi eccetera eccetera.
Però.
Oltre diciamo la verità i cittadini che sono dei contribuenti parlo dei contribuenti onesti no di chi diciamo non paga le tasse all' erario cioè pagano già abbondantemente le tasse.
Cioè in questo in questo discorso e.
Lei onestamente.
Speaker : spk2
Consigliere Renzi ha finito il tempo.
Speaker : spk1
Vuole.
Speaker : spk2
Gli ulteriori no.
Allora consigliere Spina.
Ha facoltà di intervento.
Prego.
Grazie Presidente.
Ma io stasera desidererei fare un intervento politico.
Un intervento politico e lo faccio a voi al Consiglio comunale alla Giunta ma chiaramente la destina il destinatario dell' intervento e la Regione.
Ovvero la regione di cui voi comunque siete diretta promanazione politica.
Di cui siete i degni rappresentanti e dei quali condividete le pienamente le decisioni di politica fiscale e urbanistica.
Questa Regione che adesso andrà al voto e spero che una delibera come questa una legge regionale che viene chiamata delibera dell' Assemblea legislativa una legge regionale sostanzialmente.
Che ha come questa raddoppiato gli oneri di urbanizzazioni venga tenuto in debito conto dagli elettori e da chi finalmente vuole liberarsi di questo oppressivo governo sovietico che abbiamo in Regione e al Comune.
E io lo.
Speaker : spk1
Dico per fare appunto l' intervento politico.
Sin da subito dicendo che gli oneri di urbanizzazione parliamoci bene ci sono varie epoche storiche sono vari momenti attualmente nella nostra epoca storica quelli in cui viviamo gli oneri di urbanizzazione sono un furto sono un furto.
E lo sono per motivi ben specifici che adesso io vorrei fare vorrei raccontare.
Una storiella per far capire in quale è il periodo storico in cui noi viviamo.
Perché prendete il caso di un cittadino onesto cittadino onesto che ha un terreno edificabile magari che gli è pervenuto forse l' ha acquistato il pervenuto in successione e se l' ha acquistato che ha pagato le tasse di registro ha pagato le tasse di trasferimento ha pagato tutto quello che c' era da pagare ha pagato il prezzo del terreno.
Oppure l' ha avuta in successione ha pagato l' imposta di successione ha pagato la tassa di successione e su questo terreno edificabile può costruire fino a 200 metri quadri di casa una cosa normale per la sua famiglia una famiglia di cinque persone tre figli e un benemerito.
E oppure è una casetta vetusta.
A Caserta vetustà di 80 90 100 metri quadri sul suo terreno e la vuole demolire per farci dato che gli strumenti urbanistici glielo consentono sempre i soliti 200 metri di casa per la solita famiglia di cinque persone.
Quindi decide di costruire se c'è solo il terreno decide di abbattere e ricostruire se c' ha la casetta vetusta bene paga l' architetto prende l' architetto prende il progettista prenderlo strutturista l' esperto del verde e tutti gli altri professionisti le pratiche sismiche le archeologi perché ci vogliono anche le pratiche archeologiche gli ingegneri le pratiche catastali le certificazioni energetiche insomma per tutte queste pratiche qui vanno via 50.000 euro complessivamente ma io sto sto tranquillo e vedo che il collega Falconi annuisce vanno via anche di più ma facciamo sempre un esempio medio vanno via 50.000 euro e 50.000 euro più IVA perché questo è il cittadino onesto no quindi paga tutto con l' IVA e l' IVA sulle prestazioni professionali sono Assessore me lo dica lei sono il 22 per cento e non si scappa.
Dopo voi sarete bravi a non farlo diventare il 25,5 chissà.
Sono il 22 per cento.
E quindi sono altri 11.000 euro di IVA.
Poi paga l' impresa edile questa è l' impresa edile perché qui siamo soltanto all' antipasto forse non siamo neanche l' antipasto siamo all' entre siamo neanche siamo al cocktail di benvenuto.
Paga l' impresa edile perché costruisce 200 metri quadri e paga.
Con l' abbattimento e con la ricostruzione di 200 metri quadri paga 300 350.000 euro perché fa tutto fa tutto a norma fa col cappotto termico fa e i pannelli fotovoltaici fa tutto quello che è consentito e che deve anche fare molto spesso obbligato prende la caldaia con a condensazione perché adesso ci vuole la caldaia a condensazione fa tutte quelle opere che la nostra legislazione regionale.
Nazionale anche su promanazione europea obbliga non consente obbliga di fare e spende quindi 350.000 euro ma siccome è un cittadino onesto paga anche l' IVA l IVA sull' appalto e il 10 per cento quindi oltre a 350.000 euro paga anche 35.000 euro di IVA ma non è finita qui.
Su questo immobile pagherà l' IMU che è una patrimoniale come voi sapete pagherà la TARES pagherà le utenze le utenze acqua luce gas eccetera dove già ci sono gli oneri di urbanizzazione le oneri di servizio che tutto quanto pagherà le tasse comunali pagherà la tassa sul.
Pagherà la tassa sul passo carrabile che voi avete reintrodotto ma queste sono tutte tasse future e poi ecco deve pagare gli standard urbanistici e gli oneri di urbanizzazione e qui arriva un' altra slide di tre di 30.000 euro perché sono stati raddoppiati.
Sono stati raddoppiati gli importi e così il nostro cittadino onesto questa breve storia triste il nostro cittadino onesto avrà speso per 200 metri quadrati di casa che io ritengo non essere un lusso ma non lo ritengo soltanto io lo ritiene anche il legislatore dato che le case di lusso anche qui voglio ricordare a voi tutti che siete miei colleghi dovreste conoscere queste cose.
Si hanno soltanto oltre i 240 metri giusto ingegnere dico bene quindi questa è una casa di 200 metri sta sotto diciamo che una casa normale una casa standard per una famiglia di cinque persone avrà pagato quindi 476.000 euro complessivamente e per fortuna che il terreno l' aveva già acquistato o gli era.
Speaker : spk2
Venuto in successione.
Più ci sono tutte le spese successive di gestione della proprietà le utenze l' IMU le tasse comunali come abbiamo già detto.
Quindi lui ha speso.
476.000 euro mediamente.
Oltre al terreno.
Per una casa che sul mercato se va bene se va bene i 200.
Speaker : spk1
Metri.
Speaker : spk2
Se va bene vale dai 400 ai 450.000 euro e non voglia mai che abbia dei problemi con la banca o con qualche creditore e la mette all' asta perché all' asta quella stessa casa vale 250 300.000 euro.
Bene questa storia è per fare capire che nel momento storico in cui ci troviamo.
Speaker : spk1
In cui.
Speaker : spk2
Il cittadino onesto è gravato da una miriade di tasse da una miriade di oneri da una miriade di necessità di avere autorizzazioni professionisti vari e voi lo sapete quanti professionisti ci sono per fare un qualsiasi intervento che vanno giocoforza a concorrere alla spesa totale per farsi una casa di 200 metri quadrati ecco io ritengo e lo dico chiaramente che obbligare quel cittadino onesto a pagare altri 30.000 euro di oneri di urbanizzazione è un furto è rubare al cittadino.
E noi se fossimo amministratori voi coscienziosi.
Speaker : spk1
Non.
Speaker : spk2
E voi dite giustamente ci vogliono vendere le aziende devono fare le strade le strade si fanno con le imposte dirette si fanno con altre cose si fanno con le economie si possono fare anche con gli oneri di urbanizzazione in certi momenti storici quando il mercato e quando soprattutto il carico fiscale complessivo il carico e l' onere per costruire gli appartamenti sono diversi si possono fare se gli oneri di urbanizzazioni sono contenuti se in un caso del genere gli oneri d' urbanizzazione fossero una compartecipazione di 1 2000 euro sarebbe una cosa contenuta la pagherebbero tutti lo fanno tutti.
Riusciremo a incentivare il mercato immobiliare avremmo maggiori oneri però diminuiremo l' importo complessivo invece cosa fa in questo momento storico la Regione comunista di sinistra dell' Emilia Romagna raddoppia gli oneri di urbanizzazioni e così quel cittadino che già fino all' altro ieri avrebbe pagato per la stessa cosa 15.000 euro ne deve pagare 30 e ne pagherà 30 grazie alla Regione del PD amministrata dal PD.
Speaker : spk1
E voi.
Speaker : spk2
Venite oggi anziché a dire a fare un' operazione per dire ai cittadini guardate i cittadini che i nostri rappresentanti in Regione il nostro bel Bonaccini che arriva in un giorno sì e l' altro pure insieme al vostro quindi uno che governa la Regione e il vostro amico Zingaretti che governa il Paese e che anche lui è qui a Rimini un giorno sì e l' altro pure no e qui fine settimana fate la cena a Coriano a Morciano dov' è che la fate il fine settimana a Misano ecco la fate a Misano vedo vedo esatto quindi il vostro Zingaretti che viene qua a fare la cena a Misano.
Diteglielo a lor signori che amministrano lo Stato e la Regione che fanno che rubano nelle tasche dei cittadini imponendo questi oneri di urbanizzazione che è una vergogna una vergogna e queste sono ragioni e motivazioni di carattere politico perché così mandate all' aria e soprattutto mandate sul lastrico i poveri cittadini onesti.
Perché ve lo dico dopo che uno è andato incontro a queste spese per costruirsi la casa per sé per la sua famiglia un ulteriore mi piacerebbe avere dal Comune un ringraziamento perché questi pagare questi 400.000 euro per tutti i professionisti l' impresa appaltatrice pagare l' IVA vuol dire già concorrere.
Concorrere alla spesa collettiva pagare l' IVA vuol dire già costruire le strade magari.
Speaker : spk3
Altri cinque minuti per il consigliere spina.
Speaker : spk2
Pagare i professionisti vuol dire già concorrere dato che i professionisti pagano le tasse pagano le imposte dirette concorre già nelle spese per costruire le strade pagare l' IMU vuol dire già APPA concorre delle spese per costruire le strade quindi di fronte a questo di fronte a un cittadino onesto che con un intervento del genere mette in moto l' economia nazionale e locale di fronte a questo bisognerebbe dire a questo cittadino onesto che è un eroe.
Speaker : spk3
Quello che vogliamo che lo ringraziamo e non gli facciamo pagare.
Speaker : spk2
30.000 euro di oneri di urbanizzazione vergogna.
Speaker : spk3
Si respira vergogna vergogna assessore Asesoría consigliere distrettuale del PD regionale.
A conclusione io non serve urlare in Consiglio.
Speaker : spk2
Non serve Assessore Sadegholvaad.
Consigliere Spina vergogna.
E quindi io invito lor signori del Partito Democratico a far cambiare idea ai vostri amministratori regionali e a non ingannare i cittadini dicendo che fate gli sconti perché io ho visto soltanto della grande mistificazione questa sera in Consiglio comunale.
Anziché venire a dire a fare un' operazione verità e a dire la Regione amministrata da noi vi raddoppia gli oneri di urbanizzazione siete venuti a dire il Comune vi fa uno sconto.
Vergogna.
Voi dovete dire noi ve li raddoppiamo la regione amministrata da noi dai nostri amici vedi raddoppia e noi cerchiamo di togliervi il 5 per cento in un in un caso il 10 per cento nell' altro cercando di farvi la mancia da 500 da mille euro ogni tanto ne pagate 30.000 ma vi facciamo uno sconto di 500 euro vergogna.
Questa è una forma di esproprio proletario.
Ma non che va ai poveretti.
Che va nelle tasche dell' Amministrazione che voi governate.
Dell' Amministrazione regionale che deve sovvenzionare tutte le vostre associazioni tutto il vostro territorio tutte le vostre cose tutte le vostre cose che anche l' ex Assessore Biagini in più di un' occasione ha recentemente ricordato.
E quindi vi dovete vergognare io io Presidente insisto.
Chiedo alla signora.
Consigliere Spina le avevo chiesto anche prima moderi i termini e non urli in quest' aula perché non serve la cosa la cosa che occorre prima di tutto che questo Consiglio comunale e anche dagli Assessori dei Sindaci di questo Consiglio comunale e emiliano romagnoli ci sia subito un intervento presso la Regione per cercare di diminuire gli impatti nefaste gravissimi che avrà questa delibera.
Perché gli oneri di urbanizzazione non devono essere aumentati devono essere in realtà in questo momento storico diminuiti devono essere dimezzati e voi lo sapete è l' esempio che ho fatto stasera è un esempio paradigmatico che vi dovrebbe fare riflettere.
Dovreste diminuirli non aumentarle.
Però non vi preoccupate i cittadini emiliano-romagnoli potranno stare tranquilli perché fra due mesi grazie a Dio forse si voterà e la Regione cambierà colore e allora queste cose non esisteranno più ve lo garantiamo.
Consigliere Camporesi prego a lei la parola.
Speaker : spk1
Grazie Presidente sì io avevo semplicemente una una domanda la cui risposta mi servirebbe anche per orientare il mio voto.
Se non ho capito male in questo momento negli ultimi tempi insomma gli introiti per il Comune di Rimini sono circa 9 milioni di euro non tutti gli introiti rimangono al Comune ma in parte vanno alla Regione ecco a me piacerebbe sapere visto che sono state fatte delle simulazioni se sono state fatte delle simulazioni anche per quello che riguarda il gettito complessivo quindi.
Lavorando sui dati pregressi.
Degli ultimi di un di un periodo di riferimento mi piacerebbe sapere applicando le nuove le nuove le nuove norme quale sarebbe in quel caso Gelli gettito se risultasse che risulterebbe maggiore oppure inferiore e se si di quanto giusto per avere un' idea degli effetti complessivi degli interventi no da una parte si tende ad aumentare dall' altra parte ridurre però.
Penso sia interessante capire.
Ha visto lo stato attuale del mercato delle nuove costruzioni.
E delle delle ristrutturazioni insomma quale sarebbe l' effetto complessivo.
Delle modifiche che vengono apportate anche perché insomma è stato fatto presente più volte questa sera che la campagna elettorale del Partito Democratico per le regionali da pagare e pare che in questo in questi ultimi periodi vengano promesse molti molti denari quindi sarebbe interessante avere questi numeri per fare anche valutazioni di tipo politico grazie.
Speaker : spk2
Consigliere Marcello per il secondo intervento.
Speaker : spk1
Grazie Presidente io non ho fatto già un intervento e non sono così.
Speaker : spk2
Accorato.
Speaker : spk1
Accalorato come il collega Spina però insomma io ci tengo a precisare ingegnere che sono uno di quelli sfigati che parlava di cui parlava lui prima insomma che ha subito quegli oneri ma la cosa che mi sembra più 15 ma a parte diciamo tutti questi calcoli quindi vorrei sapere se io che ho pagato 25.000 quanto pagherò però la cosa anche si parlava di utenze io lo dico ma intendo in temi.
In termini molto più pacati.
E uno è costretto nel nostro Comune ad ricorrere alle utenze di Hera se uno fa un abbattimento di una casa la ricostruisce e deve pagare era che ti fa l' allaccio fognario e era in maniera molto con molta nonchalance e con molta diplomazia e ti fa arrivare un preventivo a casa a cui tu non puoi dire nulla fondamentalmente io per tre metri di fogna ho pagato circa 5000 euro con un bel preventivo fatto siamo quindi in maniera molto molto soft non potevo fare altro io chiedo ma si può dare la possibilità certamente no al cittadino che quel piccolo tratto di fogna inesistente perché magari la casa era vecchia ovviamente è post è ovvio che non c' era un' altra fogna nuova o comunque non c' era una caditoia è possibile che io debba pagare a dire che Soliera può mai fare il quel lavorino che poi ovviamente quei lavorino la la subappalta l' impresa Tina amica degli amici che sono sempre gli stessi perché sappiamo bene che in queste se andiamo a vedere i lavori da chi son fatti so sempre di più le solite imprese fine.
Che prendono questi lavori e praticamente per un lavoro per cui hanno impiegato tre ore praticamente tra scavare mentre il tubo e ricoprire praticamente ho pagato una cifra di 5000 euro perché io che ho pagato gli oneri di urbanizzazione ma non mi accaloro come spina praticamente non avevo la fogna praticamente questo è il concetto che ma che voglio ribadire ma la stessa solfa poi uno un cittadino normale lo lo va a patire anche con Telecom perché se il filo della luce era attaccata alla casa casa anni Cinquanta ovviamente sappiamo bene che i figli andavano da casa a casa e se poi vuoi attaccare tu quel filo ovviamente lo devi staccare perché deve ricostruire e quindi non puoi tenere attaccato di mettere un palo volante che è anche rischioso che se qualcuno si fa male va anche in galera ed è il non solo il diritto del lavoro ma il proprietario il committente questo è il motivo per cui è pericolosissimo costruire e quel palo deve anche rimettere e Telecom ti chiede altri soldi per rimettere quel palo non solo magari sentirsi se vai a parlare con gli uffici diciamo delle varie società telefoniche ti dice anche che quella zona è servita da fibra e invece vai a vedere la fibra non c'è in quella zona perché c'è in tutta la zona ma per arrivare a casa tua non c'è la fibra che è altro altro patema che ho patito quando me ne scusate diciamo il.
Anatema e quindi diciamo Virgin cioè questo so tutte e a questo quindi andiamo ad aggiungere anche praticamente la la.
Una una Giunta che ha degli oneri di urbanizzazione che noi ripaghiamo ancora perché se le fogne non sono urbanizzazione per voi cosa sono e di conseguenza però io devo pagarmi la fogna ad opera in regime di monopolio ripeto monopolio perché non posso rivolgere a nessun altro magari lo potrebbe fare anche la stessa impresa che sta facendo il lavorino si allunga di due metri e finisce la fogna no invece devono e deve venire l' in Presina amiche degli amici di Hera questo sono altre cose ingegnere sono soprattutto che noi.
È né colpa né impossibilità sua probabilmente su questo penso Assessore che una normale amministratore debba intervenire ma perché io l' allaccio lo devo fare per forza con Hera che mi fa un preventivo a senso unico mi può chiedere quello che vuole grazie.
Speaker : spk2
Consigliere Mauro prego per il secondo intervento.
Grazie no vorrei rivolgermi ai tecnici perché.
Nella delibera.
Ho verificato che gli oneri di costruzione sono vincolati ai valori OMI c'è stata una discussione che ha coinvolto tutte le associazioni in cui si dice che questo è in contrasto con la normativa nazionale perché leggevo che ascolti che cade tutto che l' articolo 16 comma 9 del testo unico in materia di edilizia prevede infatti che il costo in questione sia determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l' edilizia agevolata quindi c'è una scuola di pensiero.
Sì cioè la scuola di pensiero che in realtà che diciamo che vincolare gli oneri di costruzione ai valori OMI significa disattendere le disposizioni della legge statale vorrei un chiarimento su questo aspetto se i colleghi tecnici dei tecnici diciamo di alcune dimensioni in grado di dare così come.
Diciamo vorrei chiedere all' assessore perché una delle giustificazioni che è stata posta che ci sarebbe un presunto rilievo della Corte dei Conti sul tenere aggiornati anzi sulla giornali di oneri costruiti gli oneri e in realtà se non pare che sussista non so se è informato Assessore ma non pare che sussista nessun rilievo da parte della Corte dei conti ed infine un' ultima considerazione.
Diciamo la vorrei fare anche su quest' ambito sarebbe stato forse più serio non da parte da parte magari della Regione ma il Comune poteva segnalare una differenza una differenziazione degli oneri in base al nuovo costruito e all' esistente perché in realtà a prescindere anche sull' esistente e sulla rigenerazione riqualificazione dell' esistente e in realtà c'è un aumento sarebbe stato più lungimirante che l' amministrazione cioè che il legislatore regionale e che il Comune in qualche modo poteva sollecitare un intervento di questo genere di differenziare gli oneri urbanizzazione a secondo del costruito del già costruito esistente e nuova costruzione.
Io credo io credo io credo che in realtà sia una delibera.
Davvero sbagliata questa in un momento e colpe eccessive non le do l' Amministrazione l' Amministrazione bene o male deve recepire questa questa disposizione la colpa che do è che forse avrebbe potuto fare un' azione di pressing negli uffici regionali disse che c' erano 8 9 mesi in realtà che non probabilmente non ha fatto su questo magari se replica l' assessore ci può dire qualcosa rispetto al confronto avuto in Regione insomma le sarei grato.
Speaker : spk1
Non vedo altre richieste di intervento per cui dichiaro chiusa la discussione generale.
Per le risposte e puntuali e alle domande e alle questioni la parola all' ingegner Piacquadio.
Prego ingegnere.
Speaker : spk2
Sì.
Come fa a rispondere ad alcuni quesiti.
Di quanto aumenta.
La richiesta è venuta da più parti sia in termini di.
Caso specifico che in termini di gettito complessivo parto da quest' ultimo perché è la risposta più più difficile.
Il gettito complessivo è vero sarebbe facilmente valutabile in funzione di quello che è stato per esempio il 2018 prendendo i casi reali concreti che abbiamo trattato l' anno scorso verificato il tipo di gettito che quel tipo di campionario ha prodotto modificando i parametri sullo stesso campionario si capisce a parità di flusso di entrata che non è detto perché le pratiche edilizie potrebbero aumentare diminuire rimanere costanti però abbiamo un trend che ci fa essere ottimisti perché negli ultimi due anni.
Il numero di pratiche che sono entrate è superiore a quelle del decennio precedente non so se è un segnale positivo che resterà costante però rispetto ad una curva che è stata discendente per i primi cinque anni di crisi e che poi si è mantenuta in una situazione piuttosto costante abbiamo rilevato negli ultimi due anni un miglioramento.
Sia della quantità di pratiche presentate ma anche della qualità cioè interventi più sostanziosi rispetto a quelli che abbiamo registrato nel 2014 15 16 e anche 17.
In realtà non è così facile fare questo tipo di previsione neanche mantenendo costante il campionario perché questa dal questa delibera regionale non modifica solo i parametri di riferimento per l' applicazione dell' onere ma modifica anche i criteri.
Vi faccio un esempio che però non è un esempio a caso la ristrutturazione edilizia che rappresenta dal punto di vista del 100 per cento degli interventi onerosi.
Speaker : spk1
Perché sapete che molti interventi sono gratuiti no la manutenzione straordinaria il restauro risanamento conservativo molti interventi sull' unifamiliare sono completamente gratuiti esentati quelli onerosi sono la ristrutturazione edilizia con o senza aumento di carico urbanistico e la nuova costruzione ecco fatto 100 il numero di interventi onerosi la ristrutturazione edilizia occupa un buon 80 per cento quindi vi parlo di un caso molto molto frequente ebbene nella ristrutturazione edilizia la Regione ci dice che.
La semplice modifica prospettica non comporta più onerosità.
Quindi questo elemento sposta parecchio magari sono pratiche da 1002 mila 4000 euro di oneri ma che si ripetono diverse decine di volte all' anno che prima ci consentivano di incassare determinate quantità di oneri e che dal primo ottobre invece non ci faranno incassare più un euro.
Altro intervento che la Regione semplifica molto è la ristrutturazione parziale.
Mentre prima se intervenivo su un albergo ristrutturando né soltanto una camera andavo ad applicare la ristrutturazione edilizia a tutto il piano.
Addirittura se modificava una camera per ogni piano mi ritrovavo la ristrutturazione applicata a tutti e 2000 i metri quadri dell' albergo oggi la Regione dice no la ristrutturazione edilizia è parziale l' onere è parziale va applicato solo ed esclusivamente a quella camera che viene ad essere oggetto di intervento anche qui capite che lo stesso intervento ieri oggi poteva comportare 10 domani potrebbe comportare uno quindi le previsioni che abbiamo fatto in termini di gettito complessivo risentono molto di questa alea di incertezza per cui noi abbiamo provato a collimare una sorta di equilibrio della serie speriamo che le nostre misure portino ad un' invarianza dal punto di vista del gettito complessivo perché come credo il consigliere Renzi ricordava ci sono degli aumenti ma ci sono anche delle riduzioni gli aumenti sono concentrati in territorio non urbanizzato dove normalmente gli interventi un più piccoli 100 200 metri quadri no la la media.
Le riduzioni invece si applicano ad interventi di sostituzione edilizia che possono essere anche interventi da 10 12 appartamenti quindi mille metri quadri come media dell' intervento quindi può essere anche che in zona agricola sia oneroso il doppio.
Mentre il risparmio in territorio urbanizzato è solo del 10 per cento però capite che il doppio applicato a 10 e 20 il 10 per cento applicato a 100 e 10.
Quindi gli ordini di grandezza sono sono simili pur essendo percentuali completamente diverse.
Di quanto aumenta invece caso per caso vi faremo vedere alcuni casi specifici che sono stati anche illustrati in Commissione consiliare dove appunto le situazioni un po' più ricorrenti o quelle più significative vi faccio vedere cosa pagano oggi cosa pagherebbero se non deliberate.
Quindi se oggi il Consiglio non si esprime entrano in vigore le norme regionali che cosa pagherebbero che cosa invece pagherebbero nel momento in cui deliberate secondo questa proposta.
Però prima di lasciare la parola al collega Angelini provo a rispondere ad altri ad altri quesiti.
I benefici.
Per chi ottiene aumenti di volume o deroghe non sono zero.
Sono inferiori rispetto a chi non ottiene benefici anche qui da una simulazione vi facciamo vedere esattamente qual è la differenza è vero chi ottiene già il beneficio volumetrico o la deroga porta a casa complessivamente un aumento rispetto alla situazione attuale ma non è vero che non ottiene nessun tipo di incentivo cioè quel 5 per cento iniziale sulla residenza non vi deve.
Come dire trarre in inganno perché.
A quel 5 per cento va applicato o un 40 per cento in caso di sostituzione senza benefici e quindi arriviamo praticamente ad una riduzione del 45 per cento complessiva oppure va sommato un 30 per cento solo su una parte dell' onere per chi fa lo stesso tipo di intervento ma ottenendo un beneficio è evidente che è un beneficio più basso ma è comunque un beneficio.
Sul tema generale della situazione di crisi del settore non entro perché sono valutazioni di di di natura assolutamente politica.
Quello che che posso dire di tecnico di assolutamente tecnico è che invece i costi delle nostre opere pubbliche aumentano tutti gli anni in funzione del dell' andamento del dei costi del del materiale.
Una precisazione che non ho fatto e che un consigliere mi invita a fare le norme transitorie eravamo c' eravamo dimenticati questo aspetto che è importante.
Le norme transitorie sono molto favorevoli a chi ha presentato prima dell' entrata in vigore delle norme una pratica edilizia addirittura talmente favorevoli che mettono in condizione quel soggetto che si trova a cavallo della scadenza di poter scegliere la condizione più favorevole delle due quindi chi mi presenta una pratica domani ancora con la delibera vecchia.
Siccome l' efficacia di questa delibera se verrà approvata stasera scatta il primo di ottobre mentre l' efficacia di quel titolo che mi viene presentato domani sarà sicuramente oltre il primo di ottobre avrà addirittura la possibilità di scegliere tra le due quella più favorevole.
In qualche caso come vi faremo vedere potrebbe essere più favorevole aspettare il primo di ottobre.
Però l' ha scritta la Regione non è merito nostro e.
Non è merito nostro.
No dico anche questa norma transitoria non è una scelta che facciamo noi è di default.
Il contributo straordinario il consigliere Renzi diceva incide parecchio però incide in quei rarissimi casi dove l' Amministrazione stringere degli accordi specifici con un soggetto che comportano una variante urbanistica quindi laddove la valorizzazione interviene all' interno di una procedura ordinaria faccio un esempio le manifestazioni di interesse che sono state presentate entro giugno e che rappresentano una procedura straordinaria perché nelle norme transitorie della legge 20 ma comunque ordinaria perché chiunque poteva presentare una proposta e se queste rientrano in determinati canoni possono essere assunte nella pianificazione ecco lì l' Amministrazione non porterà a casa un euro di contributo straordinario quand' è che scatta il contributo straordinario se un cittadino un' impresa soprattutto un' impresa fa una proposta di particolare interesse pubblico che fa addirittura scattare la possibilità di fare un accordo specifico per quella posizione che porta ad una procedura specifica di variante ecco che in quel caso si valuta di quanto si incrementa il valore di quell' area e la metà deve essere corrisposta al Comune in sede quindi non parliamo di una situazione che capiterà spesso è capitata in un paio di casi negli ultimi 4 5 anni e molto probabilmente parliamo di altri due o tre casi che capiteranno da qui ai prossimi anni.
Lì per esempio lì per esempio sarebbe scattata la necessità del calco ma avendo verificato che il passaggio da residenza a uffici era con diminuzione di valore lì la metà di zero è zero.
Un caso che veniva evidenziato e che sarà oggetto anche della simulazione è quello della ristrutturazione in campagna no che effettivamente in virtù di un trend.
Di un input preciso che la Regione ci dà anche dal punto di vista urbanistico meno consumo di territorio significa addensare il centro abitato e lasciare libere le aree esterne.
Però occorre ricordare che ci sono dei casi come la ristrutturazione edilizia con ampliamento fino al 20 per cento che sono gratuiti per legge se riguardano l' unifamiliare quindi quel soggetto in campagna o in città.
In campagna o in città ovunque che vuole ristrutturare casa sua perché ha un' abitazione di 100 metri quadri e la vuole portare a 120 metri.
Quel soggetto se fa un' unica unità immobiliare ha la gratuità dal 1977 ad oggi inviolata intaccata quindi.
I casi che vi facciamo vedere sono casi almeno di bifamiliare o trifamiliare dove è vero che ci possono essere pure esigenze di famiglia che portano ad avere più di un' unità immobiliare però diciamo che capita spesso di vedere.
Speaker : spk2
Pure delle piccole operazioni immobiliari fatte in campagna per quel tipo di discorso.
Sull' illegittimità della dal per rispondere al consigliere Mauro noi non possiamo mettere proprio nessun tipo di esprimere nessun tipo di giudizio.
Noi proviamo a difendere i nostri provvedimenti quando li attaccano ma quelli della Regione se sono viziati e qualcuno li.
Attacca deve difenderli la Regione.
La differenza tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia c'è quella che adesso purtroppo lo schermo non garantiva di mettere a fuoco i valori però come vi dicevo all' inizio la differenziazione tra nuova costruzione e ristrutturazione.
Quella continua ad esserci è chiaro che sono aumentati i valori sia per l' uno che per l' altro ma la differenza rimane una differenza importante quindi chi fa una nuova costruzione paga molto di più rispetto a chi fa una ristrutturazione edilizia credo di aver risposto un po' a tutti i quesiti di natura tecnica lascio adesso al collega Angelini questa veloce illustrazione di alcuni casi pratici dove nel concreto si vedrà la comparazione tra il prima e il il dopo.
Speaker : spk1
Grazie.
Ingegner Piacquadio se vuole spegnere il suo altrimenti.
Speaker : spk2
Sì.
Speaker : spk1
Questo.
Sì.
Grazie.
Ora vi presentiamo alcuni casi specifici spero che si legga.
Abbiamo preso del degli interventi.
Anche importanti abbastanza diffusi nel territorio urbanizzato e anche all' esterno territorio urbanizzato.
E questo questa prima slide vi fa vedere un intervento che è stato realizzato quindi ben preso il proprio.
Intervento nel 2018 e l' intervento di.
Demolizione e ricostruzione che è un intervento di ristrutturazione edilizia ricostruttiva.
Di un fabbricato di un edificio residenziale plurifamiliari siamo in via Rieti una zona OMI B 5 della corona urbana.
È un edificio di si realizzano 13 unità immobiliari.
Quindi né un intervento consistente sulla colonna Grisa abbiamo il costo di costruzione.
Che è stato versato quindi realizzato cioè versato per l' intervento appunto fatto nel 2018.
Un costo di costruzione pari a 122.000 euro circa.
Affianco nel.
In giallo abbiamo invece l' importo dello stesso intervento con i parametri della dal senza alcuna riduzione come se come ha detto l' ingegner Piacquadio non venga deliberata ad oggi.
E verrebbe 193.000 euro con una differenza vedete di 71.000 euro.
In più.
Abbiamo poi applicato in ordine le riduzioni che di cui abbiamo parlato prima ossia il 5 per cento per quanto riguarda gli oneri di prevenzione primaria e secondaria e scendiamo a 190.000 euro all' intervento con una differenza di 67.000 euro rispetto al 2018.
In basso abbiamo praticamente sia in campitura azzurra e verde e gli interventi sono in alternativa di cui abbiamo parlato prima in verde abbiamo gli interventi di riduzione cioè la riduzione del 35 per cento per interventi appunto di demolizione e ricostruzione che perseguono diciamo.
L' aspetto di qualificazione del 7 ter quindi di rigenerazione.
Speaker : spk2
Dell' edificio.
E con una riduzione al 35 per cento del costo di costruzione quindi che tocca le le tre voci degli oneri si arriva a un pagare un costo di costruzione pari a 123.000 euro circa.
Quindi mille euro in più rispetto all' intervento 2018.
Quindi.
Intercetta quasi.
Diciamo il l' onere del 2018.
Se l' intervento.
E anche di.
Adeguamento sismico.
Speaker : spk1
Nel caso.
Speaker : spk2
Come in questo caso si arriva a una riduzione del 40 per cento quindi l' aliquota del 5 per cento.
In più del 35 e abbiamo un intervento di 114.000 euro quindi 8000 euro in meno rispetto al 2018.
Questo appunto quando abbiamo un intervento 7 ter.
È di adeguamento sismico.
In alternativa se non lo raggiungiamo nell' intervento di 7 ter in gergo abbia un intervento che.
Di qua niente che può arrivare a una riduzione del 30 per cento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria per quanto riguarda la qualificazione edilizia dell' edificio quindi.
Per arrivare a dei bonus energetici di cui abbiamo visto prima con le su superamento delle barriere architettoniche.
O il.
Un distillazione delle del del terreno o una qualificazione in funzione delle pareti tetti verdi abbiamo simulato un 30 per cento massimo.
E comunque abbiamo un costo un contributo di costruzione pari a 169.000 euro 46.000 euro in più rispetto al 2018.
Speaker : spk1
Chiedo scusa una quindi questa precisazione giusto per sintetizzare il caso appena visto quindi se questo intervento di sostituzione non gode di quei bonus volumetrici o di quelle deroghe del 7 ter porta a casa il massimo del beneficio e addirittura risparmia 8000 euro rispetto al vigente dovesse essere invece un intervento che gode già di.
Benefici diversi come può essere l' aumento del 20 per cento piuttosto che una deroga delle distanze e delle altezze ecco che in quel caso non potendo attingere al massimo arriva ai 169.000 euro con un aumento di 40 6000 euro rispetto al all' attuale.
Speaker : spk2
Questo è un intervento sul residenziale volevamo farvi vedere anche un intervento.
Di un albergo.
Turistico-ricettivo questo è un intervento fatto nel 2017 in viale Vespucci.
L' intervento di ampliamento.
Questo intervento.
Nella colonna praticamente.
Ha pagato il 17 293.000 euro.
Ad oggi l' intervento senza riduzioni sarebbe di 320.000 euro con una differenza di 27.000 euro quindi un 9 per cento in più.
Se applichiamo le riduzioni che quel tipo di intervento può avere ossia il 15 per cento perché nel turistico-ricettivo abbiamo una riduzione degli oneri di prevenzione primaria del 15 per cento e il raggiungimento di una qualità edilizia pari al 30 per cento.
Scusate.
Non solo.
Scusate.
Abbiamo.
Un contributo di costruzione pari a 193.000 euro con una differenza di meno 99.000 euro pari al meno 30 per cento rispetto all' intervento del 2017.
Questo è un caso particolare perché un intervento ad oggi.
Di un di un albergo che abbiamo in qualche modo simulato di 50.
Di 50 camere con un prezzo cam della camera di 55 euro a metro quadro.
Si arriva appunto questo tipo di differenze.
Speaker : spk3
Né.
Speaker : spk1
Sì.
Speaker : spk3
Un altro intervento.
Che avremmo voluto rappresentare oggi presentarvi oggi è all' interno del centro storico.
Un intervento di.
Anche questo dell' istituzione edilizia ricostruttiva con aumento del carico urbanistico.
Paga ha pagato un contributo di costruzione pari a 70.000.
Euro circa.
Con la dal senza tipo di alcun tipo di riduzione a 123.000 euro con una differenza di 53.000 euro con le successive riduzioni.
In particolare quelle del del 35 per cento più 5 per arrivare appunto anche alla al all' adeguamento sismico si arriva a pagare 72.000 euro con 2000 euro di differenza.
In alternativa come come si può vedere se non si arriva a un intervento di rigenerazione quindi a un 7 ter abbiamo solamente il 30 per cento per la qualità edilizia massima abbiamo fatto sempre una una misurazione sul massimo ottenibile abbiamo finito un contributo di costruzione di 104.000 euro rispetto ai 70.000 euro a differenza di di più 34.000 euro.
Se.
Vogliamo invece capire.
In zona fuori dal territorio urbanizzato un intervento di ristrutturazione edilizia.
Di un edificio bifamiliare.
Quindi abbiamo nel questo intervento del 2017.
Qui parliamo di circa.
Se non ricordo male.
150 metri quadri di superficie utile.
Un contributo di costruzione di 15.074 euro.
Con la dal senza riduzioni abbiamo 24.000 euro circa 9330 euro di differenza riduzione del 5 per cento che è una riduzione su tutto il territorio quindi fuori e dentro territorio Bonizzato.
Abbiamo un aumento di 8400 euro circa.
È fuori dal territorio urbanizzato possiamo intercettare solamente la qualità edilizia dell' intervento non possiamo.
Usare diciamo il 35 per cento perché è solamente per gli interventi all' interno del territorio urbanizzato.
Andiamo a un costo un contributo di costruzione pari a 18.800 euro quindi 3000 circa 800 euro in più rispetto al 2017.
Sì.
Speaker : spk2
Ringraziamo anche.
Speaker : spk1
Non so se ingegnere o dottor.
Speaker : spk2
Angelini.
E.
Geometra Angeli e prego Assessore Fasone.
Speaker : spk1
Sì grazie Presidente volevo giusto insomma fare un commento in chiusura di questo importa di questa delibera che io reputo importante insomma credo che abbiamo avuto anche modo di approfondirla nel merito in Commissione e anche questa sera qua sicuramente con l' ausilio dei nostri tecnici.
Volevo fare insomma alcune precisazioni perché mi è sembrata più insomma un dibattito focalizzato magari a delle appuntamenti anche elettorali che ci aspettano nelle nei prossimi mesi ma alcune chiarificazioni credo siano necessarie gli oneri entrano tutti nelle casse del Comune di Rimini questo insomma lo voglio chiarire quindi rispetto da alcune situazioni che sono state rappresentate qua c'è l' introito degli oneri di costruzione di urbanizzazione sono vanno poi all' interno nel caso di specie appunto del bilancio del Comune di Rimini quindi non non ci sono insomma finanziamenti che vanno ad altre forme associazioni o altre attività della Regione che sono state richiamate sono sicuramente ve l' ho detto.
Sono all' interno del bilancio del Comune di Rimini come del comune di Riccione del Comune di Bellaria per quanto di competenza evidentemente fin dall' inizio vi ho detto che è evidentemente una voce di bilancio molto importante è una quindi è stata una questione attenzionata anche da noi in modo trasversale dall' Assessore al bilancio e ai Lavori Pubblici a tutta la Giunta per poi arrivare ai Consiglieri perché anche solo uno sconto del 10 il 20 per cento rispetto alla situazione attuale magari vuol dire introitare 2 milioni di euro in meno magari vuol dire fare una palestra in meno fare degli interventi in meno su delle scuole.
Speaker : spk2
Insomma sono cose che toccano poi la vita nostra quotidiana e di tutti i cittadini che abitano che abitano nelle nostre collettività non a caso quando l' ingegnere Piacquadio vi ha richiamato magari insomma sono anche un po' noiose le definizioni no le le spiegazioni tecniche all' inizio ma quando all' inizio si richiamano quelle che sono le definizioni degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria a cosa servono non servono a fare le fogne servono a fare la pubblica illuminazione quelle secondarie servono a sostenere l' istruzione a sostenere le attività culturali i servizi sociali igienico sanitari ve li potrei elencare tutti quindi è evidente che sono risorse che servono a creare a consolidare e rafforzare le nostre collettività con tutte le infrastrutture e gli investimenti che servono è evidente e questo ve l' ha spiegato bene secondo me l' ingegner Piacquadio che è complicato riuscire a fare delle previsioni precise sulle sulle incidenze di questa di questo nuovo algoritmo e dei nuovi parametri.
Non è stato complicato solo per noi abbiamo sentito gli altri enti altri enti hanno anche messo nelle loro delibere lo stesso Comune di Bologna noi faremo come altri un' attività di monitoraggio puntuale dal primo di ottobre per affrontare con campioni di pratiche insomma di quindi di interventi edilizi quelli che so sarebbero stati diciamo così gli oneri pagati con l' attuale regime e quelli che saranno i pagamenti e gli introiti con il nuovo regime perché è evidente che è una situazione che va che va monitorata gli obiettivi che ci siamo dati ve li riassumo proprio in chiusura sono da un lato questo appunto comunque di garantire un equilibrio di bilancio perché su questo si sostanziano poi le attività e le non dell' Amministrazione ma della città intera insomma per tutto quello che riguarda appunto gli investimenti gli investimenti le manutenzioni anche la parte corrente in parte dall' altro focalizzarci su degli interventi che ci sembrano che dare le scontistiche maggiori ecco sugli interventi che anch' essi sono di forte interesse pubblico quindi vi vi abbiamo illustrato che di scontistiche più alte sono previste per interventi che vanno a sostituire il bar il patrimonio edilizio vetusto in particolar modo le scontistiche maggiori sono per chi propone degli adeguamenti sismici perché è evidente che questo è poter fare un intervento su una un edificio su una palazzina che mette in sicurezza sì sicuramente che ci sta dentro ma anche quelli che magari ci passano intorno e quindi l' adeguamento evidentemente qualcosa di interesse per la collettività.
Terremo come vi dicevo monitorato anche l' andamento noi come tutti gli altri come tutti gli altri Comuni e credo comunque ecco che la delibera che vi è stata sottoposta abbia anche alcuni elementi di novità interessanti che vi richiamavo su sul incentivazione anche magari dei tetti verdi delle pareti verticali ci sono Comuni che di questo adesso ne stanno facendo un stanno insomma lavorando intensamente penso al Comune di Mila no.
I è una delibera che tecnicamente l' avete vista è corposa e importante ma credo insomma che siamo riusciti a sviscerarlo in modo abbastanza addentrato sia stasera che in commissione e queste somme la proposta che vi viene presentata è all' attenzione della votazione grazie.
Per dichiarazione di voto.
Consigliere Zamagni.
Speaker : spk1
Grazie Presidente in merito alla dichiarazione di voto noi come Gruppo consiliare del Patto Civico esprimeremo sicuramente voto favorevole però con due.
Distinguo cioè due specifiche.
Mi riferisco in prima istanza a quello che è emerso durante il lavoro della Commissione in Commissione sono emersi alcuni aspetti di simulazione che ha fatto il geometra fateci vedere alcune questa sera però dalle varie simulazioni che sono emerse che abbiamo potuto vedere è emerso una.
Diciamo una un vulnus della legislazione regionale è relativa al all' edificato fuori dal perimetro urbano ha ben visto che l' edificato fuori del perimetro urbano.
Parlo dell' esistente quindi siccome praticamente fuori dal perimetro urbano esclusi i casi di piano di di di ampliamento delle aziende agricole è difficile che ci siano possibilità.
Speaker : spk3
Di costruzione ulteriore noi siamo sicuramente contrari al fatto di andare a cementificare altre parti del del territorio fuori dal perimetro urbano però succede questo che con questa delibera nonostante le riduzioni che vengono applicate ci troviamo abbiamo visto degli esempi abbiamo visto come l' ultimo esempio che ha fatto lei sulla via Rieti per esempio unità immobiliare con 13 appartamenti va a.
Praticamente a pagare lo stesso le stesse onere di prima mentre un qui ci vanno tredici famiglie mentre fuori dal perimetro urbano su via Coriano Davis ad esempio l' altro giorno una unità abitativa c'è una casa con due unità abitative due bifamiliare.
Vede i gli oneri è passata da 40.040 mila a 80.000 euro quindi un raddoppio una cifra spropositata ha deciso di prendere chi li paga quei soldi se l' impresa che venditrice appartamenti poi le ricariche sono famiglia o gli amici i fratelli o le due famiglie che abitano nel nel nelle Asturie Abano questi qui pagano 40.000 euro di oneri contro gli altri che ne paga un 10.000.
Quindi mi sembra veramente esagerato queste cose quindi qui sicuramente qui c'è anche un problema.
Di rigenerazione del tessuto urbano su tutto quello di rigenerazione del tessuto urbano che del che del costruito esistente tutto quello che è fuori dal perimetro urbano quindi rischia di cristallizzarsi con dei costi di questo genere quindi no quello che è la la sicurezza l' aumento della sicurezza degli edifici no quello che è la.
La diciamo la.
Restrizione energetica no quello che è la bellezza del progetto è di andare quindi in sostanza noi voteremo sicuramente favorevoli però con l' impegno che avremo di andare a verificare come si è possibile modificare questa parte della norma perché magari presso le competenti nelle competenti sedi l' altro punto è che in ogni caso ho detto due punti e vogliamo sottoporre e vogliamo premettere il nostro voto favorevole.
Speaker : spk2
Finisco la frase.
Speaker : spk3
Che ci siamo impegnati a monitorare e nel giro di un anno qual è e come funzionerà questa cosa se se ci sarà un diminuzione o un aumento del degli introiti su questo voteremo non solo quello che è il discorso di tipo.
Di sostegno al bilancio ma anche il fatto che noi non essendo rientrati potremmo anche significare una migliore tendenza a alle nuove Br al rinnovamento del patrimonio immobiliare del patrimonio edilizio insomma grazie.
Consigliere Casadei.
Speaker : spk1
Sì.
Speaker : spk2
Grazie Presidente dichiarazioni di voto preso atto anche noi voteremo favorevolmente anche noi come dire con la volontà di monitorare l' effetto di questa delibera nel senso che è una delibera che certamente già comincia a delineare alcuni aspetti e alcune tipologie di interventi da privilegiare rispetto ad altri ma con la prudenza necessaria dovuta in questa fase diciamo così sperimentale di una nuova delibera e di un nuovo metodo di calcolo e e quindi diciamo che dal monitoraggio ci aspettiamo magari tra un po' di tra qualche mese dopo qualche mese di modi di monitoraggio di verificare se c'è la possibilità di incentivare maggiormente qualche intervento che si ritiene più strategico rispetto ad altri insomma quindi.
Naturalmente il voto è positivo volevo ricordare un' altra cosa che non è secondaria sul calcolo degli oneri che ha insieme a questa delibera a questa.
Dal regionale viene prodotto una una specie di di di fogli di calcolo per la valutazione trasparente diciamo e semplificata di questo algoritmo molto complesso e che sarà comunque uno strumento utile ed importante.
Per tutti i professionisti e di trasparenza e chiarezza in qualche modo quindi il voto è favorevole ci riserviamo naturalmente magari tra tra tra un anno di di valutare l' esito della delibera per come l' abbiamo impostata.
Speaker : spk3
Consigliere Spina.
Speaker : spk2
Per dichiarazione di voto.
Speaker : spk1
Grazie Presidente Forza Italia.
Sicuramente dichiara il proprio voto contrario non tanto alla delibera di oggi ma il voto contrario per la delibera madre che è quella della Regione e collega Zamagni e le sue osservazioni critiche che poi sono alla fine le stesse osservazioni che ho fatto io e non le deve fare qui lo deve fare in quest' Aula e le deve fare al suo Sindaco alla sua Giunta che le vadano a rappresentare ai loro interlocutori Regione.
Perché farle qui non vuol dire niente farle qui vuol dire il pianto di coccodrillo qua bisogna che voi che siete dello stesso colore politico della Regione diciate a Bonaccini che quel giorno fu qui e l' altro pure che queste delibere e questi provvedimenti non sono accettabili.
Non sono accettabili perché gli oneri di urbanizzazione non possono essere raddoppiati così come son stati fatti con queste delibere regionali.
Non possono essere raddoppiati devono anzi essere dimezzati per i motivi che abbiamo illustrato ampiamente nel nostro intervento di natura politica mi dispiace per.
Venier Piacquadio che per carità che ha fatto giustamente un intervento tecnico ripeto qui non c'è niente di tecnico in questa delibera.
C'è soltanto volontà politica.
Questa è una volontà politica sbagliata a livello regionale che noi denunciamo e noi non accettiamo.
E che bisogna dirlo chiaro.
Speaker : spk2
Bisogna.
Speaker : spk1
Dirlo chiaro.
Perché in un periodo storico come questo in cui qualsiasi cosa per muovere qualsiasi cosa ci sono conferenze di servizi burocrazia con 18 enti con professionisti contro professionisti perizie appalti contro appalti in cui il cittadino spende cifre spropositate che non rappresentano neanche il valore commerciale minimo.
Speaker : spk2
Del.
Speaker : spk1
Suo investimento andare a mettere una tassa di oneri di urbanizzazione così come stiamo facendo si chiama ripeto furto e noi voteremo sempre contro questi provvedimenti.
E se quando ne avremo la possibilità cercheremo di emendare questi disastrosi effetti di queste disastrose delibere regionali.
Speaker : spk2
Consigliere Mauro prego per.
Speaker : spk3
Dichiarazione di voto ritengo che fanno sorridere le riflessioni dei consiglieri comunali della maggioranza fanno sorridere perché non tengono conto di un aspetto.
C'è un forte incremento un forte incremento degli oneri.
Per una scelta per una scelta politica abbiamo ascoltato delle riflessioni della maggioranza forse sì gli oneri di urbanizzazione aumentano.
E quindi dobbiamo fare delle scelte costruiamo una scuola in più costruiamo un' opera pubblica in più con gli oneri di urbanizzazione per un altro.
Noi dobbiamo noi dobbiamo invece accelerare il processo di rigenerazione del nostro patrimonio immobiliare l' obiettivo non è la scuola in più che si possono trovare altre risorse per l' edilizia per realizzare l' obiettivo incentivare il privato a rigenerare il patrimonio il proprio patrimonio.
Al privato.
Se teniamo in considerazione il privato e l' offerta turistico alberghiera e le nostre strutture alberghiere che davvero tanto si dovrebbe fare certo.
Questo non facilita il compito che voi vi assumete una responsabilità voi siete il partito delle tasse.
Siete il partito delle tasse e anche in questo caso aumentate le tasse e i cittadini vi ringraziano collega collega abbiamo degli alberghi che ha una scossa di terremoto crollano lo possiamo dire nel silenzio di quest' Aula la riqualificazione l' adeguamento e il miglioramento sismico non sappiamo neanche dove è da dove cominciamo a partire quelle dovrebbero essere le priorità di una pubblica amministrazione e non certo una scuola in più che si possono trovare le risorse per poter fare vergognatevi.
Speaker : spk2
Ordine.
Ordine.
Consigliere Spina questa sera devo dire che il suo fuori microfono oltre che il microfono è decisamente inopportuno.
Consigliere Camporesi.
Per dichiarazione di voto.
Speaker : spk3
Grazie Presidente sì inizio con una è fin troppo facile battuta all' assessore ma.
Gli oneri edilizi a cosa servono servono a pagare strutture pubbliche in più per esempio la piscina di Aquarena che non è stata fatta però.
Di appartamenti gli appartamenti nella stessa zona sono stati realizzati con una bella speculazione edilizia e servono anche a mantenere il sistema Rimini come sembra emergere dalle dichiarazioni dell' ex assessore Biasini al di là degli aspetti penali che auguriamo tutti che nemmeno vengano risultati i rinviati a giudizio gli indagati però quello che emerge chiaramente invece è che.
Gli oneri servono anche per alimentare il sistema delle delle connivenze della gestione del consenso.
E così via e nel merito invece della delibera.
Speaker : spk2
Io penso di avere colto che si cerca di mettere una toppa al danno potenziale causato dalla dall' intervento del del regolatore.
In questo caso del legislatore regionale e questo posso possa prestarlo spero di non avere capito male spero di non di non sbagliarmi mi sembra che sia questo insomma il tenore dell' intervento anche io come i colleghi non posso che censurare l' intenzione.
Poi in realtà messa in pratica della Regione non capisco.
Onestamente ma magari sono io che sono stato disattento non capisco qual è la ratio dell' intervento del legislatore regionale perché in un periodo storico come questo si vadano ad aumentare.
Gli oneri edilizi quando probabilmente invece per incentivare.
Il settore andrebbe fatto andrebbe fatto l' opposto comunque a presto l' intenzione.
Anche della dell' Amministrazione comunale e per questa ragione annuncio il mio voto di astensione grazie.
Speaker : spk1
Per dichiarazione di voto il Consigliere Zoccarato prego Consigliere.
Speaker : spk3
Sì grazie Presidente il tenore della Lega sarà leggermente diverso rispetto a quello dei colleghi dell' opposizione perché noi sì censuriamo il provvedimento e la decisione.
Della Regione ma censuriamo altresì l' atteggiamento dell' Amministrazione comunale di Rimini perché le dico la verità.
Noi in primis come già sottolineato nel mio intervento precedente fatichiamo a spiegarsi una decisione simile presa da parte della Regione con apparentemente la semplice scusa di dover riaggiornare delle tariffe.
Di quindici anni fa che però allo stato attuale delle cose mi sembravano decisamente eque per la situazione.
E del mercato edilizio ecco è tanto più faccio fatica a spiegarmelo e alla luce del fatto che a breve si terranno le elezioni regionali quindi uno cerca anche noi di fare un ragionamento un ragionamento politico.
La Regione come gli salta in mente di.
Diciamo deliberare una decisione così.
Senza senso così scriteriata e così anche.
Da ne vuole dal punto di vista dei consensi e dal punto di vista sicuramente della relazione della città ecco il mio pensiero è andato subito al fatto che comunque questi oneri verranno incassati dalle Amministrazioni comunali quindi probabilmente qualche Amministrazione comunale ha la necessità o apprezza di buon grado questo nuovo introito straordinario che arriverà non previsto ma sicuramente utile e l' amministrazione comunale di Rimini negli ultimi anni recenti ha alzato tariffe tasse imposte ovunque dove si poteva alzare incassa di buon grado anche questo ulteriore contributo se davvero l' Amministrazione comunale avesse voluto porsi contro questa provvedimento della Regione questa sera la discussione sarebbe avrebbe dovuto durare solo cinque minuti e l' ingegnere sarebbe dovuto venire qua a dirci noi tutti gli sconti che potevamo applicare li abbiamo applicati punto finita invece così non è stato fatto state applicati gli sconti massimi su alcune situazioni gli sconti minimi sulle barriere architettoniche che dal punto di vista ideologico mi sembra una follia quindi il nostro voto sarà contro la delibera regionale ma che contro la delibera del Comune di Rimini grazie.
Speaker : spk1
Non vedo altre richieste per dichiarazione di voto per cui dichiaro chiuse le dichiarazioni di voto.
E procediamo con la votazione della proposta numero 92 del 2 settembre 2019 recepimento della disciplina in materia di contributo di costruzione di cui alla delibera dell' Assemblea legislativa regionale numero 186 del 2018 e in esecuzione dell' atto di coordinamento tecnico di cui alla delibera di Giunta regionale numero 623 del 2019 Consiglieri siamo in fase di votazione.
Vi chiedo di votare.
Consiglieri vi invito a votare.
Dichiaro chiusa la votazione.
18 voti favorevoli 2 astensioni 7 voti contrari.
Il Consiglio approva.
Consiglieri vi chiedo di esprimere il voto per l' immediata eseguibilità della proposta di delibera.
Vi invito a votare.
Invito i Consiglieri che non hanno espresso il voto a esprimere il voto se è in aula.
Dichiaro chiusa la votazione.
18 voti favorevoli 2 astensioni 7 voti contrari l' immediata eseguibilità viene concessa dal Consiglio.
Consigliere Casadei.
Sull' ordine dei lavori.
Prego.
Speaker : spk2
Grazie Presidente volevo visto l' ora che abbiamo raggiunto le 22 e 23 e l' importanza e la vastità della delibera del 22 43 e l' importanza e la vastità della delibera che dovremmo andare a discutere e degli emendamenti che può possono essere correlati alla delibera e chiediamo il rinvio del del primo punto del punto numero 1 all' ordine del giorno e la l' aggiornamento della seduta.
No.
Speaker : spk1
Lei lei interpreto le sue parole lei chiede l' aggiornamento della scheda.
Speaker : spk2
Un aggiornamento della seduta.
Speaker : spk1
L' aggiornamento aggiornamento della si è capito bene.
Speaker : spk2
No questo volevo chiedere a lei Presidente visto l' im appunto l' importanza della della situazione è possibile valutare che il prossimo quale situazione della della delibera ed aggiornare quella sulla sulla variante specifica Rue è possibile valutare per il prossimo Consiglio di evitare le interrogazioni.
Da.
Speaker : spk1
Questo questo Consigliere e quando le ho chiesto di specificare che l' aggiornamento azione e che lei presumo volesse dare essendo dive diverso l' aggiornamento dal rinvio ho ritenuto infatti di chiederle se lei volesse l' aggiornamento il l' aggiornamento della seduta corretto lei conferma che richiede l' aggiornamento chiedendo l' aggiornamento della seduta si riprende da dove abbiamo interrotto lei mi conferma che richiede l' aggiornamento.
Speaker : spk2
Guardi.
Scusate.
Cioè è partita una discussione.
Surreale.
Speaker : spk1
Eh.
Dunque io ho una richiesta da porre in votazione al Consiglio comunale che è quella di.
Consigliere Casadei lei richiedeva di non.
Avere le interrogazioni nel Consiglio trattandosi di aggiornamento non ci saranno le interrogazioni nel Consiglio ma si riprende dal punto in cui abbiamo interrotto pongo in votazione allora la sua richiesta.
La richiesta di aggiornamento della seduta.
Posta dalla consigliere Casadei.
Consiglieri vi invito a votare.
Consiglieri vi invito a esprimere il voto se presenti in aula.
Dichiaro chiusa la votazione.
18 voti favorevoli 1 astenuto 7 voti contrari.
La proposta viene accolta proposta di aggiornamento della seduta di Consiglio comunale in data da identificarsi.
E la seduta di Consiglio si conclude alle ore 22:50.