Grazie.
Facciamo l' appello per favore.
Beh la.
Favorisce Ghirardi.
Valuto Polo.
Matteo Radogna.
Tutti i presenti.
E allora siamo qua in questa Giunta pubblica per portare in approvazione quello che il piano particolareggiato del camping al bosco.
La normativa prevede che adozioni ed approvazioni di strumenti urbanistici possano essere.
Fatte dalla Giunta in seduta pubblica.
Oppure se un quarto dei Consiglieri di componenti del consiglio comunale lo richiede entro un termine stabilito e possibile portare la discussione invece all' interno del consiglio.
In questo caso è stato fatta pubblicità sul.
Su questa su questa possibilità nessuno nessun Consigliere a fatto richiesta scritta per.
Portare in approvazione questo piano particolareggiato nell' assise consiliare per cui procederemo adesso all' approvazione di questo.
Piano Particolareggiato.
In Giunta.
Stiamo parlando di.
Un piano che il cui iter è cominciato nel due mila e tredici e dopo tutta una serie di integrazioni di richieste di.
Tutta una serie di documentazioni richieste anche per valutare o meno la necessità di avere una valutazione ambientale strategica sul piano è arrivato.
In regime commissariale ad essere adottato nel marzo di quest' anno.
Le non ci sono state come previsto dalla legge.
Delle osservazioni al Piano delle opposizioni per cui diciamo che l' iter adesso si concluderà con quella che è la fase finale cioè con l' approvazione del dello strumento urbanistico.
Stiamo parlando.
Di un piano che.
Verrà realizzato su un' area urbanistica che un' area.
Che prevede verso ve la leggo in maniera corretta.
In un ambito che l' ambito la zona territoriale omogenea G uno ambito turistico marino campeggi in sostanza l' intervento prevede.
Una riqualificazione di quello che un campeggio esistente attraverso la realizzazione di nuove reti tecnologiche.
O con l' ammodernamento di reti tecnologiche intendo per tali reti fognarie piuttosto che le reti idriche piuttosto che reti di illuminazione.
E prevede anche la possibilità del realizzazione di alcuni manufatti di cui in questi giorni si è parlato che nella fattispecie sono dei bungalow.
Il PRPC chiaramente rispetta perché c'è una conformità tecnica da parte dei nostri uffici tutte le previsioni che sono contenute nel Piano regolatore generale.
Addirittura diciamo con una forma di mitigazione perché mentre nostro strumento urbanistico prevede per la zona anche la possibilità di realizzare dei bungalow su due livelli in questo caso invece.
Il lo strumento particolareggiato limita questa possibilità.
Con la realizzazione con la possibilità dei realizzare in sette blocchi in sostanza.
Definitiva quella che la zonizzazione del Piano di poter realizzare questi bungalow ad un piano.
Altre cose in sostanza non ci sono.
Io vorrei evitare magari il geometra Caligaris che è uno dei professionisti che ha partecipato alla stesura di questo piano particolareggiato.
Ad illustrare in maniera più precisa quello che il contenuto di questo strumento urbanistico.
Ho dunque.
Allora degli stessi confermo tutto quello che sa stato anticipato.
Il PAC si perseguire un po' l' andamento del PAC nella relazione che è allegata alla documentazione cella.
Descrizione dei vari passaggi quindi c'è stata una è un intervento che va a incidere su un' area di trentacinque mila metri parte era già esistente parte verrà ampliata.
In principe in principale modo era c' era l' esigenza di ieri risanare diciamo tutte le reti tecnologiche interne quindi dalle fognature al.
Negli impianti di illuminazione nell' acqua eccetera.
Poi successivamente si è proceduto anche a una zonizzazione in base alle esigenze poiché il del campeggio una zonizzazione che appunto individua sette aree per il i bungalow a un piano.
E tutto un' altra un' altra serie di spazi che verranno adibiti per piazzole tende roulotte case mobili di tutto quello che è il dare e l' esigenza di un campeggio.
Per la stesura del PAC abbiamo seguito quello che erano le indicazioni di piano regolatore per la zona che è una società io G uno che ha determinate caratteristiche quindi si possono fare.
Dei figli edifici di servizio come una parte sono già esistenti e poi c'è tutta una parte per dare la risposta turistica per l' attività di campeggio.
Sui trenta se è stato suddiviso sempre in base a quelli che sono le indicazioni di piano regolatore delle volumetrie che vengono assegnate ai futuri.
Bungalow.
E sono sempre illustrate all' interno.
Queste invece sono normate in questo caso non solo dal Piano regolatore ma dalle norme tecniche di attuazione che sono allegate al PAC quindi vanno a individuare puntualmente Area per Area.
Quali sono le cose che si possono fare quali sono quelle che non si possono fare e questo è il regolamento interno mi sembra che ogni bungalow abbia la possibilità di fare centocinquanta metri cubi però fede per il momento era stato.
In allora le lo spirito del PATI era quello di risistemare rare il discorso dei bungalow è un discorso che è venuto un po' successivo è stato introdotto all' interno perché comunque.
Era un' opportunità che poteva essere sviluppata ma non era ancora nelle.
Iniziative della proprietà.
Perché nella risposta turistica e forse più medio medio livello quindi medio uno no medio-basso indiretta insomma medio livello perché poi con l' intervento ovviamente si alza un po' la qualità del.
Del campeggio.
Essendo un intervento di medio livello poiché il fatto dei bungalow poteva essere una cosa successiva non era quello che interessava in questo momento qua.
Altre cose particolari non ci sono perché comunque si tratta di un' area campeggio quindi come avete ben presente un' area campeggio non non ci sono grandi.
Urbanizzazioni e quant' altro c'è solo l' urbanizzazione necessaria a raggiungere le Depardieu piazzole creare distali che son previsti da.
Con i parametri di piano.
E altri e e altri servizi che vengono portati all' interno quindi e di molto di minima.
Questo Piano qua infatti oggi c'è una la seconda seduta no la prima seduta era l' adozione in fase di adozione avevamo presentato anche tutti i vari pareri.
Favorevoli che fatta la Regione per l' impatto ambientale sulla quale abbiamo dialogato credo due tre mesi.
Anche integrando le documentazioni che abbiamo portato per per ottenere diciamo una valutazione coerente di quello che era la proposta del progetto ed è stata positiva.
Abbiamo adeguato al piano del rischio idrogeologico che individua questa zona in zona.
Più uno pericolosità idraulica passa quindi è un zero cinquanta in pratica di non avere e mantenere una quota.
Di riferimento delle degli immobili da più più utilizzarlo cinquanta perché che è calcolata non è calcolata su sulla base di dati recenti ma è un calcolata su trent' anni.
Di di dati di statistiche quindi ed è un elaborato che ha fornito la Regione dei vari Comuni non li abbiamo tirato giù abbiamo fatto una l' abbiamo estratto diciamo del fornitagli informatica e abbiamo fatto sulle varie dichiarazioni.
Su questo abbiamo per essere più.
Cautelativi abbiamo introdotto nel mio delle norme tecniche di attuazione.
Delle è una frase però di prestare molta attenzione in fase di permesso di richiesta di permesso di costruire di essere adeguati a quello che è il il piano per il rischio idrogeologico.
Anche questo va sottolineato non tutte le attività di intaccare allora una parte dell' attività sono soggette probabilmente attività di edilizia libera perché non non hanno.
Caratteristiche rilevanti Nord da parte dell' edilizia ma per esempio i bungalow invece sono soggetti a permesso di costruire e quindi a tutto l' iter del permesso di costruire che.
Deve presentare una pratica successiva in questa fase qua di PAC si parla solo di piccolo piano regolatore.
Dell' Area quindi non è che dall' approvazione non viene realizzato niente se non con un successivo permesso di costruire che probabilmente il primo riguarda le opere di urbanizzazione.
Al comma uno.
Sì una.
Come ha spiegato il geometra Calligaris visto che ci sono state anche delle incomprensioni chiaramente non tutti conoscono nella materia urbanistica nella materia edilizia.
Questo è un piano che è una previsione urbanistica.
Tutte le opere che verranno realizzate all' interno di questa di questa perimetrazione saranno soggette a seconda della loro rilevanza a dei titoli autorizzativi specifici.
Come ha già detto il geometra Calligaris potranno essere permessi di costruire per le opere di rilevanza edilizia potranno essere soggetti ad edilizia libera per le opere che non hanno rilevanza edilizia quindi tutto.
Tutti gli elaborati necessari ad ottenere questi titoli autorizzativi.
Quando la proprietà deciderà di di richiedere il verranno prodotti ed esplicita l' anno in maniera corretta e congrua gli oggetti che si andranno a costruire o realizzare questo per le strade questo per i bungalow questo per qualunque opera e per le tipologie di opere ripeto ci saranno titoli autorizzativi.
O comunicazioni di diversa entità tutto qua.
Allora faccio io adesso un intervento politico fotografando il momento e spiegando perché la nostra maggioranza favorevole a questo Piano di riqualificazione.
Cominciamo dal fatto perché Noi ci siamo insediati da due mesi e mezzo e ovviamente.
Troviamo in itinere alcune cose che sono state adottate precedentemente altre che addirittura sono state approvate non è il caso in specie su cui ci verranno chieste delle varianti.
Allora perché siamo favorevoli ad una riqualificazione di questo tipo.
Innanzitutto perché il consumo del suolo è veramente minimo in quanto stiamo già parlando di un' area che non è un Bosco ma è un campeggio.
Cioè un' area che è già stata urbanizzata cosa intendo per questo intendo che se entriamo in quell' area voi troverete strade fognature la corrente elettrica.
L' illuminazione e tutto ciò che serve per portare avanti un' attività di questo tipo cioè di campeggio.
Cosa chiede la proprietà anzi facciamo anche un ragionamento sulla proprietà.
Il soggetto un soggetto affidabile che opera sul territorio da almeno sessant' anni non è quindi uno di quei soggetti che si affacciano per la prima volta sulla nostra isola quindi possiamo dire che è un' attività economica che è presente che crea delle ricadute sotto il punto di vista lavorativo.
E che chiede di riqualificarsi così come hanno fatto tantissimi campeggi nel mondo cioè la domanda è quella di passare a livello di comfort dalla tenda in parte di cambiare.
Una parte del parco tende in bungalow oltre a tutta un' altra serie di interventi.
Che rispondono a quello che il rischio idrologico ad una riqualificazione per quello che riguarda i sottoservizi la rete elettrica.
Tutta un' altra serie diciamo di interventi che a mio avviso auspicabile.
Cosa voglio dire a che mentre altri interventi che si verranno proposti in futuro si vedono non favorevoli così come abbiamo peraltro Espresso in Consiglio comunale in questo caso l' indirizzo della Giunta e dei Consiglieri visto che non sono arrivate osservazioni.
Non sono Intermare arte pervenuti interventi affinché questa approvazione approdasse in Consiglio comunale trovano fondamentalmente favorevoli tutti quanti.
Personalmente visto che stiamo intervenendo su un' area che fortemente depressa e che abbiamo intenzioni riqualificare anche con un intervento.
Della passeggiata a mare di collegamento tra le la l' attuale a a realizzare diciamo Grado Pineta.
Cercando di migliorare la ciclabilità sull' intero versante dando centralità al parcheggio di interscambio illuminando quest' area anche di sera per permettere ai privati di intervenire con le concessioni.
Cosa che oggi non avviene.
Tutto Clint anche l' intervento del campeggio al bosco ma ad inserirsi in una riqualificazione complessiva dell' intera area.
Che praticamente viene riconosciuta anche dalle nostre linee programmatiche.
Quindi a mio avviso si tratta di un intervento oserei dire di ordinaria amministrazione.
Nel senso che dare ad un soggetto che opera sulla nostra isolare sessant' anni la possibilità di riqualificarsi.
Per rispondere a quelle che sono le esigenze del mercato turistico in questo caso ricettivo legato ai campeggi è una cosa che secondo me va fatta.
Tengo a precisare che in questo intervento non è previsto un solo millimetro cubo di residenziale ma parliamo esclusivamente di interventi rivolti a ricettivo.
I bungalow non saranno di due piani ma saranno di un piano.
Il progetto è stato licenziato dalla Soprintendenza.
Nona e non ha ottenuto diciamo la società Edil tale valutazione ambientale strategica ovvio perché gli impatti sono minimi.
E a questo punto io francamente mi sento di approvarlo convintamente.
Perché credo che questo sia in modo corretto di pianificare il territorio cioè di privilegiare quei soggetti riconoscibili affidabili che vogliono riqualificarsi.
Senza per questo puntare sul residenziale.
Avremo modo di vedere in futuro come un altro intervento sempre relativo ad un altro campeggio.
Chieda di riqualificarsi secondo dei canoni completamente diversi rispetto a questo cioè ci chiedono di anzi hanno già tenuto perché parliamo di progetti di di piani particolareggiati che sono già stati approvati.
Precedentemente di riqualificarsi attraverso la vendita degli appartamenti.
Cioè la possibilità quindi di costruire del residenziale e di attingere dalla vendita di questo residenziale per riqualificare la parte successiva ricettiva.
Una cosa che fondamentalmente non ci vede favorevoli in questo caso invece abbiamo un soggetto che semplicemente chiede di fare ciò che hanno fatto tutti i campeggi del mondo che si sono voluti riqualificare cioè cambiare una piccola parte.
Del parco tende in Bungaro per offrire un maggiore conforto ai clienti che frequentano quel campeggio che ribadisco è un campeggio e non è un bosco come è stato detto magari.
All' esterno in modo inappropriato.
Tanto per capire volendo riconducibili a ricondurre la discussione sul consumo del suolo consumeremo molto più suolo con la pista ciclabile che passerà di fronte a quel campeggio che noi abbiamo.
È sposato con l' approvazione diciamo di quest' opera pubblica rispetto all' intervento del Ampezzo al bosco.
Che avviene ribadisco in un' area che già urbanizzata e che quindi nel momento in cui sessanta anni fa questo Comune decisa che quello non era più bosco ma era un campeggio di fatto decise eque solo razza.
Consumato.
Ci sono dei modelli a mio avviso di riqualificazione senza fare nome come il camping auro Europa tanto per dire che utilizzano le stesse dinamiche per hanno utilizzato anzi le stesse dinamiche per riqualificarsi.
Quindi la Giunta eh la maggioranza è favorevole a questo intervento a questo punto se non ci sono altri interventi da parte.
Degli Assessori procederei con il MOSE ancora un po' ancora un' altra piccola un' altra piccola osservazione.
Siccome è stato parlato di abbattimento di alberi.
Tra gli elaborati tra gli elaborati del Piano c'è un elaborato che ha previsto la.
Il.
Le l' elenco l' elenco diciamo preciso di tutto quello che il cui letture quelle che sono le essenze arboree.
Presenti.
Ci saranno degli alberi da abbattere perché sono alberi ammalorati e quindi di concerto con la forestale verranno eliminati e al loro posto verranno ripiantato gli stessi le stesse senza in sostanza questo anche per tranquillizzare tutti quelli che in qualche maniera avevano paura che per la realizzazione di questi interventi ci fosse una adesso volevo dire deforestazione ma non è forse il termine esatto ma l' abbattimento di tutta una serie di altri cosa che in realtà non è prevista dal Piano tutto ciò che verrà abbattuto di concerto con la foresta.
Che è stato concertato con la forestale verrà ripiantato.
E questa ecco il l' ingegner Bernetti alla planimetria in pratica gli alberi da abbattere pare siano localizzati tutti sulla parte nord.
Nord est.
E l' aver hanno ripiantumazione nello stesso nello stesso numero successi sottolineavo che in questo caso qua nel campeggio l' albero una risorsa non è.
Un nemico porno ce ce l' ha e proprio per l' attività di campeggio l' ombra eccetera.
Però è stato mappato tutto quanto rientra.
Non mi pare non mi veniva la parola mappatura delle delle senza Arbore esistenti.
Sulla sempre su questa questione dei Bungaro no voi fondamentalmente recepite quanto presente nel Piano Regolatore no c' avete n possibilità a livello proprio di materiali per realizzarli.
Mi spingo oltre.
La proprietà ha già non so idea sul materiale da utilizzare o sul tipo di Bungaro o è una cosa che verrà stabilità successivamente.
Verrà stabilita successivamente non si è proprio parlato al momento dei bungalow ben regolamentati ok bassi puntava più sulle casette mobili che sono ben altro tipologia di.
Di che è una specie di ungulati sosta quindi so sul tartan Ricato tutto è collegato anche ai periodi di permanenza all' interno del campeggio non naturalmente il bungalow medio lunga il periodo con gli altri invece hanno certo scambio quindi e della l' attività tutte richiede maggiormente il discorso delle casette mobili o delle delle piazzole per le tende e quant' altro il bungalow non avevamo ancora.
Affrontato valutato visto semplicemente è stato inserito all' interno perché poi se non lo si inseriva in questa fase qua bisogna comunque poi richiedere una variante quant' altro allora si è fatto una previsione.
Sono state individuate le aree dove potenzialmente potrebbero essere già scritti.
Ci sono altri interventi allora possiamo.
Passare.
Alla e deliberazione quindi favorevoli a questo intervento.
C'è l' unanimità nessun contrario nessun astenuto quindi questa delibera viene approvata dalla Giunta in seduta pubblica.