Buongiorno buongiorno a tutti.
Per assenza del Presidente assume la Presidenza del Consiglio.
E cortesemente segretario fa la chiama.
Buongiorno.
Morini.
Belli Cirillo Fantini.
Giansanti Lisi.
Assente Maggi assente Borelli assente Ravoni.
Rossi.
Scaccia.
Favia assente ad esse assente Costantini assente Iannarilli assente Graziani assente Tarquini assente.
Allora presenti numero 8 assenti numero 9.
Però c'è il numero legale perché si tratta di secondo convocazione.
Gli scrutatori per questa.
Assise la facciamo dunque Raponi.
Cirillo.
E Fantini.
Allora.
Diamo corso alla trattazione del.
Dell' articolo 5 del punto 5 del.
Dell' ordine del giorno valorizzazione recupero attività produttive e abitative del territorio.
Monetizzazione delle aree a standard per parcheggi privati e standard urbanistici negli interventi edilizi diretti chi lo illustra.
Illustra il punto.
L' assessore Santoro.
Buongiorno il Consiglio comunale.
La parte attiva e presente del Consiglio comunale è invitata a votare il punto sulla valorizzazione e il recupero delle attività produttive abitative del territorio attraverso un regolamento di monetizzazione delle aree a standard per parcheggi privati e standard urbanistici negli interventi edili edilizi diretti l' approvazione di questo punto è fondamentale per quello che per la nostra città e discende dal dall' ormai tanto dibattuto.
Regolamento sulla sulla rigenerazione urbana.
Da diversi mesi siamo l' amministrazione a supportata dagli uffici tecnici e tecnici sta lavorando e ha lavorato in maniera proficua sulla rigenerazione urbana e in un tema così delicato e.
La rigenerazione rappresenta un tema molto delicato e abbiamo avuto modo di constatare molto dibattuto anche con non solo a livello locale ma un dibattito che ha portato.
Il Comune a confrontarsi in maniera continua con la Regione e quindi con.
I tecnici regionali che.
Hanno in parte.
Contestato un.
Il il regolamento per come era stato per come era stato stilato a questa contestazione di fronte a queste contestazioni l' Amministrazione non si è fermata è andata avanti cercando un dialogo ed un colloquio con i tecnici regionali per comprendere effettivamente quali fossero le criticità e affrontarle e così è stato fatto e questa questo regolamento sulla monetizzazione delle aree a standard per parcheggi è l' espressione di questo.
Di questo dibattito e di questa ricerca di una soluzione delle criticità.
Il.
Del resto la normativa nazionale e regionale prevede che sia sempre possibile.
Leggo testualmente la disposizione prevede che qualora si comprova l' impossibilità di cedere le aree per gli standard urbanistici aree che come sappiamo devono essere cedute a parcheggio.
Ma qualora non fosse presente la.
Qualora non si avesse disponibilità di aree da cedere a parcheggio deve essere sempre possibile monetizzare il il contributo del privato verso il l' amministrazione e questo regolamento né l' attuazione e consente appunto di realizzare.
Il e di attuare il.
Di attuare quanto previsto dal re dalla rigenerazione urbana anche per chi non ha a disposizione delle aree di parcheggio grazie.
Grazie.
Non ci sono interventi.
R. Morini sindaco Morini ne ha facoltà allora.
Non dirò della.
Rigenerazione perché ho già parlato a luglio e quanto detto ritengo sia più che esaustivo.
E chiarissimo poi per chi ha intenzione di capire vuole capire.
La rigenerazione è stata una legge fatta dalla Regione Lazio per sensibilità finalmente qualcuno ha capito a livello sovracomunale che in questo caso a livello regionale che l' edilizia non è un settore qualsiasi dell' economia l' edilizia è l' economia del Paese per cui.
Non sostenere l' edilizia significa inginocchiare il Paese questo stiamo vivendo e questo è sotto gli occhi di tutti stranamente non lo vede la minoranza questo mi dispiace che non sia presente ma ecco.
Voglio mettere a verbale voglio registrare questo intervento affinché lo possono anche capire loro sono gli unici che non vedono la realtà dei fatti.
Alatri lo sappiamo tutti è una città che vive di economia legata all' edilizia a questa forma di artigianato o di industria.
Fermare l' edilizia significa arrecare danno alla città e questo lo sa la maggioranza lo sa la cittadinanza non lo sa la minoranza o finge di non saperlo di non vederlo ed è grave questo.
Astenersi dalla partecipazione a questo Consiglio.
Dove si discutono punti organizzati legittimati dai pareri concordati con la Regione.
È colposo è gravemente colposo e spero che di questo la cittadinanza si ricordi quando è il momento di onorare chi lavora per la città e chi invece lavora per l' interesse secondo un interesse nascosto non confessabile.
Noi vogliamo la crescita della città vogliamo il benessere e siamo qui a prenderci anche le nostre responsabilità.
Ci stiamo prendendo anche gli schiaffi in faccia.
Da chi non capisce e pretende di capire da chi non è competente ed esprime pareri di competenza.
Non posso dimenticare la scena pietosa dello scorso Consiglio comunale dove una minoranza ha voluto cancellare la valenza di un parere dell' organo superiore del come i Revisori del conto e di un parere come il responsabile del servizio contrapponendo dei fogli che non sono un parere ma un manifesto politico firmato dai consiglieri di minoranza questa è arroganza e prepotenza.
Io dico.
Sarà un tecnico il responsabile del Servizio proprio finanziario saranno dei tecnici i responsabili o i componenti del Nucleo di valutazione nominati dal Ministero degli Interni quindi con ruolo con rango di tribunale.
Io chi sono Consiglieri di minoranza quale competenza specifico esprimo io pretendo di dire come hanno fatto loro che non valeva niente il parere dei Revisori.
Questo è il tenore e questo è il livello della nostra minoranza e che anche sulla rigenerazione si sono espressi con la stessa arroganza e con la stessa superficialità.
Pretendono di valere di capire ma non capiscono o si rifiutano.
Loro puntano sulla diffida.
Vorrei spiegarmi soffermarmi sull' istituto della diffida.
È arrivata una diffida della Regione oddio come facciamo la diffida è un istituto interlocutorio in ogni richiesta che si fa a un ente faccio l' esempio più banale.
Per una al lavoro di recinzione o per un altro tipo di richiesta quando la ditta o quando la l' ufficio istruttore.
Non trova chiarezza nei documenti diffida dall' inizio dell' attività che io diffido dell' inizio dei lavori.
Allora il richiedente va a integrare la richiesta completa la documentazione e cade la diffida si rimuove il fatto ostativo noi abbiamo ricevuto dalla Regione non un ricorso che avrebbe voluto diciamo così avrebbe avuto valore giuridico una diffida siamo andati a dialogare abbiamo comunicato a loro il con protocollo.
Noventa 93 0 9 del 18 marzo una nota concordata con la Regione e oggi approviamo.
Alcune.
Linee guida alcune interpretazioni al nostro regolamento perché come tutte le norme.
Si possono interpretare la nostra interpretazione su questa norma era difforme dalla interpretazione della Regione noi abbiamo appianato questo contrasto e quindi diciamo le stesse cose e nel nel regolamento o nella disposizione sulla monetizzazione come nel regolamento che faremo le linee guida per la l' interpretazione del regolamento noi ci siamo allineati e abbiamo concertato in un tavolo regionale quello che la Regione voleva e quindi siamo diciamo così in perfetta sintonia.
Ecco io volevo soltanto precisare questo cosa che invece a qualcuno non basta ma a noi interessano le cose che servono per andare avanti per far crescere la città per applicare questa legge che di sicuro ha una valenza generale e positiva per tutti peccato per chi non lo vuole capire peccato per chi non vuole partecipare peccato per chi non vuole condividere questo risultato.
Mi auguro solo.
Che al momento della verifica la città sappia valutare chi ha lavorato nell' interesse della città e chi ha lavorato per un tornaconto che non si conosce.
Grazie Sindaco ci sono altri interventi.
Interviene il consigliere Rossi capogruppo Pds.
Buongiorno a tutti grazie Presidente grazie colleghi Consiglieri.
Io ovviamente non mi non visto la la situazione di assenza dell' opposizione non sarò certamente lungo in questo mio intervento mi dispiace sicuramente di questa assenza perché il dibattito democratico.
È sempre.
Da condividere.
Tra parentesi nell' ultimo Consiglio comunale lo stesso Consigliere Tarquini in un suo intervento acclarato.
Diceva proprio questo cioè che confrontatevi diceva confrontatevi noi ci confrontiamo il problema è che non sappiamo più confrontarci perché su questi due punti non ci possiamo confrontare vista l' assenza dell' opposizione.
Però vista l' assenza non voglio continuare con con.
Con queste intenzioni quello che volevo dire in aggiunta a quello che ha detto il Sindaco che ovviamente il Gruppo del Partito Democratico condivide totalmente.
E che questo punto è talmente tanto importante per tutta la città e per tutti i cittadini.
Che noi prossimamente organizzeremo su tutto il territorio comunale.
Invitando cittadini comuni.
Imprenditori edili insomma tutte quelle persone che possono che si ritengono interessate da questa da questa nuova sino ai regolamenti che sono leggi di attuazione.
Inviteremo ad un dibattito anche per presentare questa questa nuova normativa e le possibilità che dà ovviamente.
In queste riunioni faremo presente chi ha voluto questo provvedimento e chi non lo voleva chi non lo voleva per demagogia politica e chi non lo voleva anche per per motivi di unione non sono a conoscenza però non posso immaginare che sia soltanto una questione di demagogia politica perché.
La demagogia politica quando si fa contro l' interesse dei cittadini poi scaturisce in altro.
Mi fermo qui mi fermo qui ho approfittato della diretta streaming proprio per avvisare i cittadini di questi incontri che faremo sul territorio grazie.
Grazie grazie Consigliere Rossi ci sono altri interventi.
Sì.
Benissimo.
Allora non essendoci altri interventi.
Procediamo con la votazione.
Morini.
Belli Cirillo Fantini.
Giansanti.
Lisi assente Maggi assente Borelli assente Raboni.
Rossi.
Scaccia.
Pavia assente ad esse assente Costantini assente Iannarilli assente Graziani assente Tarquini assente.
Favorevoli numero 8 gli assenti sono 9 ma come detto prima.
Trattandosi in seconda convocazione praticamente.
Con 8 favorevoli il punto è approvato il punto è approvato.
Passiamo ora alla trattazione del punto numero 6.
Scusate militante.
Del punto numero 6 Regolamento comunale inerente linee guida per l' applicazione delle disposizioni per la rigenerazione urbana e di recupero edilizio di cui alla legge regionale 8 luglio 2017 numero 7.
Giusta deliberazione del Consiglio comunale 0 36 del 17 7 2018 e 0 53 del 20 11 2018.
Chi illustra il punto.
Allora illustra il punto l' assessore Santoro.
Prego assessore Santoro.
Di nuovo sulla stessa scorta del punto precedente.
La parte attiva del Consiglio è invitata a.
A votare le linee guida per l' applicazione delle disposizioni per la Regione rigenerazione urbana e di recupero edilizio di cui alla legge regionale 18 luglio 2017 numero 7 giuste deliberazioni del Consiglio comunale numero 36 e 53 in che cosa consistono queste linee guida sono null' altro che un come un combinato disposto come spiegavamo sia io che il Sindaco nel passaggio precedente la.
L' applicazione della rigenerazione urbana nel Comune di Alatri ha suscitato ma non solo nel Comune di Alatri in tanti altri Comuni proprio per la complessità diciamo delle norme che la.
Che la sostengono e che esatto delle norme urbanistiche in generale che sappiamo essere molto complesse e molto intricate.
Il alcuni punti del della del nostro Regolamento per la rigenerazione urbana hanno suscitato dubbi interpretativi da parte degli uffici regionali a questo punto il Comune sempre nell' ottica di dialogo finalizzato null' altro che alla risoluzione delle criticità che.
Comunemente si incontrano lungo un percorso lavorativo a.
È giunta questa amministrazione all' emanazione appunto di queste linee guida che come dicevo sono nient' altro che un combinato disposto vanno ad interpretare e a spiegare in maniera concordata con gli enti superiori il quella che è l' interpretazione di alcuni punti proprio come era stato richiesto nella famosa diffida che di che citava anche il Sindaco.
Nel nella discussione del punto precedente pertanto anche in questo caso sì si tratta di votare un punto che va a chiarire e approvare il l' attuazione di procedure che fanno bene alla città perché consentono di.
Riprende con sé favoriscono in qualche modo la ripresa di un.
Da un lato di un contesto lavorativo che è molto rappresentativo del territorio quale è quello edilizio dall' altro consentono ai cittadini di giovare di tutti i benefici che la rigenerazione urbana e i regolamenti e le linee guida successivi comportano grazie.
Grazie assessore Santoro ci sono altri interventi.
Il vicesindaco Di Fabio.
Buongiorno a tutti.
Vorrei.
Concludere questo punto meno introdurre un mio una via veloce riflessione su questo punto.
Per spiegare anche a vantaggio in favore dei.
Editori del della diretta streaming e anche degli altri concittadini che questo che noi oggi stiamo approvando è un documento conclusivo di un lungo iter di consultazioni e di confronti con.
I tecnici regionali.
Che ha condotto.
L' Amministrazione a concordare.
Dei punti e ritenuti diciamo necessariamente da interpretare.
E abbiamo ritenuto ovviamente come Amministrazione di specificare bene e meglio alcuni punti del regolamento della rigenerazione urbana non perché non che quello non fosse valido e immediatamente efficace ma a vantaggio della chiarezza interpretativa della.
Trasparenza e anche del buon andamento dell' amministrazione e delle procedure e a vantaggio degli operatori che si affacceranno agli uffici per chiedere l' attivazione di alcune procedure noi abbiamo inteso precisare.
Alcune norme alcune questioni che ho di che per noi erano già scontate nel primo regolamento ma.
Ad abundantiam abbiamo ritenuto di spiegare meglio alcuni passaggi questo è il frutto lo voglio ribadire di una interlocuzione continua costante che è stata guidata dal sindaco Morini dagli altri assessori della Giunta da alcuni consiglieri comunali e che han voluto intendere ha inteso comprendere e includere in un quadro normativo articolato le osservazioni ancorché tardive della Regione.
La Regione ha fatto pervenire delle osservazioni tardivamente.
Le abbiamo volute comunque considerare attraverso uno strumento che è quello del regolamento cosiddetto delle linee guida che è una possibilità.
Non preclusa al Consiglio comunale abbiamo giuridicamente oggi approviamo un testo di rango equivalente parallelo a quello della regina della zona urbana per cui i due testi interpolati ed integrati offrono un quadro normativo chiaro un quadro normativo che risponde.
A proprio quello che la Regione intendeva farci approvare non abbiamo inteso modificare il regolamento iniziale per ovvie ragioni perché quel regolamento è già efficace e non intendiamo ovviamente riaprire i termini della questione.
La sostanza però che produciamo oggi nell' ordinamento giuridico diciamo della nostra.
Nel nostro territorio un quadro che è in linea con quelle che sono state le rispondenze dell' interlocuzione con la Regione.
È fondamentale capire questo perché è la sostanza e il quadro normativo di riferimento finale che che quello che vale.
Davanti alle iniziative alle istanze e alle procedure.
Esiste ripeto l' istituto del combinato disposto non siamo nei primi negli ultimi a trovare questa soluzione per cui mettendo insieme diverse norme il quadro normativo è più chiaro e in questo senso accogliamo delle osservazioni che tutto sommato erano già ovvie e cioè che la norma regolamentare non potrà mai prevaricare quelle che sono le statuizioni di fonti e ordinativo fonti giuridiche superiori quali possono essere la legge regionale la legge dello Stato.
Questo era chiaro se lo dobbiamo precisare lo abbiamo precisato non perché ripeto il regolamento iniziale fosse viziato ma per chiarire che questa Amministrazione non è composta da una banda di incapaci da incompetenti o da una.
Un gruppo politico che volesse e voglia prevaricare la normativa assolutamente no è stato redatto un regolamento che intendeva sin dall' origine rispettare e gli orientamenti della legge regionale sulla rigenerazione urbana qualcuno può intendere una cosa diversa oggi con le linee guida interpretative andiamo a ribadire questo perché noi vogliamo stare nell' alveo della.
Legittimità e della normazione.
Regionale e statale e quindi.
Per chiarezza e per tranquillizzare tutti a cominciare dai funzionari regionali fino a seguire gli operatori del nostro territorio intendiamo offrire alla città questo ulteriore strumento per poter finalmente come ha.
Ricordato il collega.
Massimo Rossi cominciare a distribuire a diffondere su tutto il territorio e le notizie a questo punto ormai definitive sulla possibilità di attuare sul nostro territorio le norme sulla rigenerazione urbana che come ha ricordato il Sindaco sono.
Delle norme che sono a tutela della difesa del suolo a tutela della vivibilità del di tutti i nostri concittadini e anche delle norme che producono un certo sviluppo economico.
Grazie.
C'è qualche altro intervento.
Allora prima di procedere alla votazione del punto.
E il.
Assessore Santoro chiede.
Di votare.
Una piccola modifica.
Sì sì una piccola modifica al propone.
Una piccola modifica per rendere più mesi più se è più una la procedura lessicale.
E sul regolamento prego lo può illustrare.
Eccomi allora.
Nel ci siamo resi conto che c' era un errore di sintassi in un paio di articoli pertanto propongo di accettare le modifiche che adesso andrò a leggere all' articolo 2 la disciplina di attuazione degli articoli 3 4 e 5 della legge regionale 7 del 2017 articoli 7 8 e 9 del Regolamento comunale si chiede di cambiare l' articolo da come è stato insomma riportato finora in questo modo per l' attuazione degli articoli 3 4 e 5 della legge regionale 7 del 2017 articoli 7 8 e 9 del Regolamento comunale si precisa che essi sono articoli che seguono le procedure semplificate di cui alla legge regionale 36 dell' 87 questa è la prima modifica che si chiede di inserire la seconda riguarda l' articolo 4.
Vale a dire l' applicabilità delle normative di settore leggo testualmente anche l' articolo 4 e dal dalla lettura si evince poi la correzione per gli articoli 12 13 14 15 e 16 del Regolamento si precisa che quanto segue relativamente agli articoli 12 13 14 15 e 16 si ritiene applicabile la normativa di settore sovraordinata rientrante rientrante scusate nella potestà regolamentare comunale quale disciplina dell' attività edilizia dell' articolo 2 comma 4 del DPR numero 380 0 1 e successive modifiche e integrazioni e si sono un atto normativo di carattere amministrativo che prevede una regolamentazione organica e unitaria della materia produttiva dei medesimi effetti prevista e consentita dalla normativa statale e regionale con riferimento a più ambiti di intervento le disposizioni di dettaglio recepite negli articoli del Regolamento esclusione degli articoli 7 8 e 9 sono attuative dei principi previsti anche nel DPR 380 del 2001 e successive modificazioni operando direttamente nei riguardi delle regioni a statuto ordinario fino a quando esse non si adeguano ai principi medesimi articolo 2 comma 3.
Questo è quanto.
Grazie assessore Santoro.
Il consigliere Rossi chiede di intervenire in proposito.
Grazie Presidente prendo atto delle delle modifiche chieste dall' assessore.
Modifiche di carattere solo formale e chiedo all' emendamento su questi due punti grazie.
Allora procediamo alla votazione.
Dell' emendamento.
E segretario dei due articoli sì dell' emendamento dei due articoli del Regolamento così come illustrato dal dall' assessore Santoro e come è stata richiesta dal capogruppo.
Massimiliano Rossi.
Morini.
Belli Cirillo.
Fantini.
Giansanti Lisi assente Maggi assente Borelli assente Raponi.
Rossi Scaccia.
Pavia assente a destra assente Costantini assente Annarilli assente Graziani assente Tarquini assente.
8 favorevoli quindi il l' emendamento è approvato.
Sì.
No non.
Allora adesso procediamo all' approvazione del regolamento all' approvazione alla votazione per quanto riguarda il regolamento delle linee guida così come emendate dalla votazione precedente.
Morini.
Belli Cirillo Fantini Giansanti Lisi assente Maggi assente Borelli assente Raponi.
Rossi Scaccia.
Pavia assente a destra assente Costantini assente Annarilli assente Graziani assente Tarquini assente.
8 ho lì il punto è approvato.
Allora l' ordine del giorno è stato.
Eh solo una comunicazione prima di chiudere il Consiglio.
E la comunicazione che entro il 31 di questo mese occorrerà fare il Consiglio per il bilancio quindi ecco questa è una.
È una.
Chiamiamolo un appuntamento.
Ringrazio tutti e il Consiglio praticamente è terminato.