Buongiorno a tutti.

Consiglio comunale del 20 marzo 2026, chiedo cortesemente al Segretario di fare l'appello.

Grazie buongiorno, scusate il ritardo, ma ho Stabellini Massimo presenti Bigoni Flavia, esenti Balduzzi, Roberto esente Tonsi, Alessandra risente, Bassanelli, Luciano Barcella, Marta assente, Calligari, Davide Giudici, Michela giudici Bruno Luzzana, Antonella, assente o lini, Paolo assente, Acerbis, Veronica assente e Fantoni Nadia assente la seduta è valida, giusto per precisione. Barsella Marta ah,

Ci ha comunicato che è assente per motivi lavorativi, avrebbe potuto collegarsi da remoto, ma abbiamo quindi preferito così e Acerbis Veronica ha scritto una PEC questa mattina per comunicare la sua assenza. Abbiamo un unico punto all'ordine del giorno del considera riunioni del Consiglio di oggi, Esame osservazioni ed approvazione definitiva della variante generale del Piano di Governo del territorio? Lascio la parola all'assessore Balduzzi. Grazie, signor Sindaco. Diamo seguito quindi al procedimento che aveva visto la delibera dello scorso luglio con l'adozione della variante generale al PGT, composto ovviamente al documento di piano piano dei servizi, piano delle regole all'aggiornamento in studio geologico e tutti gli atti relativi al procedimento di VAS Valutazione Ambientale strategica ovviamente la deliberazione era stata depositata e pubblicata sull'Eco di Bergamo sul BURL, e sono stati presentati poi successivamente 60 osservazioni nei termini previsti. Due osservazioni fuori termine si è ritenuto di esaminare e controdedurre tutte le osservazioni presentate, anche quelle poi pervenute fuori termine. La Provincia ha espresso parere favorevole di compatibilità della variante generale con l'obbligo di recepimento di alcune condizioni, prescrizioni che sono state poi redatte da loro parere dall'Ufficio urbanistica e la è stata redatta da parte dei professionisti incaricati. Una relazione che risponde, quindi, indi identifica quelle che sono le modalità con le quali si verranno recepite punto per punto. Le prescrizioni e le condizioni delle osservazioni riportate dal parere di provincia.

Atiesse non ha fatto pervenire il parere ulteriore rispetto a quanto comunicato nel procedimento esclusione VAS ARPA altresì ha preso atto del recepimento del contributo che avevamo fatto venir, avevamo fatto pervenire, in occasione del procedimento di Vasco rinnovo, della richiesta di tracciare nella tavola dei vincoli le fasce di rispetto delle captazioni idropotabili e di redigere il documento di analisi e illuminazione esterna che sarà affidato al termine dei lavori di efficientamento che sono in corso nonché il documento di semplificazione del rischio idraulico entro il 31 12 2 del 2030.

Sono state ovviamente predisposte le quelle che sono le controdeduzioni tecniche, sentito in confronto con l'orientamento dell'Amministrazione da parte appunto, dei professionisti incaricati, altresì l'autorità competente, l'architetto Zucchelli, ha poi redatto parere motivato finale della valutazione degli impatti generati dalle osservazioni nel caso il loro accoglimento.

E procederemo quindi oggi all'analisi e al è all'esame delle delle osservazioni presentate che abbiamo detto, appunto 60, né in termini di due fuori termini sono appunto presentata una sintesi, quelli che sulle richieste formulate dalle osservazioni che abbiamo son state raggruppate anche per alcuni gruppi tematici di, diciamo di appartenenza, questo perché perché alle osservazioni appartenente all'oscuro dello stesso Gruppo tematico ovviamente ciascuno è data I analisi e controdeduzione e votazione, ma con richiamo alla prima delle osservazioni appartenenti al medesimo gruppo tematico. La proposta di controdeduzione, ovviamente è quella di accoglimento o non accoglimento o accoglimento parziale.

Ricordando che possono esservi anche osservazioni che contengono punti multipli, ma la votazione, ovviamente uniforme e unica per per la singola osservazione, le osservazioni, i gruppi tematici diciamo che son stati individuati sono cinque le osservazioni che hanno richiesto di ottenere per quanto riguarda la possibilità di intervento sul patrimonio edilizio in zona agricola, un'opportunità di intervento appunto superiore alle ristrutturazioni interna di che di che possiamo definire leggera, compresa la possibilità di demolizione e ricostruzione. Le osservazioni che hanno richiesto, invece di poter applicare le norme sul recupero dei sottotetti in centro storico, le osservazioni che hanno chiesto di ammettere interventi, ristrutturazioni anche con demolizione e ricostruzione per edifici privi di valenza storica e osservazioni che hanno richiesto di modificare alcune cose, di poter edificare scusate alcune costruzioni, diciamo così, leggere, complementare alle attività ricettive e le osservazioni che hanno richiesto la revisione della classificazione in corso d'acqua. Queste sono le maxi, diciamo categorie entro cui sono sussumibili. Le osservazioni presentate quindi, la dal punto di vista strettamente diciamo procedurale CED prima dice che darei innanzitutto la parola ai professionisti che siedono a fianco a me per una inquadramento iniziale, dopodiché passeremo all'analisi delle osservazioni una per una e la votazione delle stesse, rimandando alla fine invece alcune considerazioni finali.

Grazie grazie Assessore, allora lasciamo la parola all'architetto Favole che appunto il professionista incaricato progettista di questa variante generale e l'architetto Olivieri al suo fianco, che ha seguito il procedimento di valutazione ambientale, io rispondo alle osservazioni che ha fatto la Provincia di Bergamo con un parere di compatibilità favorevole, a condizione che si recepissero alcune prescrizioni che sono prescrittive prevalenti alcuni suggerimenti e indicazioni, quindi la mia relazione illustra punto per punto la risposta. La prima e la compatibilità in merito al consumo di suolo allora sono state riscritte su indicazioni della Provincia. Il contro il fatto il 18 novembre 2025 le tabelle preparate dalla provincia e da noi compilate con una riduzione del consumo di suolo prevista dalla variante in 22.470 metri quadri che soddisfa le percentuali richieste e una verifica di bilancio economico di suolo BES quindi la riduzione del consumo di suolo agricolo di 36.752 metri quadri. Queste tabelle sono allegate al documento di approvazione del PGT nel caso si approvino delle OSS controdeduzioni che le modificano avverranno ad apro hard legate alle tabelle redatte in correzione. Quindi, oggi come oggi, la proposta tecnica di controdeduzione non prevede modifiche agli ambiti di trasformazione. Prevede l'accoglimento delle osservazioni dei 9 18 23 29 30 42 e 55 con trasformazione per la prima volta di superficie agricola per 11.543 metri quadri.

Prevede l'accoglimento di tre osservazioni. 19 e 48 e 56, che evidenziano delle inesattezze sul consumo di suolo re relative a da scelte pianificatorie della variante, ma a meri errori formali di rappresentazione del suolo precedentemente consumato. Quindi per una superficie pari a 10.919 metri quadri segue una tabella riassuntiva con le osservazioni. Incidenti sul consumo di suolo che comportano un consumo derivato da atti precedenti di meno 10.319 e un consumo di suolo agricolo. Con l'accoglimento delle osservazioni di meno 11.543.

Quindi, la proposta è soddisfa alle richieste della Provincia per i parametri del loro tabelle in base all'esito della votazione delle controdeduzioni, il modello 2, la tavola del Piano delle Regole 0 5, che la Carta del consumo di suolo saranno aggiornati, se necessario, seconda richiesta recepimento dei criteri del Piano territoriale regionale degli obiettivi prioritari di interesse regionale con allora,

L'indicazione istruttoria e una stima dei fabbisogni. La Provincia dice che non si rilevano approfondimenti rispetto a quanto indicato in sede di VAS. Allora la Provincia su indicazione della Regione che nella 12 all'articolo 8, comma 2, lettera b, richiede di valutare il fabbisogno residenziale il fabbisogno produttivo di un Comune. Questa richiesta risale a una legge del 2005, cioè a ventun anni. Quindi è una richiesta che oggi noi non riteniamo più attendibile con i dati attuali della pianificazione, per cui anche le Province ci dicono che se non siamo in grado di dare dati quantitativi di motivare il perché non li diamo ormai tutti i Comuni, facciamo questo ragionamento di dire che va bene adesso l'espressione che si prevede sarà per 10 anni, ma bisogna tener conto, primo, che la popolazione residente non è la corporazione necessità perché un Comune, soprattutto un Comune Polo, può avere molti residenti che non solo abitanti effettivi del Comune e questo con una quantità di seconde case con me a Clusone e ho fatto evidentemente di grande rilevanza perché se noi abbiamo 21.000 vani di seconde case, facendo il conto che ci sia al minimo un abitante per vanno vuol dire che ci sono 21.000, ma sicuramente sono di più abitanti residenti che non sono censiti bagarre cosiddetti per un mese, tre mesi, sei mesi, ma quindi questa popolazione, la popolazione fluttuante che domani mattina potrebbe diventare necessità.

Secondo luogo comune polarità, come è Clusone, ha sicuramente del personale delle scuole superiori, del ricettivo delle attività produttive che qui abitano senza essere censiti in più, bisogna considerare che non esistono più i censimenti, quindi è difficile rilevare dati che, oltre a quelli che si da tutta Italia, per cui dimostra che la vostra popolazione più o meno stabili intorno a 8.500 abitanti,

Non esistono dati che ci dicono, per esempio, anche se il Comune può riferire quanti soldi B e B che occupano alloggi che sarebbero in affitto no, quanti sono le attività che non vengono più censite, perché si va per campioni non più per censimenti della popolazione. Quindi noi abbiamo fatto un ragionamento alla Provincia, dimostrando queste caratteristiche di Clusone, ma anche di molti altri Comuni. Marco giorni, in particolare come polarità e come polo turistico, per dire che non siamo in grado di quantificare esattamente il fabbisogno residenziale, tanto più che poi, oggi come oggi, la decomposizione delle famiglie, che nell'ultimo decennio è stata fondamentale per valutare questo incremento, è arrivata fino a 2,3 componenti per famiglia. Si pensa che sia un asintoto oltre il quale non si va più, e questo per quanto riguarda per quanto riguarda le politiche nei confronti delle attività produttive e non ci sono aree di espansione, quindi c'è una se non una, quindi la quantità di espansione delle attività produttive, il fabbisogno è legato a quello che, è previsto nell'ambito del PGT, non oltre.

Poi possiamo aggiungere che il Comune prevederà una politica di per favorire l'insediamento di edilizia convenzionata che sia offerta a nuovi abitanti, ma anche queste sono cifre rispetto al totale dei fenomeni generali che sono marginali da un punto di vista quantitativo. Ci chiedono anche di precisare il ruolo di epicentro nel contesto locale. Allora prima di tutto e ho scritto cosa curiosa è strutturalmente un tempo si diceva, per vocazione epicentro di una vasta area. Questo è un fatto strutturale fisico, oltre che amministrativo, quindi ha una posizione geografica ed è nella parte alta della Valle Seriana, che è molto diversa dalla parte bassa. Quando si arriva giù dal ponte si sale perché la parte bassa Europa o la valle in cui ci allineano anche molti stabilimenti industriali, in parte dismessi opifici, centri abitati anche distribuiti in lunghezza, mentre qui la parte altre, completamente distinta e fa parte di una comunità montana totalmente diversa da quella che è la valle e bassa. Quindi Clusone strutturalmente l'epicentro della parte alta della Valle Seriana. La morfologia del territorio, distinguere la posizione di Clusone perché un più ad alto con colli formalmente molto caratterizzati e un uso completo, completamente boscato, montagne di sfondo e boschi al contorno.

Ha una vicinanza all'autostrada casello, di Bergamo e all'aeroporto, e quindi lo rendono un posto ad alta accessibilità a un'elevata qualità dei servizi, come dimostra anche lo standard che arriva a circa 30 metri quadri abitante, oltre 18 ha una grande qualità del centro storico. Voi siete considerati uno dei borghi più belli d'Italia, se non sbaglio, o siete in quella categoria. E un centro storico molto ben conservato, con facciate dipinte che sono una caratteristica tra Bergamo e il Veneto ha un grande sagrato, barocco, bellissimo, con un altro esempio, qui, in provincia di Bergamo, la Torre dell'orologio, l'affacciata con la danza macabra, molti edifici importanti che sono addirittura fuori del centro storico e tutelati puntualmente autorizziamo esteso a tutto l'anno estivo invernale e il fatto che ci siano 21.000 vani di seconde case dimostrano un fenomeno unico cioè della mia lunga esperienza, l'unica cosa che so che ho trovato di questo tipo è stato Riva del Garda Torbole, Arco che hanno quella dimensione lì che 15.000 abitanti è normale 45.000 d'estate, ma è solo casi assolutamente unici, è dimensionalmente superiore a tutti i Comuni al contorno che sono molto più piccoli.

A un centro sportivo di rilievo regionale e forse anche nazionale, ha un potenziale attrattivo elevato, come dimostra il numero di seconde case e quindi come centro popolare, può prevedere attività singolari e irripetibili con comunque non concorrenziali con il resto del territorio. Quindi questo ruolo di polarità è assolutamente dimostrato. La Provincia ci ha chiesto di farlo e credo di averlo illustrato sufficientemente. Quindi il Comune poi, potrebbe promuovere con il PGT approvato anche nuove iniziative per nuovi insediamenti importanti,

Ci è stato richiesto di criteri per la riduzione del suolo che il che sul consumo di suolo rappresentati ed una tavola, che è quello del Piano delle Regole 0 5 e sulle indicazioni del capitolo 19 del documento, prego programmatico che richiama la tabella al cuore del modello 2 che citavo all'inizio,

Considerato che il modello 2 non sarà verificabile se non alla fine dell'approvazione, quindi alla fine si vedrà di aggiornarlo se necessario. La condizione comunque, è stata verificata e corretta per con la rielaborazione del modello. 2, com'è allegato alla presente relazione, in particolare alla cartografia relativa al consumo di suolo del previgente PGT individua più puntualmente gli ambiti di trasformazione. 2011 i piani attuativi approvati prima del PGT, 2011, i perimetri degli interventi fatti dalla base del SUAP Sportello unico, attività produttive approvati prima della redazione della variante 2025 ore, superficie di suolo previste degli habitat formazione, 2011 non confermati il consumo di suolo previsto dal Piano delle Regole ed al Piano dei Servizi 2011 non confermati. Quindi, il raccordo grafie del consumo di suolo della variante generale 2025 è stata integrata con i perimetri dei piani attuativi di nuovo impianto e quant'altro. Questa grazie con queste integrazioni grafiche, si ritiene di aver assolto la richiesta di rendere immediatamente leggibile il consumo di suolo derivati da questa serie di approvazioni,

Successiva osservazione della Provincia, criteri per la rigenerazione territoriale urbana allora il Comune di Clusone ha adottato gli ambiti di rigenerazione urbane che sono perimetrati della tavola 0. 3, del documento di Piano, perché vanno nel Documento di Piano e non nel Piano delle Regole numerati. Nella tabella dalla tavola 0 1 del Piano delle Regole, gli ARO approvate del dicembre 21 sono tutti perimetrati contratto contiguo Yaron, inseriti dalla variante 25, sono perimetrati contratto punto in maniera da essere distinguibile solo 16 gli ARO, di cui 14 sono gli ARO approvati con delibera del 2021 che vengono riproposti tali e quali non si potevano modificare gli ARO 15 oli Mosca e l'euro 16, area della pensione centrale sono istituiti con la variante generale 2025. In questo documento sono riproposti tutti i contenuti degli ARO che quindi non vado a rileggere perché fanno parte.

Della delibera novella. 21, aggiungendo a questi il contenuto con le norme della Lauro 15 e dell'ARO 16. In premessa abbiamo scritto che nel Piano delle Regole viene inserita una norma che sia di ordine generale, che riguarda gli ambiti di rigenerazione urbana.

Oltre Ortore, ulteriore osservazione della Provincia, la verifica del BES, quindi dell'abbia bilancio ecologico del suolo e l'indice di consumo, quindi si rimanda al modello 2, quello della tabella sottoscritte allegata alla presente, rielaborato dopo l'incontro istruttorio con la provincia del 18 novembre 2025. Ulteriore la documentazione cartografica dovrà individuare l'intero territorio comunale, nello specifico una serie di tavoli in quanto le tavolo, essendo molto grandi per alcune abbiamo fatto solo lo stralcio delle parti che interessavano il PGT, allora la Provincia ci ha chiesto di dichiarare io l'ho fatto che le tavole che non contengono tutto il territorio comunale non hanno nelle parti idonee illustrate delle scelte che riguardino in modo significativo la variante.

Prescrizione ulteriore inserire la documentazione età di piano grafiche normativa le 2 concessioni minerarie di acque minerali naturali, fonte sale, se goccia di bosco.

Sono arrivate, anzi è coperto opportuno, giusto.

E allora?

La e l'osservazione è stata recepita puntualmente, traendo anche dai siti del Mezzogiorno della Regione, i perimetri delle aree e punti di prelievo, quindi i perimetri di delimitazione dei bacini idrogeologici, delle captazioni d'acqua minerale di cui ai decreti provinciali, eccetera, sono stati inseriti nella carta dei vincoli nella quale sono riprodotte anche le aree di salvaguardia delle captazioni così come sono suddivise in zone di tutela assoluta e zone di rispetto.

Ulteriore implementare la documentazione di Piano con la rappresentazione grafica degli ambiti agricoli strategici, qui ci sono alcune correzioni minimali e alcune correzioni un po' maggiori gli ambiti agricoli strategici, secondo la provincia di Bergamo.

Che per questa o la normativa è diversa dalle altre Province, sono modificabili fino al 5% della superficie generale dell'agricolo strategico e quindi, in seguito delle controversie.

Delle osservazioni della Provincia è stata aggiornata alla tavola degli ambiti agricoli strategici, indicando puntualmente gli ambiti che fanno un consumo, una modifica e quindi, se voi trovate della tabella qui, ci sono cinque casi in cui sono indicati puntualmente anche con le superfici quello che li riguarda e non dei casi fonte Pineta. La cosa riguarda così pochi metri quadri che non è quantificabile, neanche sul tavole della scala in cui si riproducono i Piani di governo,

Quelli.

Il RUP architetto Locatelli, ha informato che l'osservazione 55 ha chiesto di confermare nella variante generale una previsione di un nuovo parcheggio pubblico all'interno di un'area agricola strategica provinciale, copia del progetto SUAP invariante depositato nel dicembre 24. Su tale progetto il Comune avviò la procedura di esclusione VAS all'interno della quale l'Ufficio urbanistica della Provincia ebbe ad esprimere un proprio parere in data 7 novembre. 24 in merito al tempo di interessi Parere specifiche, si fa presente che la modifica agli ambiti agricoli strategici definiti del PTCP, seppur di bimbi dimensione, dovrà essere considerata del primo adeguamento del PGT, come noi abbiamo fatto.

Sempre questo il RUP architetto Locatelli conferma che il Comune ha provveduto a verificare tramite il portale Cisco se le aree oggetto di osservazione per le quali la proposta di controdeduzione determinerebbe modifica gli ambiti agricoli strategici provinciali, abbiano beneficiato di contributi pubblici degli stessi negli ultimi cinque anni prescrizioni di cui al problema.

Allora questo di seguito sono indicate le osservazioni 23, l'osservazione, 30, l'osservazione 42 per alcuni mappali.

Come ha detto l'accoglimento dell'osservazione 23, la prima di queste tre non sottrae aree all'uso agricolo semplicemente nel provvede il trasferimento in una posizione più accorpata all'edificio residenziale esistente viene comunque conteggiata nelle superfici modificate questo ad abundantiam e, come indicato nel modello 2 citato in epigrafe la superficie destinata all'interno del territorio comunale monta 4 milioni 131.000 eccetera metri quadri il 5% sono 206.000, eccetera metri quadri le modifiche approvate agli A.S. Provinciali.

In termini di superficie ammontano a 10.000, che quindi sono nettamente inferiori al 5%, previsto come massimo modificabile prescrizione successiva relativamente all'aggiornamento del con la componente geologica. Qui è il geologo che ha risposto accogliendo le osservazioni della Provincia.

Ulteriore in merito alla rete ecologica regionale, inserire dentro le norme di piano uno specifico articolato, che richiami la disciplina legata a rete natura 2000. Quindi, su consiglio dell'architetto Oliveri abbiamo recepito la prescrizione introducendo l'articolo 61 delle NTA del Piano regole delle regole, un nuovo comma il 7 che così si è formulato ogni piano, programma o progetto intervento, attività che possa interferire con la zona SC Val Sedornia Valzurio Val d'della Presolana alcunché esterno al sito, singolarmente congiuntamente ad altri piani e progetti, dovrà essere preliminarmente sottoposto ad uno dei livelli di valutazione di incidenza ambientale BIC previsti dalla normativa vigente.

Le zone Z e se ci sono già cartografate delle tavole adottate, poi sempre richiesta dalla Provincia all'applicazione delle condizioni d'obbligo, definite per variante puntuale al PGT, di cui eccetera nello specifico quelle previste ai punti 39 44, dall'allegato D per le seguenti previsioni di Piano relativi ad ambiti di trasformazione,

Ricadenti entro le 20, il primo livello della rete ecologica regionale ai servizi in progetto, anche al fine di dare effettiva attuazione al disegno di rete ecologica comunale. Anche questo si è accolto. In presenza delle schede degli obiettivi, è stato inserito un capoverso generale, come sotto riportato per atti ricadenti entro le 20 di primo livello della REAR. Nelle norme di tale fattispecie si intende inserito alla prescrizione che, in fase attuativa delle previsioni di piano dovranno essere osservate le condizioni d'obbligo di cui alla delibera di Giunta regionale numero salto precisamente quella prevista e punti dal 39 al 44 dell'allegato D, anche al fine di dare effettiva attuazione al disegno di rete ecologica comunale.

Ulteriore.

Con previsioni relative alla nuova viabilità si chiede una corretta sistemazione dei cigli e delle scarpate, al fine di evitare, ovvero contenere la diffusione di specie vegetali alloctone invasive lungo il tracciato la prescrizione introdotta dal comma 8 dell'articolo 61 piede così formulata in tutte le aree verdi, rete Ecologica, Comunale, parcheggi, viabilità dovranno essere utilizzate piante autoctone coerenti con il contesto ed una loro qualificazione ecologica. Non mi soffermo sul fatto che oggi, sul paesaggista, riconoscere le piante autoctone, ma non importa cosa di cambiamento climatico, però, è così è richiesto dalla Provincia, e così siamo stati ossequienti. Poi ancora viene richiesto che la nuova viabilità una corretta sistemazione dei cigli e delle scarpate, eccetera. Allora, anche qui all'articolo 79 viene introdotto un nuovo primo comma, formulato così per la sistemazione dei cigli e delle scarpate della nuova viabilità. Si prescrive l'uso di tecniche di ingegneria naturalistica che utilizzano solo specie autoctone per il quale per l'ingegneria naturalistica la Regione ha pubblicato, credo, 10 anni fa, un manuale molto dettagliato e di tutto quello che utilizzabile proprio che va in questa direzione, perché l'ingegneria naturalistica si usa per il rafforzamento di scarpate, per la sistemazione dei cigli delle cave piuttosto che dei torrenti,

E qui Lerici indicare anche le aree sulle quali far convergere eventuali interventi di compensazione per le aree di compensazione. Si è individuata la fascia di rispetto cimiteriale non sottoposto a trasformazioni urbanistiche, quindi è l'unica che avremmo potuto utilizzare a questo scopo per la parte di proprietà comunale. Osservazioni si invita la Giunta ha già giornali modelli 1 e 2 con i dati corretti e dunque la documentazione di Piano che viene recepita, scritto in premessa, perché questa cosa si ripete più volte le varie fattispecie. Si fa presente che il futuro comune di Clusone risulta inserito in zona C di bassa criticità idraulica e pertanto è tenuta alla relazione d'azione del Documento semplificato del rischio idraulico. Il RUP architetto Locatelli ha reso noto che l'adempimento dell'osservazione analoga del parere di VAS è stata esperita la procedura per l'assegnazione dell'incarico al dottor ingegnere, Gianfranco colubridi, eccetera, eccetera, per la redazione del Documento semplificato del rischio idraulico comunale. Osservazione in quanto riguarda il Piano territoriale regionale d'area si richiamano i contenuti prescrittivi allo borghi storici. Il PGT individua i due nuclei storici della tavola del Piano delle Regole 0 2 carta del NAF, con norme specifiche e dettagliate, edificio per edificio di quelli contenuti del Napoli quelli tutelati all'esterno sono individuati come edifici, parimenti tutelati, tutti quelli meritevoli esterni al centro storico per la tutela del centro storico non sono ammessi pannelli solari, parere di indirizzo della Commissione del Paesaggio 19 maggio 2022.

Fascia di protezione nel rispetto della prescrizione, nella tavola del Piano delle Regole carta dell'app viene indicata l'area esterna, per distanza di 50 metri dal perimetro corrispondente all'area come individuata nel Piano territoriale regionale, d'area in cui la sensibilità paesaggistica è classificata dalla variante pari a classe 5 quindi come il NAF, quindi c'è un buffer di rispetto del centro storico al che si estende all'esterno per valutare l'eventuale incidente di un intervento all'esterno sul centro storico. Questa prescrizione viene recepita normativamente al comma 9 dell'articolo 13 delle Norme tecniche del Piano delle Regole.

Infine, vengono introdotte nella tavola del Documento di Piano 0 4 vincoli le visuali paesaggistiche verso i nuclei storici ed emergenze paesaggistiche per le quali si inserisce l'articolo 70.3 relativo alle norme di tutela del quadrante visuale, perché scrivere che c'è un cono visuale di 10 Lab gradi 15 30 evidentemente cambia, abbiamo indicato puntualmente il FES Percorsi intervallivi da valorizzare nella tavola del DTP 4 vincoli sono individuati percorsi intervallivi che non presentano interruzioni, neanche in corrispondenza delle connessioni con i Comuni limitrofi alpeggi. Il comune è posto gratitudine intorno ai 600 metri e donna alpeggi.

Fine,

Bene, grazie architetto, Favole architetto, Oliveri, qualcosa da aggiungere.

Nulla, se non per segnalare che, come avete colto anche in altre occasioni, a partire dal.

Dalla serata di adozione del piano, gli esiti e le scelte di questo strumento urbanistico sono anche l'esito di un procedimento parallelo che ha riguardato la valutazione ambientale strategica, all'interno della quale sono arrivati i pareri, i contributi del caso e quindi, in qualche modo i contenuti che questa sera andate a discutere sono anche l'esito di quel di quel passaggio poi non so se.

L'architetto Locatelli, in qualità di autorità procedente del tenendo procedimento di VAS e d'intesa con l'autorità competente, il dottor Zucchelli vorrà manifestare i contenuti di quello che è l'atto conclusivo di questa fase, che si chiama parere motivato finale, che è quello che dà ragione del fatto che i contenuti attualmente in discussione hanno tenuto conto dei contributi dei pareri pervenuti, si sono adeguati e il piano complessivamente manifesta una un adeguato profilo di integrazione delle considerazioni ambientali. Ecco questo nel merito, il passaggio importante della VAS e questo grazie. Allora adesso chiederei all'architetto Locatelli di raggiungerci, perché adesso il grosso del lavoro lo dovrà fare lui.

Architetto Favole può anche dei manufatti, come voi.

Una.

Bene, quindi una nota metodologica per i Consiglieri. Sappiamo sono sono pervenute dopo la il passaggio dell'adozione dello scorso luglio, sono pervenute 61 osservazioni a cui se ne è aggiunta un'altra, quindi 62 di queste una è stata poi ritirata. Di fatto, questa sera ci troveremo adesso a discutere 61 di queste osservazioni. Alcune, come ha spiegato Balduzzi, sono già raggruppate, per cui spiegata la prima verranno comunque votate singolarmente, ma di fatto il contenuto, poi dalla risposta della controdeduzione, sarà lo stesso. Ciascuna osservazione, poi, dovrà essere quindi votata singolarmente, quindi, mano a mano che le analizziamo, poniamo in votazione, quindi avremo 61 votazioni da fare più quella dell'approvazione finale. 62 votazioni, architetto, Locatelli. A lei la parola e le chiedo di elencarne osservazione per osservazione, in modo che anche il Segretario ci medici da lei o lui ci faccio io faccio tutto io allora osservazione numero 1 presentata da mart Massini, Marcello il parere tecnico è l'osservazione risulta condivisibile. Si tratta di un edificio recentemente sistemata, una rispetto alle sue caratteristiche architettoniche, isolata rispetto al centro storico, ricadendo all'interno del perimetro dell'ambito soggetto a tutela. Le sue eventuali future modifiche saranno comunque assoggettati al parere della Commissione. Paesaggio dalla Sovraintendenza competente. Per quanto sopra detto, si propone l'accoglimento osservazioni inserendo la proprietà nella zona ambiti ed essenziale di valenza ambientale con presenza diffusi dei giardini privati ai disciplinata dall'articolo 21 etica del PDR.

Quindi la proposta di accoglimento.

Mettiamo in votazione dell'osservazione numero 1, Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti, osservazione è accolta.

Osservazione numero 2 presentata da Gervasoni Mauro, l'osservazione finalizzata a soddisfare le esigenze di dare una protezione delle autovetture dei residenti all'interno del centro storico si propone l'accoglimento, consentendo alla realizzazione di un corpo accessorio di superficie massima di 36 metri quadri altezza massima 2 e 50 a condizione che la sua realizzazione non per la sua realizzazione non sia necessario tagli di alberi ad alto fusto,

Trattandosi ambito vincolato, anche qui ci sarà necessario ottenere preliminare al senso in termini paesaggistici. Ovviamente dovranno essere fatti salvi i diritti dei terzi, trattandosi di un cortiletto relativamente stretto, quindi deve stare attento a non alle distanze. Per questo motivo si propone l'accoglimento.

Mettiamo in votazione, raccogli chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari astenuti, una nota ancora che mi sono dimenticato di dire all'inizio.

Se qualcuno di noi è parente entro il quarto grado dell'osservante, ovviamente è incompatibile con la votazione, deve quindi assentarsi dall'aula osservazione numero 3 presentata dallo detti Ersilio, la richiesta di prendere un lotto produttivo in zona via Sant'Alessandro, convertirlo in un lotto residenziale parere, seppur l'uso residenziale sia più sensibile al rumore, la classe acustica dell'edificio produttivo più prossimo non subisce un inasprimento delle norme da rispettare per l'accoglimento del cambio di destinazione richiesto. Per quanto sopra detto, si propone l'accoglimento, in quanto l'edificio oggi già prevalentemente residenziale, la proposta quindi all'accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti?

Osservazione approvata l'osservazione numero 4, presentata a Forte dei Marmi. Si tratta di un edificio produttivo vicino alla via Brescia e l'edificio per il quale viene richiesto l'ampliamento è collocato nell'ambito agricolo, ma ricade all'interno della fascia rispetto ai 30 metri dalla strada provinciale all'interno di questa fascia. Non è possibile procedere con ampliamenti e ricostruzioni, per cui non è possibile procedere all'approvazione dell'osservazione. Ciò detto, ri viene confermato il principio di favorire le attività che producono lavoro come obiettivo strategico della variante, per cui, se questa attività in un futuro volesse avviare un SUAP di fronte a interessi concreti e attuali cogenti, questa Amministrazione non ne preclude la possibilità. Però, in questa fase dobbiamo non approvare, perché non c'è il rispetto della fascia di rispetto. Proposta di non accoglimento Lo Re esatto, Unas precisazioni che ha già ha già spiegato bene, architetto, Locatelli. Sappiamo bene che cerchiamo sempre di agevolare la crescita e il mantenimento delle attività produttive in questo caso appunto da queste questioni tecniche.

Non ci hanno permesso di accogliere l'osservazione. Tuttavia, il proponente ha uno strumento molto potente, che è il SUAP in variante che diverse volte abbiamo visto anche presentato qui in quest'Aula, per cui ecco, non gli si sta diciamo negando. La questione era solo una questione di di questo tipo, quindi metterei in votazione il non accoglimento. Chi è favorevole.

Contrari astenuti. Osservazione numero 5 presentata da Cristilli Maria Grazia più altri soggetti. Il è un'osservazione di mo di carattere prevalentemente geologico. Chiede che il Lastaria in bici 120 0 50, che ha perso le sue caratteristiche idrauliche, non sia più classificata come corso d'acqua, eliminando quindi i vincoli che ne derivano. In questa sede possiamo, il nostro geologo Re è incaricato di redigere la componente geologica. Ho fatto una verifica insito e conferma che effettivamente, probabilmente questo corso d'acqua non ha più una forte valenza idraulica in questa fede. In questa sede possiamo dare un accoglimento di indirizzo per fare sì che questa modifica di 20, però attuale, dovremo poi modificare il documento di Polizia idraulica e di ridefinizione del rim, previo parere dell'ufficio tecnico regionale. Quindi è approv. Proponiamo l'accoglimento e con, seppur con la specifica che la modifica per espletare i suoi effetti deve essere prima recepita nel documento di Polizia idraulica proposta, accoglimento,

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari.

Astenuti.

L'osservazione numero 6 presentata, abbreviare, Roberto ripetere la stessa osservazione che abbiamo appena analizzato al numero 1, alla numero 5. Quindi di fatto stiamo proponiamo lo stesso testo di controdeduzione, cioè accoglimento con la specifica che comunque dovrà seguire l'aggiornamento del documento di Polizia idraulica, la proposta quindi accoglimento chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti.

Osservazione numero 7 presentata Scandella Diego e si tratta di un edificio che si trova a ridosso della svincolo che è stato realizzato dalla Provincia nel 2008 per raggiungere la scuola in cima a via Barbarigo edificio adesso è molto, diciamo prossimo a questa nuova viabilità. Già nel 2011 aveva chiesto di poterlo spostare ampliarlo del 20%. In questa sede sta riproponendo la stessa identica osservazione. Non ci non ravvediamo motivi per non soddisfare la richiesta per le stesse motivazioni per cui avevamo accolta nel 2011, quindi anche in questa fase, in cui, anche per la variante 2005 2025, proponiamo l'accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti numero 8 presentata da Dulcinea, la richiesta era di trasferire 3.000 metri quadri previsti nell'edificazione, in via Mazzini, su un'altra località. In questa fase abbiamo proponiamo il non accoglimento, perché la quantità di volumetria di cui stanno parlando avrebbe richiesto la riapertura della procedura di VAS, che è incompatibile con i tempi di approvazione che ci si è dati in con questa Amministrazione per approvare il nuovo strumento urbanistico. C'è esiste poi una norma all'interno delle NTA, che comunque dà la possibilità a questi soggetti. È proprio di proporre un programma integrato di intervento, delocalizzando questi 3.000 metri quadri in un'altra area, però in quell'occasione dovranno una verificare se quest'area in cui è previsto l'atterraggio sia idonea a recepire questa nuova volumetria attraverso una procedura di VAS specifica. Quindi, in questa fase, la proposta di non accoglimento.

Qua aggiungo che in quel comparto specifico, che è quello di di Bizen, dove veniva chiesto di poter spostare da la volumetria la sul l'edificabilità, esistono comunque delle strutture, esistono dei volumi edilizi che possono comunque essere convertiti ai sensi del PGT e quindi di fatto la possibilità di di farci lì una struttura ricettiva c'è con tutti gli strumenti già previsti dalla normativa li mettiamo in votazione il non accoglimento, chi è favorevole contrari?

Astenuti.

L'osservazione numero 9, osservazione numero 9, presentata Verzera palestinese Sinesi, Spa richiesta di realizzare due piazzole per elicotteri vicino all'albergo collina. La la richiesta, il, la proposta di parziale accoglimento, accettando la realizzazione di una sola piazzola da metri quadri 500 da convenzionare in modo tale che sia disciplinato, ossia il numero di atterraggi giornalieri che gli orari di apertura dell'aviosuperficie. Inoltre, in convenzione, prevedere l'utilizzo gratuito per pubblica ha necessità di soccorso, attività antincendio, atterraggi di emergenza trasporti istituzionali connessi a eventi pubblici organizzati dal Comune o da altri enti pubblici. Per quanto ha detto, la proposta è di parziale accoglimento.

Chi è favorevole al parziale accoglimento, contrari astenuti, osservazione numero 10, osservazione numero 10 è presentata dalla Aymon Italia, è una delle lei, la prima osservazione che riguarda un raggruppamento piuttosto numeroso è quella relativa alla possibilità di andare a recuperare gli edifici fuori dal TUC che abbiano già una destinazione diversa. La destinazione agricola la risp. La proposta è che essa accoglie la richiesta di permettere interventi anche dei muri di decozione, ricostruzione del trasferimento di queste volumetrie per perseguire politiche di rigenerazione urbana e sismica. Questa è una condizione premesse prevista solo per gli edifici che oggi hanno già una destinazione diversa dalla destinazione agricola.

Sempre per incentivare questi interventi di rigenerazione degli edifici esistenti. Introduciamo altresì la possibilità di prevedere un leggero e ampliamenti. Secondo queste scaglioni fabbricati, che hanno oggi una superficie coperta fino all'80 metri quadri, si possono ampliare fino a 40 metri quadri superficie che oggi hanno una su una superficie coperta tra 80 e 100 metri quadri possono ampliarsi con un massimo di 30 metri quadri superficie esistenti che hanno una superficie coperta di 100 metri quadri possono ampliarsi non oltre 20 metri quadri per gli edifici, che già oggi ha una superficie coperta superiore a 120 metri. Quadri e nessuna possibilità di ampliamento. Ques, diversamente da quanto richiesto dall'osservazione. Al contrario, per gli edifici che oggi sono a destinazione agricola interventi dei gradi superiori a quelli che già il PGT prevede saranno consentiti solo attraverso la procedura prevista dall'articolo 43 della 12, cioè devono tornare in Consiglio comunale chiedere espressamente a voi una deroga al loro grado di intervento, comunque sia, le destinazioni compatibili per questi edifici è la residenza non estesa alle attività complementari l'attività ricettiva all'attività di ristorazione.

Attraverso questa controdeduzione, appunto, andiamo a declinare in modo puntuale. Quali sono tutte le destinazioni vietati, in modo tale che nessuno possa pensare di aprire uffici commercio o logistica all'interno di questi ambiti, poi, Carife, chiariamo ulteriormente che quegli edifici che sono stati realizzati utilizzando la deroga regionale per gli edifici agricoli se vogliono modificare il cambio d'uso devono comunque venire da voi e usare la procedura derogatoria prevista dall'articolo 40 ter non possono usare il PGT per fare i cambi d'uso. In quell'occasione voi valuterete non solo l'opportunità di perdere quell'edificio a destinazione agricola, ma anche la sua eventuale valenza in termini di salvaguardia delle attività del settore primario rispetto ad altre destinazioni.

Quindi, la proposta al parziale accoglimento di questa osservazione, che è la prima di tante altre che vedremo, è un'osservazione che ci permetterà di essere molto flessibili, poi nell'intervenire in questi ambiti, ricordo solo che l'inserimento degli hub della delle condizioni di ampliamento letti dall'architetto Locatelli e sono simili anzi praticamente identiche a quelle già inserite nei PGT dei Comuni limitrofi per cui avremo una regola che vale per tutti per uniformità e quindi riteniamo che sia una cosa molto positiva mettiamo in votazione questa osservazione. Chi è favorevole al parziale accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione numero 11 presentata dal geometra Marcello Massini chiede la possibilità di fare interventi di demolizione e ricostruzione nell'ambito compreso tra viale, Gusmini e viale Roma, per quegli edifici che non hanno, diciamo, caratteristiche, valenza architettonica paesistica, questa è anche questa un'osservazione che fa parte di un raggruppamento, questa è la prima controdeduzione che votiamo su questo tema e la la proposta e l'accoglimento, come già detto, con esclusione di quegli edifici già individuati nella tavola 2 del PDR come edifici di valenza architettonico paesistica.

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari.

Astenuti.

Osservazione numero 12. Osservazione numero 12 presentata Seghezzi, Walter, la richiesta era di realizzare un parcheggio di fronte al centro sportivo Bulgarino, l'area è molto delicata a livello paesaggistico, ambientale e anche per la presenza della viabilità ciclopedonale, per cui si propone il non accoglimento.

Chi è favorevole al non accoglimento?

Contrari.

Astenuti.

Osservazione numero 13, presentata da Annesa, Margherita e Pietro, proprietario di un edificio che era crollato a causa di un incendio chiedono di poterlo ricostruire la proposta di accoglimento, attraverso lo strumento del permesso, di costruire convenzionato, ovviamente nel rispetto di distanze fabbricati confini,

La proposta quindi è l'accoglimento, un'altra cosa che devo aggiungere, comunque, essendo all'interno del centro storico, la sua ricostruzione dovrà essere sottoposta al parere della Commissione, Paesaggio della competente Sovrintendenza, che garantiranno un inserimento compatibile con il contesto di preso proposto, accoglimento quindi chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione numero 14.

La 14 presentata Mario Giudici e uno del fa parte del raggruppamento analogo a quello della osservazione numero 10, quella relativa agli edifici in zona agricola, per cui si propone il parziale accoglimento in analogia a quanto si è già risposto all'osservazione 10, quindi proposta parziale accoglimento chi è favorevole al parziale accoglimento contrari astenuti,

Osservazione numero 15 presentata dal geometra Marco Cabrini, anche questa è un'osservazione che fa parte del raggruppamento dell'osservazione numero 10, quindi la proposta di controdeduzione la medesima essendo analoga nei contenuti proposta parziale, accoglimento.

Chi è favorevole al parziale accoglimento?

Contrari astenuti, osservazione numero 16 presentata Marcello Massini.

È un'osservazione che fa parte del gruppo, mentre l'osservazione 11, cioè quelle osservazioni che chiedono di poter effettuare interventi di demolizione e ricostruzione nell'ambito compreso tra viale, Gusmini e via Roma come per l'osservazione 11 si propone l'accoglimento per le medesime motivazioni, chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti. Osservazione numero 17 presentata Tommasoni Giuditta Scandella, Giulio, chiedevano la possibilità di poter edificare in un'area esterna al tessuto urbanistico consolidato è un'area molto lontana sprovvista di collegamenti viabilistici con caratteristiche geologiche con consistenti limitazioni, per quale, per questo motivo, questa scarsa vocazione alla possibilità di essere trasformata, la proposta di non accoglimento, chi è favorevole al non accoglimento.

Contrari astenuti.

Osservazione numero 18 presentata da Borlini Stefano, anche lui chiede di poter trasformare un lotto agricolo in un lotto edificabile, al contrario delle osservazioni 17 in questo caso l'area.

Presenta nella parte antistante una viabilità esistente e sul lato est una presenza di edificazione già presente, tenendo conto che i dati che vi ha illustrato, l'architetto Favole dei rendono evidente che noi stiamo comunque di garantendo un risparmio di suolo non consumato. I 36.036 mila metri quadri, dovendo nel contempo perseguire politiche di centro attrattore, quindi cercare di evitare uno spopolamento nel nostro ambito. In questo caso si propone invece l'accoglimento con la prescrizione, tuttavia, di edificare in aderenza, cioè di fronte alla strada e in prossimità della zona già edificata con questi due edifici che sono già presenti. Alla fine gli vengono concesse 150 metri quadri di superficie coperta 300 metri quadri di superficie lorda di pavimento, altezza massima, comunque contenuto alle 7:50 la superficie del lotto viene limitata a 1.000 metri quadri parere da dalla Commissione paesaggio, e viene delegata la valutazione sulla tipologia dei materiali rifinitura sia del dell'edificio che dell'area di pertinenza. Proponiamo l'accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti, osservazione numero 19 presentata, Scandella Andrea.

È una richiesta, sostanzialmente è una richiesta di andare a correggere leggermente una tavola del Piano perché non era stato cartografato. Il SUAP approvato nel 2012, quindi, chiedeva inoltre di ampliare l'area del distributore. Ha approvato col suo 2012 la proposta di parziale accoglimento, nel senso che provvediamo a cartografare nella tavola l'esistenza del nuovo distributore sulla strada provinciale Clusone Rovetta. Ma non ammettiamo l'ampliamento, se deve realizzare delle colonnine elettriche, provveda all'interno dell'area che è già stata trasformata. Anche qui confermiamo che, nel momento in cui dovesse risultare che il parco macchine circolante necessita di ulteriori dispositivi di ricarica, anche lui, come tutte le altre attività produttive, se vorrà presentare un SUAP in variante dopo aver dimostrato l'effettiva opportunità necessità di realizzare quest'area, non si esclude la possibilità di valutarlo però in questa fase parziale accoglimento, senza ampliamento, chi è favorevole al parziale accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione 20 presentata ancora dalla Scandella Andrea S.r.l. Anche qui chiedeva di realizzare dei punti di ricarica auto elettriche in prossimità dell'altro distributore di sua proprietà in viale Europa, quell'area, quando sta ha ottenuto l'approvazione del SUAP con cui ha realizzato l'autolavaggio, era già vincolata garantire l'area verde dell'ambito di trasformazione ATR 0 1, quindi il non viene accolta l'osservazione back che quest'area deve rimanere destinata quella funzione, tra l'altro, per suo impegno convenzionale proposta, il non accoglimento. Chi è favorevole al non accoglimento.

Contrari astenuti. L'osservazione. 21 presentata da Scandella, Stefania Alessia. Attualmente proprietario di un lotto che prevede la previsione di un parcheggio pubblico chiedono di essere tra invertite in un lotto di area edificabile liberamente. Viene accolta parzialmente, nel senso che l'intera area viene classificata come aree libere edificabili ai fini edificatori. Tuttavia, con la precisazione che, nel momento in cui andranno edificare, dovranno passare attraverso un permesso di costruire convenzionato nel quale dovranno proporre comunque una soluzione a parcheggio ad uso pubblico nel quantitativi previsti dall'articolo 41 1.150 42, cioè un metro quadro ogni 10 metri cubi di volumetria edificata al fine di comunque trovare una soluzione di parcheggio pubblico e all'inizio delle vie Fiorini e che, allo stato attuale, completamente sprovvista accesso al parcheggio dovrà essere garantito dalla via Fiorini. Quindi, la proposta, il parziale accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento, contrari astenuti, osservazione 22 Savoldelli Giovanni Bortot, le Giovanna è molto simile a quella precedente. Anche loro hanno un'area che attualmente nel PGT e nella variante, era prevista per l'edificazione di attrezzature pubbliche. Effettivamente, dal 2011 queste attrezzature pubbliche non si sono avverate e quindi a questo punto si propone il parziale accoglimento e inserendo l'area in aree libere, edificabili ai fini edificatori. Anche a loro gli viene chiesto comunque di edificare, attraverso il permesso di costruire convenzionato prevedendo l'edificazione di un parcheggio pubblico con accesso carraio da via Fiorini e accesso carrabile pedonale da via Europa via fiorire, in modo che si vada a costituire questo collegamento pedonale tra queste due vie molto utili per i dissidenti. Vie Fiorini perché gli consentono di raggiungere anche fermate dei mezzi pubblici. Quindi è la proposta e il parziale accoglimento chi è favorevole al parziale accoglimento, contrari astenuti. Osservazione numero 23 Beretta, Mario ne ha fatto cenno anche l'architetto Favole durante la presentazione sua, e si tratta di quel lotto e residenziale che attualmente ha una una zona residenziale che si allarga su un fianco. Viene proposto di trasferire questi 360 metri quadri di aree edificabili, da dove attualmente si trova in modo più accorpato, Alesi l'edificio esistente. Questa osservazione non prevede consumo di suolo perché il bilancio ecologico è pari a zero, viene semplicemente trasferita, tra l'altro, dando continuità all'area agricola, che è una delle caratteristiche che Provincia chiede quando ci si va a cambiare gli ambiti strategici,

Provinciale in modo tale che ci sia più facilità di elaborazione, eccetera, quindi la proposta all'accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti osservazione 24 presentata all'ingegnere Giampiero, Benzoni quando citiamo quando cito il titolo ingegneri e geometri architetto, perché sono osservazioni tendenzialmente di natura tecnica e cioè non hanno a monte un richiedente, chi chiede qualcosa per sé è una contributo tecnico da parte dei tecnici di zone C evidenze ci chiede di inserire al lato delle tavole,

L'articolo di riferimento. L'accogliamo, quindi, in parte ad ogni lettino ci sarà indicato l'articolo di riferimento da applicare ci chiede di definire all'articolo 2 la una definizione di superficie lorda nel rispetto del Regolamento edilizio regionale lombarda di Regione Lombardia e la accogliamo perché, tra l'altro,

È più che opportuno e in merito al punto 3 è sempre analoga all'osservazione numero 10, avendo anche lui richiesto la potete fare interventi di ristrutturazione su edifici agricoli in questo caso non è un parziale accoglimento, ma un accoglimento completo perché, di fatto, quello che lui chiede la stessa formulazione che abbiamo inserito nell'osservazione. 10 sugli ampliamenti, quell'ampliamenti di scaglionati in funzione delle superfici, la proposta quindi l'accoglimento, chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti, osservazione numero 25 presentata da ABI e richiedeva di aumentare l'indice di edificabilità dal 70 al 90% e poter edificare sul confine la proposta al non accoglimento, nel senso che il il 70% appare comunque già un indice abbastanza alto.

Come sempre, come abbiamo già detto in più osservazioni, è un'attività economica nel momento in cui dovesse avere necessità cogenti immediatamente dimostrabili, nulla vieta che possa presentare a questa Amministrazione un SUAP in variante e non si esclude che lo si venga valutato per quanto riguarda la distanza dai confini. Se vuole edificare sul confine, deve prima comunque trovare l'assenso della ditta confinante e questo Comune non può derogare a questo aspetto. Quindi, in questa fase, la proposta non accoglimento alcunché facendogli presente che, se ha da necessità concrete, potrebbe in futuro presentare un SUAP, in variante quindi proposta non accoglimento, chi è favorevole al non accoglimento.

Contrari astenuti.

Osservazione numero 26 presentata. La Pozzi Electa Elettromeccanica Pala mini chiedeva di poter realizzare, di poter trasformare un lotto in viale dei Tigli in destinazione residenziale. Quell'area è posta a valle del depuratore. È all'interno di un bosco non trasformabile del Piano di indirizzo forestale e al, né all'interno della fascia di rispetto del fiume Serio. Tutte queste serie di vincoli enfatizzano la forte vocazione naturale di questo contesto, per cui la richiesta è di non accoglimento. Di contro, stiamo vogliamo evidenziare a questa ditta che, proprio a fianco del loro sito produttivo c'è ancora da completare il piano di lottizzazione. Clusone, come diceva l'architetto Favole. Tra l'altro, la variante ha introdotto forme incentivanti per lo sviluppo di edilizia convenzionata. Diciamo, riteniamo che, insomma, questo contesto possa comunque permettere a questa ditta di realizzare gli appartamenti che potrebbero servire ai loro dipendenti e futuri.

Quindi la proposta in questa fase non accoglimento, seppur con queste indicazioni, chi è favorevole al non accoglimento contrari astenuti l'osservazione. 27 presentata da giudici. Giacomo Giuseppe, è una mera il riconoscimento del fatto che il materiale edile che si trova in prossimità del bar self non è stato cartografato correttamente. La sua area, già trasformata e più ampia di quello che abbiamo cartografato. Quindi si tratta di cartografare veramente in uno stato di fatto, quindi, la proposta è di accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti?

Osservazione numero 28 presentata all'ingegner Roberto breviario è molto simile alle tante osservazioni riconducibili all'osservazione numero 10. Pertanto ne proponiamo il parziale accoglimento per le medesime motivazioni, proposta parziale, accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione numero 29 presentata da tutta Getulio e Scandella Giovanna, è un'area agricola che si trova in prossimità dei prati mini, come nell'altra osservazione che abbiamo visto in precedenza, è attestata su una strada pubblica, affiancata da un lotto già edificato, come per l'altra osservazione proponiamo quindi di accogliere l'osservazione con la prescrizione, comunque, di edificare in prossimità della strada e in prossimità delle ambiti già trasformati, sempre con la medesima indici 150 metri quadri superficie coperta altezza massima sette e 50.

Superficie del lotto massimo 1.000 metri quadri, sempre da passare in Commissione del Paesaggio per verificare di mitigare gli impatti e la realizzazione di una tipologia idonea al contesto proposta, accoglimento chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti. Osservazione numero 30 presentata immobiliare service casa alla service casa era uno dei proponenti del CUN e del PI Clara, Maffei.

Voi ci teniamo a ricordare che questo programma ha fornito lo standard urbanistico di qualità promesso, ci hanno realizzato la scuola materna, calma, foeura, integrata anche d'asilo nido.

Quindi, in questa fase, la proposta è di accogliere la loro osservazione di allargare leggermente l'area e trasformabile all'interno del programma, allargando l'area di atterraggio di questa volumetria. Gli consentiamo di realizzare edifici con tipologia, due piani anziché tre piani. L'autorità competente della VAS ha ritenuto questa soluzione a oltremodo più convincente in termini di valutazione di impatto ambientale e quindi proponiamo l'accoglimento, portando alla superficie territoriale attuale di 8.000 metri quadri a 14.000 metri quadri. Quindi la proposta all'accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento contrari?

Astenuti.

Osservazione numero 31, presentata all'ingegnere Giampiero Benzoni fa, vedendo evidenzia che l'articolo dei veneti a fa riferimento indica un indice in qualche modo già in qualche modo previsto dalla legge regionale. 12 15 consiglia di Serena nella norma, in riferimento all'articolo regionale che comunque prevalente sulla norma comunale. Quindi accogliamo l'osservazione sostituendo il comma 7 facendo riferimento alla legge regionale in sostituzione dell'indice ivi indicato proposto, accoglimento. Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti. Osservazione numero 32 presentata dal condominio Savoldelli palazzi, si tratta di un condominio in via Mazzini. No 8 ci evidenziano che non è stato cartografato come edifici esistenti, ma sembra un'area libera, quindi noi proponiamo l'accoglimento cartografo hanno correttamente che si tratta di un edificio proposta. Accoglimento chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari astenuti, l'osservazione 33 fa parte del raggruppamento di tutte quelle osservazioni che han chiesto di poter trasforma di poter fare interventi di demolizione e ricostruzione nell'area compresa tra via all'egoismi viale Roma come l'osservazione 11 16, quindi proponiamo l'accoglimento per le medesime motivazioni proposto, accoglimento chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari.

Astenuti osservazione 34, presentata sempre dal geometra Pietro Marino e chiede di poter ammettere il recupero di sottotetti in centro storico, proponiamo l'accoglimento con la specifica che comunque il nostro centro storico è soggetta a vincolo paesaggistico, per cui la trasformazione che verranno effettuate saranno sotto il controllo della Commissione del paesaggio alla Sovraintendenza confermando che comunque questo il recupero del sottotetto devono rispettare all'altezza di comodi Gronda e l'andamento delle falde.

Diciamo ex formulazione dal 15 96 la prima legge sul recupero dei sottotetti, la proposta accoglimento chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti, osservazione numero 35 presentata Crvena, Fabrizio proprietario dell'immobile nella zona del CLI.

E chiede di aumentare il grado di intervento, le osservazioni, anche molto ben argomentata, su qual è lo stato attuale dell'edificio, proponiamo quindi l'accoglimento Galan, portando il grado di intervento dal grado terzo grado, quarto, gli consentirà di fare qualche intervento più un pochino più significativo sull'edificio proposta accoglimento chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione numero 36 è presentata l'architetto Fabrizio Crevenna è come l'altra osservazione come osservazione 34 propone di recuperare il di ammettere il recupero di sottotetti in centro storico, rispondiamo come abbiamo risposto all'osservazione, 34 con l'accoglimento, col quale limitazioni che abbiamo già specificato.

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari astenuti.

Osservazione numero 37 è presentata dal Christian mai geometra, chiede di togliere dalla normativa un riferimento a una corte di cassazione civ, va bene, togliere il riferimento, ancorché nel momento in cui loro presente lui questo geometra Christian mai tecnico, quando presenteranno le loro pratiche, dovranno comunque tener conto della sentenza nella identificazione dell'età biologica di intervento però giusto non citarla nel testo normativo.

Le sentenze vanno conosciute, indipendentemente esercitate o meno nel test, la proposta, l'accoglimento, chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari.

Astenuti osservazione 38 è stata annullata dal richiedente passa dall'osservazione 39 presentata per classi Serafina.

Scusate, un rileggere un attimo è ancora riconducibili alle osservazioni numero 10.

Si è l'unica certezza che questo caso non sappiamo se l'edificio è già a destinazione residenziale o è au attualmente a destinazione agricola, quindi gliela accogliamo con la precisazione che, se dovesse essere agricola l'unico modo che ha la, poi la possibilità di tra di incrementare in grado di intervento e attraverso il Consiglio comunale comunque la proposta accoglimento chi è favorevole all'accoglimento,

Contrari astenuti.

L'osservazione 40 presentata, Benuzzi, Pamela e altri soggetti. Chi chiedeva la possibilità di realizzare una volumetria in prossimità del albergo, la bussola? Allora, per quanto riguarda gli indici di edificabilità, si conferma la capacità edificatoria Jadot, al già adottata, aveva chiesto anche il potere realizzare Camera isolate, però, in questa fase, accogliendo questa osservazione, noi dovremmo prevedere la trasformabilità dell'intera area da loro indicata come aree di possibile atterraggio. Questo genera uno squilibrio, o meglio un alto, un quantitativo di consumo di suolo che in questa casa questa fase è meglio non approvare. Anche qui ribadiamo una attività ricettiva, come la bussola nell'attività imprenditoriale, nel momento in cui dovesse avere la necessità di avere un un intervento derogatorio, coadiuvare il SUAP e verrà valutato, compresa anche questa ipotesi architetture leggere queste camere singole e isolate distaccate dall'attività principale. Quindi la proposta in questo momento e non accoglimento.

Quindi, anche qui, come abbiamo precisato prima, vale la regola che non è accoglibile per motivazioni, come abbiamo capito normativo tecniche, ma c'è sempre quello strumento forte che possono loro quindi proporre.

All'Amministrazione e poi discuterne insieme, quindi votiamo il non accoglimento, chi è favorevole contrari, astenuti,

L'osservazione 41, rappresentata da Facchi Matteo formano di Laura, è un'osservazione riconducibile al raggruppamento dell'osservazione numero 10 e quindi ne appropria proponiamo l'accoglimento per le medesime motivazioni.

Proposta accoglimento chi è favorevole all'accoglimento.

Contrari astenuti. L'osservazione numero 42, presentata da fonti Pineta aveva presentato una richiesta di poter ampliare il proprio sito produttivo fonti pineta, ha trovato dall'amministrazione comunale, è sempre un interlocutore attento alle sue necessità, gli riconosce una valenza strategica strategica sia in termini occupazionali e di promozione del territorio. Però gli si chiede in questo momento di cominciare a portare a termine quanto gli è già stato concesso, anche per fonti Pineta di si rinnova. L'invito, nel caso si abbia nella necessità di attivare il SUAP in variante, al contrario, si ritrova in questo momento. Una nell'osservazione è la necessità di accogliere la proposta di prevedere il potenziamento della viabilità, in particolare prevedendo un controviale a sud di viale Europa che colleghi la rotatoria delle Fiorini e con la prevista rotatoria del comparto Val flash che avete recentemente adottato quella realizzazione di questo via. Questo controviale ci consente di chiudere una serie di accessi diretti sulla SS 7 1.

Pericolosi e quindi meglio da evitare, quindi in questo caso ne accogliamo parzialmente l'osservazione, non approvando l'ampliamenti volumetrici del sito produttivo, ma accogliendo l'ipotesi di prevedere una viabilità di collegamento tra le 2 rotatorie proposta parziale, accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento contrari astenuti.

Osservazione numero 43 presentata da caffè Carlo è riconducibile alle osservazioni di cui numero 10 l'unica differenza in questo caso vi chiede che l'area boscata, già considerata non boscata da un decreto della comunità montane, venga stralciata anche nel Piano delle aree boscate, in questo caso agli accettiamo la proposta di accoglimento, quindi ci facciamo un parziale accoglimento della sua osservazione ricco per gli stessi motivi dell'osservazione numero 10 compresa la possibilità di stralciare dalla sua area l'area boscata.

Non più boscata. Votiamo il parziale accoglimento, chi è favorevole contrari, astenuti. Osservazione numero 44 presentata da il portale S.p.A. Si tratta dell'area edificabile del PII aree Fanzago che, vi ricordo, vi ha già ceduto. Un'ampia area parco su cui avete realizzato il parco del Castello chiedono di poter rinnovare la capacità edificatoria privata. In questo caso noi proponiamo il non accoglimento, perché comunque l'articolo 93 della legge regionale 12 2005 ci consente l'apposita di rideterminare sui programmi integrati di intervento che abbiano già anche assolto, come nel caso alla cessione degli standard urbanistici. Però preferiamo che si venga formulata prima di accogliere l'osservazione che venga riformulata una revisione del programma.

Votiamo il non accoglimento, chi è favorevole?

Contrari astenuti, osservazione numero 45 presentata dalla Grass Elio, è un'area libera AFI in zona edificata, ci chiede di trasformarla in area libera, utilizzabili a fini edificatori, non ci sono sempre più quella logica che dobbiamo incentivare l'edificazione all'interno del tessuto urbano consolidato la proposta all'accoglimento,

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari astenuti, osservazione numero 46 46 presentata da Fabrizio Crevenna, evidenzia che il lotti, dove c'è la sede dell'Enel e il depuratore, non sono individuati nel Piano dei Servizi, proponiamo, chiedeva anche di individuare degli indici di edificabilità, proponiamo il parziale accoglimento inserendo l'area della sede Enel e l'area del depuratore nel Piano dei Servizi, però non indichiamo indici perché le aree per servizi, ebbene, che possono avere di essere edificate in funzione della necessità di pubblico interesse, che devono soddisfare quindi il parziale accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento.

Contrari astenuti, osservazione numero 47 presentata immobiliare omogeneo.

Si tratta di un'area soggetta alla Ruggiero 9, un'area potenzialmente con inquinanti nel sottosuolo LaRue incentivava la sua depurazione, o meglio l'analisi per verificare se c'erano sostanze inquinanti avevano chiesto di poter realizzare 1.200 metri quadri di SLP per insediarci una media superficie di vendita.

Quindi commerciale noi proponiamo il parziale accoglimento.

Volendo comunque sostenere la rigenerazione di quell'ambito, però, consentendo solo la realizzazione di 600 metri quadri a destinazione artigianale, con l'apposita di comunque di.

Sfruttare un parte, i soppalchi quindi non più a un terzo della superficie di pavimento,

Questa osservazione si accompagna un po' all'osservazione delle fonti Pineta, perché il lotto è sulla prosecuzione di questo eventuale controviale su viale Europa, anche loro, nel momento in cui doveva essere edificare gli chiederemo di cederci il 20% della superficie territoriale come previsto per tutti gli ambiti soggetti a permesso di costruire convenzionato. Questo ci permette di avere sul fronte viale Europa una continuità e la reale realizzabilità del controviale. Quindi la proposta è parziale, accoglimento con queste, con tutti gli indici e le specifiche indicate in modo un pochino più puntuale nella controdeduzione che adesso non vi rileggerei perché è molto lunga. Votiamo il parziale accoglimento. Chi è favorevole.

Contrari astenuti, l'osservazione numero 48 presentata dalla Berzolari sintesi sempre una in riferimento al comparto Parco Hotel, ci chiedono di cartografare LaRue 0 7 nella variante, in modo coerente con l'ARO già approvato nel 2023, e la proposta di accogliere questa richiesta ci hanno anche chiesto di cartografare correttamente il le aree già trasformate.

Nell'intervento della collina Lux delle le parti è un mera correzione grafica, anche qui proponiamo l'accoglimento, come l'osservazione Benussi che abbiamo visto la numero 40 proponevano di fare delle piccole costruzioni ricettive, come per l'osservazione Benussi, invece, qui proponiamo il non accoglimento perché lo suo accoglimento determinerebbe un consumo di suolo esteso all'intero mappale da loro indicato, come è possibile area di atterraggio? Come per la osservazione 40 proponiamo gli facciamo presente che hanno la possibilità, un futuro una volta che avranno identificata esattamente qual è il loro intento ad attivare un SUAP in variante, quindi in questa fase è la proposta di parziale accoglimento, perché di fatto noi stiamo accogliendo due richieste su tre, quindi, complessivamente l'osservazione è parzialmente accolta. Proponiamo il parziale accoglimento, quindi votiamo il parziale accoglimento. Chi è favorevole.

Contrari astenuti, osservazione numero 49 presentata da Giovannelli, Alberto, anche qui si tratta di un piano attuativo che non ha trovato attuazione nei termini previsti dalla convenzione prossime alla scadenza, come per l'osservazione dell'area di via Fanzago, proponiamo il non accoglimento, come per le osservazioni e le vie Fanzago potranno attivare sul loro iniziativa o anche su nostra iniziativa all'articolo 93 della 12 per ricordare con l'Amministrazione tempistiche e modalità di intervento, comunque, in questa fase proponiamo il non accoglimento,

Chi è favorevole al non accogli giusto, non accoglimento. Scusate che comincia a dare i numeri contrari, astenuti. Osservazione numero 50 presentato dal Borgonovo. Gianpietro, recuperati Giovanna, chiedono di poter realizzare una piccola piscina in prossimità di un edificio che hanno recentemente recentemente ristrutturato in zona agricola. Si ritiene che uno specchio d'acqua raso, realizzato con materiali riconducibili alla naturalità di una superficie massima del 40 metri quadri, non sia tale da generare un problema per la destinazione agricola. Per il contesto paesaggistico, quindi, si propone il parziale accoglimento perché loro avevano chiesto una modalità di intervento leggermente diversa, parziale, accoglimento, dando la possibilità appunto di realizzare questi specchi d'acqua vicino agli edifici non agricole in zona agricola. L'intervento deve essere sottoposto alla Commissione del Paesaggio, che dovrà verificare preliminarmente l'impatto generato sul contesto decidendo materiali collocazione dimensioni. Un'altra cosa che chiariamo è importante è che chi vuole realizzare delle piscine deve comunque sentire la disponibilità idrica di Uniacque per essere sicuri che ci sia la disponibilità e non e questi e l'utilizzo di eventualmente di acqua proveniente dall'acquedotto non vada a rendere di fee a diciamo compromettere l'erogazione di acqua per i rubinetti delle parziale accoglimento. Chi è favorevole al parziale accoglimento contrari astenuti osservazione 51 51 il giudice Andrea scusa un secondo si assenta Consigliere Giudici, Michela.

Osservazione numero 51 presentata dal giudice Andrea, come per l'osservazione Benussi, venivano richiesta la possibilità di realizzare queste piccole strutture ricettive e anche in questo caso gli impegni per le medesime motivazioni già spiegate per le altre osservazioni prevediamo il non accoglimento fu specificandogli che dal momento in cui dovesse avviare un'attività ricettiva e dovesse avere la possibilità di concretizzare questa sua oggi chiesta solo zone teoricamente possibilità,

Potrà avrà Aviano SUAP in variante in questa fase non accoglimento, votiamo il non accoglimento, chi è favorevole contrari, astenuti,

Consigliere Giudici, Michele, rientra in aula.

Osservazione numero 52 presentata Marinoni Clara.

E ancora, non di quelle osservazioni riconducibili al gruppo dell'osservazione numero 10, quindi se ne propone l'accoglimento per le medesime motivazioni.

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari astenuti.

Osservazione numero 53 presentata applauso già nei Danilo proprietario di un'area edificabile in zona Fiorini chiede di trasformarla in un'area non edificabile questa richiesta, in contrasto con le politiche di di disincentivare l'abbandono del contesto del di Clusone, quindi la proposta al non accoglimento, confermando l'edificabilità già adottata,

Proposta di non accoglimento.

Chi è favorevole al non accoglimento, contrari astenuti, osservazione 54 presentata Percassi Bernardo chiede di poter tagliare una pianta all'interno del centro storico della variante tendenzialmente escludeva, esclude questa possibilità.

Gli sciiti risponde dicendo che dal momento in cui in particolare questa pianta ha creato dei problemi sulla viabilità pubblica, siamo dovuti anche intervenire con delle ordinanze, per essere sicuri che la venisse mantenuta in modo da non arrecare danni alla sottostante strada. Quindi, in questo caso gli rispondiamo che, nel momento in cui dovesse tagliare l'albero, può tagliare l'albero. Se presenta un progetto estesa all'area di pertinenza, a un intervento di riqualificazione complessiva della sua area verde, in modo che sia riqualificante due, ci faremmo garantire questo intervento di riqualificazione complessiva dell'area verde attraverso una fideiussione e in questo caso, nel momento in cui dovesse.

Giusto.

Allora comunque, nel momento in cui viene approvato questo progetto, altresì possibile tagliare questa pianta purché venga sostituita con una progettazione verde altrettanto qualificante, quindi in questo caso proponiamo il parziale accoglimento, con una leggera revisione dell'articolo 34 delle Norme parziale, accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento.

Contrari astenuti, l'osservazione numero 55 è quella che riguarda l'Immobiliare Legrenzi, quando abbiamo Statuto, quando abbiamo steso la controdeduzione all'osservazione.

Non avevate ancora espresso parere favorevole nella delibera del 4 del 24 febbraio, come vi avevamo detto durante la seduta del 24 febbraio avevamo anticipato che essa approvavate il SUAP automaticamente in questa sede sarebbe stato opportuno accogliere anche l'osservazione, l'osservazione serve solo per allineare le previsioni della variante alle previsioni del SUAP che avete già recentemente a quo cioè voi avete già espresso parere favorevole quindi la proposta all'accoglimento,

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari astenuti.

L'osservazione 56 presentato dal geometra Marcello Massini, un'osservazione molto lunga, che riguarda impiccato aspetti tecnici, è divisa in tre macrogruppi, osservazioni riferite al Documento di Piano, osservazioni definiti dal Piano delle Regole, osservazioni riferite allo studio geologico, osservazioni riferite alle aree di beni pubblici di interesse pubblico sostanzialmente si tratta per il Documento di Piano di tre correzioni meramente riferì a riferimenti normativi da correggere o li elettrodotti Dakar cartografare.

E quindi se ne prevede l'accoglimento vecchio quasi più un contributo tecnico, la per quanto riguarda le variazioni al Piano delle Regole come l'osservazione. 24 prevede di identificare in modo corretto la definizione di superficie lorda nel rispetto del regolamento edilizio tipo di Regione Lombardia chiede.

Di specificare che l'eventualmente i gap i, ad eccezione degli interventi connessi all'isolamento termico e all'adeguamento sismico, delle murature e delle strutture esistenti e gli ampliamenti fuori sagoma sagoma, siano tenute al rispetto di distanze previste dal nuovo per le nuove edificazioni.

È un'osservazione che viene ritenuta con gli come andare ad accogliere, poi ci invita a sottoporre i piani attuativi a conferenze di servizi con le società gestori nel caso in cui costituiscano variante.

Però veramente sono una moltitudine di richieste tecniche, io so che voi avete già avuto modo di vedere le osservazioni, avete già avuto modo di analizzare la controproposta tecnica che vi abbiamo consegnato.

Per tempo, in unitamente alla relazione, eviterei di raccontarveli adesso uno per uno.

L'aspetto più, diciamo, i punti più rilevanti sono che decidiamo che l'area a sud della collina, San Giorgio la Harry, identifichiamo come area di possibile atterraggio dell'edificio Malpensata che, vi ricordo, era stato demolito perché pericolante, in prossimità della strage San Lucio e già con una delibera di Consiglio comunale avevamo idea individuato quell'area come aree d'atterraggio di questa volumetria demolita dal privato. Questo privato ci aveva anche ceduto l'area di sedime su dove sulla quale abbiamo costruito un parcheggio pubblico, quindi gli spetta una capacità compensativa che e gli faremmo. Gli identificheremo come afferrabile in questo ambito.

Studio geologico veramente sono mere possibilità di leggere meglio i retini. L'osservazione per quanto riguarda le aree pubbliche ce n'era, una molto simile all'osservazione Benussi. Come per le altre osservazioni, rispondiamo che in questa fase preferiamo non consentire la realizzazione di questi edifici isolati, ma che per le attività ricettive, ma che questi progetti vengano sottoposti ad una procedura specifica anche per escludere che tutti i mappali indicati come aree di possibile atterraggio vengano considerate nel consumo di suolo. Ci sono alcune osserva l'un. L'altra osservazione è quella che ci permette di inserire per i proprietari dei fondi agricoli ad uso boschivo, all'apposita dei realizzare delle tettoie per la catasta c'è la legna durante le attività di manutenzione del bosco amava, in analogia, a quello che è già previsto per chi gestisce i fondi agricoli e stabiliamo un minimo di dimensione delle stesse aree stagionali che la legge nazionale aveva inserito come attività edilizia libera fino a 40 metri quadri le consideriamo serre per quel consumo personale oltre i 40 metri quadri, le considereremo strutture connesse alla gestione imprenditoriale, quindi da approvare con l'articolo 59 e seguenti della 12,

Un'altra cosa che ci ha evidenziato è la possibilità di andare a ricostruire in cima al monte San lucciola capanne, l'area come era già stato in qualche modo deliberato no no, come era stato deliberato con la delibera di Consiglio comunale 59 del 2010, quindi, per tutto quanto sopra detto la l'esito complessivo votate un unico molta su tutti questi punti al parziale accoglimento perché molti dei punti che sono stati accolti ma alcuni non lo sono stati quindi la proposta è parziale, accoglimento.

Chi è favorevole al parziale accoglimento contrari, osservazione del 56 astenuti, un attimo architetto, si deve assentare Consigliere, Giudici Michela.

Osservazione 57 di presentata dal giudice Andrea chiede di poter veder confermata una osservazione presentata presentata già nel 2011, che li aveva inserito un indice di edificabilità di zero 55 metro quadro su metro quadro nell'area di proprietà vicino al monte Crosio in questa fase e si è ritenuto,

Anziché introdurre un indice diversificato all'interno della medesima zona omogenea, si è preferito distinguere la parte edificata. La si conferma come area Risk, inserita nel contesto edifici esistenti, composita di demolizione e costruzione, mentre per l'area libera viene inserita nella disciplina all'articolo 27 che su nell'articolo 26, in analogia alle altre, alla libere delle zone delle Fiorini, in modo tale che non ci sia una norma diversificata specifica. Per questo lotto semplicemente più o meno l'esito della votazione, la stessa dell'osservazione 2011, ma però senza usare una norma specifica, ma riconducendola delle norme generali previste anche per altri lotti. Quindi la proposta di parziale accoglimento, chi è favorevole al parziale accoglimento, contrari astenuti.

Osservazione numero andiamo in Aula Consigliere Giudici.

Osservazione numero 58 presentata dal geometra Severino Balduzzi è riconducibile al raggruppamento di osservazione numero 10, sostanzialmente.

Quindi votiamo il parziale accoglimento, chi è favorevole?

Contrari astenuti, l'osservazione numero 59, presentata dall'architetto Bernardo Percassi, è un'osservazione anche molto ben argomentata e concettualmente anche interessante, però allora la dividiamo in tre macrogruppi, chiedeva interventi di rilancio del NAF e gli stiamo rispondendo che,

Gli rispondiamo accogliendo parzialmente la sua proposta, evidenziando quanto era già stato evidenziato nel documento di piano, ossia che il centro storico potrà ospitare i miei di superficie di vendita nel limite massimo di 500 metri quadri. Questo era già scritto nel Documento di Piano. Rafforziamo questa previsione anche nella disciplina del Piano, le regole, in modo che sia chiaro che questa è una delle tante attività che il Comune fa per cercare di rilanciare il centro storico che ha visto chiudere un po' di attività commerciali negli ultimi anni. Quindi, con questa opportunità si spera che ridiventi il cuore principale delle attività commerciali di Clusone.

Poi anche lui propone recupero sottotetto, scopo abitativo in centro storico e la risposta all'osservazione. 34 e 36 chiede di semplificare le procedure di accoglimento delle previsioni del NAF, ma non riteniamo di accogliere questa sua proposta.

Scusami.

Propone di incentivare la rigenerazione all'interno del DEF per gli edifici all'interno del TUC, ma gli rispondiamo che già la variante provvede delle degli incentivi per questa finalità, che ci sembrano più che adeguate RealD chiede di disciplinare in modo specifico la viabilità agro-silvo-pastorale, ma riteniamo che sia più opportuno che continui ad essere disciplinate dal Piano di Indirizzo Forestale.

Va beh chiedeva di poter costituire una commissione affiancamento la Commissione Paesaggio dal RUP, ma questo non risulta compatibile con l'autonomia decisionale prevista dalle norme, quindi complessivamente gli diamo un parziale accoglimento Pulpul, specificandogli che molte delle cose che lui ha evidenziato in realtà le abbiamo già inserite nell'adottato.

Quindi, insomma, è un quadro, quasi un totale accoglimento, ma non nella forma che aveva previsto comunque la proposta parziale accoglimento, votiamo il parziale accoglimento, chi è favorevole, contrari, astenuti, osservazione numero 60 presentata, la Balduzzi, Annamaria è riconducibile al raggruppamento dell'osservazione numero 10, quindi le rispondiamo per le medesime motivazioni con la proposta di accoglimento.

Chi è favorevole all'accoglimento?

Contrari astenuti, osservazione 61 presentata Savoldelli Giacomo ci fa presente che nel Piano viene individuato la sua area come lotto edificabile, ma in realtà è già stato edificato, a questo punto ci chiede di essere inserito in un lotto residenziale già edificato, non inventiamo motivi per non accogliere l'osservazione e lo inseriamo negli ambiti residenziali di valenza paesaggi esatto come ci ha chiesto Artic da di cui all'articolo 21 quindi una proposta accoglimento chi è favorevole all'accoglimento,

Contrari astenuti.

L'osservazione 62 che quella arrivata nel nel 2020 e gli inizi di gennaio 2026 in realtà è un quasi un mero errore ma grafico, nel senso che abbiamo individuato un retino identico a quello del PGT vigente, ma quel retino corrispondeva una zona urbanistica differente. Quindi proponiamo l'accoglimento modificando la rete natura in quanto non sussiste l'opportunità di convertire il lotto a destinazione prevalentemente prevalentemente produttiva, come specificato dall'osservazione. L'errore è stato generato dalla ripresa della rete natura, senza in realtà avere una reale intenzione. Modificare la previsione, quindi ripristiniamo la previsione previgente. La proposta quindi è l'accoglimento.

Mettiamo in votazione l'assist, la osservazione 62, Chi è favorevole all'accoglimento contrari astenuti.

Siamo arrivati al passaggio finale, è quello della votazione, quindi per l'approvazione della variante generale al Piano di Governo del territorio del 2011, come sembra che quando vengono modificati in maniera, diciamo sostanziale lo strumento urbanistico principale è sempre un momento di di grande confronto e di insomma a livello amministrativo è un è un grossissimo lavoro abbiamo visto che ci ha impiegato diverso tempo si poteva fare prima, magari sì, tutto sommato, quando le cose vengono fatte sono con e sono complesse, come in questo caso devono essere anche analizzate nel profondo.

E devono e quindi devono rispettare anche in una se tutta una serie di tempistiche che ci stanno dietro, è vero, siamo arrivati alla fine del nostro mandato amministrativo. Va ad approvare questo strumento, questa variante a questo strumento urbanistico che è il Piano di Governo del territorio, lo strumento fondamentale che governa un po' tutte le politiche di un di un Comune,

È pur vero che lasciamo quindi a fine mandato uno strumento di cui sicuramente molto operativo, che potrà quindi dare ulteriori vantaggi negli anni a venire. Abbiamo visto che il PGT 2011 era già stato comunque, ebbene, ben attuato, sebbene le previsioni in quelle del Documento di Piano, cioè della parte programmatica, di fatto fossero state completamente in a disattese. Quindi non si è concretizzato praticamente nulla di quello.

E quindi delle previsioni che non erano proprio centrate. Tuttavia, in questi anni abbiamo invece visto arrivare comunque ancora degli strumenti invariante sul degli strumenti in variante al PGT. Con questa variante io credo e sono quanti son convinto che invece qualcosa di grosso si concretizzerà. Non abbiamo stravolto granché, anche perché la legge sul consumo di suolo comunque non ci consentiva di di sbragare, ma di cui ci siamo comunque con c'è comunque guidato dentro degli argini ben definiti. Tuttavia, abbiamo introdotto dei criteri di facilitazione, di incentivazione dell'edificazione e quindi della vita, di una della nostra comunità molto importanti e molto flessibili per attirare nuove famiglie. Sappiamo che Clusone comunque regge e l'abbiamo visto anche sui dati demografici che abbiamo che abbiamo rilevato in questi anni c'è. Vi sono bisogno però di alloggi che siano anche a prezzi convenzionati, perché purtroppo costruire oggi costa carissimo e i giovani e le giovani famiglie non se lo possono permettere. Quindi questo strumento è stato previsto.

È stata, sono stati previsti delle incentivazioni alle attività produttive sia esistenti con la possibilità di insediare anche nuove attività produttive, al di là di quella che abbiamo approvato l'altra scriviamo adottato l'altra sera con il va flash che sono 5.000 metri quadri, ma dentro la variante ci sono dei TIR, delle porzioni che possono essere attuate, tra l'altro con strumenti velocissimi, quella più grossa, con un permesso di costruire convenzionato e poi altre aree lì vicino e comunque che sono ancora magari non così rilevanti ai fini di dimensioni ma che comunque possono essere attuati quindi nuove attività produttive possono trovare posto qui a né sul nostro territorio di Clusone.

Le attività ricettive che sappiamo essere diminuite per quanto riguarda quelle alberghiere, negli ultimi 15 20 anni stanno aumentando ONU numerose le attività di affitti brevi, quindi appartamenti dati in affitto turistico. Però, con questa variante andiamo comunque incentivare anche la creazione dei nuovi alberghi, sperando che ci possa essere quindi un qualche imprenditore che, visto il il Lamb, l'incremento di turismo che si sta avendo e di vitalità del nostro Paese possa quindi venire qui a investire quindi nuovamente a Clusone.

I negozi di vicinato, con questa variante siamo andati a tutelarli, abbiamo o non accolto l'osservazione dei immobiliare Eugenio, per quanto riguarda il comparto dell'ex, cui dove crea creare nuovo commerciale, diciamo che andava quindi a contrastare contro il centro storico e abbiamo inserito delle misure incentivanti, tra cui quello di poter fare una media struttura di vendita in centro storico anche su più livelli, non si sa che magari qualche in qualche caso possa essere fatto su su più piani e riconoscendo il commercio di vicinato come un servizio. Questa è la prima volta, quindi gli si è dato proprio particolare i valori.

Insomma e poi la tutela, ovviamente, della componente ambientale e paesaggistica, perché viviamo in un posto meraviglioso che deve essere tutelato, conservato e valorizzato, tenendo poi conto di tutte quelle, diciamo sensibilità che stanno venendo avanti per quanto riguarda quindi l'incremento del verde, la tutela del verde e il fatto che dobbiamo anche qui le temperature e abbiamo visto che d'estate sono si sono alzate ulteriormente. Quindi avere aree verdi che fanno ombra e che quindi abbassano sensibilmente la temperatura generale di una delle aree urbanizzate è sicuramente fondamentale.

Ho cercato di riassumere brevemente di sicuro ho dimenticato qualcosa di importante, ma ce lo siamo detti anche in fase di adozione io ringrazio l'architetto Locatelli anche per lo sforzo di oggi, che è stato, è stato notevole, ma soprattutto per tutto il lavoro che ha fatto alle spalle di di questa variante e per tutto il lavoro che fa per il nostro ufficio tecnico edilizia privata e urbanistica.

L'architetto Paolo Favole che ci ha accompagnato con il suo collaboratore. In questa in questo percorso, lui ne ha ancora un pezzetto importante da fare, perché adesso dovrà sistemare tutte le i documenti a seguito di queste dell'accoglimento delle osservazioni e poi e poi la pubblicazione sul sito sul BUR di Regione Lombardia, perché il PGT diventi a tutti gli effetti attuabile, architetto Olivieri che ci ha seguito con grande professionalità, competenza ed esperienza sulla questione, la valutazione ambientale strategica, la componente ideologica.

Con geologo,

Remuzzi.

Autorità competente, l'architetto Zucchelli, insomma, è stato un lavoro complesso di squadra e quindi è ora, dopo che dal 2011 era stato approvato il Piano di Governo del territorio, abbiamo approvato la nuova variante, approveremo, dopo la votazione che ci apprestiamo a fare la nuova variante.

Generale al PGT 2025, che sappiamo bene la legge con prevede che il Documento di Piano abbia una validità di cinque anni, lo scorso lo è stata praticamente di di 14, perché poi proroghe su proroghe siamo arrivati adesso a 14 15 anni.

Facciamo in modo che questo Documento di Piano, invece, riesca a essere attuato nei prossimi cinque anni e poi quindi possa essere rinnovato in base ai cambiamenti intervenuti, che sappiamo essere velocissimi in questo momento, perché la società attuale sta correndo alla velocità della luce, per cui anche le esigenze urbanistiche sociali, economiche di una comunità come la nostra che è molto viva di sicuro muteranno e quindi mi auguro che,

Tra cinque anni ci si possa quindi chi sarà qui seduto potrà potrà approvare il nuovo documento di piano, che andrà quindi a dare nuova linfa al nostro territorio, ma per adesso portiamo a casa questo e mettiamolo a terra. Quindi porrei in votazione il punto 1 all'ordine del giorno, fatte salve tutte le osservazioni votate. Chi è favorevole?

Contrari astenuti, il punto è approvato, la seduta è chiusa grazie.