Buonasera diamo inizio al Consiglio comunale prego Sarnelli faccia alla fine presente belluino.
Neanche Rosa.
Tagliabue Marco.
Sala teatro Sergio.
Colombo Giacomo.
Un attirano.
Maggio cioè.
Il numero legale.
Benone.
Allora diamo lettura dei verbali della seduta precedente.
Verbale numero 36.
Lettura approvazione.
Del verbale della seduta precedente del 25 luglio.
Delibera 27.
Rettifica deliberazione della Giunta comunale.
In merito alla variazione di bilancio.
Di previsione.
La delibera 28 Variazione di bilancio di previsione 2006 10 17 18.
La delibera numero 29 regolamento ISEE approvazione nuova tabella.
Delibera numero 30.
Revoca dell' affidamento a Enel Sole per i servizi di gestione degli impianti di illuminazione pubblica a conclusione del procedimento di riscatto dalla procedura della proprietà degli impianti di illuminazione pubblica di Enel Sole.
Ordine agli uffici di acquisire la consegna.
E la proprietà degli impianti da Enel Sole al Comune di Cassina Rizzardi.
Sono osservazioni nulla.
Affatto.
Passiamo al punto 3.
No punto 2.
Dimissioni dalla carica di consigliere comunale della signora Castiglioni Maria Adele surroga.
Con il signor Pedroni Claudio felice.
E conseguente convalida.
Per cui la signora De Pascali dato le dimissioni per motivi personali.
Che noi abbiamo accettato.
Pertanto.
Viene a subentrare il signor Pedron Claudio.
Quale Consigliere comunale.
Di minoranza.
Questa va votata.
Che è favorevole.
Unanimità immediatamente eseguibile.
Perfetto signor Pedroni si può accomodare al tavolo.
Consiliare.
Da questo momento.
È nominato consigliere comunale.
Dovrei avere un libretto dei.
Vademecum del consigliere comunale.
Diritti doveri e obblighi.
Che sarebbe opportuno leggere.
Va bene.
Vediamo di recuperarla in modo da.
Farglielo avere.
Nei prossimi giorni.
Due.
Va bene dovrebbe dovrebbe avere in giro ancora.
Nostro.
Va bene farò le fotocopie.
Allora casomai lo faccia scanner così ve lo mando e facciamo prima.
Anziché così non consumiamo carta vi resta dentro e memoria va bene perfetto.
Punto 3.
Alienazione immobile posto.
Nell' intersezione tra via Risorgimento e via Monte Grappa approvazione perizia di stima questo è la casa di proprietà del Comune che praticamente per ubicare per la velocemente davanti all' uscita del golf siamo proprietari di quella metà a casa con le finestre sbarrate dalla lamiera.
Abbiamo deciso di ri metterlo sul mercato visto che parrebbe che adesso il mercato cominci ad avere qualche.
Guizzo.
Per cui per noi è un peso adesso nel prossimo mese vedrò di fare un ingresso perché sono praticamente tre anni che non si entra e non oso pensare cosa ci sia dentro perché purtroppo dal tetto mi sono reso conto che devono essere entrati nuovi piccione abbiamo già fatto un intervento di risistemazione delle tegole che i piccioni poi in continuazione vanno a smuovere.
E entrano nei locali per cui devo andar dentro a fare una ricognizione che adesso essendo tutto tappata bisogna là dentro con una fotocellula perché sennò non si sa nemmeno dove si cammina.
Abbiamo fatto fare la perizia.
Non so se Raul hai guardato.
All' ordine del giorno la perizia che è stata redatta dal nostro.
Abbiamo dato un accenno esatta poi è stata formalizzata e registrata la perizia.
Fatta da Cometti.
Salto un po' tutte le premesse perché sennò sono.
Dieci pagine.
Destinazione d' uso ammissibili.
Lo strumento urbanistico vigente prevede all' articolo 17.4 punto 3 che la destinazione principale sia la residenza abitazioni e relativi servizi nonché spazi e attrezzature di uso collettivo inserite.
Negli edifici ricadono in questa categoria anche alle attività professionali quando sono esercitate in alloggi o ambienti ad uso promiscuo residenziale e lavoro ed in generale con.
Superficie lorda di pavimento non superiore a 150 metri per unità ufficio sono espressamente escluse le attività del settore primario a destinazione agricola attività industriali e artigianali attività di logistica e autotrasporto attività commerciale avente superficie di vendita superiore a 150 metri quadrati.
E pubblici esercizi locali di intrattenimento e spettacolo con capienza superiore a 200 persone ma è impossibile realizzarla a parte nella nuova volumetria eventualmente.
Cioè la nuova volumetria che sarebbe la volumetria demolita ma.
Mantenuta.
Per ragioni di sicurezza.
Attività ricettive all' aria aperta e attività di commercio all' ingrosso questo è proibito.
Sono ammesse tutte le ATER decennale azioni sempre che l' inserimento di nuove destinazioni d' uso non risulti incoerente con i caratteri tipologici ed architettonici del fabbricato in pratica lì ci sono tutte residenze private per cui.
Uffici va bene.
Abitazioni va bene altre attività le vedo anche poco.
Ma anche per una logistica di di A ingresso non è che abbia degli ingressi che possano andarci mezzi particolarmente dovranno dotarsi di parcheggi per cui si prevede che i parcheggi siano interrati.
Dovrà sicuramente essere demolita la parte dietro a due piani attualmente perché già questo risale a.
12 11 anni fa nel raffronto lato una parte.
Ma è perché anche lì i piccioni hanno fatto.
Il pasticcio di smuovere delle tegole non ce ne siamo accorti subito e per giunta.
Non si è capito bene poi abbiamo posto rimedio a un certo momento ha cominciato a correre acqua.
Avevamo chiuso tutte le utenze ma un' utenza non era chiusa c' era un tubo dell' acqua che perdeva ma ce ne siamo accorti dopo circa 6 7 mesi perché erano una parte dell' edificio.
Chiusa che non ci si andava non è mai entrato nessuno per cui a un certo momento quando abbiamo visto correre l' acqua è anche crollata soletta.
Di legno.
Dovuto al fatto che.
Questa apertura sul tetto ha fatto deteriorare le travi.
Tutto quello che c' era solo il materiale di guano e non solo in soffitta è venuto a pesantemente sul pavimento ha fatto un mucchio alto un metro circa e.
Più l' acqua che già infiltrava ha fatto crollare la soletta per cui per la parte proprio da demolire e così si può dare la possibilità di ricostruire la volumetria quella più la volumetria che è congelata.
Che si creerebbe dello spazio in pratica.
Non resti.
Okay.
Ciao.
E scusate eh in quel caso vedremo un attimino come cosa sì augurandoci che qualcuno manifesta interesse quali sono poi le proposte di nuovo edificazione.
Perché alle spalle c'è il Consorzio impegno sociale il CD con i nostri disabili per cui bisognerà mantenere i cinque metri.
Minimo.
Se possibile anche.
Se però lo spazio non non c'è molto spazio.
Si potrebbe magari pensare di farlo stare almeno sette metri di più dopo non riescono a utilizzare la volumetria.
Andremo a permettere di sovranità farlo alla stessa.
Altezza dell' edificio davanti oppure se arrivasse una proposta differente la valuteremo.
Vediamo un attimino cosa.
Innanzitutto se c'è interesse e.
Cosa vengono a proporci.
La.
Verifica dell' interesse culturale saltiamo no.
Conservazione consistenza saltiamo.
Allora sono in particolare la suddetta perizia si evince che l' immobile esistente risulta avere una volumetria complessiva di 2985 metri.
Cubi all' intradosso della soletta di copertura all' ultimo piano abitabile ed una superficie lorda di pavimento di 800 metri quadrati.
Il corpo a corpo di fabbrica che fronteggia via Montegrappa demolito nel corso dell' anno 2006 con l' avviso.
Come risultante dallo stato finale è certificato di regolare esecuzione approvata con deliberazione di Giunta comunale il 14.
Numero 14 del 23 gennaio 2007.
Risulta avere una volumetria di metri cubi 1767 ha una superficie lorda di pavimento 504 per cui in pratica sono 1300 metri quadrati superficie lorda calpestabile.
L' intero comparto di proprietà comunale risulta avere una superficie complessiva di circa mille e 700 40 metri quadrati dedotta dalla documentazione catastale.
La stima.
Allora.
Al fine di determinare il valore del corpo di fabbrica esistente alla luce delle vigenti previsioni urbanistiche che non consentono alcun incremento dei parametri edilizi esistenti e si procederà a una valutazione.
Della superficie con valore a nuovo a cui vengono dedotti i costi di ricostruzione trasformazione.
Il valore al metro quadro di vendita nuova risultante all' osservatorio del mercato immobiliare dell' Agenzia delle entrate è di.
Euro al metro quadrato a 1500.
Mentre il valore presunto di ristrutturazione viene quantificato in euro al mq metrocubo 288 come desumibili dall' ultimo prospetto A disponibile della determinazione dell' importo presunto.
Delle opere di assist Ras.
Scusate assenza del computo metrico estimativo redatto.
Dall' Ordine degli Architetti.
Pianificatorie conservatori della provincia di Como.
Opportunamente rivalutato mediante aggiornamento Istat.
Il valore a nuovo dell' intero edificio risulta pertanto pari a 1.200.000 euro.
Metri quadrati 800 per mille e cinquecento mentre i costi presunti di ristrutturazione ammontano a 800 59.680.
Credetemi non un valore complessivo dell' immobile esistente pari a euro 340.320.
Valore De.
Volumetria demolita al fine di valutare il valore della volumetria del corpo di fabbrica oggi demolita.
Che potrà eventualmente essere ricostruita viene attribuito a un valore al metro.
Quadro.
Desumibile da fonti libere di contrattazione rilevante a terreni edificabili e tenuto conto dell' esito esiguità del lotto su cui essa potrà essere ricostruita pare.
A euro metro quadro a 100 il valore di tale volumetria e pertanto ha quantificato complessivamente in euro 176.700.
Per cui il valore complessivo del compendio di proprietà del Comune di Cassina Rizzardi e pertanto ha valutato complessivamente euro 500 a 17.000 20.
Centesimi.
Piace.
La consistenza degli immobili come già sopra precisato è stata desunta dalla documentazione disponibile agli atti del Comune di Cassina Rizzardi ed in particolare a quanto già rilevato dal geometra Luca Manzoni nella perizia estimativa del 20 12 2006 si ritiene pertanto che tale consistenza possa essere.
Suscettibile di piccole variazioni per cui è stato in pratica e.
Abbattuto al valor rispetto a quella perizia.
Di 200.
30.000 euro.
Data la situazione di mercato che è al ribasso.
Però abbiamo anche con il Segretario ha ritenuto che questa cifra sia.
Congrua.
Sia giusta.
La nostra proposta è di metterlo sul mercato facendo la più ampia pubblicità per cui ho suggerito anche di fare un contratto con il giornale alla provincia per metterlo tra gli annunci.
E più volte il adesso andrò a individuare qual è il giorno più opportuno che generalmente o il venerdì o il sabato.
In cui ci sono gli annunci.
Economici riguardanti.
Vendite di immobili e vedrai mai fare un contratto per poterlo pubblicare almeno per un quattro volte consecutive lo terremo all' albo del nostro Comune e dei Comuni limitrofi per un periodo.
60 giorni almeno in modo da dare più ampia visibilità.
E che Dio ce la mandi buona.
Perché sarebbe importante poter introitare questa cifra che ci permetterebbe di realizzare.
Un intervento importante che nei nostri piani e anche nei nostri bilanci oramai da due anni.
E poi di recuperare un immobile che comunque non è il caso di lasciarlo deperire ulteriormente.
Esatto perché ogni intervento costosa.
Infatti diventa pericoloso lasciando voto.
Abbiano avuto tamponarlo tutto per evitare le continue.
Intromissioni di chiunque l' ultima volta che abbiamo.
Portato fuori masserizie abbigliamento e avanzi di cibo pentole fornelli.
È stato prima di tamponare con la lamiera dopodiché non è più entrato nessuno.
Con beneficio d' inventario affinché non si entra finché non si entra non lo sappiamo quindi è chiaro che se ipoteticamente una piccola cifra superiore ai 500 e basta basta un euro.
È sufficiente un euro.
Avete.
Chiarimenti domande.
Non c'è una una gara vera e propria con una base d' asta.
Questa è la base d' asta questa è la perizia.
Ma l' asta.
Sessanta giorni.
Sul periodo di pubblicità non va be'.
Fatto che un' asta pubblica al rialzo.
Chi poi vedremo quale rialzo minimo però la quindi qual è il prezzo di partenza ovviamente più concorrenza che si è preso.
Più il prezzo avverrà su poi chiaramente dipende anche dal mercato però noi ci sarà un' asta pubblica con offerte segrete al massimo rialzo.
Comunque.
Chi partecipa alle aste sa che deve comunque.
L' offerta doveva essere superiore alla base per cui vediamo un attimo auguriamoci che ci sia una manifestazione di interesse per i reali.
No è andata deserta l' asta poi c'è stata una trattativa privata.
Molto travagliata.
Durata circa un anno e mezzo e poi abbiamo fatto una delibera.
Di Giunta annullando tutto.
Perché ci siamo resi conto di essere stati presi in giro a dovere.
E pertanto abbiamo annullato questa manifestazione di interesse.
Perché non si sarebbe mai conclusa per cui.
Abbiamo preferito.
E chiudere.
D' accordo con il Sindaco di allora io allora ero Vice no l' abbiamo fatto già con con quando io ero sindaco questo questa operazione 2009.
Con il Segretario è stato deciso appunto dopo aver analizzato un po' tutte le situazioni solleciti risposte.
Che sarebbe stato comunque un' operazione che non si sarebbe mai conclusa oppure anche per quello che avevano chiesto che erano.
Non accettabile da una pubblica amministrazione.
Per cui l' unica manifestazione interessa allora è stato questo.
Tutto agli atti comunque.
A questo punto metto ai voti chi è d' accordo.
All' unanimità benissimo immediatamente eseguibile e così poi.
Si dà procedimento.
Appena esatto con con l' inizio dell' anno nuovo.
A.
Espletare il tutto.
Consiglio comunale è concluso.
Se vuoi votare un piccolo aggiornamento sulla gara rifiuti vista che ha avuto un' evoluzione nei giorni scorsi.
Andava bene niente di particolare nel senso che chi ha vinto è praticamente chi è uscito.
Econord l' economia però si è avvalsa per poter far fronte a quella.
Ha presentato l' unica offerta.
O adesso stanno facendo.
E che però non è ancora.
Tavola se lo sai di lotta che io spendo.
Perché praticamente ci hanno comunicato che è stato l' unica azienda che si è presentata Econord però adesso stanno facendo tutte le verifiche del caso la documentazione necessaria per poter poi arrivare all' aggiudicazione lo dovremmo sapere.
Lascio a metà gennaio.
Così ci hanno detto.
La precisazione non è non è meramente formale perché.
Diciamo che.
Visto che anche la volta precedente era stata presentata una proposta.
Poi per un problema del bando che non prevedeva voglio dire la percorribilità anche nel caso di una sola offerta il bando.
Non è stato mai andati in porto quindi.
La precisazione non è formale ma sostanziale perché il fatto che ci sia stata una una un' offerta non porta necessariamente ad un' aggiudicazione quindi anche perché adesso che ci sarà una Commissione tecnica che darà dei punteggi è necessario che la ditta presenti di dei punteggi minimi.
E che formalmente la documentazione sia corretta quindi.
È vero che c'è stata una sola offerta però fintanto che non c'è l' aggiudicazione definitiva quindi non c'è.
La chiusura della procedura tecnicamente in effetti non si può dire che ci sia un' impresa aggiudicataria vincitrice perché ripeto anche la volta scorsa c' era stata un' offerta che poi non ha determinato nessuna assegnazione.
La procedura qualche settimana andrà avanti sicuramente.
È presumibile che stavolta vada tutto bene però.
Sa.
Per cui quando sarà assegnata poi ci saranno gli incontri per affinare un attimino per ogni Comune.
Adeguare un attimino i propri.
Standard.
E le modalità anche di.
Svolgimento poi del del lavoro perché.
Anche fosse ancora Econord ma sicuramente cambieranno.
Varie cose.
Che sono state previste nel bando.
Ci sarà anche un ammodernamento ma vi faremo.
Avere poi informazioni più dettagliate appena ci sarà.
Chiarezza.
E.
Vedremo se è possibile mantenere il calendario attuale.
Che è stato già distribuito.
Comunque tutto è.
È in itinere in pratica.
Lo vedremo dopo l' assegnazione.
Altro non c'è giovedì sera se sarete presenti SIS.
Ci si scambia gli auguri.
Daremo i meriti scolastici.
17 30 i meriti scolastici e poi.
Lo scambio degli auguri alle 18:18 e 30.
Non ci sono altri argomenti.